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1、开心农场建设方案 （讨论稿）,这里有清新的空气和柔情的阳光。节假日带着你的家人、朋友当个时尚的农庄主吧，在休闲健身的同时，还能收获新鲜的蔬菜和水果! 喧闹的城市生活，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的的花草树木、鸣转的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。,引言,农田里用了多少化学品？,一、项目定位及目标人群,1、城镇退休老人老有所乐 2、农村失地老人劳作习惯 3、年轻白领的亲子乐园； 4、中年人、知青的怀旧情结 5、食品安全拥趸者，吃亲手种的放心菜； 6、休闲、垂钓、采摘一族；,二、项目内容及功能,项目占地面积188亩。 其中： 1、服务区
2、及停车场8亩：停车场面积约为2亩地（1300平米），可同时容纳100辆小汽车停放。餐饮区、休闲区、农场超市：共6亩地 2、种植区：100亩地，可分1000块地出租 ； 3、采摘区：自有蔬果10亩、果树10亩、水稻20亩、苗木（圃）10亩,4、垂钓区：10亩地新开鱼塘或利用河流 5、养殖区：1000只鸡用地10亩 6、道路及绿化10亩。,河,流,团 结 河,农,沟,通,刘,公,路,北,区建道路,服务区,垂钓区,散养鸡,鸡舍,出租地,水稻,采摘,果树、苗圃,绿,绿,绿,化,绿化,绿绿,绿,绿,化,花家桥,自建石子路,自建石子路,出租地,三、初期筹建成本,四、收入,1、出租地块按每分地500元/年收
3、取租金，按出租率50%即500块地，年租金合计收入25万元； 2、餐饮收入：全年按80天节假日，每日5000元收入，50%毛利，合计收入20万元； 3、垂钓收入：按每斤12元，每人次5斤计60元/人次，全年按80天，每天10人次合计800人次/年，钓鱼收入48000元；,收入,4、养鸡收入：散养鸡市场价80元/只，1000只毛收入8万元，净利润6万元，每只鸡年下蛋200只，每斤8元，草鸡蛋收入16万元，合计22万元 5、采摘及绿色蔬菜销售利润2万 6、稻米收入：16000斤大米，利润每斤2元，计32000元 合计：770000元,收入汇总,五、营销策略,1、建立开心农场网站、濠滨论坛等发布信息
4、 2、机关、写字楼、企事业单位、社区、学校上门宣传 3、老带新赠送草鸡蛋、新鲜蔬菜 4、FM92.9FM91.8电台广告 5、一次性订2年及以上者给与租金优惠,六、服务,1、有偿提供垂钓、餐饮、喝茶、棋牌、农家超市服务 2、免费技术支持，生物防治蔬菜害虫，有偿提供种子、有机肥 3、有偿代管理田块 4、每周免费提供地块作物生长图片，客户可在农场网站浏览 5、果树苗木购买种植或认养 6、举办养生讲座、地主联谊、相亲会、垂钓比赛等活动,七、中长期计划,1、培养忠实客户、逐步推进100亩租赁区、提升服务质量，创造优质的生态环境； 2、通过招商引进特种养殖、珍稀苗木花卉种植、盆景园、创新品种设施蔬菜瓜果
5、的采摘，从而使土地溢价出租，提升附加值； 3、逐步培育自有林木达800亩，改善基地小环境，同时建造林间休闲场所和独立空间，提升农家乐的服务平台，打造自然环境中的高档会所。,团,结,河,中,心,河,西,竖,河,未来的1200亩幸福基地,5年计划的预算,1、林间小屋30套，每套造价10万，计300万 2、林间车道建造4公里，宽5米水泥路面，每平米按80元计，4000*5*80=160万 成本：460万 收入：全年按200天，600元/天*200天*30套=360万 茶水、餐饮收入：300元/套*200天*30套=180万 一年收回成本 也可以分期投入,八、结束语,开心农场是一项具有很大发展空间的休闲、农耕项目，既不改变土地的属性，又具有稳定的回报。必须紧紧围绕“绿色、快乐”的主题，提升服务品质和产品质量。在打造中少一些公园化的东西，多一些淳朴自然和地方特色，在经营中创造品牌价值。建立内部生态循环系统，既节约经营成本，又生产出优质农副产品。让每个来的人都能亲身感受、体验到真实的生态农场。,
