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1、一级建造师建设工程法规高频考点汇总口诀版便于记忆1.联合投标资质:就低不就高;公司合并资质:就高不就低(同一类)2.法规与规章:法规叫条例,规、定、办、细则3.法律冲突:人大优于政府,中央优于地方,新法优于旧法,特殊优于一般4.表见代理有效条件:无权有效无意有理5.招标程序:首尾遍布投资,开瓶(评)即中签 (履行审批手续、委托、编制、公布、投标邀请、资格审查、开标、评标、中标、签约)6.强制招标标准:5.1.2.3(按工程建设顺序勘察、设计、监理50W单采购100W施工单项200w总投资3000w)7.可以不招标项目:国军临时抢救小民文物 8.强制监理项目:重点监理外公豪宅(成片开发的小区)9
2、.施工许可证:三月开胸(工)验验(延)肺(废),一月中止,一岁核10.需要施工单位办理的许可:稍安勿躁(安全生产,噪声排放)11必须组织专家论证审查的专项施工方案:高大专家暗挖深坑12.环评编报文件:一书两表(环境影响报告书、报告表、登记表)13.劳动合同试用期:313126(合同期试用期对应) 14.单位解除劳动合同:笑星兼职十张纸币(效刑兼职、试用、规章、失职、舞弊) 15劳动者单方解除合同:散书三日酬报校长(三书三十日酬保险、保护,无效、法律规章) 16庭审质证顺序:先人(证)后物(证)17仲裁意见的采纳:仲裁首席忌三心二意18施工单位申领许可证:稍安勿躁19建设单位:施工许可证20三同
3、时:劳动卫生、环保、安全(同时设计,同时施工,同时投入使用)21安全生产许可证的申领条件:一年两险三人四预案,建章建制装备全,投资配专员,特安全 22.建设单位办理工程质量监督手续时应提供的文件和资料包括: 监理插(监察)话(规划)射(设计)中(中标)合同(关键时刻监理的话还是要听的哦) 23.竣工验收条件:玩设计料理,进场饱嗝 (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。 24.办理施工许可证的
4、条件:徒弟备礼35(烟)安置师祖萧何3- 1、用地批准手续2、取得规划许可证3、现场具备施工条件,拆迁进度符合施工要 4确定施工企5有经审查图纸资料6有保证质量和安全的具体措施7建设资金落实(钱30,50)8强行监理9消防审核 1、发明专利权期限是20年,实用新型和外观设计专利权的期限是10年。2、普通诉讼时效期间通常为2年,身体受伤,拒付租金,出售质量不合格的商品未声明的,寄存财物丢失的,诉讼时效为1年,涉外诉讼4年。 3、从权利被侵害之日起超20年的,人民法院不予保护。4、在诉讼时效期间的最后6个月内,诉讼才可以终止。5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。6、建设单位领取施工许可
5、证3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月,中止施工满一年,核验许可证,因故不能按期开工超过六个月的,重新办理开工报告。 7、勘察分综合(甲级),行业(甲乙丙级),设计分综合(甲级),行业专业(甲乙丙丁级),监理分综合(不分级)、事务(不分级)、专业级(甲乙2丙3)。 8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同。9、招标人一般在15日内确定中标人,最迟30日。10、履约保证金不得超过中标合同金额的10%。11、招标人与中标人在签合同后5个工作日内,向未中标人退保证金。12、招标文件发售时间最少5个工作日。13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15天,自招标文件开始发出之日起至投
6、标人提交投标文件截止日至少20天。14、工程招标代理分为甲、乙(1亿)、暂定级(6000万以下)。15、从业人员超300人,应设专职安全员。16、特重大30人以上死亡,或100人重伤,1亿元经济损失,罚200-500万,重大10-30人死亡,50-100人重伤,5000万到1亿损失,罚50-200万,较大3-10人死亡,10-50重伤,1000万-5000万损失,罚20-50万,一般,3人以下,10人以下重伤,1000万以下损失,罚10-20万。 17、安全事故发生后应于1小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告,质量事故24小时内报告。 18、事故每级上报时间不超过2小时。 19、自事故
7、发生之日超30日内,伤亡人数有变化的,应补报,道路,火灾事故有变化7天内上报。 20、事故调查级60日内出报告,可延长60天,共120天。 21、重大事故,较大事故,一般事故,人民政府收到报告15日内批复,特重大事故30日内批复,延长时间30天,从事故调查到处理最长不超过180天(半年)。 22、建设单位应自开工报告批准15日内,安全施工措施进行备案。23、建设单位在拆除工程15日前,报备。24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记,不动产只有登记了才产生效力,在建船舶可以抵押但是不要登记的。 25、土地所有权不能抵押,有可能是集体土地。 26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了,比较
8、时间早的就行了,不用看其它的。 27、建设项目环境影响评价批准超5年,重审。28、重大环境影响,全面评价,轻度影响,编制报表,很小影响,填报登记表。29、未竣工验收建设单位用了的房子,然后出现问题,找承包商(非施工单位,因为有可能是勘察,设计的原因)解决。30、需要进行试生产的建设项目,建设单位应试运行3个月,3个月后进行环保设施验收。31、环境保护三同时:同时设计,同时施工,同时投产使用。 32、宪法全国人大制定,法律全国人大及常季,行政法规国务院,地方法规省市人大,行政规章国家行政机关。 33、留置权中应把留置物留至少2个月,除新鲜易腐的东西外。 34、抵押权行使必须通过法院拍卖,质押,留
9、置权可以不通过法院卖掉。35、若施工单位有安全隐患(非严重),要求整改即可,不用要求停工。36、总承包单位对现场安全负总责。 37、安全生产从业人员有7权利(知批拒避赔用教)3义务(遵规学习报告)。38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督。 39、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人,由总承包单位负责上报事故。 40、特重事故大国务院,重大省级,较大市级,一般县级进行事故调查。41、事故发生负主要责任的人从受处罚之日起,5年内不得从事该专业。42、施工单位主要负责人制定,项目负责人只负责落实(只制定安全施工措施,其它落实)。43、垂直运输,安拆工,爆破工,超重信号工,登高加设人员必须有
10、特种作业证。44、编制专项方案:基坑支护与降水,土方开挖,模板,起吊,脚手架,拆除爆破,其它等,由总工,总监签字。 45、深基坑,地下暗挖,高大模板工程要专方案,专家论证。 46、意外伤害除现已不强制买,工伤险成了强制除,由施工单位购买。47、从事施工起重机械定期检验、监督检验的检验检测机构,应当经国务院特种设备安全监督部门核准。 48、施工许可证针对建设单位,安全生产许可证针对施工单位。 49、向县级申请施工许可证条件:用地批准手续,规划许可证,拆迁进度,有施工企业,有图纸和技术资料,有质量和安全措施,资金到位(1年内50%,一年以上30%)。50、安全许可证向省级申请,央企向国务院申请。
11、51、安全许可证有效期3年,期满前3个月延期,延期3年,变更企业情况在变更后10内变更手续。52、建设单位向县级送审施工图。 53、竣工验收条件:完成合同,完整资料,试验报告,质量合格文件,保修书。 54、总监签字3项:专项方案,付工程款,竣工验收。55、工程质量保修书内容:保修范围,期限,责任。 56、最低保修期限:基础为合理使用年限,防水5年,供热冷2个采暖,供冷期,电气、排水、安装、装修2年。 57、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 58、缺陷责任期一般为6、12,24个月(不能长于最低保修期2年)。59、发包人不竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,自动进入缺陷责任期。 6
12、0、质保金扣留5%。 61、发包人收到承包人返还保证金申请后,14天内核实,核实后14天内返还,共28天。 62、采购方式:建设单位采购,承包商采购,双方约定的供应商供应。63、工程竣工验收后5日内,向安托部门报送质量监督报告。64、建设单位在竣工验收合格15日内,报备。 65、产品标识要求:合格证(所有产品必须有的1),中文(千万不要加英文)名称、厂名、厂址(所有产品必须有的2),成分,生产日期,中文(非英文)警示标志。 66、新技术新工艺新材料由采用单位提请建设单位组织专题论证,报审定。67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督。68、禁新建排污口:生活饮用水源地,风景名胜区,重要渔业区。69、工程开工15日前,施工单位向县级办理噪声污染申报。 70、夜间施工,只需要向县级申请证明,并公告即可,不用审核和同意。