佳兆业三期园林建议

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1、 佳兆业水岸新都三期园林建议佳兆业水岸新都三期园林建议水岸新都的三期（学校旁边地块）是一块相对独立的地块，因此在三期的园林规划上既要考虑与一、二期的衔接性，也要结合本期的产品设计及市场的最新状况，赋予园林一些特殊的功能，增加项目的卖点。由于项目三期的产品是TH加高层设计，属于较为高端的产品类型，与一期产品相似。根据最新的市况及对目标客户群体的分析所得，客户的消费能力较大，因此应赋予项目一些特殊的附加值，制造与一、二期的差异性，吸引客户的关注，如在项目内增加休闲、享受的卖点等。综上所述，中原就项目三期的园林规划提出以下几点意见：1、 发挥本项目特点-突出绿色、生态、人文气息，采用回归自然的造园手

2、法突出居住区的园林景观主题，追求简洁的、自然美的现代景观设计理念，将园林景观纳入居住区整体环境中，全面规划，合理布局，形成点、线、面相结合，自成系统的绿化景观格局。2、 在景观特征上，注意体现本期产品的独特性与均好性，体现一种温馨舒服的住宅区环境气氛，营造一种快乐祥和、人间天堂的生活环境。3、 按照项目三期的规划设计资料计算，除去产品后剩余园林的面积并不如一、二期充裕，因此在总体规划可有别于一、二期的“水主题”园林，设计独具风情的“花主题”园林，尽量在园林内添加花的元素，这在形成与一、二期园林的差异化的同时，也体现了项目建筑所表现的西班牙热情、浪漫的气质；4、 根据“花主题”的园林，我们可以在

3、社区园林的设计上将欧式古典主义的原则灌注其中，以法式花坛豪园、中轴雕刻倒影池及喷泉、中央四季花广场及凉亭、环行观景台及浮雕喷水、邻里花园景墙及雕刻花园雅座、意式台阶及下沉草坪、观景雕刻亭、反射池及水瀑等贯穿起来的中轴线为几何对称的花园形式布局，沿轴线两侧设有小型雕刻喷泉广场、景墙、木架屏风雅座、英式绿篱花卉园、下沉式篮球场、观球雅座等主题小园，点缀着雕塑、台阶及小亭等做为小径的对景，水池、草坪与花畦都是对称的几何形，各色花草排成大副的图案，连树木也是修剪成几何形的。使得整个园林设计有严谨的秩序感、强烈的节奏感。5、 居住区内的植物景观设计注入了“户户倚林、窗窗赏花”的设计理念，本着“适地适树”

4、、“三季有花，四季常青”的原则，模拟自然的生态群落，按照上、中、下三层进行设计。上层乔木以落叶乔木和常绿树为主，以保证夏景的浓荫与冬季有景可观。中层乔灌木以亚乔木和大灌木为主，同时结合观花、叶、果、杆及芳香物种，形成主要植物观赏空间。下层是耐阴的低矮花灌木、地被和缀花草地。在植物群落的空间围合形态上，注重人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化，从密林小径到林中空地，疏林草地再到缓坡草坪，形成疏密、明暗、动静对比，并充分利用光、影、雾，阳光等自然因素，创造出富有活力的多元化感悟空间。6、 在整体以花为主题的园林中，可以适当的添加小水景，以此形成组团式的园林，使得项目的园林丰富多彩，引人入胜。7

5、、 项目三期的入口处，是小区的对外窗口，也是看楼者进入小区的第一印象，如采用铁艺制花架，形成叠级式花台，用五彩缤纷的花卉装点花台，左边用小起伏的土坡布置花镜，与花台互相呼应，再结合巨型广告宣传牌，形成极强的视觉冲击力，让看楼者在刚进楼盘即能受到强烈的感染和震撼，为接受楼盘、喜欢楼盘、直至下定金买楼埋下伏笔。8、 从大门进来后，道路两旁是吊篮花卉，色彩斑斓，气势壮观，形成喜庆气氛浓厚的五彩迎宾大道，如花架采用藤蔓植物和吊篮花卉等，即能在低成本的前提下取得相对较好的视觉效果。9、 在道路系统的设置上，与总体园林设计原则相呼应，要让道路景观的设计使回家的路很愉快。可在道路的设计上引入“花街 ”的设计概念，让业主“一路花香伴回家”。另外可设置树阴停车场、嵌草铺装的设计，这样不仅增加了绿地面积，也使道路景观更美，形成“穿树林回家”的景观；沿路可设计系列花园，使景观丰富有趣；10、 在休闲场地及设施上，需体现实用性、多功能性、舒适性和创造性，形成与一、二期的设施差异。如可设置非正式的迷你高尔夫推杆练习场地、沙池等。深圳中原水岸新都项目组二六年四月七日6