造价员合同法内容1

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1、云南省造价员从业资格考试培训 工程造价管理概论与 相关法规,主 讲 人：李 咏 联系方式：15925206001,第四章 合同法,第一节 合同法概述 第二节 合同的订立 第三节 合同的效力 第四节 合同的履行 第五节 合同的变更和转让 第六节 合同的终止 第七节 违约责任 第八节 合同争议的解决 第九节 建设工程合同,（一）合同法概述 1、什么是合同？ 合同是-（狭义概念） 合同具有什么法律特征？ 合同行为是一种民事法律行为；合同表现形式是当事人设立、变更和终止民事权利义务关系的协议；合同内容是当事人意思表示真实性、一致性的反映；合同性质具有合法性、确定性和可履行性。 请问：收养合同、劳动合同

2、、监护协议是否适用合同法的规定？,分析： 合同法的调整范围限定在民事主体之间的有关财产流转关系。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议不适用。 劳动合同、行政合同等也不属于合同法的调整范围。,2、合同有哪些类型？ 按不同的划分标准分为九类 判断： 1、施工合同是双务、有偿、实践性的书面合同。 2、某建设单位委托某造价公司编制工程造价文件的合同是单务、有偿、诺成性合同。 3、民间赠于合同一般属于单务、无偿、实践性合同。 3、什么是合同法？,4、合同法的原则有哪些？ （贯穿在整个合同行为的始终）主体的法律地位平等原则；订立合同时的自愿原则；确定权义时的公平原则；履行合同时的诚实信用原则。 判断：造

3、价文件编制合同的双方在履行该合同的过程中应遵循自愿和诚信原则。,第二节 合同的订立,1、合同的形式有哪些？ 书面形式、口头形式、其他形式 2、订立合同需经过哪些程序？ 合同法第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。” （1）什么是要约？ 希望和他人订立合同的意思表示。 该意思表示应该符合下列规定：A内容具体明确；B表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。,（2）什么是要约邀请？ 又称引诱要约，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。 （3）要约与要约邀请的区别在哪？ 要约：特定当事人；内容具体；目的是订立合同 （4）什么是要约的生效、撤回与撤销？ （5）什么是承诺的生效、撤回

4、、迟延？ 请问：采用招标投标方式订立合同的，招标、投标、中标分别属于订立合同的哪一阶段？,案例分析,甲建筑公司向乙、丙、丁三家水泥厂各发一函，均称：“急需500号水泥1000吨，价格300元/吨，货到付款。” 乙水泥厂收到函后即传真给甲：“函收到，即日发出。” 丙水泥厂收到函后未回函，但当即组织车队运输500号水泥1000吨给甲送去。 丁水泥厂收到函后即传真给甲：“函收到， 500号水泥1000吨，价格350元/吨，同意后即日发出。” 请问：甲与乙、丙、丁之间的合同是否成立？,分析： 乙以通知的方式作出了有效的承诺； 丙以行为方式作出了有效的承诺； 丁对要约的内容进行了实质性的变更，为新的要约

5、。 有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。,5、合同的主要内容,合同的内容由当事人约定，一般包括以下主要条款： 1）当事人的名称或者姓名和住所（主体合格）； 2）标的（有形物、无形物、劳务、工作成果）； 3）数量(计量单位)； 4）质量（标准、品种、规格）； 5）价款或报酬（单价、总价、成本加酬金；各种费用）； 6）履行期限（是否违约）,5、合同的主要内容,7）履行地点和方式（运费、风险、管辖）； 8）违约责任（定金、违约金、赔偿金）； 请问：如果合同中没有违约条款，违约行为也未造成损失，违约方是否应按守约方

6、要求承担责任？（P，62） 9）解决争议的方法（和解、调解、仲裁、诉讼；争议评审）。 请问：在一个合同中能否同时约定仲裁和诉讼条款。 合同示范文本是何性质？合同示范文本是法规吗？,（二）怎样订立合同？,6、怎样正确理解合同的权利和义务？ 合同债权的特征（四权、五力）：合同债权是一种请求权、给付受领权、相对权、平等权；合同债权的实现具有请求力、执行力、自助力、处分力、保持力。 请问：1、什么是债权？债是如何产生的？ 2、债权与物权有何区别？ 合同义务（债务）的主从义务、附随义务,（二）怎样订立合同？,7、什么是格式合同？ 格式合同对提出方的四点法定要求：公平确定权义、提请对方注意、单方免责无效、

7、解释对己不利。,四、合同法律法规,练习： 1、张某向李某发出要约，李某如期收到，则下列选项中，会使要约失效的情形包括（ ）。 A、李某打电话给张某拒绝该要约 B、李某发出承诺前张某通知李某撤销该要约 C、张某依法撤回该要约 D、承诺期限届满，李某未作承诺 E、李某对要约的内容作出实质性变更,四、合同法律法规,练习： 2、下列哪些承诺不发生承诺的效力： A、附条件的接受要约 B、撤回承诺的通知与承诺同时到达要约人 C、承诺迟延到达要约人，要约人未将该情况通知承诺人； D、承诺因送达的原因于要约有效期限届满后达到要约人，要约人将该情况通知了承诺人,3、某建筑公司于2001年2月23日向某钢铁公司发

8、出一份定单，请钢铁公司于4月15日之前，按建筑公司的报价发货200吨，其他条款齐备。钢铁公司收到定单后，立即组织生产，并向建筑公司发函。建筑公司收函后，由于原定建筑合同取消，欲撤销定单。问： （1） 该行为中谁是要约方？ （2） 该行为中谁是承诺方？ （3） 该合同是何合同？ （4） 该合同是否成立？ （5） 该合同是否生效？ （6） 建筑公司是否有权撤销定单？,： （7）建筑公司可以撤销定单，但须赔偿钢铁公司的损失。这种认识对吗？ （8） 建筑公司无权撤销定单，若不履行合同，则构成缔约过失责 任。这种认识对吗？ 请问：什么是缔约过失责任？ （9）建筑公司没有缔约过失，若钢铁公司不发函，直接送

9、货则承诺无效。这种认识对吗？ （10） 应如何依法认定该情形？,4、甲乙两公司经协商达成协议，双方代表人在合同文本上签了字，但都未加盖公章或合同专用章。不久甲方开始分批交货，乙方收货付款。后因货物质量问题发生争议，诉至法院，请问：应如何认定该协议，怎样处理？ A、协议无效，已履行部分双方返还 B、协议有效，已履行部分不再返还 C、合同未成立，已履行部分双方返还 D、合同未成立，已履行部分不再返还,5、甲公司以胁迫手段与乙公司签定一买卖合同。问： A、 该合同是有效合同，应继续履行； B、 该合同是无效合同，甲乙双方应各自返还财产； C、 该合同是可变更或可撤销合同； D、 该合同是效力待定合同

10、。,（三）合同的效力,1、合同的成立与生效有何区别？（第32条） 请问： 什么样的合同才能生效（依法成立；批准、登记） ？ 主体合格 意思表示真实 内容合法 形式合法 标的确定可能 2、合同效力的约定附条件或附期限有何区别？ 请问：附条件或附期限合同在实践中有何意义？ 3、什么是无效合同和无效免责条款？ 判断：违反云南省建设工程造价管理条例签订的合同是无效的。,（三）合同的效力,4、什么是可变更、可撤销合同？（合同法第55-59条） （1）意思表示不真实 （2）撤销权的行使 （3）撤销权的消灭 判断： 无效合同自始无效，可撤销合同没有被撤销之前则是有效的。 请问： 合同无效或者被撤销后如何处理

11、？,5、什么是效力待定合同？ （1）范围 （2）追认权的行使 案例分析：张某是某企业的销售人员，随身携带着盖有该企业公章的空白合同书，以便于对外签约。后张某因收取回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销协议的性质应如何认定？,分析：使用加盖公章的空白合同书与相对人签订合同，使相对人有理由认为对方有代理权。依据合同法第49条的规定，该代理签订合同的行为有效。,（三）合同的效力,6、什么是表见代理合同？ （合同法第49、50条） 7、什么是合同诈骗罪？ （刑法第224条）,刑法第224条规定的合同诈骗罪,1、概念：合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、

12、履行合同过程中，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。 2、具体犯罪情形五种：（1）以虚构的单位或者冒用他人名义签定合同的；（2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签定和履行合同的；（4）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（5）以其他方法骗取对方当事人财物的。 3、,刑法第224条规定的合同诈骗罪,3、处罚： （1）犯合同诈骗罪，数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金； （2）数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；

13、（3）数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。,案例分析: 2、甲公司于2000年10月5日因情况紧急与乙公司签订一合同，合同内容对甲公司显失公平。根据法律规定，下列判断哪些是正确的，为什么？ A、 甲有权通知乙撤销该合同； B、该合同无效，甲乙双方应各自返还财产； C、该合同的效力处于未定状态； D、如甲在2001年 10月5日后才申请撤销该合同，则人民法院不再保护。,练习： 3、当事人双方依法就合同的标的、数量、等内容协商一致（ ）。 A、 经上级主管部门见证后生效 B、 经有关部门签证后生效 C、 合同成立 D、还必须经公证后生效,4

14、、下例合同中，需由主管机关批准才能生效的合同有（ ）。 A、技术开发合同 B、中外合作经营企业合同 C、商标权使用许可合同 D、合伙型联营合同,练习： 1、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税，建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款如何认定？ A、是双方当事人真实意思表示，有效 B、显失公平，可变更 C、以合法形式掩盖非法目的，无效 D、违反法律禁止性规定，无效,2、根据我国合同法的规定，下列哪些合同不是无效合同（ ）。 A、 一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同 B、 以合

15、法形式掩盖非法目的的合同 C、恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益而订立的合同 D、损害社会公共利益的合同,3、甲向某首饰店购买钻石戒指一枚，标签标明该钻石为“天然钻石”，买回后方知实是人造钻石。甲逐多次与首饰店交涉，历时一年零六个月未果。现甲欲诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持？ A、不可以，已超过行使撤销权的一年除斥期间 B、可以，首饰店主观上存在欺诈故意 C、可以，未过两年诉讼时效 D、可以，双方系因重大误解订立合同,4、一个合同被确认为无效合同，双方约定的违约金为2万元，双方各有1万元的经济损失；甲乙双方都有过错，但甲方是主要过错方（75%过错），损失承担额应为（ ）。 A

16、、各自承担自己的损失 B、甲方赔偿乙方1万元损失 C、甲方赔偿乙方0.5万元损失 D、甲方赔偿乙方2万元损失,案例分析： 大明公司业务员王某因吃回扣被公司除名，但他仍以大明公司名誉与新洋公司签定了一项业务合同，且给大明公司造成了损失。 问： A、该合同是有效合同，损失由大明公司承担； B、 该合同是有效合同，损失由王某承担； C、该合同是无效合同，甲乙双方应各自返还财产； D、该合同是可变更或可撤销合同，大明公司可请求 法院撤销； E、该合同是效力待定合同，大明公司可以行使撤销 权。,（四）合同的履行,1、合同履行应遵循什么原则？ “五适当” （主体、标的、期限、地点、方式）；“三协助”（通知、互助、保密）原则 2、合同条款不明如何处理？ 合同法的六项规定：质量、价款或报酬、地点、期限、方式、费用 注意：价格制裁-,（四）合同的履行,练习： 1、大发公司与小光公司签订一卫生洁具合同，合同中的质量要求不够明确，发生争议。对此应如何处理？（单项选择） A、按国家标准履