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1、第 1 页 共 6 页砌体、抹灰工程协议书发包方（甲方）：广东开平建安集团有限公司安宏员村幼儿园项目部承包方（乙方）： 班组经甲、乙双方平等协商一致，甲方同意将位于广州市天河区黄埔大道中安宏员村幼儿园项目的砌体、抹灰分项工程（下称“本工程” ）以纯包工的形式由乙方承包。为明确甲乙双方的权利及义务，特订立本协议书，供双方共同遵守。一、工程责任范围1、承包方式：乙方以包人工、包小型工具的形式承包本工程的砌体砌筑、抹灰工作。 （小型工具包括灰刀、灰匙、灰斗、灰铲、灰尺、砖线、手锤、凿、淋水用水管等自用工具，甲方提供砂浆搅拌机、斗车、及每层一个照明开关箱及电线、灯具。注：灯泡灯管乙方自备）2、承包工作
2、范围：（1）负责按设计图纸及施工规范要求承包本工程所有的图纸范围内的全部墙体砌筑、内外墙体的拉毛（含截面处理） 、内外墙的挂网（全挂） ，所有墙体、构筑物（飘窗台、雨棚、空调机板、装饰线条）需抹灰部分的抹灰工程；外立面墙体还包括水泥砂浆找平层、防水结合层（设计需要时）的抹灰工程。其中包括局部脚手架整改安全防护、预留施工洞的封墙、墙面养护、现场安全文明施工（每日工完场清和落地灰回收）等（2）负责本分项工程所有材料的人力垂直及水平运输。（3）所有分项工程量的计算方式为按展开面积计算。（4）本工程使用干混砂浆。如使用桶装干混砂浆，乙方负责保护好干混砂浆胶桶，如乙方人为损坏，按原价 50y 元/桶的价
3、格赔偿，赔偿费用在当月工程结算时扣除。（5）负责清理本分项工程范围内的余泥、垃圾清理并运到本工程建筑物外 30m 内指定的地方堆放。二、工程费用及工资发放1、工程单价：（1）砌筑 200 厚蒸压加气混凝土砌块，综合单价为每平方米￥ 元（大写 人民币 ） ，其中材料人力垂直运输为每平方米 ￥ 元（大写 人民币 ） 。（2）砌筑 100 厚蒸压加气混凝土砌块，综合单价为每平方米￥ 元（大第 2 页 共 6 页写 人民币 ） ，其中材料人力垂直运输为每平方米 ￥ 元（大写 人民币 ） 。（3）内墙抹灰工程综合单价为每平方米￥ 元（大写 人民币 ） ，其中材料人力垂直运输为每平方米￥ 元（大写 人民币
4、 ） ，拉毛、全挂网为每平方米￥ 元（大写 人民币 ） 。（4）外墙水泥砂浆找平层、防水结合层（设计需要时）综合单价为综合单价为每平方米￥ 元（大写 人民币 ） ，其中材料人力垂直运输为每平方米 ￥ 元（大写 人民币 ） 。2、以上单价已包浇捣门拱过梁、场内垂直及水平运输、施工规范、安全文明施工和常规工艺的要求。3、本协议中的单价是包括国家规定的一切劳保用品（安全帽和安全带由甲方提供）、工伤事故医疗费、清凉饮料、高温津贴、夜间加班夜餐费、进退场车旅费、雨天停工补助以及乙方本身各项杂务费均包含在内，甲方不再支付任何费用。4、工程结算：（1）本工程的工程量据双方确认工作量结算。本工程每月所完成的工
5、程必须经过甲方施工员及质安员等有关人员验收合格并签字确认后才能进行结算。（2）工程费用每月结算一次，按甲方确认验收合格的工程量进行结算，支付当月结算工程费用的 90作为乙方的工程费用，预留 10作为工程质量保证金，待本分项工程完工验收合格后一次性付清。（3）每月结算后，乙方的班组长要把工人工资明细列表报送项目办公室，经审核公布后在财务人员监督下按工资表直接把工人工资发放到个人，其中班组管理费不得超过总结算费用的 10。三、施工安全技术措施1、本工程所需的资质证书及安全证书乙方及其工作人员均需具备。乙方所有参加施工的人员必须自觉接受“三级”安全教育，认识安全的重要性，自觉执行“安全十大禁令” 、
6、 “十项安全技术措施” ，正确使用安全“三宝” ，每个工人都要保证注意自己的安全，同时维护他人和全局的安全。2、严格遵守施工现场的各项安全生产制度及安全技术操作规程。3、乙方在施工期间要注意施工安全，严禁高空抛物，严禁用抛掷方法传递物料，如果发现并造成其他损坏或损伤者，乙方须负全面的经济和其他责任。4、使用机械工具时，要先检查各机械部件是否正常，各部位润滑情况以及转动部分要有防护装置。第 3 页 共 6 页5、所有电源的接驳必须由工地电工来接驳，乙方人员不准乱拉乱接，否则按章处罚，造成后果一切自负。6、禁止在楼层非吸烟区吸烟，违者重罚，若造成火灾将追究其责任。7、乙方或乙方班组工人在非工作时间
7、发生的事故或在工作时间内由于其本人违反操作规范而发生的任何事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。四、安全和文明施工1、安全无事故：乙方在施工过程中必须遵守安全生产纪律，若发生工伤事故，费用的由承包人负责；对于人为地破坏安全防护设施造成的事故由责任人承担所有的费用及责任。2、文明施工：乙方必须服从管理，保持现场清洁卫生，原材料堆放整齐，做到工完场清。所用机械及时清理保养，达不到要求的，给予每次人民币 50500 元罚款。3、未经许可严禁在工地留住女工和家属工，违者每日罚款人民币 50 元。如由此发生意外伤害，均由乙方承担全部责任，甲方概不负责。4、任何人不得在工地聚众闹事、打架斗殴，违反者一律辞
8、退，并给予承包班组必要的经济处罚，造成后果重大影响的依据法律追究责任，终止合同。五、验收标准及质量技术要求1、乙方人员凡进入施工现场在开工前，甲方要作一次全面性的技术交流，使所有参加施工人员都要认真熟悉设计图纸要求，及施工规范、施工操作规程进行施工。2、本工程以砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 及建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 中高级抹灰标准为验收标准，砖砌体的允许偏差为：垂直度、平整度在 5mm 以内，抹灰工程的垂直度、平整度、阴阳角方正的偏差值在 3mm以内，以每层为验收单位，若出现严重的质量问题需返工重做的，要赔偿材料损失费。3、每项工序完工要清理现
9、场，同时请主管施工员签认完工单，做到工完场清。4、墙砌体：本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，规格有 200 厚和 100 厚两 种。砂浆采用干混砂浆，强度等级详见设计文件。 （砌筑砂浆应该提供的是强度，现在都不提水灰比了吧？！）5、墙体用砌块要在场内集中提前 12 天淋水充分湿润，墙体与楼面接触面要用水冲洗干净，使砂浆与楼面粘结，砌第一皮砖时，量好水平通线，控制灰缝平直；6、墙砌体每板墙每天的砌筑高度控制在 1.5m 以下，梁底斜顶砖按要求七天后才第 4 页 共 6 页能砌筑，斜形砖的斜度不大于 60 度。可双向倾斜，用水泥砂浆顶实梁底，以免收缩产生裂缝；7、砖砌体的组砌方法要正确，上下错缝，
10、内外搭砌，不得对缝。灰缝应横平竖立直，厚薄均匀，水平灰缝厚度为 10mm，不宜小于 8mm，也不应大于 12mm；8、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠搭接的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应少于高度的三份之二；9、砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。10、抹灰：本工程采用干混砂浆。详见设计要求。11、 抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，全挂网后用水泥、幼砂加建筑胶水后用大油扫拉毛，粘牢后才能进行抹灰。12、 抹灰前应用吊锥控制垂直定位，再根据垂直点通
11、线打点，相隔 1.5m 内做好基条，用压尺压平控制平直，使墙面整体平整。13、 天花抹灰要求：梁侧、底通线做直做平，阴阳角方正，梁侧垂直。14、 室内墙面、柱面和门口的阳角做法应符合设计要求，采用 12 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm。15、 门窗框未装上时，门窗洞四周需抹灰，做到阴阳角方正，平面垂直或水平。16、 严格按照灰浆配合比配料，根据工程实际情况进行砂浆拌合，砂浆拌合后应在 2 小时内用完，不准使用失效砂浆。17、外墙抹灰前：基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，用水泥幼砂加建筑胶水搅拌均匀后进行全面拉毛，达到强度后挂好网才能进行抹灰
12、。18、抹灰前应用吊锥控制垂直定位，再根据垂直点通线打点，相隔 1.5 米内做好基条，用铝压尺压平以控制平面，使墙面整体平整。19、超厚部分施工时，进行钢筋网加固后必须分层施抹认真控制干湿度，要达到规范要求才能进行二次施抹。20、按照规定，乙方对承包的工程向甲方承担质量责任。乙方必须以国家、省、市现行的施工和验收规范为准则，遵照甲方技术、质量交底精心组织施工。出现问题必须服从甲方整改意见限期整改；如逾期整改，甲方有权对乙方照章罚款。对乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同。并由乙方承担由此而造成的损失。六、组织纪律与文明管理第 5 页 共 6 页1、凡进入本工程工地作业人
13、员必须听从工地管理人员的指挥和安排，必须严格执行“建筑安全手册”中的各项规定，必须遵守“雇请合同工人规章制度” ，必须遵守本工地制订的“工程安全生产合同” 、 “工地文明规章制度”以及宿舍、饭堂、门卫检查和环境卫生制度，如有违反以上制度者，视其情节轻重，分别给予批评、警告，责令其整改、罚款和开除出场的处理。2、听从工地管理人员的指挥和安排，必须按照施工员和管理人员所指定的工种及材料按规程规范开展工作。对工作认真负责，不得偷工减料，弄虚作假。发现质量问题要自觉及时返工纠正。否则若检查发现时不但要返工重做，而且要负责赔偿材料及有关工料费损失。分段分项工程完成时，必须及时回收落地灰，并要每日工完场清
14、。每天下班前必须把自己的工作面清理好，如不及时（在指定的时间内）清理，甲方有权派工人清理，所支出的工资由乙方负责。另每次扣人民币壹佰元作为处罚。3、本分项工程承包人（姓名： ，身份证号码： 联系电话： ）一定要在施工现场参与生产第一线工作，如有特殊情况需向工地负责人（姓名： ，联系电话： ）请假。4、乙方必须按照甲方的工程进度施工，保证有足够的作业人员，依时在甲方的计划工期内完成并符合设计要求。否则每天扣罚人民币伍佰元处理。5、乙方必须按甲方的要求停、开工，不得消极怠工，工作期间不得无理取闹和纠缠、围攻施工管理人员，不得擅自停工。如出现上述情况时，责令自动退场，扣罚￥10000.00（大写：人
15、民币壹万元整）作为影响工程进度损失金。若构成违法行为，将违法人员扭送公安机关处理。6、在检查验收过程中，发现质量问题需整改或返工的，当接到通知后，乙方应马上安排人员在指定时间内完成。如有意拖延、怠慢，影响工程进度者，每逾期一天罚款人民币壹佰元，拖延工期达到十天以上的，甲方有权解除本协议并不予支付承包期间的工程，甲方有权要求乙方赔偿拖延工期的经济损失。7、当甲方认为乙方出勤人数不足或技术贫乏，无能力承担其任务时，甲方有权单方面解除本协议书及乙方承包资格，直接改编或淘汰乙方队伍并不予支付承包期间的工程费用。8、凡进入本工地工作人员须五官端正身体健康，年龄在 1855 岁，且必须具有二代居民身份证、计划生育证、暂住证（暂住证可代办，办证费用由个人负责）等三证及小一寸相片两张，交工地办公室并按工地管理条例办理有关证件。第 6 页 共 6 页9、所有参加项目施工的人员必须自行参加广州市建委举行的“施工安全学习培训班”并考试合格取得广州市建设工程平安卡方可上岗施工，否则一切责任由乙方自行承担。10、乙方所有生活膳食由甲方饭堂统一开膳，不准私自开炉灶，更不准随便生火，以确保工地防火安全。进场当月不作任何借支，一切生活费用由乙方自行安排解决。11、宿舍统一由甲方管理人员安排，不得乱搭乱建
