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1、门头沟新城 MC20-35、36、41 地块项目 土建劳务合同- 1 -其它事项：1 工作内容：1.1 劳务分包工作内容：完成结构施工图纸所示的除非承包范围及甲供材料、设备以外的全部建筑工程施工内容，包括但不限于以下工作：1、结构图纸范围内的全部砼工程、钢筋工程、基坑回填、肥槽回填、房心回填、模板工程、自行车坡道、人防出口等。2、全部屋面工程(包括烟风帽基础制作)。3、所有专业预留洞、预埋件。4、外墙及屋面保温施工。5、供暖用房从清槽开始施工，各楼施工单位负责其后浇带范围内的清理、覆盖、施工。6、所有设备基础施工。7、空调板施工。 8、施工区、生活区水电费，建筑垃圾、生活垃圾渣土清运费。9、现
2、场试块、试件（加入试件）制作、取样；标养室设备布置、供应及安装。10、所有大中小型机械的租赁、养护、使用及保管工作。11、电杆防护、宿舍区防护（若乙方不同意此项可另签补充协议）12、安全文明施工、防护、警示标志、标牌、标语制作、张贴悬挂（建议加入） 。1.2 本合同涉及的承包范围：1.2.1 完成上述工作所需的全部人工、其它材料、其它工机具、周转性材料、耗材。1.2.2 其他：完成上述工作所需的材料二次倒运及码放、现场文明施工及施工现场门外 50 米以内道路沿线市容、环卫、交通安全所发生的全部人工、工机具；承包人自供的材料及发包人提供材料的现场管理工作，半成品、成品保护（含发包人指定分包工程的
3、保护） ，施工过程中现场50 米围墙范围内的全部零星用工。1.3 现场临设情况：1.3.1 施工现场临时设施由承包人施工(其中：伙房自行装修，库房自行搭设)；生活用具、家具、床铺及厨房灶具等设施均已包括于合同价款中；1.3.2 生活区的临电：发包人只负责将一级箱（含一级箱）提供到生活区内；生活区的临水：发包人只负责将水源接至生活区内。承包人自行将发包人提供的水源、电源接至承包人生活区需要的使用地点，全部费用已含在合同价款中。门头沟新城 MC20-35、36、41 地块项目 土建劳务合同- 2 -1.3.3 施工现场的临电：发包人提供到一级箱（含一级箱） ；临水电（缺少“电”字）分包队伍负责按承
4、包人指定地点完成二级箱的制作。施工现场的临水：发包人提供水源点；临水（缺少“水”字）电分包队伍负责按承包人指定地点将消防水系统（含消防支管） 、施工水系统接至各楼层。2 合同工期 开工日期： 2013 年 5 月 20 日，竣工日期： 2013 年 12 月 31 日；阶段工期要求： 1、底板施工到结构出0 2013 年 6 月 20 日2、结构封顶 2013 年 11 月 15 日3、人防出口、自行车坡道结构 2013 年 11 月 15 日4、屋面工程 2013 年 12 月 31 日3 工期延误3.1 承包人应合理安排生产，严格按照法定时间施工，并且承包人应于发包人施工代表所规定的时间向
5、发包人生产部门提交阶段工期计划及月度施工计划，并经发包人认可后按计划实施，计划的完成情况将作为进度款支付的依据。3.2 在两收期间，承包人应提前做好准备，不能以两收为理由减缓期间的施工进度，一旦由承包人原因造成两收期间工程进度受到影响，一切后果由承包人负责；3.3 本合同签订之日起视承包人认可合同条款中规定的各项工期要求，如因承包人原因拖延工期的，承包人将被视为实质性违约，承包人自愿承担 10000 元/天的违约罚款，并自愿承担所有由此给发包人带来的经济损失；3.4 任何发包人施工代表书面认可的工期顺延，15 天以内承包人均不能计取窝工费用。3.5 非承包人原因造成工期延误，工期相应顺延。4
6、工程质量、验收与保修门头沟新城 MC20-35、36、41 地块项目 土建劳务合同- 3 -4.1 国家、北京市和发包人的质量标准，在本合同中应按较高的标准执行；4.2 质量等级： 合格 4.2.1 未达到 4.2 条规定：4.2.1.1 承包人须支付质量罚款及结算价 5% ；4.2.1.2 其他：参见本合同其他条款执行；4.2.2 达到 4.2 条规定：4.2.2.1 以取得双方认可的质量验证书面材料为前提；4.2.2.2 质量等级分部分项工程合格率必须达到 100，优良率达到 90；4.3 承包人必须对其所承揽的全部工程负责，严格按本合同质量规定进行过程质量检验和控制，自觉遵守和履行发包人
7、的各项质量要求，严格“三检”制和“样板”制及交底责任到班组到人，一旦出现质量问题和事故，发包人有权对承包人进行警告、停工、经济处罚甚至清退出场的处理；对事故的责任者发包人有权进行批评、警告、罚款甚至清除出场，并由承包人承担一切由此造成的损失；4.4 承包人如在发包人或监理验收中达不到标准所造成修补、返工所发生的人工费、材料费及由此造成的误工、窝工损失由承包人承担。5 合同价款5.1 合同价款：本工程 1#、2 #、3 #、6 #及供暖用房住宅楼单价均为 385 元/m 2； 1#楼建筑面积为11325.00 m2、2 #楼建筑面积为 11373.44m2、3 #楼建筑面积为 11334.94m
8、2、6 #楼建筑面积为5441m2、供暖用房面积为 373m2。本次合同按固定总价包死形式签订，共计39847.38*385=15341241.30 元。 5.2 关于合同价款的说明：5.2.1 所谓合同价款，其中含：5.2.1.1 合同内约定的工作内容所发生的各项费用： 5.2.1.2 冬雨季施工及施工不可预见而增加的人工费、其它材料费及其它工机具费；门头沟新城 MC20-35、36、41 地块项目 土建劳务合同- 4 -5.2.1.3 现场、生活区垃圾渣土清运（含外运）的费用及退场清理费用；5.2.1.4 生活区、施工区水电费；5.2.1.5 政府要求的各种证件、手续及费用；5.2.1.6
9、 各种管理费和手续费；5.2.1.7 在居民区施工，而造成的相关增加的投入（不含扰民费） ；5.2.1.8 承包人应上缴的各种费用及税金；5.2.1.9 其他：承包人为完成本工程所需人员的福利、保险费用5.3 除非本合同文件中另有约定外，合同价款不因以下因素而调整：5.3.1 在合同履约期间人工费、管理费、工机具、施工用材料及消耗性材料等相关费用的价格要素的波动；5.3.2 本合同履约期间内有关工作条件、工作期间或人工工资标准和其他与本工程雇佣劳动力相关的各项费用的变动，政府收费的变动或货币的贬值、升值；5.3.3 合同约定的其他情况；无 ；5.3.4 因以下因素而调整：无 ；5.3.5 变更
10、增减： 无 ；5.3.6 其他约定：无 ；5.3.7 施工过程中发生的变更必须有发包人施工代表签认方可办理结算（一个月内签认） ，且承包人承诺不以施工过程中发包人施工代表未签字为借口不施工或拖延施工，否则被视为违约行为。6 合同价款的结算和支付6.1 工程量计算规则：6.1.1 本工程约定采用北京市 2001 年预算定额的工程量计算规则，在实施过程中，如遇北京市有新的工程量计算规则出台，本工程不执行；（设备层按层高比例 m2 包干计价）6.1.2 如果约定的工程量计算规则中没有适用的或不能合理分解出相应计算规则的，则费用已包含于合同价款中；门头沟新城 MC20-35、36、41 地块项目 土建
11、劳务合同- 5 -6.2 工程量核算：承包人在每月 20 日将本月（上月 20 日至本月 20 日）实际工程完成量按发包人要求报给项目部主任经济师处；6.3 合同款的支付额度及支付方式：6.3.1 主体结构工程按期施工完成至地上 5 层（包含地下一层）全部结构施工的相应合同价款作为合同履约保证金；发包人仅在此期间支付生活费，生活费按本合同中注册的实际施工人数按每人 300 元/月发放。6.3.2 主体结构工程按期完成地上 10 层的全部结构施工，支付范围：地上 6 层至地上 10 层，人工费支付 100%；材料机械费的 70%。6.3.3 主体结构工程按期完成地上 15 层的全部结构施工，支付
12、范围：地上 11 层至地上 15 层，人工费支付 100%；材料机械费的 70%。6.3.4 主体结构工程按期完成结构封顶，支付至合同价款的 75%。发包人分阶段对工程情况进行验收，达到本合同相关条款规定标准的，作为支付依据。6.3.5 合同范围内的全部工程完工并整体结构验收通过后，承包人配合装修分包队伍进场办理实体交接验收工作，且工程最终竣工备案完成后方可办理结算事宜，本次支付至合同价款的85%；（承包人在交接前必须按规范标准进行质量自查、整改、修补并达到一次性交接要求。如出现难以短时期修整并影响交接的，在本次进度款批复阶段进行扣款处理以用来弥补装修分包队伍的损失。 ）6.3.6 本合同总价
13、款的 15%作为工程保修款按照保修期期满后支付。6.4 工程留置保修款（保修款指结算价的 15%）将从工程结算价款中扣除，保修期执行建设部2000 年 6 月 30 日颁布的第 80 号令房屋建筑工程质量保修办法 ，工程竣工以工程竣工验收单时间为准，保修期为 两 年，发包人将视保修情况支付承包人该款项，保修期满 30 日内支付剩余款项。保修第一年支付 5%；第二年支付 10%。6.5 结算款=合同价款-扣款-违约金-罚款6.6 以上支付均以发包人资金情况为前提；拖欠款项不计算利息。7 人员管理门头沟新城 MC20-35、36、41 地块项目 土建劳务合同- 6 -7.1 承包人应提供合格、合法
14、务工人员，不能转包、再分包，一旦出现此现象，承包人将被视为实质性违约，发包人按有关文件处罚；7.2 为能够满足工程施工需要及工程的各项指标的完成，承包人应选派符合要求的项目班子，进驻现场，并做到人员齐备，发包人要求承包人配备如以下岗位但不仅限于以下专职人员：（以下人员必须持证上岗）7.2.1 项目负责人 吴志峰 为工程质量、工期进度、人员、安全、成本、环保的第一责任人，负责现场施工的综合管理、协调劳动力、组织生产、对成本负责等工作；（）7.2.2 项目技术负责人 蒋志清 负责工程总体技术质量工作，认真执行有关技术规范、规程与标准，组织落实工程施工组织设计、施工方案、质量计划等，组织结构验收与竣
15、工验收工作；保证质量要求，配合其他各工种落实生产要求，认真填写各种有关规定指定的表格；（）7.2.3 项目各工种负责人 蒋建余 、秦超、徐锦荣 主要负责现场组织生产，保证进度和质量要求，配合其他各工种落实生产要求，认真填写施工日志；（）7.2.4 预算员 负责工程的统计报量、预算结算工作；（）7.2.5 材料员 吴斌 主要负责现场材料的收归入库、核发出库的工作，以及材料管理相关的工作内容；（）7.2.6 质检员 丁善成 主要负责现场承包人的实物质量；（）7.2.7 材料记帐员 主要负责现场甲供材料的进、出库记帐工作，保证材料的每项业务记录在案并整理成册；（）7.2.8 钢筋翻样员徐锦荣 主要负责现场钢筋翻样工作，保证钢筋用量的准确真实；门头沟新城 MC20-35、36、41 地块项目 土建劳务合同- 7 -（）7.2.9 测量放线人员（必须明确有岗位资格证的专人负责） 主要负责承包人自行完成的测量放线及校核工作，并无
