浙江省园林绿化及仿古建筑工程计价》考前培训班

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1、浙江省园林绿化及 仿古建筑工程计价,考前培训班 浙江省建设工程造价管理站 浙江省建设工程造价管理协会 二八年五月,第一章 概述,一、计价依据 二、工程造价构成 三、单体仿古建筑物的类型 四、仿古建筑工程建筑面积计算规定,一、计价依据,浙江省园林绿化及 仿古建筑工程计价依据,1.建设工程工程量清单计价规范及我省 清单计价指引 2.浙江省建设工程计价规则（2003版） 3.浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算 定额（2003版）,浙江省园林绿化及 仿古建筑工程计价依据,4.浙江省建设工程施工取费定额 （2003版） 5.企业定额 6.价格信息 7.施工图纸 8.施工组织设计或施工方案,浙江省园林绿化及

2、仿古建筑工程 预算定额（2003版）,上册包括：总说明；仿古建筑工程建筑面积计算规定；第一章：园林绿化工程；第二章：园路、园桥、假山工程；第三章：园林景观工程；第四章：土石方、打桩、基础垫层工程；第五章：砌筑工程； 第六章：混凝土及钢筋工程；第七章：装饰、装修工程。,浙江省园林绿化及仿古建筑工程 预算定额（2003版）,下册包括：第八章：仿古木作工程；第九章：砖细工程；第十章：石作工程；第十一章：屋面工程；第十二章：围堰、脚手架工程；第十三章：垂直运输工程；第十四章：模板工程；附录。,特别提醒,请大家按照浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2003版）勘误表及时做好勘误工作。,其他有关内容,

3、其他有关工程量清单计价规范、计价规则、施工取费定额、园林仿古建筑定额总说明等详细内容请自己阅读讲义第一章相关内容。,二、工程造价构成,建设工程造价由直接费、间接费、利润、税金 四部分组成,直接费,直接费：由直接工程费和措施费组成。 直接工程费：是指工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费。 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括施工技术措施费和施工组织措施费。,直接工程费,人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。内容包括：基本工资；工资性补贴；辅助工资；福利费；劳动保护费。,直接工程费,材料费

4、：是指在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、半成品的费用。内容包括：(1)材料原价（或供应价格）(2)材料运杂费 (3)运输损耗费 (4)采购保管费（5）检验试验费,直接工程费,机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 其台班单价由下列费用组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（指一般施工机械，不包括大型机械）（5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税。,措施费,施工技术措施费内容： （1）大型机械进出场及安拆费 （2）混凝土及钢筋混凝土模板及支架费 （3）脚手架费 （4）施工排水降水费 （5）其他施

5、工技术措施费（如垂直运输、 围堰、草绳绕杆、树木支撑、遮荫棚等）,措施费,施工组织措施费内容： （1）环境保护费 （2）文明施工费 （3）安全施工费 （4）临时设施费 （5）夜间施工增 加费,（6）缩短工期增加费 （7）二次搬运费 （8）已完工程及设备 保护费 （9）其他施工组织措施费,间接费,间接费：由规费、企业管理费组成。 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，简称规费。 内容包括：（1）工程排污费（2）工程定额测定费（3）社会保障费（ 包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）（4）住房公积金（5）危险作业意外伤害保险。 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用

6、。 内容包括：（1）管理人员工资；（2）办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费；（5）工具用具使用费；（6）劳动保险费；（7）工会经费；（8）职工教育经费；（9）财产保险费；（10）财务费；（11）税金；（12）其他。,利润、税金,利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 税金：是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城乡维护建设税、教育费附加及按本省规定应缴纳的水利建设专项资金等。,园林古建工程造价组成表,三、单体仿古建筑物的类型,单体仿古建筑物的类型，主要有楼阁、宫殿、堂、亭、廊、轩、榭、斋、馆等。,术语解释,楼阁：楼和阁起源于干阁（也称阁阑），都是两层以上的多层建筑。

7、阁常有储藏作用，如藏书阁。后世带有平台的楼均称为阁。但多数情况下楼和阁是区别甚小的，常常连用称为楼阁。 宫殿：宫、殿一般是建筑中的最高等级，位置多在中轴线上显要的地方。殿相当于正房，一般等级相对较高且规模也较大。宫本是高等级的住宅，即像小城一样的住宅，内可有殿，如清代的故宫。后世也有称单体建筑为宫的（用以指寝处），如故宫内的坤宁宫。,术语解释,堂：堂本指正房的房屋部分而言，是建筑中接待、办事用的。后来常指一般第宅的厅堂或堂屋，如务本堂。宗祠、衙署、园林等的主要建筑也称为堂。 亭：亭是独立的建筑物，常建在空旷或隐避的地方，或山峰或水边，供人休息、停留、眺望、宴会等。亭多为开敞式，平面有三角形、方

8、形、长方形、六边形、八边形、圆形等。形体上有单层和重檐等。 廊：廊可认为是“狭长修曲”且有屋顶的过道，多作开敞式，间数不等，构架常常下一步架、双步架或三步架，平面形态有单廊、复廊等。它一般用来连接不同建筑物，或围绕建筑物的周边或前后，也可以独立使用。,术语解释,轩：轩本是车的一种称呼。后来也指有双层屋面时，内部较为精细者为轩。江南苏式作法中有各种轩的做法。轩不是独立的单体建筑，而是附属在厅堂建筑中的梁架及内屋面部分。但园林中一些建筑也命名为轩。 榭：榭本是古代高台上的木构亭状物，是检阅、讲武之所。后也指园林建筑中供休息用的小型建筑，或在水边，或在花畔，形态也随宜而定。 斋：它并无特殊的形态，燕

9、居之所称为斋，学舍书屋也称为斋。凡专心进修的场所皆可称为斋。 馆：早期是招待宾客的地方，明清以来的会馆是馆的较大形式。馆也可以是文教类建筑，如学馆。园林中的馆则是用来浏览、眺望、起居、宴饮等。馆一般是成组的建筑群。,四、仿古建筑工程建筑面积计算规定,计算建筑面积的范围,1、单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算面积。 单层仿古建筑有单檐和重檐之分，重檐建筑从建筑物外观看似两层，实际室内只有一层，只是室内空间较高而已。,计算建筑面积的范围,具体计算规定按建筑物有无台明来分别明确：（1）有台明的按台明外围水平面积计算面积。（2）无台明的按下列规定的计算方法计算面积： 有围护结构的以围护结构

10、水平面积计算面积；围护结构外有檐廊柱的，按檐廊柱外边线水平面积计算面积；围护结构外边线未及构架柱外边线的，按构架柱外边线计算面积。 无围护结构的按构架柱外边线计算面积。,计算建筑面积的范围,2、在楼层分界的的两层或多层建筑，不论其出檐层数如何，按自然结构楼层的分层水平面积总和计算面积。其首层的建筑面积，按单层建筑物的建筑面积计算方法计算；二层及二层以上各层建筑面积，按单层无台明建筑的建筑面积计算方法计算。,计算建筑面积的范围,3、单层建筑中或多层建筑的两自然结构楼层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算面积。 4、碉楼式建筑物的建筑面积计算规定。（略） 5、两层或多层建筑物的构架柱外，有围护装修

11、或围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间水平投影面积的一半计算面积。 6、坡地建筑、临水建筑或跨越水面建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积的一半计算面积。,长廊图示,古楼图示,檐柱外的平台或走道图示,坡地临水建筑图示,不计算建筑面积的范围,1、有台明的单层或多层建筑中的无柱门罩、窗 罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。 2、无台明建筑或多层建筑的二层或二层以上突 出墙面或构架柱外边线以外的部分，如墀 头、垛、窗罩等。 3、牌楼、实心或半实心的砖、石塔。 4、构筑物：如月台、环丘台、城台、院墙及随 墙门、花架等。 5、碉台的平台。,术语解释,台明

12、：指中国古典建筑显露的台基，是指台基露出地面的部分（用砖或石砌成的平台），埋在地面以下的部分称为“埋头”。,台明图示,构架：单体的平面一般以柱子的布置来划分空间的，是建筑构架的一个反映。表示梁架系统的平面图叫做“构架平面图”。 门（窗）罩：即门（窗）的雨篷。 墀头、垛：即为垛墙上挑出的牛腿。,窗罩、门罩图示,月台：其一是指高大尊崇的主要建筑，除使用台基外，台基周围又建有宽大的平台称之为月台。有的月台周围绕以汉白玉栏杆，最崇贵的有须弥座形式，上面陈设铜制的兽、鼎等。其二是指楼上所作的平台、露台者。 环丘台：是指一种在平地上垒起来的圆形高台，多为三层，台面逐层向上收缩，是古代祭祀用的构筑物。 城台

13、：指无遮盖的城楼地面。 碉台的平台：指碉楼式建筑物屋面的平台。,建筑面积计算举例,例： 如图，试计算其建筑面积。,（a）平面图,（a） 平 面 图,如图,（b）-剖 面 图,（c）-剖面图,建筑面积计算过程,解：本例建筑面积分三部分计算： 1.C、F与3、6轴部分的建筑面积： S1=（3.6 3 + 0.24）(7.5 +1.5 +0.62) = 112.61 2.D、F与1、3和6、8轴部分的建筑面积： S2 =（6 + 5.1）(7.5 + 0.24)2 = 171.83 3.A、D与1、2和7、8轴部分的建筑面积： S3 =（6 + 0.24 + 0.5）(3.6 2) 2 =97.06

14、 建筑面积：S = S1 + S2 + S3 = 112.61 + 171.83 + 97.06 = 381.50,第二章 园林绿化工程,园林绿化工程定额，包括苗木起挖、苗木栽植、大树迁移、支撑卷杆荫棚、绿地整理滤水层及人工换土、绿地养护等，共六个定额节，共有定额子目303个。,一、定额子目浏览,第一节 苗木起挖：包括起挖乔木（带土球）、起挖乔木（裸根），起挖灌木.藤本（带土球）、起挖灌木（裸根），起挖竹类（散生竹、丛生竹）、起挖地被、起挖草皮等项目。,第二节 苗木栽植：包括栽植乔木（带土球）、栽植乔木（裸根），栽植灌木.藤本（带土球）、栽植灌木（裸根），栽植绿篱（单排、双排、三排或三排以上）

15、、栽植草皮（散铺、满铺、直生带、籽播、喷播）、栽植花卉（木本花、草本花、球根类）、栽植竹类（散生竹、丛生竹）、栽植水生植物（湿生植物、挺水植物、荷花、浮叶植物、漂浮植物）等项目。,第三节 大树迁移：包括大树起挖（带土球）、大树起挖（裸根）、大树栽植（带土球）、大树栽植（裸根）、大树砍伐等。 第四节 支撑、卷杆、遮荫棚：包括树棍桩（铅丝吊装、短单桩、长单桩、扁担桩、三脚桩、四脚桩）、毛竹桩（短单桩、长单桩、扁担桩、三脚桩、四脚桩）、预制混凝土长单桩、草绳绕树杆、遮荫棚搭设等项目。,第五节 绿地整理、滤水层及人工换土：包括绿地平整、垃圾深埋、种植土滤水层（陶料、排水阻隔板、铺设土工布）、人工换土、

16、人工换土（裸根乔木）、人工换土（裸根灌木）等项目。,第六节 绿地养护：包括常绿乔木、落叶乔木、常绿双排乔木、落叶双排乔木、常绿双排以上乔木、落叶双排以上乔木；常绿灌木、落叶灌木、单排绿篱、双排绿篱、三排或三排以上绿篱、竹类；球形植物；花境；攀缘植物；地被植物；草坪（暖地型、冷地型、混合运动）等项目。,二、定额说明（摘要）,1、本章定额包括种植前的准备工作、种植时的用工用料和机械使用费以及施工期内的绿化养护等工作，未包括种植前清除建筑垃圾及其他障碍物。 种植定额基价中未包括苗木价格，编制预结算时应按苗木品种规格另列项目计算。 起挖和栽植树木以一、二类土为准，如为三、四类土或冻土，人工按定额规定乘系数（三类土1.34，四类土1.76，冻土2.20）。定额以原土回填为准,如需换土,按“换土”定额另行计算. 养护定额按一年的施工养护期考虑，实际养护期非一年的，定额按比例换算，养护标准参照杭州市城市绿地养护质量标准（见附录）。,2、苗木栽植定额不少子目是按土球直