四川泸沽湖女儿谷景区项目施工组织设计

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1、 1 一、编制依据及说明 （一）编制依据 1、四川泸沽湖女儿谷景区项目标段工程招标文件。 2、西昌市建筑勘测设计院设计的施工图。 3、四川泸沽湖女儿谷景区项目标段工程图纸答疑纪要。 4、国家现行有关验收规范、技术规程、质量检验评定标准。 （二）编制说明 本施工组织设计尊重、接受招标文件要求，接受建设单位在招标会议中提出的各项要求。 1、根据工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。本投标施工组织设计是在调配机械、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下编制有机组成。 2、本着对业主资金合理利用，对工 程质量的高度责任感，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”，并以认真、严谨的科学

2、态度来进行施工全过程的管理，向业主奉献出最优质的产品。 二、工程概况 （一）工程位置及环境 四川泸沽湖女儿谷景区项目标段工程位于 盐源县泸沽湖镇古拉新区 ，施工场地宽敞，施工区已具备开工条件，开工后继续解决三通遗留问题。 （二）基本情况 四川泸沽湖女儿谷景区项目标段工程：工程包括两部分： 1、摩梭文化博物馆：框架、砖混结构，一至二层，总建筑面积4531m2，其中砖混部份 534 m2，框架部份 3997 m2； 2、游客接待 中心：框架结构，二层，建筑面积 1795m2。 本工程抗震设防烈度 7 度。 （三）结构概况 1、材料：钢筋采用、级； -0.060 以下均采用 Mu10 标砖，M10

3、水泥砂浆砌筑，其余砖混结构墙体均采用 M7.5 混合砂浆砌砌筑Mu10 标砖；框架部份填充墙体采用 M5.0 混合砂浆砌 KF 空心砖。混凝土：基础垫层采用 C10（接待中心为 C15）级素砼；基础为 C25 混 2 凝土，其余砼构件均采用 C25 级混凝土。 2、构造要求：级钢筋采用搭接，、级钢筋采用焊接，框架柱主筋的连结应相互错开，同一截面接头面积不得大于总钢筋面积的50%，且相邻接头的间距不小于 500，还需不小于 35d。钢筋混凝土保护层厚度：基础底板 40、 JL 和 NL 为 40，梁柱 30，构造柱 QL 为 25，板筋为 15。 3、基础开挖至设计标高后，应会同设计、质监等部门

4、进行地基验槽，合格后方可进行下一步施工。 （四）建筑装饰概况 1、屋面：丙烯酸酯二布六涂防水， KF 空心砖隔热。 2、天棚：混合砂浆刷乳胶漆，铝合金方板吊顶（卫生间）。 3、楼地面：展厅（门厅、接待大厅）为花岗石，办公室为彩色水磨石，其余为地砖楼地面。 4、内墙面：乳胶漆内 墙面 ，（门厅、接待大厅）为花岗石墙面，高级 瓷砖墙面（卫生间）。 5、外墙面：彩色弹涂、仿圆木、仿毛石外墙面。 6、门窗：仿木纹塑钢门窗、实木门。 （五）给排水概况 该工程给水管、热水管、热水回水管均采用钢塑复合管，专用卡环连接，（接待中心采用 PP-R 热融连接，污水管为 UPVC 塑料管 912粘接剂粘接），消防管

5、采用镀锌钢管，丝扣连接。给水立管每层设活接一只，横管宜用专用伸缩节，每隔 4m 安装一个伸缩节，排水管每层设伸缩节一只，在规定处设置适当的管卡。管道安装完后，给水管做 1.0Mpa（表压）的 水压试验，室内暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前须做灌水实验，直 至管道无渗漏现象。 （六）电施概况 本工程供电方式采用 380/220 伏三相五线制，低压配电系统的接地型式采用 TN-S 系统，配电线路中除进户线采用电缆沟敷设外，其余各支路均为暗设。本工程按防雷建筑设置防雷保护，沿屋面四周设避雷带， -25*4 镀锌扁钢暗敷于屋面四周，利用图中柱主筋作引下线，以基础及地梁主筋作接地体。 3 三、施工现场组织

6、机构 （一）施工人员组织机构 1、公司组建“四川泸沽湖女儿谷景区项目标段工程”项目部，选派施工经验丰富，责任心强，业绩突出的同志任项目经理，按“项目办”施工要求，全权负责该工程的 技术、质量、进度、安全管理工作，以项目经理为第一责任人，同时选派施工技术管理能力较强，施工经验丰富的中级施工员 2 人，中级专职质检员 2 人，中级安全员 2人，中级材料员 2 人，机械管理员 2 人以及配备主管工程师 1 人，由以上人员组成该工程项目部，公司各职能部门按业务系统管理要求，重点加强对项目部业务系统的监督、指导，以确保合同顺利实现。 2、项目部劳务层 公司将派独立作战能力强、施工水平高的施工队伍作为项目

7、部劳务层，因此要求各工段作业人员的专业、工种配套，各施工段形成独立作战能力，以达到既相互独立又灵活调整，优化组合的 基础上实行整建制调动。各工种人员详见劳动力计划表。 （二）施工指挥及协调方式 项目部全权负责工程实施的各项工作，其指挥协作调运方式为：项目经理对工程技术、质量、进度、经营等管理工作全权负责；施工技术员、质检员、安全员、材料员、机管员，负责整个施工过程中分部（项）工程质量达到验评标准。所有材料必须是 100%合格，健全完善安全技术措施，保证施工机械完好路 100%。项目部工程师对工程质量、技术负责，项目部所辖各工段、各专业施工队伍实行集中管理，统一调配，以确保综合优势的实现，项目部

8、指挥协调具体表现如下： 1、坚持 每月一次与建设单位及有关管理部门协调会，统一双方工作步调协调一致。 2、坚持每周一次的生产工作会，检查上周工作落实情况，下达本周工作计划，并针对工作的难点、重点在技术上、组织上采取切实可行的措施。 3、专业协调：进行各专业间的图纸会审、技术交底、核对位置、尺寸、搞专业工序交接，处理交叉配合中的有关问题，避免返工重做和事后凿洞。 4、在装修过程中，与建设单位或用户密切配合，并按规定作好样 4 板及确定材料品种、型号、规格，以确保优良工程目标实现。 （三）施工组织管理机构体系框图 四、 施工现场平面布置 （一）现场布置 1、生产生活设施 项 目 经 理 项 目 副

9、 经 理 项目技术负责人 技 术 组 劳 资 组 行 政 组 材 设 组 施 工 组 安 全 组 测 量 组 各 专 业 施 工 班 组 质 检 组 5 （ 1）在拟建 博物馆中间 搭设一台固定式塔吊（接待中心设一钢管提升架），以解决垂直运输，地面及楼面水平运输采用人力斗车解决。 （ 2）现场混凝土搅拌站设置：在施工总平面图所示位置博物馆和接待中心各设一台混凝土搅拌机，搅拌机附近设水泥库房一座，库房架空设置，设混凝土试块养生房一间。 （ 3）钢筋加工区，在总图所示位置设钢筋加工区一个，内设调直卷扬机一台，切断机一台 ，电焊机二台，砂轮切割机一台。 （ 4）钢筋加工房内设操作台、弯钩机各一套。

10、（ 5）木工房车间，设园盘锯、刨木机各一台，工具房一间。 （ 6）周转材料及其它材料堆场在相应建筑物周边布置。 2、给排水、供电设备 施工用电由建设单位引出，单独架设施工用水、电线路和设置表箱，以便独立结算。 （ 1）施工用水：根据现场施工人员的生活用水及施工生产用水量，给水主管采用 50mm 焊接管，根据现场情况设置分路管、阀。 （ 2）施工用电采用架空设置，每 15 米设置电线杆，高度 4 米，由建设单位指定总配电位置设总配电箱，由总箱分若干回路 ，用以满足施工现场用电要求，施工用的小型移动机械采用移动软电缆同开关箱联接。 （ 3）施工排水：排水沟沿建筑物四周设置，污水排出至场外排水系统。

11、 3、本平面图未尽之处，在施工中根据实际情况再作相应变动。 （二）主要布置措施 1、合理安排施工段，最大限度利用平面，组织各工序间流水作业。 2、合理平衡安排钢筋、模板、架子、混凝土作业、材料堆放和使用，达到施工现场道路通畅，场地整洁。 3、生产、生活区设置消防器材或消防水池，建立门卫制度及保卫部，负责该工程的安全保卫工作，处理好邻里关系。施工程序按先地下后地上，先深 后浅，先内后外，先基础后主体，结构与安装穿插配合分区流水作业，以求劳动力、施工机械和主要材料的均衡投入，在保证质量进度的前提下力求资源合理利用。 （三）施工现场平面布置图 6 五、分部工程施工方案 （一）工程管理目标 7 我公司

12、若能中标，将把本工程列为公司重点项目组织施工，做到技术上高度重视，组织上全面落实，管理上先进合理，发挥我公司近年来积累的工程行业经验，确保工程质量及工期、安全等主要技术指标的完成，确定以下管理目标。 1、质量目标 公司对该工程施工的 质量目标为：基础分部、主体分部、屋面分部、装饰分部工程质量等级优良，门窗分部、楼地面分部、水电分部工程质量等级合格，单位工程质量等级为优良。 2、工期目标 根据业主招标文件要求， 本工程工期 为 100 天。 3、安全文明施工管理目标 安全：根据工程特点，制定切实有效的安全技术措施和劳动安全纪律，并在施工过程中实施和完善，以实现安全事故为零的安全生产目标，同时做到

13、消防无火警事故，治安达标。 文明施工：按川建委文明施工十二条标准要求， 达到企业文明施工样板工地标准。 （二） 施工程序 按基础、主体、装修三段施工。 1、基础分部 挖土方 混凝土垫层 分线 框架柱钢筋安装 基础混凝土 地梁钢筋安装 模板工程 地梁混凝土浇筑 基础架柱柱模板工程 框架柱混凝土浇筑 基础砖砌体 防水层抹灰 回填土 。 2、主体分部 分线 框架柱钢筋安装 模板工程 混凝土浇筑 模板工程 梁、板钢筋安装 混凝土浇筑 养护 上层分线 墙体砌筑 屋面女儿墙 。 3、内装修 门窗框安装 内墙中级抹灰 墙裙瓷砖 天棚 楼地面 内墙饰面 油漆、玻璃安装 照明、卫生器具安装 调试、清理 。 主体

14、施工完后进行内墙中级抹灰工程；楼地面工程、屋面作业插入门窗工程 ；外墙作业插入内安装工程；室外工程插入清理、调试， 8 自下而上顺序进行，要求工序搭接合理，充分考虑安装工程必要工期，以综合工期满足使用要求，并尽可能安排交叉作业以缩短工期。 4、外装修 外墙抹灰 外墙饰面 雨落管安装 拆架 勒脚、散水、台阶 。 六、施工进度计划及保证措施 （一）编制 说明 本工程全节拍流水作业进度计划只对工程主要项目进行简述，施工中有重大变更，工期安排再作相应调整。 （二）施工进度计划内容 工期安排的指导思想是在保证工期质量的前提下根据实际情况，结合我公司的综合施工能力，严格按照施工工艺组织施工 ，获取最好的综

15、合经济效益和社会信誉。 1、工期安排的依据是：根据工程结构特点，结合招标文件在本方案所确定的各项施工方法、技术组织措施、机械设置及管理模式动作的前提下进行编制。 2、由于本工程工期紧，故接待中心和博物馆同时进行施工，各分项工程合理交叉、流水作业。工期安排的总体思想是：基础施工 15天，主体结构 35 天，室内外装饰装修 50 天。在施工中不能突破以上工作段的控制点，屋面工程、室外附属及清理作业、安装工程等分项工程合理交叉流水作业。详见进度计划表。 （三）保证措施 1、我公司一旦中标，公司将成立四川泸沽湖 女儿谷景区项目标段工程项目部全权负责各项工作的协调、管理、指挥，做到专款专用，保证工程顺利进行。 2、加强工程前期准备工作：公司把本工程列为重点工程，列入年、季、月计划管理，以保证按施工进度计划如期完成。 3、加强项目部作战能力：选派具有丰富工作经验的项目经理担任工程项目，配备精明能干人员组成项目经理部，每半月进行一次质量、安全进度、工程例会，及时纠正施工中的各种偏向，修正缺点，完善管理措施。 4、材料供应方面：做好各项物资供应工作，与业主一起组织材料 9 定货和运输，保证材料的质量和及时到场。 5、机械配置方 面：发挥我公司综合优势，施工过程中