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1、房地产投资和评估教案第一章房地产投一、投资与房地产投资二、房地产投资的特性一佳RROT、房地产投资的风险马投资与房地产投资|投资定义:指经济主体以获得未来货币增值或收益为目的,预先垫付一定量的货币或实物,经营某项事业的经济行为(为了获得标诊E济、房地亦开发投资,国有其他固定资产投资,城镇和工矿区私人建房投资,农村个人固定资产投资2、按投资主体的经济类型不同分:国有经济、集体经济、个体经济、联营经济、股份制经济、翟商投资薯济寰澳台投茎经萱等,张|林语纳罡的仁月月宏顽限由洁怀、国E李伟阮伟许人佳伟伟程设备和工具购置和其他投资。T、投资是一种有目的经济行为2、投资具有时间性不性3、投资的目的在于得到
2、报酬吴3虹J门LIIOULICOIm4、投资具有风险性2、投资与企业发展密切相关。3、投资可以促进人民生活水平的提高。511,J茎投资有利于一国家的社会稳定和国际往。8义:指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为J目的:是为了财富最大化,通过进行房地产投资投资者还可以获得作为房地产业主的荣誉,获得较高的收益和资本增值,同时还可以降低其投资组合的总体风险,抵披通货膨胀的影响。J1、居住物业:供人们生活居住的房地产2、商用物业:又称经营性物业、收投资类型:1益性物业或投资性物业)3、工业物业:指为人类生产活动提供入住空间的房地产、特殊物业:指物业空间内的经营J滑勋需耍J宴到颐府情殊许圃的贯触二、房地产投资的特性1、位置固定性或不可移动性2、寿命周期长3、适应性4、各异性5、政策影响性
