房地产企业岗位职责汇编

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1、房地产岗位职责汇编房地产岗位职责汇编 各岗位岗位说明书各岗位岗位说明书 目目 录录 目 录1 第一部分 董事会机构职务说明书3 董事长秘书职务说明书3 发展部职务说明书6 项目策划职务说明书6 政策研究职务说明书8 投资管理职务说明书10 第二部分 高层领导职务说明书12 总经理职务说明书12 常务副总经理职务说明书15 财务副总经理职务说明书19 营销副总经理职务说明书23 工程副总经理职务说明书27 总工程师职务说明书30 第三部分 部门职务说明书34 一、总经理办公室职务说明书34 总经理办公室主任职务说明书34 行政秘书职务说明书38 档案管理员职务说明书41 信息管理员职务说明书43

2、 司机职务说明书46 后勤人员职务说明书47 保安员职务说明书48 二、人力资源部职务说明书49 人力资源部经理职务说明书49 人事管理员职务说明书53 三、前期部职务说明书56 前期部经理职务说明书56 前期业务员职务说明书59 四、营销部职务说明书61 营销部经理职务说明书61 营销策划员职务说明书64 项目销售主管职务说明书67 售楼员职务说明书70 五、工程项目部职务说明书73 工程项目部经理职务说明书73 工程主管职务说明书77 土建施工管理员职务说明书80 水电施工管理员职务说明书83 浙江众安房地产开发有限公司职务说明书手册 2 材料管理员职务说明书86 仓库管理员职务说明书88

3、 内勤管理员职务说明书90 六、经营部职务说明书92 经营部经理职务说明书92 采购员职务说明书95 七、总师办职务说明书97 图纸审核员职务说明书97 质量巡查员职务说明书99 资料管理员职务说明书101 八、财务部职务说明书103 财务部经理职务说明书103 财务稽核职务说明书107 会计职务说明书110 出纳职务说明书113 九、预算部职务说明书115 预算部经理职务说明书115 主任预算员职务说明书118 预算员职务说明书121 浙江众安房地产开发有限公司职务说明书手册 3 第一部分第一部分 董事会机构职务说明书董事会机构职务说明书 董事长秘书职务说明书董事长秘书职务说明书 岗位名称董

4、事长秘书岗位编号 所在部门董事会岗位定员1 直接上级董事长所辖人数无 直接下级无岗位分析时间2002 年 12 月 职责概述职责概述 收集公司经营信息，处理往来文电，协助董事长处理各项事务和拟定各种决策。 职责与工作任务职责与工作任务工作记录工作记录 职责表述：协助董事长处理各项事务 参与董事长日常工作中的各种事务性工作，负责办理各项准备工作工作日程安排表 督促落实董事会各种决议或董事长安排的各种事务工作日志 职职 责责 一一 工作 任务 收集各种事务工作反馈信息，检查落实情况，并及时向董事长汇报信息呈报记录 职责表述：协助董事长拟定各种决策 收集公司内部各种经营信息和数据，掌握公司经营情况报

5、表接收登记表 撰写董事长决策相关的各种分析报告 职职 责责 二二 工作 任务 根据需要，对董事长面临的决策问题提供建议 职责表述：负责起草董事会文件，处理来往文电 起草董事长工作相关的各种指示、通知、通报、总结、信函等文件， 呈报董事长审批 代表董事长接收、下发各种往来文电，并作详细登记 董事长往来文电收 发记录表 职职 责责 三三 工作 任务 处理日常往来文电，并及时与董事长沟通相关信息 职责表述：负责保管董事会文件、资料 拟定董事会文件、资料保管办法 负责董事会文件和相关资料的保管和存档 职职 责责 四四 工作 任务 负责董事会文件、资料的借阅、复印事务 文件借阅、复印登 记表 职职 职责

6、表述：负责准备董事会与经理班子会议，负责会议的记录 浙江众安房地产开发有限公司职务说明书手册 4 拟定会议工作日程，通知与会人员知晓会议相关的各种事项和安排 会议工作日程，会 议通知 组织落实会议场所和相关设施 会议准备清单 组织准备会议相关的文件资料 责责 五五 工作 任务 负责董事会的会议记录，整理会议文件 会议签到表、会议 记录 职责表述：负责加强董事会与公司经理机构的沟通 负责董事会信息的宣传通报，保障上情下达 经常走访公司下属单位和部门，感受员工动态和公司的运作状况 职职 责责 六六 工作 任务 协助董事长与公司经理机构之间的沟通，保障沟通渠道的通畅 职责表述：负责董事长对外联络的日

7、常维护和沟通，建立良好的社会关系网络，树立良好的董事 长形象 负责董事会对外信息的发布、宣传 代表董事会进行对外沟通渠道的日常维护，负责日常的联络、协调、 公关与接待工作 职职 责责 七七 工作 任务 代表董事长参加授权范围内的各种对外接洽，协助董事长出席各种社 会活动 职责职责 八八 职责表述：完成董事长交办的其他任务 外部协调关系外部协调关系 政府机构、新闻媒体、行业机构、外部各种业务单位等 职位权限职位权限 业务权业务权 对董事会文件、资料的保管权 对董事会决策的建议权 对董事会决议的督办权 公司业务信息的知情权 向各部门索取必要资料的索取权 任职资格任职资格 教育水平教育水平大学本科或

8、以上学历 专业专业管理、行政文秘等相关专业 培训经历培训经历企业管理、房地产开发、行政文秘培训 经验经验3 年以上工作经验，1 年以上管理经验 个人素质个人素质 具有较强的人际交往能力、沟通能力、分析判断能力、写作能力，具有工作热情、工作 主动性和职业道德水平 知识与技能知识与技能 具有房地产开发行业知识，掌握相应的企业管理、行政文秘和法律知识，会使用电脑办 公软件，具备基本的网络知识 浙江众安房地产开发有限公司职务说明书手册 5 其它其它 使用工具使用工具/ /设设 备备 电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet 网络 工作环境工作环境办公室 工作时间特征工作时间特征

9、 正常工作时间，偶尔加班 备注备注 浙江众安房地产开发有限公司职务说明书手册 6 发展部职务说明书发展部职务说明书 项目策划职务说明书项目策划职务说明书 岗位名称项目策划岗位编号 所在部门董事会岗位定员1 直接上级董事长所辖人数 直接下级无岗位分析时间2002 年 12 月 职责概述职责概述 负责拟定公司土地储备计划，组织土地投资的可行性分析论证，提出总体规划设想和项目的市场定 位，组织编制项目规划建议书和总体规划方案 职责与工作任务职责与工作任务工作记录工作记录 职责表述：负责制定公司土地储备计划，组织投资项目的可行性分析论证 研究国家政策、房地产行业发展、需求动态及市场竞争格局等信息， 预

10、测房地产市场走势，了解区域投资环境的政策、法律、经济和人文 等方面的评估成果 根据公司发展规划、土地市场信息、合作机会，研究公司房地产投资 方向和机会，制定公司土地储备计划 土地储备计划草案 职职 责责 一一 工作 任务 协调组织预算部进行投资估算、财务部进行收益和融资能力分析、总 师办进行技术分析，进行投资项目的初步可行性研究和详细可行性研 究，提供决策支持数据和信息 可行性分析报告 职责表述：协助董事长进行土地投标工作 关注土地市场信息，提出土地投标申请，或回复投标邀请函土地投标预算分析 准备土地投标文件 联系公司财务人员准备土地投标所需资金 参加土地竞标活动 职职 责责 二二 工作 任务

11、 联系法务人员对相关合同进行法律审查 职责表述：编制项目规划建议书，初步提出总体规划设想和项目的可选定位，组织专家组及相关 部门进行开发项目的前期论证 提出项目规划建议书，初步提出总体规划设想和项目的可选定位项目规划建议书 协助领导选择外部单位，与外部单位接洽，对项目总体规划方案进行 设计，包括市场分析、目标客户、市场定位、设计定位等等 职职 责责 三三 工作 任务 组织对开发项目组织总设计方案进行评审和论证方案评审工作安排 浙江众安房地产开发有限公司职务说明书手册 7 组织对营销部提出的项目总体营销策划方案进行评审 职责职责 四四 职责表述：完成董事长交办的其他任务 外部协调关系外部协调关系

12、 政府机构、行业机构、设计院、策划单位等 职位权限职位权限 业务权业务权 土地投资的建议权 项目规划方案的建议权 公司业务信息的知情权 任职资格任职资格 教育水平教育水平大学本科或以上学历 专业专业经济管理相关专业 培训经历培训经历房地产开发、市场营销培训 经验经验3 年以上房地产行业工作经验，1 年以上管理经验 个人素质个人素质具有较强的沟通能力、分析判断能力，具有工作热情、工作主动性和职业道德水平 知识与技能知识与技能 具有房地产开发行业知识，掌握相应的房地产开发、市场营销知识，会使用电脑办公软 件，具备基本的网络知识 其它其它 使用工具使用工具/ / 设备设备 电话、传真机、计算机、打印

13、机、Internet/Intranet 网络 工作环境工作环境办公室 工作时间特工作时间特 征征 正常工作时间，偶尔加班 备注备注 浙江众安房地产开发有限公司职务说明书手册 8 政策研究职务说明书政策研究职务说明书 岗位名称政策研究岗位编号 所在部门董事会岗位定员1 直接上级董事长所辖人数 直接下级无岗位分析时间2002 年 12 月 职责概述：职责概述： 负责研究房地产相关国家政策和相关行业的变化，组织起草公司发展战略；对区域投资环境进行政 策、经济、人文等评估；负责对下属公司重大商务合同进行法律，负责公司重大法律纠纷处理；办理公 司高级人才推荐、引进工作 职责与工作任务职责与工作任务工作记

14、录工作记录 职责表述：研究房地产相关国家政策和相关行业的变化发展，为公司的战略发展提供政策支持 收集和分析国家经济政策、房地产行业发展、市场竞争格局及市场 需求动态等各种信息，进行分类整理并保存，建立内部市场信息数 据库 内部市场信息库 对房地产行业相关信息进行分析，预测房地产市场走势，定期向董 事长提交专题研究报告，为公司高层管理者的战略选择提供数据支 持 定期委托专业市场研究公司或本部门进行房地产行业市场调查，并 形成报告上报主管领导和公司领导 市场调查报告 职职 责责 一一 工作 任务 与专家进行信息交流，必要时聘请顾问、接受咨询或聘请专家进行 专题研究 职责表述：根据公司的内外部环境和

15、资源状况，组织起草公司的发展战略 分析公司运作环境和自身资源状况 通过与公司高管人员进行讨论后，拟订公司发展战略与中长期规划， 报董事长批准 公司发展战略草案 向董事长提出调整建议 职职 责责 二二 工作 任务 跟踪检查战略规划的推进情况，及时向董事长反映意见，并提出战 略规划调整建议 职责表述：对区域投资环境进行政策、法律、经济、人文等的评估 收集区域环境的政策、法律、经济、人文等等各种信息，进行分类 整理并保存 职职 责责 三三 工作 任务对区域环境的政策、法律、经济、人文等等各种信息进行分析，向 董事长提交专题研究报告，为公司高层管理者投资决策提供支持 职责表述：负责审查公司对外投资项目

16、的法律风险，执行下属公司重大合同的法律审查职职 责责 四四 工作 任务 了解公司房地产投资所涉及的法律法规规定，审查投资项目的法律 风险 法律意见书 浙江众安房地产开发有限公司职务说明书手册 9 负责对公司重大合同进行法律审查，规避法律风险，维护公司的合 法权益 职责表述：负责公司及下属公司的重大法律纠纷处理 负责代理公司重大的诉讼及非诉讼事务，处理重大法律纠纷 负责企业外聘律师的选择、联络及相关工作 职职 责责 五五 工作 任务 为公司职能部门和业务部门提供法律咨询 职责表述：负责办理公司高级人才推荐、引进工作 了解房地产行业高级人才的情况，寻找可供引进的人才信息，并向 董事长推荐 人才信息库 职职 责责 六六 工作 任务 与拟引进的人员进行联络商谈，并向董事长汇报，促进人才顺利引 进 职责职责 七七 职责表述：完成董事长交办的其他任务 外部协调关系外部协调关系 政府机构、行业机构、司法部门、律师事务所等 职位权限职位权限 业务权业务权 公司发展战略的建议权和拟定权 公司重大合同的法律审查权 重大法律纠纷的处理权 高级人才的推荐权 公司业务信息的知情权 向各部门索取必要资料的