《《房地产信托》ppt课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《房地产信托》ppt课件（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、血通高等教盲十五国家汲规划教材房地产畲胁JinchutetFSSRn-第十章房地产信托2“一、房地产信托的含义及特征一(一信托的含义及种类“信托是一种具有融通资金的概念,以及融资与融物相结合的非常灵活的金融性活动。“信托有以下几种;-为追求利浣的信贷信托。2.为管理财产的理财信社。-3.为委托经营特定事业的信托。-4作为筹集资金手段的信托。一5.安度晚年养老信托。一6.代替遗产处理信托。葛一二)信托的结构“1.信托成立的条件-CD首先应以信任树人(单位)并把财产委托他管理为前提条件。一(2签订信托合同(或契约)。=(3)不能搐违法信托。(4)明确并落实受托人对财产的占有和运用。国洁2*2.对信
2、托关系人的约束力*3-对信托财产的规定*4.信托的结束三)房地产信托的基本含义*房地产信托是指借托机构接受委托经营、管理或处理的财产为房地产及相关财物的信托关系。*一项信托行为的产生、信托关系的设立,需要有三个方面的关系人,即信托人、受托人和受益人,构成房地产信托的三要素。E沥匹8(四)房地产信托的主要特征*1.房地产信托不同于其他信托“2.供需双方分离“3.所有权转移*4.受托人不担风险,不分利润“5涉及多边经济关系“6.业务种类繁多,样式灵活,专业性强葛,二、房地产信托的产生和发展一(一)房地产信托的起源一(二)现代信托业的发展三)中国房地产信托业的产生与发展房地产信托的作用(一能够满足房地产经济活动对巨颛资金的需要(二可以满足房地产经济活动对长期资金的需求(三可以满足房地产经济活动专项资金融通的需求(四可以漪足房地产绢济活动的多种特殊要求(五)有利于对房地产融资活动迹行监控,增强企业的发展能力n“四、房地产信托投资机构-目前,中国的信托投资机构主要有:-1国有商业银行及商业银行投资建立的信托投资公司-2.各级政府设立的信托投资公司*亿中央政府设立的信托投资公司*(2)地方政府设立的信托投资公司-3:涉外信托投资机构E伟河认i,一、房地产信托基金。二、房地产信托存款-1.普遍信托存款-2特定信托存款。三、房地产雌资信托和代理雄资债托
