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1、L/O/G/O闵阡-二林式乐在目前众多个人投资项目中,房地产已成为一种日益受到重视的投资工言逐渐被更多的家庭纳入理财计划中。嘹房地产投资的概念薄房地产投资是指人们为实现某种预定的目标,目接或间接地对房地产的开发、.经营、管理、服务和消费所进行的投资活动。-一一一一慨|值可以随着物价上涨而水涨船高“。之房地产具有训久性,所以房地产是投资(尤其是长线投资很好的项目,是获利比铨大的投资工具,它对抵抗通货膨胀、增加个人收益具有极大的作用和功效。乐房地产投资开发的笃一个过程均存在着不傀定性因素,因而也存在着川吊。由于市场上各种不确定因素的作用,使投资可能会朝着与投资者愿望相反的方向发展。_丨伟从房地产投
2、资的用途角度,地交投资、投资、面业房地产投资、工业房地产刑R谯驾叫删投贝自投资和霍合活)顽目投仰直接投资授资者直接参与房地产开发或购买房地产的过程并参与有关的管理工作包括从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两种形式。之间接投资将资金捐川身帝疮P刹兰市详痔帕闻的行为房地应的间接授资者不需直谨参与有关投资管理工作。具体投资形式包括:购买房地产开发投资企业的债券、股票;购买房地产投资信托基金和房地产抵押质款证券等。即单纯地投资于土地,利用土地的买卖差价和进行土地开发后出售或出租经营来获取投资收盐。之住宅房地产投资投资于住宅房地产,既可直接出售,也可进行租贩经营。之商业房地产投资主要以出阎绶营衿
3、:芒呱个茹貌高余同阮承昶的朗脸也较大、掠资的对象包括写字楼、商炀、.旅馆。河店和各种娱乐设施等。伟工业房地产投资我国目前工业房地产投资主要集中于开发区建设中,苏他都是随一般工业投资进行的。伟出售型房地产项目以预售或开发完成后出售的方式得到收入、回收开发资金、获取开发收益,以达到盈利的目的。之出租型房地产项目以预租或开发完成后出租的方式得到收入、回收开发资金、获职开发收盐,以达到盈利的目的。伟混合型房地产项目以预售、预租或开发完成后出售、出租、自营的各种组合方式得到收入,回收开发资金、获取开发收盐,以达到盈利的目的。咕映为了通过亡土:互_22我取未汝忠益。P懵厂37贾金流动性莲变现性也银英5一丨购买力水平下万阻,会影咤对房5地产的消费水平“购释力凤除5一和国家相关刹市圭风除政策影咸/信息不对称寥危戍的风自然几除董页伟、个人资金实力及租赁市场分析房地产投资需要大量的资金垫付,如果没有雄厚的资金实力,或者若没有一定的筹资能力,就不能投资于房地产。其次在投资前要在对租质市场谅杏的基础上,对租赁市场有一定的把握,避免投资的盲目性。市场价格主要受供求关系影响所以,投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况如何,尤其是租赁市场的需求变动和价格走势,来决定投资时机是否成孰|
