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1、北京恒基财富2011年3月内容页码引于3A当前政筑解读62011年2月主要城市住宅用地成交建面和成交金额048(HIi。阪081F。限主要城市2011年2月仔宅商咸房成交面积与成交均价80anHiM0许纳H的仪a4HH08诊S4M铁28E口皇pea余皋白。仑EE红伟皋8dE0浩浩set余2E日仁2俊55坤“仁。传505S883朱仁83史|age余|林aEM日E38MaaH圭。倩E驯顶W4e4芒育r0aag诊绘许4芸78042H-诚国t明HgeezMttys吴页d88t跋颂阮3Ee【A.当前政策解读、国家宏观房地交发展环塑、济南房地产发展环境、客户霜求砌堤、2011年房地产形助判斧吴去年以来,全
2、国房价攀升过忱、过猫,中央及一些地方政府在近个月明闰里,密集出台了多项规范房地产市圭政策。如此力度清楠表阮了政府调控房价的决心3月5日,在“两会“上,温家宝总理将承制房地产价格的过快上涨列为价格工作的两项重点之一。针对李会关注房地产市场调控问题,国务院总理温家宝在十一届全国人大四次会议上作政府工作报告时提出,建立健全考承问贫机制.将安产调掉门质制写入政府工作探吾。为平扰房价,保障民生,保障性住房建设成为“十二二“重炉规划项目作为改善民生、调控房地交市场的重大举措,我国计划今年建设1000万套保障性佐房和栋户区改造住房,并计划垮个“十二五“期闰逊设3600万套保障性佐房,使保障性佐房的翟盘率达到
3、20%。温家宝总理性格比软温和,对房地产调控政策由原来的承制郯分城市房价上浣过快到现在的对房地产实施严厉的调控政策,实行地方政府问质制,可以看出国家对房地产调控的决心。8天之内,国务院副总理李克强两提房地产调控、两提抑制投机炒作,蓬瑟疑是给投机者敲咱曹佛向外界释放出强烈信号,房地产调控政策不会松。3月5一下午,何症部训公坂余新“下一占会开目为绍化的消刻房丫一居全四人大三汀会汞时说:8的系列探施“,团房地产行业对铬行贲敦的依存度仍然转高,央行2011年选择了连综三次上调疝款准备金率的紧编方式,存歆隽备金率的提升将增加房地产企业的资金成本。央行一次次提高存敦准备金玄表达了央行绢绩收缉铬根刊政策导向
4、,在心理上对房地产业投资将起到一定的制约作用。沈小房地产发展环坂2011年济南对贲款购买第二套住房的家庭,首付款比例不佑于60%,贷敦利率不佑于培准利率的1.1倍。对已有1妲佐房的本市户箱居民家庭、能漫供自购房之日起算的前2年内在本市累计缘纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户箱属民家庭,在本市市区范图内限购1套佐房济南市长张建国召开第71次常务会议提出,进一步加大保障性安居工程建设2011年年底前,建设保障性余房3万套。新开工公共租贼住房不伶于2万套。向杜会提供不佑于2000套厨租佐房开工建设5000套棣改安标房.到“十二五“未,新增公共租贼住房和廉租余房总量要超过10万套
5、,力争享受余房保障的民达制户箱总昌的10%。切实增加住房用地有效供应,优先保证保隔性体府、楹交亘改目任所命吊小盘型英汝沙吴佰序印坛,圭斯洁渥设用地年度计划中,单初保障佛往彷用地,傲刹应保仪伐.-20i1年闯品往房用地供应计划总量,原则上不得低于前两年年均实际供应量济南市城乡建设委、市住房保障和房产管理局于9月7日联合下发关于霆盅执趸莫雷售房隔购政策有关问疃的通知),这也意显着济南版的“限购细则“。市圭发展出现阶段性瓮颌,政答对行业发展抑制作用转大,咕尿级霁求环埕市场均受到国家调担政筑8陆,所地产霁求前景不容乐颂-需求群体下降程度主要影响图袁f井一厂1垮g小孩,L丽一盐继素一、JE刹侠蒙李w公半
