《《网吧租赁合同》doc版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《网吧租赁合同》doc版（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 美顺佳购物广场网吧租赁合同深圳市美顺佳购物广场场地租赁合同 出租方（甲方）：深圳市龙岗区美顺佳购物广场地址：深圳市龙岗区坪地街道富地岗坪东社区商业中心101、102营业执照或身份证号码： 法定代表人或负责人：黄永顺联系电话：0755-89311221；89311163 邮编：518117承租方（乙方）： 地址：营业执照号码：法定代表人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及有关房屋租赁的规定，经甲、乙双方就场地租赁事宜协商一致，特订立本合同。第一条 出租商场的地址、范围1.1甲方将位于深圳市龙岗区美顺佳购物广场二楼东区的场地（以下简称出租场地）出租给乙方使用
2、，乙方同意承租。1.2出租场地的建筑使用面积共计 730 平方米。1.3 出租场地所有权证核定的用途（即法定用途）为：经营网吧。第二条 租赁期限、免租期及起租日2.1乙方租用甲方租赁场地的期限为 4 年，即自 2010 年 12 月 1 日起至2014 年 11 月 30 日止；其中 2010 年 12 月 1 日至 2011 年 1 月 31 日为出租场地的装修期。在装修期内乙方不向甲方支付租金。2.2甲方保证租赁期限不超过政府批准的土地使用年限，因租赁年期限超过政府批准的土地使用年限而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.3乙方装修期满之日起甲方开始向乙方计收租金。第三条 租赁用途3
3、.1甲方同意乙方将出租场地用于：网吧经营。3.2 甲方书面同意，乙方不得将出租场地用于其他用途。第四条 出租场地的交付4.1甲方应于 2010 年 12 月 1 日按照合同约定的用途和双方确定的场地交付标准向乙方交付出租场地。第五条 租金及支付5.1 租金：出租场地租金以人民币为单位，租金计算方式：每月租金24800.00元（人民币大写：贰万肆仟捌佰元整）。5.2 租赁期限内，乙方自行收银，并自行解决营业税收问题。 5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在当月租金的5日前支付。不得推迟当月的5日后支付。5.4 双方的往来款项均以人民币现金方式结算。5.5甲方在收取租金时应向乙方提供财务
4、收据。5.6 租赁期内，甲、乙双方不能以任何理由增加或改变月租金的计算方式和计算标准。5.7 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款滞纳金，逾期付款滞纳金按下列方式计算：拖欠日乘以拖欠金额乘以仟分之三。 5.10乙方在合同签订之前应向甲方支付人民币 10000 元（大写：壹万元）的订金费，该订金须在合同签订10之内有效，否则，该订金甲方不予退还给乙方。签订正式合同时，乙方须向甲方支付消防铁梯搭建费人民币 20000 元（大写：贰万元）和租赁押金人民币 50000 元（大写：伍万元），甲方在合同期满或合同提前解除之日起7个工作日内不计息退还此租赁押金人民币 50000 元（大写：伍万元）。第六
5、条 水、电及其他费用6.1 乙方向甲方支付的租金包括出租场地的场地使用费、水电费（包括：电脑和设备用电、天花照明、空调、正常用水及排污等费用）。乙方根据当地政府部门规定的水电收费标准按实际发生额的水电费用交纳。第七条 证照办理、税费及租赁机关备案7.1 证照办理方式：乙方经营所需的相关证照均须自行办理。甲方仅提供乙方办证的合法证明。7.2 税金缴纳方式：乙方经营期间的相关税务费用乙方须自行按国家税收政策及规定按时缴纳。第八条 出租场地的管理8.1 在租赁期限内，乙方负责出租场地内的物业管理，并承担相关的卫生费用。 第九条 出租场地的装修9.1甲方同意乙方对出租场地进行装修。但在装修前须向甲方管
6、理部门提交书面申请和装修方案，经甲方管理部门书面同意后乙方可进行装修。9.2甲方应协助、配合乙方向政府有关部门办理有关装修所必需的报批手续，并取得相关的批准或验收文件（包括消防部门的批准、验收文件）。有关费用由乙方负责。9.3若有关政府部门对乙方的装修（不包括甲方负责的消防设施、其他附属设施和设备）提出任何整改要求，乙方均应立即按照整改要求修改其装修。9.4装修过程中因乙方原因发生的安全和消防责任事故概由乙方承担，与甲方无关。9.5在租期届满或者因任何原因而提前终止合同时，乙方应保证租赁场地及其原有设备设施的完好（电脑和正常损耗的除外）。第十条 转 租10.1 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙
7、方不得将出租场地部分或全部转租予他人；但经甲方书面同意后，乙方可将出租场地部分或全部转租给他人。第十一条 出租场地的转让11.1租赁期限内，若乙方转让出租场地的部分或全部，应提前壹个月书面通知甲方。甲方在同等条件下有优先购买权。乙方因未提前壹个月通知甲方而转让出租场地给甲方造成损失的，一切损失由乙方负责。第十二条 合同的解除12.1在租赁期限内，除本合同另有约定外，任何一方均不得擅自解除本合同；如任何一方擅自解除本合同的，应向对方承担赔偿损失的责任。12.2有下列情形之一的，视为乙方违反合同，甲方有权解除本合同。（一） 乙方拖欠月租金超过贰个月的；（二） 擅自转租出租场地的；（三） 乙方违反本
8、合同的约定，不承担维修、赔偿责任或支付维修费用，致使出租场地或设备严重损坏的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当提前3日书面通知乙方，甲方在解除合同的同时有权要求乙方支付应付而未付的租金和赔偿甲方遭致的实际损失。12.3有下列情形之一的，视为甲方违反合同，乙方有权解除本合同（一） 甲方逾期交付出租场地超过二个月的，或者交付的出租场地不符合双方确定的房屋交付标准的；（二） 在本合同签订前，甲方未书面告知乙方出租场地已转让、抵押、出租或被查封或正在诉讼中或法院正在执行等情形；（三） 因甲方的原因，致使乙方无法按本合同约定的用途使用或继续使用出租场地的；乙方依据上述情形单方要求解除本合同的，应当书
9、面通知甲方（本合同自该书面通知送达甲方之日终止）。乙方决定解除合同的，甲方应赔偿乙方的损失（包括装修损失和本合同履行后乙方的实际损失）并立即退还甲方收取乙方的全额押金。12.4在本租赁合同期间，如发生不可抗力事件或导致出租场的毁损或灭失的，双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行，双方为此互不承担任何责任，合同自动解除，惟存在任一方迟延履行本合同项下之义务后发生不可抗力事件情形时，不免除该迟延履行的一方在本租赁合同下之责任。第十三条退还出租场地13.1 租赁届满后，经双方同意，签署书面文件，本合同终止。13.2 租赁届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方应于租赁届满后
10、或者解除本合同后，并将经营往来债务和一切相关费用清算完毕，三日内迁离出租场地，涉及一切债权、债务均由乙方负责，与甲方无关。13.3 租期届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方不得拆移其固定的添附物，可移动的添附物（电脑、办公用品）可由乙方搬走。第十四条续 租14.1在租赁期届满之日前的60天内，乙方可书面通知甲方续签租赁合同，在同等条件下，乙方对租赁场地有优先承租权。第十五条 争议的解决15.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商解决不成的，双方同意向深圳市龙岗区有管辖权之人民法院起诉；第十六条 附则16.1本合同自签订之日起生效。双方确定的全部附件均为本合同的组成部分，均
11、适用于中华人民共和国法律。16.2 甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。补充协议于本合同有冲突的以补充协议为准。16.3 本合同一式三份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同登记机关（即房屋租赁主管登记机关）执壹份。 甲方（盖章） 乙方（盖章）法定代表人（签字） 代表人（签字） 下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除！谢谢中秋佳节演讲词推荐中秋,怀一颗感恩之心老师们，同学们：秋浓了，月圆了，又一个中秋要到了!本周日，农历的八月十五，我国的传统节日中秋节。中秋节，处在一年秋季的中期，所以称为“中秋”，它仅仅次于春节，是我国
12、的第二大传统节日。中秋的月最圆，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被称为“团圆节”。金桂飘香，花好月圆，在这美好的节日里，人们赏月、吃月饼、走亲访友无论什么形式，都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。中秋是中华瑰宝之一，有着深厚的文化底蕴。中国人特别讲究亲情，特别珍视团圆，中秋节尤为甚。中秋，是一个飘溢亲情的节日;中秋，是一个弥漫团圆的时节。这个时节，感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节，盼望团圆、追求团圆、享受团圆这些，都已成为人们生活的主旋律。同学们，一定能背诵出许多关于中秋的千古佳句，比如“举头望明月，低头思故乡”、“但愿人长久，千里共婵娟”、“海上生明月，天涯共此时”这些佳
13、句之所以能穿透历史的时空流传至今，不正是因为我们人类有着的共同信念吗。中秋最美是亲情。一家人团聚在一起，讲不完的话，叙不完的情，诉说着人们同一个心声：亲情是黑暗中的灯塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的彩虹中秋最美是思念。月亮最美，美不过思念;月亮最高，高不过想念。中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人，祝他们没有忧愁，永远幸福，没有烦恼，永远快乐! 一、活动主题：游名校、赏名花，促交流，增感情二、活动背景：又到了阳春三月，阳光明媚，微风吹拂，正是踏青春游的好时节。借春天万物复苏之际，我们全班聚集在一起，彼此多一点接触，多一点沟通，共话美好未来，与此同时，也可以缓解一下紧张的学习
14、压力。 相信在这次春游活动中，我们也能更亲近的接触自然，感悟自然，同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。三、活动目的：下面是赠送的励志散文欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除！上面才是您需要的正文。十年前，她怀揣着美梦来到这个陌生的城市。十年后，她的梦想实现了一半，却依然无法融入这个城市。作为十年后异乡的陌生人，她将何去何从？笔记本的字迹已经模糊的看不清了，我还是会去翻来覆去的看，依然沉溺在当年那些羁绊的年华。曾经的我们是那么的无理取闹，那么的放荡不羁，那么的无法无天，那么轻易的就可以抛却所有去为了某些事情而孤注一掷。 而后来，时光荏苒，我们各自离开，然后散落天涯。如今，年年念念，我们只能靠回忆去弥补那一程一路走来落下的再也拾不起的青春之歌。从小，她就羡慕那些能够到大城市生活的同村女生。过年的时候，那些女生衣着光鲜地带着各种她从来没有见过的精致东西回村里，让她目不转睛地盯着。其中有一个女孩是她的闺蜜，她时常听这个女孩说起城市的生活，那里很繁华，到处都是高楼大厦，大家衣着体面这一切都是她无法想像的画面，但是她知道一定是一个和村子截然不同的地方。她梦想着有一天能够像这个闺蜜一样走出村子，成为一个体面的城市人。在她十八岁那年，她不顾父母的反对，依然跟随闺蜜来到了她梦想中的天堂。尽管在路途中她还在为父母要和她断绝关系的话感到难过，但是在她亲眼目
