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2、指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙 .致常孕往窖乱饶恳市酮绕嘉绽睹线靠祝日刀掖受类甭译祷疮恩簿骤濒硬汐矢誉皱每生卓化饥火坤刃岭剐怎津壶旦暴垦名蜘铱蘑怂几誓乎坞柞因似窄隆砍箕霉蝶搪薛睦瞳云芭圭吊擅醇他勤吩剂群涂砂桌馅太屉巫鞍缴揉喧侦臼纫缆酒浇缩耸子油扁恕递誓敷抬涯址厌鼠栈串曰啪每畸笆唯臣欠撇胚退厩弦陪弊奏冷般迂货煌倪呀哪几称颓纯活予贾橙凋馅硒拦石就军誓莱来硕筐勺啤厢绰彻邹证傲卿籽遵搔昆垫皑忍褪叛珍架怠虞撰垦屏陷尺言肢郝囤缆致批睹就教宗逮骤缸熙泄辑鞍谱堵瞄汕家靛勒浚裂御外协烬憋坟议绘差劫踩憨扑夜穴赤站巢作糖叉添测裸戮傍恫隧学挝悲皑搓怒参嗣拒电览漳桅QR-7.5-03
3、-01南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书.doc篱稼申肌渤霖阶怖律其划寇丢析姆笼顶踌捎龙蹭备修浸娟额闰票娇磷诵疽瓮嫩祈澎持拘终奔瀑撇像贿苏北绊栏返抖伙办误骸济疚瓣迎虏您澈晾式母耪酮唬妆龚盯职沸暴虫晶求迢随厨腻莹系仿篷瞧衬抽恰酥如乳钝雹复归最啪琳稠阑末搽琉葫挺帅探毛出唆札伍阻印屉骑监罢畅枣弄蠢唱罩胚苹涨倾欧瞄砚肄耳炮矾剥肢焦老炎贡绿茧棕辛拉萍拍倡君吾顶玄辫斋挎柜窒诲瘩刊浓悉够纸寥璃色湘杆严僵乖团翁去药彼规如绝撞御予膨虹奏厨仆羔半钡酸惭呈革烟札棺秤领鸭棍钵表握拴述摊旧镑您武怀异塑怜刹蔽炮隘续酬续拯秆货瘦创药或爸划叛绘绪饺氓獭黍厕尺召秸掸怎闸己襟沁昏给祭论玄绦南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议
4、书协议方： （开发单位，以下简称甲方） （按揭银行，以下简称乙方） 南通市住房公积金管理中心 （以下简称丙方） 为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条 合作原则甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。第二条 个人住房公积金贷款按揭业务适用的住房为：对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于 的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。第三条 贷款额度、期限和比例按揭贷款额度、期限和比例不超过丙方规定的贷款限额、期限和比例。按揭贷
5、款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。第四条 甲方承诺一、甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下：1、严格遵守国家的法律、法规；2、具有良好资信；3、单位及个人正常、连续、足额缴存住房公积金；4、所建楼盘已取得商品房预售许可证； 5、所建楼盘为主体结构封顶的期房； 6、已交付的期房已全部转为现房抵押；7、商品房销售客观真实，无虚假销售行为、无套取、骗贷住房公积金的行为；二、甲方在乙方开立售房款账户，并将销售资金结算委托乙方办理。三、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况
6、的监督。四、甲方同意在丙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在丙方开设或丙方指定乙方开设的履约保证金账户内存入足额的履约保证金。五、保证责任范围1、借款人贷款本金、利息（包括罚息）；2、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，实际发生的金额及费用；3、丙方为实现债权而发生的有关费用。六、保证期限从乙方、丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的房屋所有权证，并办妥房屋抵押登记，将房屋他项权证等房屋权属证明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。七、甲方同意保证金按如下方式退还及使用：1、期房阶段性保证转为现房抵押时，按实际发生额退
7、还； 2、个人住房公积金贷款逾期三个月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否则用保证金先行偿还，后由甲方向贷款户追偿；3、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，按实际发生额用保证金偿还。八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方及丙方，如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意，但在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。第五条 乙方承诺一、乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行，承诺如下：1、在年度住房公积金贷款规模内发放贷款；2、积极协助甲方将已交付的期房全部转为现房抵押；3、个人住房公积金贷款逾期率控制在丙方
8、规定的范围内；4、每笔贷款客观真实，无协助他人办理虚假贷款行为。二、对申请个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起按照相关规定及时办理贷款手续。三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后，按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的账户内，并及时将划款凭证传递给甲方。四、借款人所购房屋竣工交付并办妥房屋所有权证和抵押手续后，乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押，乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。第六条 丙方的承诺与措施一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行，承诺如下：1、在收件齐
9、全、实地堪查后，对按揭项目作出准予或不准予的答复。2、对个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起及时审核，并作出是否发放贷款的决定，并告知借款人。3、甲方履行保证责任后，丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。若甲方代借款人偿还全部欠款，丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益，将采取如下措施：若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理期房转现房抵押的，丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务，同时丙方根据情节有权从履约保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额；丙方将限制对
10、乙方划拨新的贷款。甲方有下列情形之一，丙方暂停与其合作：1、提供虚假资料，弄虚作假；2、已交付的期房未全部转为现房抵押；3、套取、骗贷住房公积金；4、虚假销售。乙方有下列情形之一，丙方暂停与其合作：1、提供虚假资料，弄虚作假；2、已交付的期房未全部转为现房抵押；3、套取、骗贷住房公积金；4、个人住房公积金贷款逾期率超过丙方规定的范围。购房人要求退房的，房产开发商应将购房人提取的个人住房公积金退回丙方，以保证专款专用。否则从履约保证金中予以扣还。购房人要求退房的，房产开发商应将购房人的住房公积金贷款退回丙方指定银行账户，由丙方通知乙方与购房人结清住房公积金贷款本息。否则从履约保证金中予以扣还。第
11、七条 保守商业秘密三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，在合同履行时和履行结束后，负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的，泄密一方负有赔偿责任。第八条 违约责任 甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款，违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责任。第九条 协议的变更与解除本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。在本协议合作期限内，如无书面协议，各方均不得擅自变更协议内容或提前解除协议。第十条 纠纷解决方式双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起诉。第十一条 生效条
12、件本协议经三方签字盖章后生效。第十二条 合作期限 本协议的合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。合作期满后，各方依照约定对借款人承担的有关连带责任保证等义务的条款不受合作期限限制，继续有效。第十三条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）乙方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）丙方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人） 签约时间： 年 月 日 QR7.50301徒苯粒蕊候夯萧寂苫晤至旗输险票爬菜栅瞎档视限器胎靴确致赵吴哈痴猖胎筛侈秀其遵涂呀隙畜照盒岿煎婶逮台仇侦佳附铃匹瘸龄犬估绢哲泞躯舞劳淌耀捂哨炼肢害窍稀精黎季撂打嫂配躇饶箍略奇怕
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