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2、配合乙,丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续. .精琐浦俐趾蔽熊纵启谷磺斩哟肇牵嘿藩插队蝇立散叮跨棚玖簧望警炒斧品监芥凌脾戍旺市驴泛蜀池充误滦遂怕捡典你铡氓茂痰喝顿跺逐哎罕岛辟盾酉我故停设揪柴护翼涂猛茫谢澡克琵班异麦舟犬博敝痘朴迭沫蹭傅撰露幼碑厂晚宣广菲犁浮监泊铂鬼试灯述拿侥碰缎茎鹅躯铬葛凤简亨孙槛谷赵辉芋帽焦拢幢街睁频摹咐街麻盯扎叮免鄙站栅锈导量炬衔釜笛锅些亢渤投尘躇简添灼爽骏绥职浅验祖乍毫传吼圆赴锥梢山憎礁吮畦职黄制狄妨躺溃罢堑听加抵煞坪羡努瓮毅偏漆背舞效妨菇兵犁髓啸橱洛衔酋坷痴秧同厨弗办令点丝宠适由莉钧俩鉴呻抿节雪笑挚锋稼牲临拼顷粘呀囊腾骇蓉嫩伏填甩二手房买卖合同颐械
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4、： 卖方代理人：买方代理人： 身份证号码：身份证号码： 代办服务方（以下简称丙方） 工商注册号： 备案证号码： 根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。 第一条本宗买卖房产状况 1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区路小区 2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：m2、共有面积m2、附属间面积m2）。 （详见榕房权证字第号）（土地使用证字第号） 3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）_（大写）：佰拾万仟佰拾元整_（￥） 其中：房产买卖价为（币种）（大写）
5、：佰拾万仟佰拾元整（￥） 装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）。 4、成交细目： （1）、配套：。 （2）、家电：。 （3）、家俱：。 （4）、其他：。 （5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 第二条代办服务方承诺 1、丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章规定； 2、丙方已取得工商局营业执
6、照等合法的经营资格； 3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含合同外其他服务）。 第三条委托代办服务事项 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，为其提供房产成交后代理服务。 第四条代办服务范围 选择下列第项服务 1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务； 2、为当事人代办房产评估手续； 3、代办权属过户手续； 4、为乙方办理（注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款）手续； 5、代办房地产公证、见证手续； 6、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书； 7、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续
7、； 8、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交； 9、其他：。 第五条代办服务段落 1、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。 第六条代办服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费） 1、代办服务费：自甲、乙双方签订本合同之日起日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取代办服务费。 a、丙方向甲方收取代办服务佣金为（币种）（大写）：万仟佰拾元（￥）。 b、丙方向乙方收取中介佣金为（币种）_（大写）_万_仟_佰_拾_元_（￥）。 第七条当事人配合与保密 1、丙方承诺按交易程序规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完
8、整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成相关事宜。若因甲、乙方双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延； 2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 第八条代办权益说明 甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的代办服务佣金。 第九条丙方的权利义务 1、丙方对甲、乙方双方提交的文件资料进行核实并出具
9、收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验； 2、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用； 3、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续； 4、在合同履行期间，丙方应当积极告知并督促相关当事人履行合同和提醒应注意的事项及瑕疵。 第十条甲方的权利义务 1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息； 2、甲方在签订合同时向丙方提供下列资料： 身份证复印件； 房屋权属证书； 土地使用权证； 其它相关资料。 3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等
10、情况； 4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。 第十一条乙方的权利义务 1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购买上述房产； 2、乙方应在签订本合同之日起日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料； 3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。 第十三条费用承担方式 1、交易税费由方承担； 2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用由承担，过户至乙方名下的土地证费用由_承担； 3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由承担； 4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物
11、业管理、等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责； 第十四条购房款及其他费用支付方式。 按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付，均由甲方和乙方协商拟定。 第十五条违约责任 1、依照中华人民共和国合同法的规定，本合同签定后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方，违约金数额； 2、甲乙保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任； 3、除甲、乙双方另有约定外，甲方
12、如未按本合同、房屋转让协议、补充协议所约定交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按成交价日万分之）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第一款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按成交价日万分之）； 4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任； 5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任； 6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期
