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1、濂撩剪濂一癜篪观目录一、区域环境六、销售问题况分析二、基本资料七、生活空间机能三户型配比八、客源分析探投闪主力户祥|习锅定准客源s6iUIIOUL.COImWWww:一、区域环境一“然:位于朝阳公园西路西侧,北侧有“期阳GOLF球场,附近有亚洲最大的城区公园一朝阳公园,占地288公顷。周边鳞次椭比都是高级住宅居住项目,外部的自然绿化环境较基地内具吸引伐势:恩其他公园,红领巾公园、团结湖公园、嘉林花园、农履交“通:荽于瓤翩区董置虹桥东侧1000米路(农展馆南跋G沥形冉他9,交通非常方便。目“业:商务,兼苔经济商固、使馆文化固、国贸商国吻邻京客隆超市周边配套机能基本是漾足居民日常生活所需的商业基础
2、设施,邹政、银行、医院、学校公建配套完善。wwwificskyenl公共建设基础配套设施完善,例如:运动场馆:朝阳公国周边已有网球馆、游沟馆、高尔夫球练习场等运动扬饰.跌离朝阳体育馆、全水湖保龄球馆、安迪卡丁车俱乐部都不运。还有朝阳广济坂高尔夫球俱乐部朝阳高尔夫俱乐部、朝阳网球俱乐部、郗王府体育馆餐_饮;快乐站、感觉、充电肥、演艺吧、银丝带、萱博星、苏荣黄、TONYBAR,等酒吧,以及朝阳酒吧文化广场J画肯施基、藿兰i言I蜇鳙_伏攫.(敏白帝yCOR儿园,双毫戳儿_经贺大学。医_院:水确子医院、囹结湖医院、北京如产医院、朝阳医院。郢局银行,金台路邮局、工行、建行、农行都有分布。二、基本资料地址
3、期阳匹东三玟路长虹桢东铮1000米路农尿馆南路)北投资园驯发属商,北京家澈苏命公密有限公司,投资南,天安中国投资有限公司建筑汪计国浩许李丽(外立面、平靥fHOK亚洲天平洋李厕0一横会所.大坂.样松间)规划绍合一椿用业会所,二尿(吾以上)商缔公寂(精骆森),地上02屋+托下尿绳建柯面硫59839平米(销啸面积597平米,会所2508平米):大模高度86米莲地面候276平方木容俊宣宪秦帝655,实用玄78%修车位215个,倩价?万元,B73个,BQ:史个,B3:个物业算理4约?元任如月E入作明际开T间:04186G0日信楼处、样投间定成属院晨蠹氨鸯鲁红y恩户数/面积160户(平屋152套,复式8姬
4、绿化率:234%单屋户数/面积,|2邺2户,一层8户。248-460平米|会所面酮250625平米主力户坦/面积245平米四居(谅商108狱性江工预计04年12月31日二、尸型毗比:6种户型,共160套,其中复式8套,平层152套。平层一层8户,共19层:B245.7510062.5%J四、样板间主力户型(一边单元A户型、261.09平米优点】十平均一梯一户,单纯。2、各单元空间,格局方正。3、玄观做隔挡设计,可放置鞋柜、衣帽柜等。4、客厅朝南来光佳开间至少6米。捉角三面窗,既增进采6、厨房21.55平米,方正好用,岛台做法可成为专业厨房。中、窒零囊备-连接户外平台,采光佳,可作花园洋房,增添
5、生Www:7主卧朝南,采光佳。大面窗设计,尽情股纳阳光。开间4.35米,主卧面积26平米;衣帽间4.55平米,完全不浪费空间使用方便。卫生间约7平米,干湿分离,双台面。朝南外凸区可作室内阳台,面积6.11平米,即是阳光区又是景观区,可放置家具或盆景等装饰物。8、双卧室套房,且次卧套房卫生间有采光,淋涣享受情超。次卧一朝北有采光角窗,开间近5米,拐角可运用增进情趣之摄放。面积近17平米。9、汀卧二开间达3.5米,面积约14平米。10、书房5沥,1扎:面采3个吴伟沥余阮行T、没有用人房、洗衣设备房、储藏室规划。三过道过长,须以技巧手法表现于样板间,同时使得采光明否黜篝榛进潇达麒4米，中央为睿区。样
6、板间主力户型(二非边单元B户型、245.75一交房标准优点:1同上。2、客厅开间5.3米,南侧内采光房宽而完整。3、次卧一缩小为14.05平米,但仍保有套房卫生间。冒卫生闸面积螂4、厨应达亚台2缺点1、交房标准的内容依然未定,不利于客户肯定。2、长廊过道采光问题仍需解决,宽度1.1米,不够舒畅。3、无用人卫生间、洗衣设备间、储藏室规划。样板间主力户型(三A2复式户型460.02平米下层优点:.平均一梯一户,单纯。12.稀有2户,同时可作以大带小“的销售引导。汀各单元窒间赣局方正一团5_6.“休闲室“等同FAMILYROOM,开间3.45米,结合室内阳光区,采光完整。此为弹性空间,例如作酒吧,可提供大户人家社交机能。同时。内含卫生间,亦可作为客用。可以玻璃等隔屏方式与客厅结合。
