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1、房地产中介服务_李“招肥,张目录房地产中介服务概况房地产中介服务行业消费与竞争房地产中介服务行业营销模式分析房地产中介服务行业的问题与发展前景一、房地产中介服务概况河。房地产中介服务定义根据我国城市房地产管理法)及城市房地产中介服务管理规定的有关规定,所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。所诸房地产中介服务,是指房地产咨询*房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。概况仪迫程对房地产中介监刑酯化导敌我国房托P在发育过魍中出CD市场监管驿化穴页皋法招五圆ZE绍2)市场监督弼化下的诚信操守的缺失的禀谓缅增产巾介企业麒簧肘诚僧售冥震骥改癌市技经波首先坤一科林绍沥,
2、国去吊经沈洁中介植邂蜃樨属镳衢晋飘历酮震柬者的魍踊红应中/需雪募溧玟招皇/大l(3)31余|忆Mhttpy/wenkubaiducomwiew/3dd10803b52acfo789ebc91fhtml房地产中介相关法律1996年1月8日建设部令第50司发有,2001年s月15日恨据建设部关于修改一城市房地一中介服务管理规定二的欧定修正绝一李为了李弼房地P中仁服夙管理,综护房地产市圭租,保庸房地产活动当鄢入的伟法权益,根描中串人民共和国城市房地P管理泓,制定本第一李几仁事城市房托产中仁服务的,应遇宇术规定。第三条国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中仁服务工作。箱因从事房地交宥诚务的人员,坂
3、顾是八有房地交及真关不业丨等以上学历,有赏房地产麟蜘业务柑发的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业伎术人蚺五篆国奚厅房地产价格甲估入员费汴叭制度.0蚊定根芸伯价师扬业资孺诧册证】黏入贝雾搏月挂交侬价第不房地交供价共必顾元铉过考试年庞得(房地产佑价员岗位合格岖)的人员.未联得所圭产估价贻闹余合挂证明人吴,不得仁事房押交伯价业务第八条房地交线红人必顾是线过考试、注册平应御(房托产经红人资格证的人员,未取得房地花经红人资挂述的人吴,不借仁事房垮交县红东务第办条吴禅传造。泊改、牧让房扦产估休帕扬东资根证书、房地产估传帕注册钿、所交位传贾图余合格证)、层城产经红人资根证。第十李仁事房地产中介业务
4、,应当设立真应的房地产中仁服务机构。房地产中介相关法律林许立序地交中仁服务机构具备下列标似。第f一有自已的名秦、组织李。有国家的服务圭所,有规定数基的财和绍;从浩所地交宏许务的,明有所地产叉真关李沥申算以灶蓄历趟缉以上不东挂札朔租佳维参人敷红80兄不尿量技探诊技逊的,颖衍频寇数量的所指京传鞅八朗B广林务团,顺颖宏颜的所地亨红人。第十二李魍产要介魔务机惭应判向马地的工鹰狮骸臀墨鄙r】戳靖谧立髓胤所扬庆办翟霆攀押莫叹春技育版的一个月内,应吊骁狒记标夺所佳育绥万人民政朝圭库第十世李所指广算理郎门应出李寺所扬交中仁厉阮A年邹剧公布胡仪余白朋坤之朋加闯多。拐年史标,万训伟林技中外第国条房才中仁务凤动义幼
5、运有关的法作、法技政符途宇自尿、公平、讽实信闹的垂掉朋淅的业务国从事经睢沥团)拐规定柳准收贺用;亘)任法穿红租(关)接哉行主管部门及兰他有关部门的指导、盎督和振怨。二、房地产中介服务行业消费与竞争中国100强房地产经纪(中介)公司排名上海房屋霍捉股传有限公司2上海信文房尿中从评有限公司3上海市锭恒加袖房地产经红有限公司4上海中原物业代理有限公司5广州演坤红罪业有限公6上海太平津房屋服务有限公司7中原地产(深练有限公司日煌恒梁行泓垦(中国)9天沫朋胡罪东有限仁司10上海新洪招胸泓有阮司1南京市扁尸铉倩3朗国六1深州市世华房地产投资颂闰有限从18北京我爱我家房地产经纪有限公司14广州夺腾房地产顾闭
6、有限司15上浩受建立好信房地产经纪有限公司16重庆半易居房屋罪挺有限公司17深扬市中联房地产企业发屋有限公司18天浮市广厄房地产经红有限公司19美联物业顾问万海有限公司20上海医信房地产经纪有限仁司(C一)消费1、房屋中介收费标准房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构挂收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收赏项目、服务内容、计费方法、收费标淅等事项2、中介费支付方式:C1中介焦一艄是第三方收取的,例如中介公司不应洗像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑2)中介费一般是一次性收取,注意索要发
7、票3房屋中介费的收取没有成文规定(一)站争分析增强竞争优势的途径树立中介企业品牌,赢得客户对服务的信任树立品牌是企业取得竞争伐势的主要造征提高人员素质,提供专业规范的服务从业人员要有专业基础知识,要有专业化操作水平通过创新与联合提供全面和增值的服务目息共享、资产重组、资源司理配智利用量新刑技实施团绘化管万采用先进的计算机管理技术,有效利用高科技信息技术规横化连锁经营增强竞争实力实施资产重组,连锁经营,扩大规槲,增强韶争力运用新型业态模式加入特许经营体系最大特点,低成本投入,高效益回报蚧吊排岑善宣心翁区剧的/一伟伟性江沥仑仪吴宇一力彭林土酮沙林讨仪宇乳浩时-加.狒伟东诊又河仪一诊士如-仁区林厅途
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