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1、瑞鑫商厦建设工程竣工验收报告一、工程建设各方的有关情况：1、建 设 单 位： 遵义县瑞鑫房地产开发有限公司2、设 计 单 位： 遵义祺巍建筑设计有限公司3、地质勘察单位：化工部遵义地质工程勘察院4、监 理 单 位： 贵阳协同工程监理有限公司5、施 工 单 位： 遵义市黔北建设工程有限公司二、工程概况：虾子镇瑞鑫商厦总建筑面积为14623.92（含1F层营业房），住宅部分共计4个单元112户，室内装修比较简单，除1F层和楼梯间的内墙为仿瓷涂料、地面为水泥砂浆外，其余所有内墙为混合沙浆、白灰罩面，地面均为毛地面；外墙均按规划和设计施工图要求施工。基础为孔桩基础，砼C30，1F层为框架结构，填充墙体
2、采用MU10盲孔机砖和M5水泥砂浆砌筑。主体17层为砖混结构，12层砌体采用MU15水泥砖，M7.5混合砂浆砌筑，34层砌体采用MU10水泥砖，M5混合砂浆砌筑，57层（含梯间上人顶）砌体采用MU10盲孔水泥砖，M5混合砂浆砌筑，女儿墙和构筑物部分采用MU10水泥砖，M5混合砂浆砌筑，楼面除卫生间为现浇板外，其余均为预制板安装。屋顶分为斜屋面和平屋面两种，平屋面为节能保温屋面，均按建筑节能施工图和设计说明进行施工。本工程按设计要求，进行了节能保温的施工：主体结构墙体采用水泥砖、多孔砖；窗户采用758系列辽宁忠旺铝材中空玻璃窗，气密性等级达到4级，屋面采用贵阳华尔特尔塑业有限公司生产的XPS挤塑
3、式聚苯乙烯保温板。在厨卫间只安装了PPR给水管和U-PVC排水管，由虾子供水部门供水后采用二次供水，供水压力满足规范要求，给水在室内进行分户计量管理。本工程按三类防雷设置保护措施，施工中实际采用避雷接地和电气接地共用接地极的联合接地系统，接地体利用孔桩基础内的钢筋焊接而成。接地电阻小于4，屋顶均设12镀锌圆钢明装并与屋面的金属铁件焊接作避雷带，利用GZ中的钢筋作避雷引下线。三、本工程已达到了下列竣工验收的要求：1、施工方已完成工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告
4、。3、监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。4、勘察单位对勘察工作进行了检查，并提交了质量检查报告。5、设计单位对设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查, 并提交了质量检查报告。6、有完整的技术档案和施工管理资料。7、有工程使用的主要建筑材料进场试验报告和建筑构配件、砼试验检测报告。8、建设单位已按合同约定支付了工程款。9、施工单位已签署了的工程质量保修书。10、工程竣工验收会议上住建局工程质量监督站提出的9条责令整改的问题在15日内全部整改完毕，并由建设、施工、监理复检验收合格为准。四、竣工验收标准：本次竣工验收标准是国家工程建设强制
5、性标准和强制性条文、经审查通过的设计文件及变更文件、现行施工验收规范和相关技术标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件，工程施工合同等。五、工程验收的准备：根据房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定（建设部建建200014号文）、贵州省居住建筑节能设计标准GB22/492005及相关法律、法规的要求，我公司组织勘察、设计、监理、施工单位等有关人员共同制定了瑞鑫商厦工程竣工验收方案，组成了竣工验收组对单位工程进行竣工验收，同时将有关资料准备齐全报送遵义县住建局质量工程监督站。六、工程竣工验收的程序：县质量监督站于玉航和沈昌坽工程师对竣工验收的全过程进行了监督，验收组的各方人员按下列
6、程序进行了竣工验收：1、建设单位遵义县瑞鑫房地产开发有限公司总经理谭洪芳介绍了本工程的投资及施工情况，对设计、勘察、施工、监理等单位在整个施工过程中的表现表示满意，并认为瑞鑫商厦工程已达到竣工验收的条件。2、设计、勘察、监理等单位分别对工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况进行了检查和评估，一致认为工程质量达到合格的标准3、施工单位也认真总结了自己的经验和教训，并就竣工后的质量保修工作作出了承诺，表示如有质量问题定将随叫随到，认真整改，达到用户满意。4、三个验收组分专业实地查验了工程质量：在验收过程中，各组人员均按验收方案确定的必检项目、严格按有关标准进行了
7、实地检查验收。（1）、检查土建工程的实体观感质量，并进行必要的实测抽查；对工程的使用功能进行抽查、试验，主要项目厨房、卫间地面蓄水试验、室内净空尺寸测量、整体的观感、屋面保温节能防水细部。（2）、检查水电安装的实体观感质量，对工程的使用功能进行抽查，如给水管道通水试验、排水干管通水试验、插座、开关接地检验等。（3）、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；5、对实地查验的工程质量进行汇总讨论，总的认为工程在使用功能和观感上是好的，参会人员表示满意；同时也指出了尚且存在的不足（见竣工工程有关质量问题整改处理情况及意见），对存在的问题，施工方表示在15日内整改完毕。附瑞鑫商厦竣工工程有
8、关质量问题整改处理情况回执。七、工程竣工验收意见：验收组人员对施工质量的各方面作出了全面评价，形成了经验收组人员的竣工验收意见。大家一致认为该工程符合国家和贵州省现行法律、法规的要求，符合国家现行建设工程强制性标准、强制性条文及有关规范的要求，符合施工图设计及变更文件和施工合同的要求；工程质量保证资料有效、齐全。八、工程竣工验收结论：专家组一致认为：1、该工程主控资料齐全；隐蔽工程验收记录齐全；检验批资料齐全。2、安全功能：通过对施工过程中多项保证资料，检验资料和检验批资料的复查，合符相关标准，规范和设计要求，结构安全，满足设计要求；3、使用功能：复查相关检测资料，合符规范规定，检查屋面、厨房、卫生间、窗边的防水均满足使用功能要求；4、观感质量：经验收组成员一致认为，达到验收规范统一的规定；5、确认瑞鑫商厦工程质量达到“合格”的标准，同意使用。九、县质量监督站于玉航工程师、吴久莉工程师表示，整个验收组织和验收程序符合有关规定的要求，检查严格，验收结论有效。希望参建各方认真总结经验，抓紧整改，让用户满意，让用户放心。十、在验收会议上所提出的该工程不足的整改问题，已于2010年7月8日整改完毕，并经专家组复检验收合格。附：整改回复报告。 瑞鑫房地产开发有限公司2010年 7月9日6
