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1、XXXX观光农业有限公司极限运动建设项目可行性研究报告中国市政工程XX设计研究总院2013.05目录第一章. 项目总论61、项目概述61.1项目名称61.3项目建设单位名称61.4项目建设性质61.5项目建设年限61.6项目建设单位概况61.7项目占地61.8项目建设概况71.8.1主要建设内容71.8.2项目建设规模71.8.3 可研报告编制72、可研报告编制依据及原则72.2 编制依据72.2编制原则83、资金构成及来源：84、经济及社会效益9第二章. 项目建设的必要性102.1.项目背景102.1.1.极限运动项目概述102.1.2.投资极限运动项目分类102.1.3.极限运动项目消费市
2、场分析112.1.4.极限运动项目所在地的背景132、区域交通便捷133、客源市场广阔144、市场空白152.2. 项目建设的必要性15第三章 项目建设条件163.1、项目选址163.2 、项目用地条件163.3、项目区环境条件163.3.1红山区概况163.3.3水文地质气候条件173.4社会经济193.6 场址的综合评价203.6.1 项目场地自然条件、交通 等符合项目建设要求203.6.2项目场地能满足新建项目规模的需求203.7.3项目场地能满足乡镇规划要求21第四章 项目建设总体方案224.1、项目建设的原则及指导思想224.1.1 项目建设的原则224.1.2 项目建设指导思想22
3、4.2总体目标234.2.分类目标234.2.1.经济目标234.2.2.社会目标234.2.3.环境目标234.2.4.旅游管理目标234.3.工程建设内容与建设规模241、极限运动基地242、绿化面积244.4、主要建筑工程一览表244.5、盈利模式25第五章 建筑结构方案275.1 设计范围275.2、设计依据和基础数据275.3结构285.3.1、设计荷载取值原则285.3.3、地基工程28第六章 辅助工程方案306.1、给水306.1.1给水设计依据及范围306.1.2项目用水估算306.1.4消防给水系统316.2 污水工程326.2.1规划依据326.2.2规划原则326.2.3
4、污水量预测336.2.4污水管网布置336.3 电力工程346.3.1 设计依据346.3.2 用电量预测346.3.3供配电系统356.3.4 电缆敷设原则366.3.5 电力管网规划布局376.4街道照明工程设计376.4.1设计范围与内容376.4.2设计原则376.4.3设计的基本要求376.4.4设计步骤386.4.5照明标准386.4.6照明设计396.4.7路灯基础设计416.4.8照明供电与控制416.4.9路灯节能措施426.5、通讯436.6、防雷与接地保护446.6.1、防雷446.6.2、接地446.7、空调、通风、防排烟446.8、供热工程456.8.1设计依据456
5、.8.2供热现状456.8.3供热规划目标466.9、消防476.9.1 设计依据476.9.2消防规划原则476.9.3规划措施486.9.4消防给水系统486.9.5消防通讯486.9.6消防通道496.9.7避难所规划496.10、防洪规划496.10.1现状概况:496.10.2防洪标准:496.10.3防洪措施496.11、道路交通规划506.11.1道路交通规划506.11.2、道路系统规划516.11.3交通设施规划516.11.4、交通规划526.12、环卫工程526.12.1规划原则526.12.2规划目标536.12.3垃圾量预测536.12.4环卫设施规划53第七章 工程
6、组织管理557.1、工程建设指挥机构的组织557.1.1工程指挥机构的设置557.1.2工程建设领导小组及办公室的职责557.1.3工程建设指挥部职责557.2、工程建设项目部的组织567.2.1 工程一体化项目管理机构设置567.2.2工程建设项目部的职能分工567.3、工程建设实施各单位的职能分工587.3.1工程监理单位587.3.2招标代理单位587.3.3造价咨询单位597.3.4规划设计单位597.3.5施工单位597.4、工程建设实施组织结构59第八章结论60第一章. 项目总论1、项目概述1.1项目名称XXXX观光农业有限公司极限运动建设项目1.3项目建设单位名称XXXX观光农业
7、有限公司1.4项目建设性质新建项目1.5项目建设年限建设建设期1年，即2013年5 月 -2014年5月。1.6项目建设单位概况XXXX观光农业有限公司是专为XX南山生态旅游度假区建设项目成立的新公司，公司成立时间为2012年，公司住所为XX市海达电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光，公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。股份构成为魏景兴货币形式出资155万元，周立綮以货币出资245万元，翟春以货币形式出资100万元。在未来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游资源项目，为旅游事业的做大做强作出贡献
8、。1.7项目占地项目总占地面积143.14亩。 1.8项目建设概况1.8.1主要建设内容（1）项目总占地面积112.31亩。户外运动基地占地面积约135亩,户外基地包含：户外攀岩基地、滑索基地、跑酷训练基地。绿化面积为6亩（道路、树木和花草）；综合服务中心0.9亩；项目同时进行相关辅助配套设施的建设及设备的购置。（2）附属工程建设：配电室建设。（3）设备购置200台套1.8.2项目建设规模建设内容占地面积（亩）建设分项目建设面积（）备注户外运动基地135户外攀岩基地、滑索基地、跑酷训练基地4000跑酷训练基硬化绿化64000综合服务中心0.96001.8.3 可研报告编制2、可研报告编制依据及
9、原则2.2 编制依据 国家及地方现行的法律、法规及相关管理规定； 国家、地方相关产业政策；内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；XX市城市总体规划（2006-2020）；XX市城乡一体化规划（20062020）XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；国家发展和改革委员会、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版；投资项目可行性研究指南（国家发展计划委员会出版） ；建设单位提供编制可行性研究报告的基础资料。2.2编制原则（1） 必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求 （2）项目的建设必须符合XX市城区总体规划要求。 （3） 努力改善周边居民生活环境。 （4
10、） 坚持项目建设与XX市产业结构和经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。 （5）坚持项目建设与就业结构相结合，积极提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。 （6）设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。 （7）严格管理，确保工程质量； （8） 符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。3、总投资及资金筹措方式：项目总投资750万元，其中建设投资700万元，流动资金50万元。资金来源为全部自筹。4、经济及社会效益1、经济效益：吸收以极限运动为主题的城市白领、极限运动爱好团体，预计每年户外攀岩客源约2000人次。人均消费100-200元，总收入约35万元
11、。 通过媒体宣传，以及XX市当地极限运动项目的发展趋势，吸收XX本地以及外地极限爱好者、滑索场地为主的客源约为800人次。人均消费300元，预计收入为24万元。 2、社会效益：丰富人民生活，提高生活质量。第二章. 项目建设的必要性2.1.项目背景2.1.1.极限运动项目概述 极限运动本身也有广义和狭义之分。一些挑战性高的非奥运非世界运动会项目广义上都可以叫做极限运动，比如蹦极、攀岩、悬崖跳水等等。但是狭义的极限运动单指各个大型极限运动会中包含的成型的项目，比如极限摩托车、极限轮滑等等，由于运动会中的这些极限运动经过长时间的系统发展已经有了规模，组织严密，规则完善，比赛合理，因此很多项目正逐渐被
12、大型综合性运动会吸收，比如小轮车竞速已经成为奥运项目，滑雪板U型池也是正式的冬奥项目。那么这些极限项目的出身简单来说就是两种，一种是由一项成型运动演变来的，比如极限摩托车就是由motocross分化出来的，极限滑雪是从普通的滑雪演变来的等等。而另外一些是从游戏、生活和工作中演变来的，比如滑板、攀岩等等。国际上的极限大赛有很多，但知名度最高的就是每年夏季和冬季各举行一次的EXPN极限大赛，每年的参赛项目都有些微妙的改变，一些形成组织并有完善规则的新兴项目在不断被吸纳，而一些开展已经非常广泛，群众基础雄厚的项目则被请出，比如直排轮滑已经不是EXPN的项目就是这个道理。2.1.2.投资极限运动项目分
13、类极限运动的项目许多都是近几十年刚诞生的、方兴未艾的体育项目，根据季节可分为夏季和冬季两大类，运动领域涉及“海、陆、空”多维空间。夏季极限运动主要比赛和表演项目有：BMX、滑板、难度攀岩、速度攀岩、空中滑板、高山滑翔、滑水、激流皮划艇、摩托艇、冲浪、水上摩托、蹦极跳、轮滑的U 台跳跃赛和街区障碍赛、100米和200米等运动项目。 由于极限运动有其“融入自然（自然、环境、生态、健康）、挑战自我（积极、勇敢、愉悦、刺激）”的“天人合一”的特性，使得极限运动在欧美各国的风靡程度简直可以用疯狂、魔力来形容。以滑水和滑板为例，仅在美国，滑水爱好者就有110万之名，职业滑水队、表演队更是星罗棋布， 已经成
14、为许多城市重要的都市文化“大餐”；而滑板运动的发烧友更是多达450万之众。 由于滑板运动太过惊险、刺激，在本世纪60年代，滑板运动曾受到有关国家政府严令禁止，一度沦为“地下项目”，一直到80年代中期，滑板项目才重见天日，使这项“都市魔幻”卷土重来，其声势之在、影响之广，以致于成为许多精明厂商眼中的“印钞机”。滑板天皇巨星托尼霍克（Tony Hawker）和安迪麦克唐纳（Andy Mcdonald ）在许多年轻人眼中无疑是和乔丹（篮球）、皮特桑普拉斯（网球）一样的超级偶像。2.1.3.极限运动项目消费市场分析一些社会学家的调查、研究极限运动极限运动的结果显示：站在世纪之交竞争日益残酷的门坎前，面临着信息爆炸的知识经济时代，现代人的生活节奏变得越来越快，工作压力越来越大，生活空间越来越小现实的环境使得现代人应接不暇，持续的、不断增多的刺激，使人的感觉域限也不断提高。原来的感觉不强烈了，已不能适应人类的追求了。 从二十世纪七十年代的交谊舞，八
