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1、经济法第三章练习题及答案一、单项选择题1、某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为（ ）。A、抵押B、质押C、保证D、留置2、下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的有（ ）。A、抵押权是抵押物的标的物B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押C、用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同的内容为准D、抵押合同可以采用书面形式订立，也可以采用口头形式订立3、根据物权法的规定，可以用于抵押的财产是（ ）。A、土地所有权B、企业所有的机器C、学校的教育设施D、
2、依法被扣押查封的财产4、根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（ ）。A、自动续期B、建设用地使用权收归国有，不得续期C、经县级以上人民政府批准，可以续期D、经不动产登记机构批准，可以续期5、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（ ）。A、冬天里的第一场雪B、镶在嘴里的金牙C、注册的商标D、佩戴的领带6、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（ ）。A、台灯与桌子B、沙发与柜子C、杯子与杯盖D、房屋与窗户7、甲将一台电脑无偿借给乙使用，期限为3个月。在借用期内，甲和丙订立了买卖该电脑的合同，但未对电脑的交付问题进行约定。下列有关
3、该电脑交付的表述中，正确的是（ ）。A、丙有权请求甲立即交付电脑B、丙有权随时请求甲交付电脑，但应当给甲必要的准备时间C、丙有权请求乙立即交付电脑D、丙有权随时请求乙交付电脑，但应当给乙必要的准备时间8、根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）。A、正在建造的学校教学楼B、正在建造的商品房C、正在建造的列车D、汽车9、2011年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（ ）。A、2月15日B、3月23日C、4月8日D、5月11日10、下
4、列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是（ ）。A、即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力B、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担D、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权11、2010年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵 押与丙签订借款合同，并书面告知
5、了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（ ）。A、乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效B、乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C、乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同D、乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定12、甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2011年3月1日，乙公司在2011年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收，并于3月15付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。A、3月1日B、3月5日C、3月10日D、3月15日13、甲公司向银行
6、贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据规定，该质权设立的时间是（ ）。A、借款合同签订之日B、质押合同签订之日C、向证券登记结算机构办理出质登记之日D、权利凭证交付之日14、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是（ ）。A、鹿头上的鹿茸B、奶牛体内的牛奶C、苹果树上结下的苹果D、电灯发出的灯光15、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是（ ）。A、5日B、10日C、15日D、20日16、甲、乙、丙三人各出资2000元购买一条船后，甲准备投资开商店，想转让
7、自己的财产份额。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额转让给（ ）。A、乙 B、丁 C、丙 D、丁或丙都可以17、以下取得方式中，属于动产所有权取得方式的是（ ）。A、甲在自己的住宅屋顶建造了一座花房B、乙收获了一季庄稼C、丙接受了朋友赠送的一辆汽车D、丁取得了一笔存款利息二、多项选择题1、他物权分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，下列属于用益物权的有（ ）。A、农村土地承包经营权B、留置权C、宅基地使用权D、不动产抵押权2、下列各项中，属于物的种类的有（ ）。A、流通物
8、、限制流通物与禁止流通物B、原物与孳息物C、可替代物与不可替代物D、消费（耗）物与非消费（耗）物3、根据物权法的规定，在质押合同中，质权自权利凭证交付之日起设立的质物有（ ）。A、基金份额B、商标专用权C、汇票D、公司债券4、转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（ ）。A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35以上C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D、转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书5、下列可以作
9、为质权标的物的有（ ）。A、房屋B、汽车C、机器设备D、产成品6、下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的有（ ）。A、以拍卖方式取得的荒地承包使用权B、建设用地使用权C、乡村企业的厂房D、正在建造中的船舶7、根据物权法的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（ ）。A、以公开协商方式承包并经发包方同意抵押的荒地承包经营权B、依法被监管的财产C、股份有限公司依转让方式获得的土地使用权D、正在建造的建筑物8、下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有（ ）。A、建设用地使用权B、机动车所有权C、地役权D、土地承包经营权9、下列财产中，可以作为抵押物的有（ ）。A、机动车B、建
10、筑物C、正在制作的生产设备D、家庭联产承包的土地承包经营权10、所有权是完整的物权，所有权包括的权能有（ ）。A、占有权B、使用权C、收益权D、处分权11、根据物权法规定，拾得遗失物的处理规则包括（ ）。A、拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门B、遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔C、招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有D、拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理12、下列各项中，属于抵押担保范围的有（ ）。A、主债权的利息B、违约金C、抵押物保管费用D、实现抵押权的费用13、根据规定，当事人以下列财产设定抵押，应当办理抵押物登记的有（ ）。A、已竣工的厂
11、房B、正在建造的商品房C、大型客机D、正在建造的远洋货轮三、综合题1、甲企业拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2011年有关甲企业房产的事项如下。（1）乙企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业和丙企业交涉后，甲企业表示同意，但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要，不用再浪费资金进行装修和加装设施。（2）2010年12月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元，同时向建设银行贷款500万元，均以厂房B提供抵押， 该厂房评估价值为2000
12、万元，甲企业与工商银行和建设银行分别于2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房产管理部门同时办 理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。2011年12月，两项贷款同时到期，甲企业不能清偿到期债务，欠工商银行和建设银行贷款本金及利息分别为 1075万元和537万元，经协商，将甲企业的厂房B变卖，所得价款为1300万元。（3）2月1日，甲企业为弥补流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为6个月，由于资金使用量不确定，因此以办公楼提供最高额抵 押，办公楼评估价值800万元，双方约定担保的最高债权额为500万元，债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下
13、：3月1日借入100万元；4月12日借入200万元；5月10日借入360万元。6月1日时，甲企业只清偿了3月1日借入的100万元，剩余贷款本金及利息578万元无法清偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿，拍卖价款为900万元，中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。2011年3月1日，甲企业与某加工厂签订委托加工合同，甲企业提供特定原材料，加工厂为其提供热处理加工，该厂加工完成后发现A企业急需一批 与其所加工材料相同的原料，于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业，A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的，购回后立即投入了生产，甲企业 得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料
14、并给予其赔偿，双方发生了纠纷。要求：根据以上情况并结合物权法的规定，分析回答下列问题。（1）厂房A是否可以进行内部装修，添置新的附属设施？并说明理由。（2）甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效？并说明理由。（3）工商银行和建设银行的抵押权何时设立？并说明理由。（4）如何清偿工商银行和建设银行的贷款？并说明理由。工商银行和建设银行各自可以获得多少清偿额？（5）中国银行的债权清偿请求是否符合法律规定？并说明理由。（6）甲企业与A企业的纠纷中，谁享有原材料的所有权？并说明理由。（7）甲企业是否可以要求加工厂返还原材料？并说明理由。（8）甲企业在与A企业的纠纷中如何保护自己的权益？2、某年10月，甲企业接到一份服装加工的订单，由于资金不足，甲企业与提供原材料的乙公司
