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1、山东兴唐源建设工程有限公司 质量通病防治措施兴唐国翠城4#商住楼工程 质量通病防治专项施工方案施工单位：山东兴唐源建设工程有限公司项目技术负责人：田春磊编制日期：2010年7月兴唐国翠城4#商住楼工程质量通病防治措施为确保本工程施工质量，有效遏制施工质量通病的发生，特编制本质量通病防治措施。一、工程概况：工程名称 ：兴唐国翠城4#商住楼建设地址 ：济宁市红星东路建设单位：山东兴唐房地产开发有限公司设计单位：北京构易建筑设计有限公司勘察单位：山东鲁南地质勘察院施工单位: 山东兴唐源建设工程有限公司监理单位：济宁市东方建设监理有限公司工程规模：10484平方米、地上18层、地下2层兴唐国翠城4#商
2、住楼位于济宁市红星东路，建筑总面积为10484平方米（地上18层、地下2层）；建筑结构形式为框架剪力墙结构，基础为钢筋混凝土筏板基础，室内为精装修，外墙为干挂陶纹板玻璃幕墙。安装有冷热水、强弱电、通风、吸尘、天棚辐射采暖等系统。本工程地下室汽车库属类汽车库，耐火等级为一级。分四个防火分区，每个防火分区划分为两个防烟分区，防火分区间用防火墙、墙上门洞设置家及防火门以及特级复合防火卷帘予以分隔，每个防火分区均有至少两个直通地面的人员疏散口；公共设备用房设三个防火分区，均设置直通室外的安全疏散出入口。汽车库南北区域合计设两个宽度大于7米的双车道作为汽车直通室外的出入口，汽车库市内最远工作点至楼梯间的
3、距离小于60米；汽车库均设自动喷淋、机械排烟系统，住户仓储物品间火灾危险性类别为戊类。本工程砌体：部分非承重墙为240厚加气混凝土砌块，M10水泥砂浆； 本工程建筑外窗选用low-e中空玻璃塑钢外窗，户门为节能型保温防盗门；外墙采用干挂陶纹板玻璃幕墙 ，屋面保温为200厚聚氨酯硬泡保温层。二、施工质量控制监理依据：1 建设工程监理规范（GB50319-2000）；2 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）3 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；4 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002；5 建筑基坑支护技术规程（JGJ 120-99）；6 地下防水工程质量验收规
4、范GB502082002；7 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；8 钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001）；9 砌体工程施工质量验收规范GB502032002；10 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）11 屋面工程质量验收规范GB502072002；12 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；13 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；14 建筑电气工程验收规范（GB50303-2002）；15通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；16 本工程已经批准的监理规划、施工组织
5、设计等文件。三、土方工程质量通病及其防治措施：1、质量通病：1）边坡塌方；2）素土回填（包括房心填土）不符合要求；3）天然级配砂石及其回填不符合要求；2、质量通病防治措施：1）、在开挖过程中，根据现场情况设定监测点，应随时检查槽壁和边坡的状态，必要时可适当放缓边坡或设置支撑，并在施工中进行沉降和位移观测；同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟及集水井，防止地面水流入坑（槽）内，浸泡坑邦、基底；2）、严格控制机械开挖深度，预留200mm300 mm土层，由人工挖出并找平，随挖随修，项目监理人员应加强监控检查，并要认真验收； 3）、回填前：应对基础、地下防水层、保护层等进行检查验收；应根据填方土料
6、种类、密实度要求、施工条件等合理确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；基底深度、范围内杂物（草皮树根、淤泥、耕土）及积水清理应彻底；回填时：应分层铺摊夯压密实，填土每层的铺土厚度和压实遍数应符合要求；每层打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉；回填土每层压实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土；回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；对湿土造成的“橡皮土”要挖出换土重填； 4）、天然级配砂石回填：应组织有关单位检验基槽地质情况。包括轴线尺寸、水平标高、以及有无积水等情况，办完隐检手续；设置控制铺筑厚度的标志，如水平
7、木橛或标高桩，或在固定边坡（墙）上钉上水平木橛或弹上水平线；铺筑的级配砂石的配料应拌合均匀连续，最大石子粒径不得大于50mm；用蛙式打夯机时，应保持落距为400500mm，要一夯压半夯全面夯实，一般不少于三遍；四、防水工程质量通病及其防治措施：1、质量通病：卷材防水：1）、防水材料未提供出厂合格证和检验报告，未按规定报验或进场材料未做取样试验，没有复试报告或试验报告不合格即用在工程上；新型建筑防水材料未取得法定鉴定证明和出厂合格证，没有施工工艺要求和说明即开始施工；2）、基层本身强度不足或主体砼缺陷未做完好处理，基层表面起砂起皮有裂缝，表面平整度差；基层的阴阳角、穿墙管根未按要求抹圆弧或抹钝角
8、；3）、卷材铺贴方法有误，不符操作规程或工艺标准的要求；4）、卷材铺贴搭接尺寸不足；未按要求做附加层；5）、卷材开裂、翘边、起鼓、皱折；6）、细部构造做法不符合要求（穿墙管道封堵不严做法不当；变形缝止水带使用的材料不符合要求，附加层做法不良，预埋件（管）未做附加层或衬垫不严或松动不牢）；防水混凝土：1）、无试验室试配（或试验室未按提高0.2Mpa做试配）；2）、水泥标号、品种、最小用量石子粒径、含泥量，含砂量，含砂率，灰砂比，水灰比，处加剂等选用，不符防水规范；3）、施工缝留置不符合规定（施工缝应留在墙上（距墙根200mm以上），不应留在底板上；留缝形式不符合规范规定，也未用止水条；设止水带（
9、片）时，上下尺寸不匀、接头焊接不严或人为压倒；止水带遇柱或墙墙交接处断开，处理不当；止水带留在窗井墙上与外墙不交圈；竖向施工缝未留在结构变形缝处等）；4）、出现人为施工缝（未综合考虑浇捣路线、运输时间，墙体混凝土不连续、分层浇灌时间间隔过长）；5）、变形缝处理不当（橡胶（塑料）止水带埋入墙体不居中，止水带损坏（钉眼、筋扎、撕裂等），接头严；错牙不在洞口水平面部位，或一条止水带多处接头；止水带不交圈，接头不合理，有断筋现象；止水带固定不牢，浇灌混凝土跑位）；6）、支撑不当，影响防水效果（底板钢筋用铁马凳，无止水措施；穿墙螺栓（套管）无止水措施；不止水的穿墙螺栓切断后，无防渗漏填补措施；模板内顶撑
10、无止水措施；钢筋保护层垫块不用防水砂浆做，厚薄不一，甚至漏放等）；7）、后浇缝做法不当（用钢板网封堵，溢出水泥浆不处理，在未浇混凝土一侧根部积为素浆层；用钢板网堵后面不设支撑，混凝土振捣不实；后浇缝未按规范形式留置；后浇缝甩槎不剔毛，不清理、不湿润，或不设清扫坑，无法清理干净；后浇缝浇筑时间不当，未考虑工程主要荷载上满情况，气温情况，水泥品种的选用不当，或不按规定养护等）；8）、过墙管道及套管止水措施不当，管道与套管间隙止水处理不当；预留洞口无封堵止水措施或封堵不严不实；9）、混凝土墙体发生蜂窝、露筋、孔洞等问题，不按要求认真处理；10）、防渗漏补救处理，从开始即无认真准确的方案及要求，过程中
11、无检查记录；处理后无结论；11）、后浇砼前不剔凿到密实部位，不冲洗和不充分湿润或剔凿后支模固定不牢，缝隙堵塞不严，造成跑浆；振捣口处挑出的多余混凝土顶标高太低，顶部混凝土接槎振捣不实或剔凿过早，震动影响结合面及钢筋握裹；12）、施工缝、接槎做法错误（已浇混凝土强度不足1.2Mpa即进行接槎,破坏原混凝土及与钢筋握裹；对已硬化混凝土表面不清除水泥硬膜和松散混凝土，不冲洗干净，不充分湿润，不除净积水；浇筑前未用与混凝土同标号的砂浆，或铺浆不匀、过厚或不铺，铺浆时间过长；水平施工缝，模板夹不严或固定不牢，跑浆、混凝土不密实）；2、质量通病防治措施：卷材防水：1）、审查施工单位配备人力、材料、机械设备
12、是否合理，审查拟定施工方案，技术、质量保证措施，督促施工单位落实技术交底以及安全交底，现场操作人员必须熟悉工程细部做法及安全操作规程；2）、把好材料进场检验关，须提供出厂合格证和检验报告，且应按规定进行见证取样复试，同时卷材外观质量、品种规格应符合现行国家标准或者行业标准；3）、检查基层表面应牢固、表面应净结、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮等缺陷，基层的阴阳角、穿墙管根均已按要求抹圆弧或抹钝角；4）、采用巡查、平行检验、旁站等方式，检查卷材放水的铺贴方式、搭接、收头及借口部位质量，卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应于基层粘结并固定牢固
13、，缝口封严，不得翘边；5）、时值春季，铺贴卷材严禁在雨天施工，同时在五级风及其以上时不得进行铺贴施工；6）、卷材防水层检验数量按照铺贴面积每100 m2.抽查一处，每处不小于10 m2；防水混凝土：1）、审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案，技术、质量保证措施，督促施工单位落实技术交底以及安全交底；审核试验室试配（水泥标号、品种、最小用量石子粒径、含泥量，含砂量，含砂率，灰砂比，水灰比，处加剂等选用）；2）、严格控制施工缝的留置位置，混凝土浇筑应连续浇筑，宜不留或少留施工缝，墙体水平施工缝留在高出底板表面不少于200mm的墙体上，墙体如有孔洞，施工缝距孔洞边缘不宜少于
14、300mm，施工缝形式宜用凸缝（墙厚大于30cm）或阶梯缝、平直缝加金属止水片（墙厚小于30cm），施工缝宜做企口缝并用B.W止水条处理垂直施工缝宜与后浇带、变形缝相结合；3）、在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层23cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑5060cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑。混凝土自高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落；4）、应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10s为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为
15、止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用平板振捣器振捣，木抹找平，使表面密实平整；5）、严格控制水灰比，严禁在混凝土内任意加水，水灰比过大将影响U.E.A补偿收缩混凝土的膨胀率，直接影响补偿收缩及减少收缩裂缝的效果；6）、施工缝、变形缝、止水片、穿墙管、支摸铁件设置与构造须符合设计要求和施工规范的规定，穿墙管处预埋带有止水环的套管，应在浇筑混凝土前预埋固定，止水环周围混凝土要细心振捣密实，防止漏振，主管与套管按设计要求用防水密封膏封严；7）、结构变形缝应严格按设计要求进行处理，止水带位置要固定准确，周围混凝土要细心浇筑振捣，保证密实，止水带不得偏移，变形缝内填沥青木丝板或聚乙烯泡沫棒，缝内20mm处填防水密封膏，在迎水面上加铺一层防水卷材，并抹20mm防水砂浆保护；8）、常温（2025）浇筑后610h苫盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d；五、钢筋砼工程质量通病及其防治措施：1、质量通病：模板工程
