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1、一、 工程概况：1、 建筑概况：（1） 万禾广场工程位于湖滨南路北侧，东临宝福大厦，西侧与文化大厦用地接壤，北侧是富山广场二期工程，地理位置优越。该工程是万山禾房地产开发有限公司建设的高级商住楼。（2） 该工程建设用地面积8984.89平方米，总建筑面积58783.4平方米，由地下室主楼、裙楼组成。其中地下室一层，面积为6393.9平方米，底板面标高为-5.1M。主楼平面呈“凹”字形，高18层，局部17层， 地面以上高度61.8M。地面以上建筑面积53910平方米。（3） 本工程做为高级商住楼，其中1-3楼为商场，4-18层为高级住宅楼，每幢主楼设两台电梯。其建筑构造情况：A、 墙身砌体：建筑
2、围护填充墙和分户墙为190厚多孔砖墙，户内隔墙为90厚多孔砖墙，卫生间、厨房隔墙为120厚多孔砖墙，设备管井隔墙为120或60实心砖墙。B、 楼地面：门厅、楼梯间为花岗岩或防滑地砖；卫生间、厨房做到防水保护层；一般楼面均做到砂浆保护层；专用设备用房、车库坡道等根据不同的使用要求做特殊处理。C、 外墙面：底层及二层局部为花岗岩贴面，二层以上采用外墙涂料。D、 内墙面：地下车库、变配电室、风机房、水泵房为水泥漆面层；电梯厅、楼梯间为贴花岗岩或面砖面层；商店、公共用房为白色乳胶漆罩面；住宅内墙均做至水泥砂浆或石灰膏砂浆层，面层由用户自理。E、 屋面：分为架空隔热上人屋面，架空隔热不上人屋面，铺地缸砖
3、保护层上人屋面三种。F、 顶棚：地下车库，人防设备用房采用涂料提白；商场、住宅内部做到石灰砂浆层；其余区间采用乳胶漆。2、 结构概况： 本工程主体结构为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，耐火等级1级，抗震设防烈度七度，人防等级按六级设防。工程结构特征为：（1） 基础采用直径800-直径1400人工挖孔灌注桩，桩长15米，桩端扩大头进入块状强风化花岗岩1000，混凝土强度等级C25。基础垫层砼C10。（2） 地下室底板厚400，外墙厚300，顶板厚200，局部为250。柱、墙砼均为C40，梁板砼为C35。（3） 主楼及裙楼为框架、剪力墙结构，砼强度等级：3.750以下柱、墙为C40，梁、板为C35
4、；3.750-24.970柱、墙为C35，梁、板为C30；24.970-38.970柱、墙为C30，梁、板为C25；38.970以上均为C25。（4） 地下室和水池的外墙、底板采用防水砼。地下室底板、外墙的抗渗标号为S10；水池底板的抗渗透标号为S10，水池外墙的抗渗透标号为S8。3、 工程地质情况及场地地形、交通情况：（1） 根据建设单位提供的工程地质勘察报告，该工程的地质情况：第一层为杂填土、色杂松散，层厚约2M；第二层为砂质淤泥，流塑态，层厚约2M；第三层为含泥粗砂，层厚约1.5M；第四层为粉质粘土及粉土，呈硬塑态，层厚约4M；第五层为残积砾质粘性土，层厚约10M；第六层为砂状强风化及块
5、状强风化。地下水属潜水类型，主要接受大气降水的补给，地下水位较高，距自然地面约1.4-2.8M。（2） 场地情况： 开工前，建设单位提供“三通一平”场地。由于本工程地处市区繁华地段，仅有南侧与湖滨南路相通可做为出入口。地下室施工阶段，由于地下室外边线距用地红线距离，在东、西、南三面仅有6M，扣除围护桩及放坡占地，施工场地几乎没有，因此只能利用东北角和西北角的空地搭设临时设施及部分材料堆场。经甲方同意，B栋土方暂不开挖。将B栋位置做为A、C、D、E栋及中庭地下室施工场地，待A栋施工完裙楼后再开挖B栋土方。主体施工阶段，只能利用西侧与文化大厦用地之间的空地做为进出通道，把中庭做为材料堆场。各施工期
6、，施工场地情况见附图-1（基坑土方及孔桩施工平面图），附图-2（地下室施工平面布置图），附图-3（主体施工平面布置图）。二、 施工部署：1、 工程特点分析及相应对策措施：（1） 本工程施工场地条件较差，南面面临城市主干道，东、西两面只能做为材料进出施工场地的通道。地下室施工阶段只能利用东北角和西北角做为材料堆场及搭设临时设施。因此，应十分重视现场平面布置和管理工作，充分利用每一块空间。（2） 本工程有一层地下室，基坑土方开挖深度5.6M左右，施工期正处于雨季期间，做好基坑支护工作和降、排水措施，是施工中的关键工作之一。因此，基坑支护设计和施工，应由相应设计和施工资质的单位承担，并确保施工质量。
7、（3） 地下室底板砼厚400，核心筒位置的底板砼厚1400，一次浇筑砼量大，属大体积砼施工，施工中必须采取相应措施，防止砼水化热产生温度裂缝影响工程质量。（4） 本工程五幢主楼的轴线不规则，给施工放线测量增加了一定的难度，因此必须配备专业测量放线人员和仪器设备，并严格复审制度，确保平面位置正确和主楼垂直度质量要求。（5） 本工程施工期短，合同总工期为630日历天，地下室桩基验收完后的工期为540天。因此，必须采取超常规的施工方法，科学合理地组织施工，尽量扩大施工作业面。同时，应认真制订好雨季施工技术措施和工期保证措施。（6） 本工程五幢塔楼同时施工，作业面广，交叉流水施工多。因此，应选派领导能
8、力强、技术素质高的管理班子组织施工，密切协调好各工种、各道工序的交叉作业，及时处理施工中出现的各种问题。做到项目落实、人员组织落实，技术措施落实。本工程施工人员组织计划（见表-1）及生产管理系统（附图-4）附后。2、 施工部署：（1） 施工顺序框架： 本工程地下室连成整体，上部包括五幢主楼和部分裙楼。因此，工程施工应以主楼为施工进度主线，在确保主楼施工进度的前提下，交叉施工地下车库出入口处。总体施工顺序框架为：基坑支护土方开挖桩基施工地下室工程主楼裙楼框架1-3层 砌筑围护墙内墙粉刷及楼地面 主楼框架4-8层 主楼框架9-18层屋面及外装修室外工程竣工验收（2） 施工段划分： 本工程地下室面积
9、有6393.9平方米，在地下室施工阶段，根据设计图纸后浇带的分布情况，将地下室分为4个区段，施工顺序依次为E、D幢地下室 ，C幢及中庭F地下室，A幢地下室，B幢地下室；主楼及裙楼每层的面积约3500平方米，在主体施工阶段，根据幢号来划分区段，每个区段的面积约700平方米，施工顺序依次为E幢、D幢、C幢、A幢、B幢。（3） 施工进度计划： 根据本工程工期紧，地下室施工又处于雨季的特点，分阶段制定本工程施工进度计划，以确保按期完成施工任务。基坑土方及孔桩施工进度控制横道图见附表-2。地下室施工进度网络计划见附图-5，主体施工进度网络计划见附图-6。主体施工进度每个区段主楼标准层施工进度计划见附表-
10、5。（4） 施工机具设备用量计划： 为确保安全施工及进度需要，后勤部门应为项目部提供强有力的保障，为施工提供充足的机具设备。本次施工所需的设备及安全机具见附表-3。（5） 劳动力安排计划： 为确保工期及质量，公司与泉州建工及南安建工等专业劳务公司签订劳务分包合同，确保施工期间所需的特种作业人员及其他劳动力来源。劳动力投入计划见表-4。（6） 材料供应： 本工程施工场地狭窄，且项目大，材料需求量多，现场无法储备太多的材料，大部分材料只能按需进场。因此要求材料采购员要及时联系好材料供应单位，对有特殊要求的材料，应提早加工定货，落实进场时间，确保施工需求。三、 施工总平面布置： 工程地处市区繁华地段
11、，施工场地狭小，给施工带来很大困难。只能根据不同的施工阶段，在基坑土方及孔桩施工阶段，地下室施工阶段，主体及装修施工阶段采取不同的施工平面布置。各阶段施工平面布置图见附图1、2、3。1、 现场道路： 本工程西北角及东北角空地是唯一的开阔地，可做为搭设临时施工用房。西南角及东南角的路口是施工场地的出入口。在地下室施工阶段，因基坑开挖后，周边只剩2-3M空间，无法通行车辆，只能作为人行通道。所有材料只能运到东南角及西南角路口，再用塔吊将材料吊运到堆放场地。主体施工阶段，因地下室外侧土方回填后，材料可以通过西边及东边两个通道运至中庭，形成一个环行路线，保证车辆出入方便安全，也缓解了施工场地过小的压力
12、。2、 现场排水： 现场排水主要考虑雨天地面雨水及其他用水能迅速排除，并防止进入基坑。在地下室施工阶段，基坑底排水通过基坑四周的排水沟及集水井集水，用水泵抽到地下排水管线排入市政排水管道。基坑四周地面做成一定的排水坡度，坡向地面排水沟，经沉淀 后排入市政排水管道。主体施工阶段，利用地下室施工阶段的排水系统排水。现场排水系统示意图见附图-7。3、 材料、构件堆放： 本工程施工场地狭小，能供材料、构件堆放的地块不多。工程材料、构件进场应分批进入，并以夜间进场为主，尽量减少白天对交通的干扰影响。现作如下安排：（1） 地下室施工阶段：因B栋土方暂不开挖，可利用B栋位置作为A，C，D，E栋及中庭地下室施
13、工时的材料堆放场地；B栋土方开挖后，利用东南角大门口入口处可做为堆放砖及砼泵送车停靠位置，已施工的中庭及西侧边线可作为各类材料构件堆场；西北角及东北角的空地用于搭设临时施工用房；（2） 主体施工阶段：运输车辆可直接将材料运至中庭，再用塔吊等运输方式运至堆场；中庭这一大块空地可做为砂、石、钢筋、模板等周材的堆场，主楼框架底层可作水泥、花岗岩、铝合金等构件及材料堆场。4、 机械布置：（1） 塔吊：主体结构施工所用两台80T.M塔吊，吊臂长50M，一台设置于中庭靠A、B幢之间的沉降缝附近，一台设置于E幢北侧。吊运材料时，应设专人指挥，作信号传递，保证安全操作。塔吊安装高度应高于施工电梯和井架。（2）
14、 施工电梯3台：主要供施工人员及材料上下之用。两台分别设于A幢靠中庭及E幢靠中庭一侧，一台设于C幢东侧。（3） 井字架3台：设于A、B、D幢，主要供砌筑材料、装饰材料等运输之用。（4） 商品砼泵车：根据施工需要停靠在运输通道边，用于输送商品砼。（5） 砂浆搅拌机和混凝土搅拌机：设于井架及施工电梯附近，靠近砂、石料堆场。5、 施工临时用电设计：（1） 用电总量计算： 根据附表-6，地下室施工期用电量为250KW，进入主体8层以上施工期主体结构与装修安装同时上下交叉施工，进入施工高峰期。本期现场施工机械用电量总功率为373KW，电焊机用量为P2=224KW。现场照明用电P3按50KW。 P总=1.
15、1*（K1*P1/COS+K2*P2+P3） =1.1*（0.5*373/0.75+0.6*224+50） =476KW(2)电源变压器选择： 本工程施工临时用电，由建设单位与供电部门商定后，在工地东北角设一变压器。变压器容量根据用电总量，选用400（KVA）。（3） 现场线路布置： 从工地配电室分两路采用TN-S系统引出。一路向南顺着东侧围墙及南侧围墙到西南角出入口处。一路向西顺着北侧围墙及西侧围墙到钢筋加工场。塔吊必须设专用电缆线，其他各类机械及各幢号施工用电再分别从这两条线路引接。施工前，详细用电布设另作专项施工组织设计，报供电局审核以确保安全用电。6、 施工临时用水设计： 施工现场临时用水主要由施工用水、生活用水和消防用水三方面组成。（1） 施工用水（q1）以主楼上部浇筑框架混凝土和下部同时砌筑砖墙来考虑计算最大施工用水量。由于砼采用商品砼，所以仅考虑砼养护用水300L/m3。现以每个工作班完成350立方砼浇筑量和砌筑砖墙50立方米（砌筑砖墙用水量按200 L/m3考虑）以及墙地面粉刷用水（1000M2
