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1、区县不动产登记一窗受理一次办好方案为进一步贯彻落实国务院深化“放管服”改革工作部署，根据X，制定本实施方案。一、总体要求和工作目标（一）总体要求。深入学习贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，根据深化“放管服”改革决策部署，整合优化房屋交易、税款征收、不动产登记等办理流程，建立“前台统一受理、后台并行办理、窗口统一出证”的不动产登记服务模式，全面实现房屋交易、税款征收、不动产登记“一窗受理、一次办好”。（二）工作目标。以方便群众办事、保护权利人合法权益为宗旨，优化办事流程，减少办事环节，压缩办事时限。严格按照物权法税收征管法城市房地产管理法不动产登记暂行条例等相关法律、
2、法规规定，依法、规范、准确地对不动产权利进行纳税、登记。在申请人申请办理不动产登记时，对有法律依据的房屋交易和税款征收等事项，实行部门合并受理，减少重复提交材料，通过信息协同共享满足各部门业务要求，在确保申请材料和登记程序符合要求的前提下，将转移、抵押不动产登记办理时限压缩为X个工作日，其中涉及的税收缴纳审核时限均不超过X个工作日。查（解）封登记、抵押注销登记、异议登记以及档案查询等业务即时办结。X年X月X日前完成设置联办窗口，全面实现不动产登记全业务、全过程“一窗受理、一次办好”。二、工作任务（一）统一预审。设置“导服预审台”，抽调房屋交易、税务和不动产登记部门业务人员在“导服预审台”负责窗
3、口引导、不动产登记材料的预审和疑难问题解释。对材料齐全的不动产登记申请人，指导填写申请表（申请书）；对材料不齐全的，出具一次性书面告知书，并由相关部门在告知书上加盖公章。（二）统一受理。设立不动产登记综合受理窗口，由房屋交易、税务、不动产登记工作人员联合办公，房屋交易、税款申报和不动产登记等材料由不动产登记工作人员统一收取，并负责查验不动产登记申请主体、申请材料、询问当事人、信息录入等工作。符合登记受理条件的，将材料分类后分别推送房屋交易、税务部门；不符合登记受理条件的，出具不予受理通知书。需要实地查看、调查和公告的，由相关部门组织进行实地查看、调查和公告。（三）统一时限。将房屋交易、税款征收
4、纳入不动产登记办理过程，并公开向社会承诺不动产登记办理时限，X个工作日内办理完成房屋交易、税款征收、不动产登记，需现场查看、调查及公告的，所用时间除外。（四）统一出证。设置不动产登记专门发证窗口，申请人可以在窗口领取不动产登记证书、证明，也可以申请快递邮寄送达。（五）统一归档。房屋交易、税务、不动产登记部门要将申请材料、审核材料及办结结果进行分类存档。共性申请材料由不动产登记机构统一存档，房屋交易、税务部门如需查阅复制，可提出申请，不动产登记部门必须予以提供，法律法规有明确禁止性规定的除外。三、工作内容和完成时限（一）合理规划设置服务窗口。按照省“一窗受理”方案要求，根据不动产登记类型、业务数
5、量等情况，合理划定房屋交易、税款征收、不动产登记联办窗口，并制定工作制度，合理配置工作人员，提高工作效率。（二）统一调配工作人员和设备。政务服务中心管理办公室负责窗口柜台的划分、标志标示的制作、导服预审台办公设备的配备，其他服务窗口办公设备由相关单位自行配备。要合理安排固定工作人员，实行角制度，保证工作的连续性和稳定性。要进一步做好业务培训，确保适应不动产登记工作的新要求。国土、房产、税务部门的业务系统由各单位自行布设。（三）公布不动产登记“一窗办理”申请材料。根据不动产登记“一窗办理”要求，国土部门要及时牵头起草X县实施不动产登记“一窗受理”和“一次办好”申请材料清单及流程图，在门户网站上予
6、以发布，并在政务大厅公示。（四）全面实现信息共享。房屋交易部门要将预售合同备案等信息实时共享给不动产登记机构，满足登记工作需要；不动产登记机构要将登记信息实时推送至房屋交易、税务部门，满足“一窗受理”工作需要。国土、房产、税务、公安、民政、工商、法院等部门要以不动产登记管理平台为交换点开展信息共享试点，与不动产登记管理系统实现对接，实现信息共享。四、相关要求（一）提高思想认识，加强组织领导。各有关部门要高度重视，进一步提高认识，加强组织领导，切实增强责任感和紧迫感，协同开展好不动产登记“一窗受理、一次办好”工作。要根据实际情况，制定具体实施方案，明确具体工作分工，确保X月底完成不动产登记各项任
7、务。（二）整合业务流程，创新工作模式。房屋交易、税务、不动产登记部门要进一步优化工作流程，将涉及房屋交易、税费收缴、不动产登记的各项业务统一整合到联办窗口，不得设置其他前置条件。各有关部门可根据工作实际，开展网上自助查询、预约办理等工作新模式，有条件的地方可以采取网上支付、微信支付等方式收取不动产登记办理费用，进一步提高工作效率，真正做到便民利民。（三）落实工作责任，严肃追责问责。房屋交易、税务、不动产登记部门要按照“依法依规、便民利民”原则，严格落实工作责任，简化办事流程，提高办事效率。县职能办将对相关部门工作推进情况开展专项督查，对工作进展缓慢、工作落实不到位的，严肃追究有关单位和人员的责任。
