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1、金山福地二期25#楼金山福地二期25#楼K11防水涂料施工方案本工程由徐州中川房地产开发公司投资建设，徐州瀚艺建筑设计有限公司设计，江苏华晟建筑设计有限公司监理，江苏中嘉建设有限公司组织施工。一、 工程概况1、 结构要求本工程为徐州中川房地产开发有限公司金山福地二期25#住宅楼，本工程为中高层住宅，框剪结构，共17层，地下1层，总建筑高度为55.95米，总建筑面积为6811平方米，其中地下面积为374平方米。计入容积率面积为6117平方米2、 本工程设计标高±0.00相当于黄海高程33.3M，室外地坪平整标高-0.30米，相当于黄海高程33.0M3、 柔韧性K11防水范围：地下室底板
2、，侧墙、顶板迎水面、卫生间、屋面结构上表面。4、 防水做法：1.2mm厚的K11防水涂料。二、材料要求本工程采用1.2mm厚德高牌双组分K11防水涂料冷作业防水涂料，进行防水施工。1、 材料及要求K11防水涂料，应具有出厂合格证及厂家的产品认证文件，并复验符合以下技术性能。技 术 参 数检验项目技术指标依据标准型型拉伸强度1.5MPa2.0MPaJC/T894-2001断裂延伸率250%110%JC/T894-2001低柔韧性（10mm棒）-10无裂纹/JC/T894-2001不透水性（0.3MPa）不透水不透水JC/T894-2001潮湿基面粘结强度0.5MPa1.0MPa JC/T894-
3、2001抗水性（背水面）0.6MPaJC/T894-2001水蒸气通过性15g/m2/天25g/m2/天BS3177裂纹覆盖能力2mm2mm肖氏硬度A6070ASTMS2240:91耐热性通过通过JC/T894-2001耐热性通过通过JC/T894-2001抗紫外线通过通过JC/T894-2001含氯量0.01%0.01%BS5075毒性通过通过BS6920固含量75%80%JC/T894-2001操作时间（30）1小时1小时表干时间1-4小时1-3小时JC/T894-2001实干时间5-8小时4-6小时JC/T894-2001二、 主要机具1、电动工具：电动搅拌器，高压吹、消防器材等。四、操
4、作工艺1、工艺流程 基层验收-基层清理、修补-特殊部位加强处理-涂刷防水涂料-涂刷防水涂料至设计厚度-清理、检查、修整-验收。2、防水层K11防水涂料冷作业施工，在地下水位较高的条件下涂刷防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层操作标高以下300mm，并保存到防水层施工完成。4、将液体添加剂倒入干净的搅拌容器中，然后按比例一边搅拌一边缓慢加入粉料，充分搅拌3-5分钟直至生成无生粉团的、均匀的胶浆，并在操作时间内用完。使用机械搅拌（400-5000转/分钟），以取得最佳的搅拌效果；5、用昆子，刷子或橡胶落刮板将胶浆均匀涂刷于处理好的底材上，根据使用环境及性能要求涂刷两层或以
5、上（总厚度1.2mm）。如果用刮板或刮刀，必须将底材凹凸不平处修至平整以免浆料在某处积聚过厚；6、做完一层后，必须等待其略为干固（刚好不黏手）后，再做底二层，一般需1-3小时，具体情况视底材的密实度和温湿度而定。如果超过24小时，或涂层已经固化，在其上涂刷第二层时，必须先用清水进行重新湿润。7、当进行第二层时，其毛刷的走向应与第一层成90度角，以达到最好的覆盖；8、凸出地面、墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等发生漏水的部位应先刷一道防水层增强处理。9、涂料涂刷采用棕刷、长柄刷、橡胶刮板、圆滚刷等进行人工涂布，涂布立面宜采用蘸涂法，涂刷应均匀一致，涂刷平面部位不料时要注意控制涂料的均匀倒
6、洒，避免造成涂料难以刷开，厚薄不均匀现象，前一层涂层干燥后应将涂层上的灰尘、杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷。地下工程结构有高低差时，平面上的涂刷应遵循“先高厚低，先远后近”的原则涂刷，立面的涂刷应遵循“由下而上，先转角及特殊加强部位，而后大面”的原则涂刷，同层涂层的相互搭接款、宽度宜大于100mm，接涂前应将接槎处表面清理干净。10、涂刷第一道防水涂料：在前一道防水涂料加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷防水涂料，然后进行第一层防水涂料的施工。涂刷第一层K11防水涂料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致。1
7、1、涂刮第二道防水涂料：第一道防水涂料固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道防水涂料，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相互垂直，涂刮第二道与第一道间隔的时间一般不小于3h。12、涂刮第三道防水涂料：涂刮方法与第二道防水涂料相同，但涂刮方向应与其垂直。13、采用外防水外刷防水涂料防水层施工时应先刷平面后刷立面，平面与立面交接处，应先交叉搭接，待防水涂料固化后及时施工保护层。14、采用内防水内刷防水涂料施工时，应先刷立面后刷平面，涂刷立面前，应先涂刷转角处，后刷大面，为了增加防水涂料防水层与水泥砂浆保护层的粘结强度，应在最后一道防水涂料固化后，应经一定的自然养护期后方可上人行走或作业。15、涂刷K11不得
8、在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5.五、质量要求1、主控项目1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。要求符合国家规范要求（GB502082008）.2)涂料防水层及转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法必须符合设计要求。2、一般项目1）涂料防水层的基层粘结牢固、基层应洁净、表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱褶、鼓泡、起砂、露胎体和翘边等缺陷。2）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求最小厚度，不得小于80%。3）侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密厚度均匀一致。六、成品保护1、在防水层施工前应将穿过防水层的管道、设备、及与预埋件安装完毕，严禁事后凿洞或重物冲击。2、已涂刷
9、的防水涂料防水层，应及时采取保护措施，不得损伤，操作人员不得穿带钉子鞋作业。3、穿过地面、墙面等处的管根、地漏等不得磋损与变位。4、地漏、排水口等应保持畅通，施工时应采取必要的措施。5、防水涂料防水层施工后，在未固化前不允许商人行走、踩踏以免破坏防水涂料防水层，造成渗漏水。七、环境保护1、施工现场应平整，材料应堆放整齐，每日安排专人清扫施工场地，保证工地清洁卫生，现场严禁吸烟、喝酒，确保文明施工。2、施工现场材料堆放、设备等按施工现场平面布置图放置，标志清楚。3、清洗产生的废水应排入沉淀池内，经过二次沉淀后，才能排入市政污水管道，未经处理的施工废水，严禁直接排入城市排水设施。4、施工产生的垃圾
10、要及时清理，严禁随意抛洒。5、施工现场应保持通风良好。6、体力哦啊防水层严禁在雨后、雪天、雾天及5级以上的大风中施工。7、涂料防水层在预计防水涂料固化前有雨时不得施工，施工中遇雨应采取遮盖保护措施。8、涂料防水层冬季施工时，气温不得低于5度。八、安全要求1、施工现场应落实安全责任，实施责任管理，做好安全教育及检查，制定各种特殊作业的安全及保护措施。2、施工人员必须经安全教育后方可上岗，进入工地必须带好安全帽，禁止穿硬底鞋，高跟鞋作业。3、特殊工种施工人员上岗必须有职业资格证书。4、防水施工人员应戴防护工具，避免直接接触防水材料。5、施工现场必须设置安全宣传标语、警示标志和警示牌。6、施工现场应配备消防器材及消防设施，消防通道应畅通。7、材料运输及存放应立放，并应严禁明火及烈日暴晒，堆放处应远离火源及易燃品。劳动力人员分配: 涂刷K11防水层熟练工4人，拌料工2人，清理工2人，普通工3人。共计：11人4
