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1、德远城中湾畔4#楼C、D栋（一层十四层主体工程）主体工程质量评估报告 工程名称：德远城中湾畔4#楼C、D栋建设单位：六盘水德远房地产开发有限责任公司设计单位：北京蓝图工程设计有限公司施工单位：泸州市第七建筑工程公司六盘水分公司监理单位：贵州化兴监理公司总监理工程师： 年 月 日 一、 工程慨况(一)建设单位名称：六盘水德远房地产开发有限责任公司(二)工程名称：德远城中湾畔4#楼C、D栋（三）建设地点及地理环境：该工程位于六盘水钟山路与麒麟路交界处西南侧，工程所在地地势平坦，交通方便。拟建4#楼C、D栋位于六盘水市中级人民法院东侧与新世纪大厦隔钟山路相望，西侧为麒麟路，地处于六盘水岩溶盆地中部响
2、水河一级阶地中，原为稻田，现场地开阔，地势起伏较小，便于施工。（四）建筑面积：48437.38平方米、（五）建筑物标高：97.05米；（六） 建筑物层数：层数 三十二层，其中地下一层，地上三十一层。（七）主体结构形式：框剪结构 （八）基础形式：地下室冲击沉孔灌注桩（九）建设工期：开工日期：2006 年3月18日（十）工程许可证号52020120058502601（2006）59 号，发证日期： 2006年9 月27日。（十一）项目监理组人员组成情况：总监理工程师：殷国平（国家注册监理工程师） 专业监理工程师：刘明海、谢劲松二、 监理依据（一）建设工程监理规范GB50319-2000；（二）建筑
3、工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；（三）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；（四）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002； (五) 国家现行的有关法律、法规及相关验收规范；（六）设计施工图 ;（七）施工承包合同；（八）经审批的施工组织设计； （九）经审批的监理规划； （十）经审批的监理实施细则； 三、监理情况（一）事前监理：1、审查施工单位提交的施工方案、施工组织设计或施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障，内容：有施工方案，施工人员到场情况，施工设备到场情况，材料到场情况，材料的检验报告及相关证件，以及施工平面布置情况。 2、审核有关应
4、用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术的应用的情况。 3、原材料进场后，通过取样送检，试验合格后才使用。 4、协助建设单位组织设计单位、施工单位参加施工图纸会审，由各方代表对设计图纸中存在的问题及设计单位的要求进行讨论、协商，解决存在的问题和澄清疑点，并整理出会议纪要，参加各方签字盖章。5、审查质量与安全技术交底，要求交底人员和被交底人员签字。6、审查施工单位报送的工程开工报审表，具备开工条件时予以签认并报送建设单位。 7、对钢筋焊接、砌筑砂浆等现场制品，施工单位须按规定随机抽样送检。其中：30%为“见证取样”由监理及施工人员共同取样，并填写“见证取样记
5、录单”共同送检。 （二） 事中监理：1、对施工单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在管理中始终发挥良好作用，如发现不称职的质量控制人员，要求施工单位予以撤换；当其组织不完善时，督促其改进、完善。 2、监督与协助施工单位完善工序质量控制，督促施工单位对重要的和复杂的施工工序要作为重点设立质量控制点，加强控制；及时检查与审核施工单位提交的质量保证资料，并签署意见。 3、建立施工质量跟踪档案，（1）材料跟踪档案，主要包括有关的施工文件目录，如：施工图、工作程序及其它文件；各种试验报告（如：力学性能实验，材料级配实验等）；各种合格证（如：钢材出厂合格证，水泥出厂合格证等等）。（2）建筑施工跟踪档案（
6、如钢筋的隐蔽记录等）。 4、在施工过程中，我现场监理人员采用现场巡视及旁站监督，无论是否是节假日，只要工地在施工，现场监理每天都要进行两次以上监理巡视。易发生质量通病或发生质量缺陷后难以复查的部位，就采用旁站的方式进行监控，在巡视或旁站时发现的质量（安全）问题，监理立即要求施工单位及时整改，必须时签发“监理通知单”，指出质量（安全）问题，提出整改要求，施工单位按整改要求整改后，写出“整改回函”，经监理复查签认。5、对施工现场的原材料、半成品、成品等，现场监理人员对其工程质量采用“目测法、量测法、试验法”等进行定期或不定期普遍检查。 主体工程材料、试块取样试验：钢材共抽检 16 组，见证取样 1
7、0组，见证取样率为62.5%。水泥共抽检 8 组，见证取样 3组，见证取样率为 37.5%。砖 4 组，见证取样 3 组，见证取样率为 72.5%。混凝土试块 63组，见证取样 20 组，见证取样率为 31.7%。砂浆试块14 组，见证取样5 组，见证取样率为35.7 %。 （三） 事后监理：1、收集验收资料：（如隐蔽资料等），资料不齐全或不完整的要求施工单位完善。 2、协助业主成立验收小组，验收小组由设计单位、监理单位、建设单位、施工单位、地勘单位等项目技术负责人组成。 3、该基础完工后，验收小组对其进行全面检查，进行初步验收，满足要求后，各方在验收报告上签字盖章。 四、 主体工程监理过程中
8、施工质量控制资料1、钢材合格证，实验报告 2、 水泥合格证及实验报告3、 砖，砌块合格证或实验报告4、 有见证取样检验报告5、构件合格证6、混凝土强度试验报告7、砂浆强度试验报告8工程隐蔽检查记录9 沉降观测记录9 砂，石检验单及混凝土，砂浆试配单纪录11 图纸会审纪要12 设计变更通知单13、砼试块强度统计评定：主体工程所用砼强度等级16层墙C40、13层柱C45、710层墙C35、1114层墙、柱，13层梁、板C30、4层梁、板C45，514层梁、板C30。混凝土取样 70 组，龄期达到的有63 组，经试验达到设计要求。由于部分混凝土试块未达到龄期，所以对混凝土的强度暂不评定。14、砂浆强
9、度评定：主体工程所用砂浆强度等级为M 5.0。砂浆取样 14 组，龄期达到的有 5 组，经试验达到设计要求。由于部分砂浆试块未达到龄期，所以对砂浆的强度暂不评定。五、分部工程质量评定1、模板分项工程安装模板前，先确定要安装的构件的模板位置、标高及断面尺寸，在安装过程中使支架及模板具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。模板之间的接缝较严密，模板的表面清理较干净，模板安装质量较好。模板安装后，对其进行了验收检查，均已达到模板质量验收规范的规定。同时，浇筑混凝土前，对模板浇水湿润。在浇筑混凝土过程中，通过对模板及其支架进行观察，未发现异常情
10、况。当混凝土的强度达到或超过其拆模强度时才进行拆模，没有出现由于拆模而导致构件出现裂缝的现象。模板分项工程可评为合格。2、钢筋分项工程该工程使用的钢材均有出厂合格证,钢筋进场后，不论数量多少，均按施工规范的要求取样送检，合格后才允许使用。施工中各构件所用钢材的品种及规格均符合设计要求。钢筋加工、连接及安装均符合设计与施工规范的要求。钢筋分项工程可评为合格。 3、混凝土分项工程混凝土强度等级为C30、C35、C40、C45由施工单位现场搅拌。浇筑混凝土时，均按施工规范要求在浇筑地点随机取样，制作试件，根据混凝土试验的结果来看，混凝土强度均达到设计要求。施工中原材料的称量、混凝土的搅拌、浇筑、养护
11、及施工缝的处理均符合施工规范的要求。混凝土拆模后，监理公司和施工单位共同对混凝土构件进行了检查，基本符合设计及施工规范的要求。对达到龄期的混凝土构件进行了验证性试验，其结果达到设计要求。同条件养护的达到龄期的混凝土试块的实验，其结果也达到设计要求。混凝土分项工程可评为合格。4、砌筑分项工程砌筑砂浆均按照试验室提供的“砂浆配合比通知单”配料。在搅拌时对各种原材料均按照“砂浆配合比通知单”的要求进行称量，搅拌充分、均匀，搅拌的砂浆均按施工规范要求制作试件送检，根据试验报告，砂浆强度均满足设计要求。砌筑用砖运到现场后，按施工规范要求均取样送试验室进行检验，检验合格后才使用。砌筑均按照施工规范要求进行
12、。砌体的一般尺寸偏差经检查基本在规范允许偏差范围内。砌筑分项工程可评为合格。六、 综合评述根据施工单位的报验申请，现场监理组协助施工单位进行报验准备。并对工程质量保证资料进行了检查核对，组织施工单位和甲方代表对工程进行全面检查和预验收，对工程质量保证资料进行了复查，并对工程质量进行了实测，主控项目和允许偏差项目均符合规范要求，质量保证资料基本齐备。根据国家现行施工验收统一标准及施工质量验收规范的规定和本项目监理组预验结果， 各分项工程均具有较完整的质量检查纪录，各分项工程均符合合格质量的规定。各分项工程的质量验收纪录完整，由于部分混凝土及砂浆试块龄期未到，综合以上资料及检查结果，主体分部工程质量可暂评为合格。 贵州化兴建设监理公司总监理工程师:日 期：2007年7月 3 日4
