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1、,第三章 城乡规划,一、城乡规划,1.城市规划主要内容的“关键词”理解 (1)明确。明确的是城市的性质，城市在某一区域的政治、经济、文化生活中所承担的主要功能和作用。 (2)预测。预测的是城市规划时期内的人口和用地总量。随着城市化进程的不断发展，城市人口和用地要有前瞻性。 (3)安排。安排的是城市土地利用和城市各项建设。通过科学的安排，确定城市合理的空间布局。,2.“规划中的功能分区”中土地利用、功能分区、产业布局三者的内在联系 功能区指的是城市中同类活动在空间上集聚地域上连片出现功能分区，功能区分类(主导功能)工业区、商业区、居住区等。,3.城市功能区的判断方法 城市基本功能区包括商业区、居
2、住区、工业区。判断功能分区的方法有三种：第一，根据数据判断，商业区占地面积小，人口密度大；居住区占地面积大；工业区占地面积中等。第二，根据分布判断，商业区一般位于市中心，居住区位于城市中间位置，工业区位于外围。第三，根据特点判断，商业区高楼林立；工业区交通方便、有污染；居住区高级和低级分化明显。,练习1 读“某城市建成区用地面积变化图”(图甲)与“该市土地利用结构比例图”(图乙)，回答下列问题。,答案 该市土地利用以居住用地、工业用地、公用设施、交通和道路广场用地为主；总体上，各种土地利用面积呈上升趋势，近几年工业用地减少，居住用地面积迅速增加。,(1)说出该城市土地利用的主要方式，说明20世
3、纪80年代以来土地利用方式的变化趋势。,答案,(2)说出该市的A、B、C三大城市功能区类型，指出形成这种功能分区的最主要因素。,答案 A商业区(商业文化区)；B居住区；C工业区。 经济因素(地租高低)。,答案,(3)分析该市近年来高新企业外迁的原因。,答案 老城区地价高，交通和环境问题比较突出；郊区地价低，环境好，有利于高新企业发展。,二、地租曲线图判读技巧,常见的地租曲线图有坐标图、立体图、等值线图等(如下图所示)。,在判读地租曲线图时，要特别注意距城市中心的距离和交通的影响两方面。从综合付租能力和地租水平两方面看，一般在地租高峰处和次高峰处形成商业区，在地租较高的道路两侧形成居住区，在地租
4、较低的城市外围形成工业区。,坐标图主要体现的是距离市中心的远近对城市地租的影响，距离市中心越近地租越高，但同时地租也受到交通通达度的影响。立体图形象地说明了交通通达度对城市地租的影响，在交通通达度高的地方城市地租高，如市中心、城市环线与公路干线交会处等地，这些地方一般布局商业区。地租等值线图表示城市地租的变化，是一种特殊的等值线图，地租数值由里向外减小，该等值线并不是规则的同心圆，弯曲的地方主要是受交通通达度的影响。,练习2 读“欧洲西部(盛行风为西南风)某城市地租等值线图”(地租abc)，回答问题。,(1)图中该城市工业区布局是否合理？_，理由是_ _。,答案,合理,该工业区位于城市盛,行风
5、向的下风向,(2)P点地租_(高或低)于M点，试分析造成该地地租值变化的原因可能是_ _。 (3)a、b两等值线间最有可能成为_区，该功能区所占城市面积比例_(大或小)。,高,该地的知名度高、环境优美(有旅游,胜地)、高新技术密集区、该地处于交通干线与城市环行 路线交会的地方(理由合理即可),居住,大,(4)该市计划在两个卫星城镇中，一个发展高级住宅区，一个发展钢铁工业区，你认为在甲卫星城应发展_，乙卫星城应发展_ _。,答案,解析,解析 有空气污染的工厂应布局在远离居民区或盛行风向的下风向，该城市盛行风为西南风。P点的地租高于M点，其原因可能有环境质量好，知名度高，交通便利，属于高新技术密集
6、区等。居住区位于商业区与工业区之间，在城市中往往占有较大空间。,高级住宅区,钢铁工,业区,三、城市功能区合理布局的原则,城市规划要从经济、安全、环境和长远利益考虑、妥善安排商业用地、居住用地、工业用地、交通用地和绿地之间的相对位置；尽量少占农田，不占良田；发展要尽量依托现有城区，又要留有发展余地。,练习3 读“我国西南区某一中等城市示意图”，完成下列问题。,(1)该城市的地域形态属于_。 (2)大型批发市场选择在甲处的主要原因是_。 (3)若建造高档住宅区，宜建在甲、乙、丙三处中的_，理由是_ _。,答案,组团型,交通便利，地租相对较低,乙,位于河,流上游；距城区和工业区较远，污染小；交通便利,(4)对老城区的特色景观和传统文化该如何保护？_ _。 (5)近年来该市某集团公司大力发展循环经济，目前，已初步形成以煤电化一体为起点、塑料节水器材为核心、高效农业及食品加工为终端的产业集群。该集团群式产业布局对企业发展的优点有_ _。,答案,以严格的法律或法规条例作为保护的依据；新旧协调、同步发展；分类分区保护；合理利用历史建筑物，协调配置新老建筑；注意保存非物质文化遗产,可以充分利用基础设施；加强企业间信息交流与技术协作；降低中间产品的运输费用和能源消耗；进而降低生产成本，提高生产效率和利润，取得规模效益,第三章 城乡规划,
