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1、2016/04/28 LANDSCAPE DESIGN FOR VANKE XUJING 上海万科徐泾项目 16、17 地块展示区景观方案扩初设计 GENERAL PLAN & ANALYSIS 01 总图与分析 大区总平面图 二期 05 地块 12、13 地块 14 地块 06-01 地块 06-02 地块 06-03 地块 06-04 地块 商办混合 56950 商住混合 19750 商办混合 27960 居住用地 21955 教育用地 6725 三类住宅 32340 居住用地 53900 滨河绿地 20088 配套用地 7704 16 地块 进行中 即将启动 即将启动 17 地块 （不含
2、城市沥青与人行道路） - 景观总面积：13360 红线外改造 - 景观总面积：21888 - 造价控制：700 元 / 红线内用地 设计范围与造价 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 分区建设与造价 滨河 B 区 滨河 A 区 滨河 C 区 约 4900 住宅大区 展示首开区 外围改造区 红线外道路改造区 （不含沥青道路与人行） 用地红线 红线内景观总面积：21888 红线内景观造价控制 700 元 / 其中 ： 展示首开区面积：5106 造价控制：1200 元 / 住宅大区剩余景观面积：16782 造价均摊：548 元 / 红线内用
3、地面积 红线外改造总面积：13360 （不含市政沥青与人行道路） 其中： 红线外市政道路改造面积：2897(不含沥青与人行路） 外围改造区面积：7649 滨河区面积：A/569 B/2245 红线外改造面积 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 拆除徐盈路西侧现有围墙 于新泾港西侧设置广告围挡 建议改造此区域滨河绿化 H=4M,L=98M H=4M,L=450M H=4M,L=50M H=4M,L=68M H=4M,L=80M 广告围板分析 约 4900 围挡设计待与现场协调后更新 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAP
4、E DESIGN DEVELOPMENT 建筑底图：华东院 03 月 27 日版过程施工图 室内底图：2016 年 03 月 03 日版 总平面图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 徐盈路地铁站 沿街绿化 上达河桥 上达河桥 主题水景雕塑 徐 盈 路 徐 盈 路 优化路口 诸陆西路 街头绿地 交通绿岛 私家车停车位 中巴停车位 滨水步道 赛艇码头 阳光草坪 户外吧台 儿童活动 树阵空间 阶梯种植带 檐下灰空间 禅思水苑 VIP 临时车位 入户门厅中庭空间 入口廊架 特色水景 外延观赏镜水面 条形水景 风雨廊 滨水步道 滨水步道 总平
5、面注释 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 4.10 4.20 4.70 5.30 WL4.80 3.30 13.60 4.92 5.12 4.80 0.00=4.80 0.00=4.80 0.00=5.40 0.00=5.40 0.00=5.40 TW4.22 TS4.17 TS4.22 TS4.45 TW4.8 TS4.60 TW4.47 TW4.67 TW5.00 WL4.59 WL4.24 TW4.69 TW4.54 TW4.18TW4.65 4.50 WL+5.31 BL+5.26 WL+4.80 BL+4.75 WL+4.
6、70 BL+4.60 WL+2.70( 常水位） WL+3.80( 汛期水位） WL+2.40( 枯水期） 4.60 5.20 5.12 5.23( 室内） 4.71 TS+4.45 TP+4.50 TP+4.50 TW4.80 TW5.13 TW4.92 TW4.72 3.1-4.0（随水位变动） 4.50 4.50 4.10 3.90 3.90 6.00 4.50 4.12 4.12 竖向及排水分析 1.25% 1.86% 1.42% 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 由于诸陆西路短期内无法按照规划宽度实施，仍需 暂时保留现在道
7、路宽度的现状。 待以后对诸陆西路统一按规划道路 32 米宽度实施时，此处将按政府要求拆除， 交由政府相关部门统一规划。 为满足规划指标要求，此处区域将改为幼儿园停车位，车位数量 14 个。 中庭水景今后将 改为儿童塑胶活动场地，以满足幼儿园日常的活动需求。 现有售楼处后场水景，今后交由幼儿园依据用地红线 设立围墙， 拆改为 儿童活动场地。 为连接远期开放地块，于上达河上 增设景观桥 连接南北两岸， 桥体与驳岸衔接处拆改为 过渡平台。 后期驳岸改造 后期驳岸改造 增设景观桥 + 衔接平台 200 400 200 600 3600 幼儿园后场活动场地 幼儿园停车位 幼儿园活动场 规划道路拆改区域
8、规划道路拆改区域 二次建设改造面积预计 5000 幼儿园永久停车位 幼儿园塑胶活动场地 幼儿园后场活动场地 增设景观桥 + 衔接平台 滨水漫步道 a b e f d c 用地红线 规划道路边界 二次建设范围分析 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 参观车行动线 参观停车位 中巴停车位 VIP 车行动线 VIP 停车位 展示区车行动线分析 VIP 停车位：4 个 5.5M*3M 中巴停车位：1 个 11.6M*3.1M 参观停车位：21 个 2.5M*5M 城市公共停车场 城市公共停车场 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDS
9、CAPE DESIGN DEVELOPMENT 首次人行参观动线 展示区人行动线分析 人行动线总长：400m 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 展示区人行动线分析 首次人行参观动线 二次人行参观动线 远期水上动线 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 首次人行参观动线 水上动线 远期参观动线 远期展示区人行动线分析 DETAIL DESIGN & EFFECT 细节设计与效果 02 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT
10、 展示区域及特色分析 街头雕塑公园 展示前场 禅思水苑 滨水露天吧 儿童功能场 滨河露天公园 中 庭 入 口 停 车 空 间 形象界面 街头雕塑公园 禅思水庭 滨河露天吧 儿童功能场 滨河露天公园 展示前场 礼仪中庭 形象展示界面 1 1 2 2 3 3 4 形象界面展示 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 街头雕塑公园 主题雕塑 背景景墙 形象草花 草坡 树阵对景 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 过程演进 2016.02.22 2016.03.042016.03.13
11、2016.01.272016.01.22 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 效果图 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 入口门头方案演进 2015.12.302016.01.222016.01.27 2016.02.222016.03.04 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上海万科徐泾
12、项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 入口廊架 245004500 4500131010100 15910 30800 30800 7000 5000 800 2570115014801000 1800 廊架主视图 廊架顶视图廊架透视图 700 4200 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVEL
13、OPMENT 中庭入口 VIP 临时车位 入户门厅门厅空间 入户建筑雨棚 入户建筑雨棚 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 效果图 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 禅思水庭 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 禅思庭院设计过程 2016.02.04 2016.03.042016.03.152016.03.042016.03.04 2016.02.042016.02.18 上海万科徐泾项目示范区景观
14、方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 滨水露天吧 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 201
15、6.01.13 2016.02.242016.02.27 2016.02.172016.02.17 无边水景 亲水平台 连桥 水务局意见：水景与构筑置于红线内 无边水景 亲水平台 码头 玻璃廊亭 无边水景 亲水平台 码头 玻璃廊亭 无边水景 亲水平台 码头 连桥 滨河设计过程 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上
16、海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 效果图 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 效果图 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 滨水廊架 36500 廊架顶视图廊架透视图 廊架主视图 25600 76008400560015002500 6900 3325 12003400 3503850 4600 SYSTEM DESIGN 系统设计 03 上海万科徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 跌水动泉 镜水面 水景分析 镜水面 尺度：15x
