亳州市科技创业服务中心1.doc3

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1、亳 州 市 科 技 创 业 服 务 中 心 1#、 2#楼 工 程竣工总结报告安徽方圆建设有限公司二 O 一二年六月二十一日- 1 -亳 州 市 科 技 创 业 服 务 中 心 工 程竣工总结报告尊敬的参建单位：由我单位承建的亳州市科技创业服务中心 1#、2#楼工程自从2010 年 3 月 4 日开工以来，克服了种种困难经过二年的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已成功的完成了该工程，现我施工单位就工程的施工情况，向各参建单位做本工程的总结报告：1.工程概况1.1 总体概况亳州市科技创业服务中心 1#、2#楼位于亳州市南部新区南一环南侧，龙山路西侧。主体结构为

2、12 层框架结构，建筑高度为 48.6 米，为科研、办公综合楼。单栋建筑面积为 10968 平方米，总建筑面积 21936 平方米，总造价为 2742 万元（其中预留金 300 万元） 。建设单位：亳州市科学技术局、亳州市重点工程建设管理局质监单位：亳州市建设工程质量监督站设计单位：安徽轻工业设计院有限公司勘察单位：安徽水文勘察设计研究院监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司施工单位：安徽方圆建设有限公司1.2 建筑结构设计概况1.2.1 结构概况本工程为 12 层框架结构，基础采用预应力混凝土管桩承台基础，承台埋深为-1.2 米。基础承台及柱为 C40 钢筋混凝土，- 2 -基础采用 M

3、U10.0，200mm 厚煤矸石实心砖砌筑 M7.5 水泥砂浆砌筑。主体混凝土结构为梁板 C25、柱为 C30 均为商品混凝土，电梯井为框剪结构，周边填充墙砌体为 1#楼 200mm 厚煤矸石多空砖；2#楼为蒸压加气混凝土砌块。1#楼主体砌体为 200mm 煤矸石多孔砖填充墙砌体 M5 混合砂浆砌筑；2#楼为蒸压加气混凝土砌块砌体采用专用干混砂浆砌筑。1.2.2 建筑设计本工程根据建设意图及现行国家推行机制为环境监测、司法援助、中小型企业的创业平台及科研、办公等进行设计。2.工程施工情况2.1 本工程从 2010 年 3 月 4 日监理单位下达的开工令进行施工，2010 年 4 月 1 日开始

4、定位放线，1#楼 2010 年 5 月 7 日打桩施工完毕，2010 年 6 月 21 日基础分部施工完毕开始回填土。2010 年 6 月 24 日基础完成，并于 6 月 28 通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于 2011 年 3 月 31 日主体封项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位于 9 月 10 共同验收，核定主体分部工程为合格、观感好；2#楼 2010 年 5 月 10 打桩施工完毕，5 月 24 日验基槽，桩基开始出现问题开始进行加固等一系列处理措施建设单位要求停工，2010 年 8 月 14 日检测结束直至 2010 年 10 月 12 日要求开始复工并要求重点局为

5、代建，2010 年 11 月 1 日基础分部验收回填土进行，2010 年 11 月 4 日基础完成，并于 11 月 5 日通过地基与基础分部工程验收核定等级合格。于 2011 年 5 月 14 日主体结构封顶，于 2011 年 9 月18 日经业主、设计、质监、监理、施工等单位主体分部验收合格、观感好。通过项目部全体职工的精心施工，工程于 2012年 4 月 15 日竣工，并于 2012 年 4 月 20 日经是重点局、监理、施工等单位进行竣工初验，2012 年 5 月 15 日正式通过竣工验- 3 -收。2.2 该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准

6、、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的质量手册和程序文件等质保体系内控制度。2.3 项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。2.3.1 严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证、检测报告，或者进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。2.3.2 严把工程质量关，实行“三检制” ，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制” ，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。2.3.3 坚

7、持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。 （砼试块、砂浆试块试验情况详见汇总表及强度评定。一结构工程施工及现场检验情况：1） 、混凝土情况：亳州市科技创业服务中心 1#、2#楼工程主体结构设计强度为梁板 C25 柱 C30，其中砼标养试块 48 组，评定合格，同条件养护试块 24 组，符合要求。2） 、砂浆强度情况：砂浆的设计强度基础为 M7.5 水泥砂浆，主体为 M5 水泥混合砂浆每- 4 -一个检验批（每层）都进行了见证取样试块 1 组，砂浆强度达到设计

8、要求，评定合格。二、装饰工程施工情况：在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织 QC 小组活动，进行全面质量管理，在整个建筑装饰效果上，我项目部通过与设计单位沟通，精心设计，精心施工，苛刻追求，力求营造精品工程，监理巡查发现问题及时整改每次下发的监理通知单均有技术回复。重点局及科技局更是到工地检查、指导发现有影响使用功能需变更的立即决策，全力展现现代建筑美感，设计风格简约而装饰效果不简单。通过项目部两年来的艰苦努力，终于完成了工程的建设，并且达到了工程预期的质量目标。三、工程质量自评情况：3.1 质量控制资料核查 280 项，经核查基本齐全。质量保证资料核查表工程名称

9、亳州市科技创业服务中心1#、2#楼工程 施工单位 安徽方圆建设有限公司序号 项目 资料名称 份数 核查情况1 图纸会审、设计变更、洽商记录 36 符合要求2 工程定位测量、放线记录 2 符合要求3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 196 符合要求4 施工试验报告及见证检测报告 102 符合要求5 隐蔽工程验收记录 102 符合要求6 施工记录 2 符合要求7 预制构件、预拌混凝土合格证 78 符合要求8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 3 符合要求9建筑与结构分项、分部工程质量验收记录 54/8 符合要求- 5 -10 工程质量事故及事故调查处理资料11 新材料、新工艺施工记录1

10、图纸会审、设计变更、洽商记录 3 符合要求2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 18 符合要求3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 符合要求4 隐蔽工程验收记录 8 符合要求5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 8符合要求6 施工记录 2 符合要求7 分项、分部工程质量验收记录 18/2 符合要求8给排水与采暖符合要求1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 符合要求2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 12 符合要求3 设备调试记录4 接地、绝缘电阻测试记录 2 符合要求5 隐蔽工程验收记录 74 符合要求6 施工记录 2 符合要求7 分项、分部工程质量验收记录 24

11、/2 符合要求8建筑电气符合要求1 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 1 符合要求3 隐蔽工程验收记录4 系统功能测定及设备调试记录5 系统技术、操作和维护手册6 系统管理、操作人员培训记录7 系统检测报告8建筑智能化分项、分部工程质量验收报告序号 项目 单位工程安全和功能资料及主要功能抽查情 况安全和功能检查项目 份数 核/抽查情况1 屋面淋水试验记录 2 223建筑结 有防要求的地面蓄水试验记录 48 48- 6 -4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 24 245 抽气（风）道检查记录6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报

12、告 2 27 建筑物沉降观测测量记录 10 108 节能、保温测试记录9 室内环境检测报告 2 210构1 给水管道通水试验记录 3 32 暖气管道、散热器压力试验记录3 卫生器具满水试验记录 2 24 消防管道、燃气管道压力试验记录5 排水干管通球试验记录 4 46给排水采暖1 照明全负荷试验记录 2 22 大型灯具牢固性试验记录3 避雷接地电阻测试记录 1 14电气线路、插座、开关接地检验记录 1 13.2 工程观感质量检查评分：3.3 共七个分部工程，分别为地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、建筑给排水、电气安装工程，节能分部工程 1楼共检评 14 项，其中观感好的 14 项，

13、工程观感质量检查评分为好，2楼共检评 14 项，其中观感好的 14 项，工程观感质量检查评分为好（详见 1、2楼子单位工程观感质量检查记录）4、塑钢窗经过监理见证取样。由亳州市质量检测中心检测，抗风压性能，气密性能、水密性能均符合国家检测标准合格要求6、外墙内外保温层粘结强度经监理现场见证，由合肥市建筑工程质量检测中心检测，外墙外保温层粘结强度均达到 1.0MPa 以上，远大于国家标准 0.4MPa 的要求，检验合格。- 7 -四、该工程获得奖项情况：4.1 安全方面： 1#、2#楼分别获得安徽省安全质量标准化示范工地的称号，项目经理荣获优秀项目经理的称号。1#楼标化验收合格的时间为 2010

14、年 11 月 20 日，2#楼标化验收合格的时间是 2011 年 5 月 18 日。4.2 质量方面： 1#楼在 2011 年 9 月 22 日获得优质结构主体的称号，为以后的质量奖（芍花杯、黄山杯）奠定基础。五、工期问题情况说明：本工程合同工期为 360 日历，2010 年 3 月 4 日开工，2011 年 3月 4 日竣工。现在是 2012 年 5 月 15 日竣工。分析原因：、本工程基础使用为桩基础施工近 2 个月且当时南部新区正在建设中，停电较为频繁对桩基的施工严重影响，地质勘测报告及设计文件桩深为 21m,实际施工时 1#楼均在 30m 以上的入土深度，而 2#楼却打不下去造成了 2

15、#楼桩基出问题的根源，桩基问题处理自 2010 年 7 月8 日停工到 2010 年 10 月 12 日开始施工。整整延误三个月的时间未进行施工。、1#、2#楼安全标化创建、省级大型检查及停电耽误近一个月的时间。、电梯井道施工在主体施工时一直在催并形成了工程联系单（20110731、20110829）设计的失误造成井道重新返工、电梯招标的延迟造成工期耽误近二个月的时间。、资金的延期拨付，本应在 2011 年 3 月 31 日直至 2011 年 7 月 31 日才进行拨付，延误近五个月的时间当时正值施工的黄金时间由于金融危机、国家的宏观调控对房地产的控制，公司借贷很困难无力支撑造成时- 8 -间

16、不必要的流失。、业主各项使用功能性变更（尤其 2#楼室内水、电的变更影响正常的进度及其他）延误近一个月。其余耽误的工期均由于公司管理不科学、垫资能力有限。六、资金拨付情况：本工程资金投入及使用分为施工单位缴纳的履约保证金 270 万，工程款 2742.2 万元（包含预留金 300 万元） ，建设单位缴纳的安全生产经费 548560 元，安全文明标化工地奖金 20 万元和优质质量奖 10万元，其余均为公司垫资。工程自开工至竣工工程款共拨付 1832.7 万元。安全经费 548560 元（其中 383992 元已冲抵工程款，168560 待下次转款时再冲抵工程款） 。履约保证金共返还 202.5 万元，尚差 67.5 万元。安全标化和质量奖金未支付。该工程已具备使用条件我公司总垫资约 700 万元。七、结论感谢各参建单位对我单位的信任与支持，工程的好与坏、快与慢都在科学的管理认真负责任的态度上，科创服务中心工程是我公司的一次锻炼更是一个平台，通过这个工程我公司需加强整顿，科学合理