世界各地冰雪温泉度假村案例

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1、日本北海道星野度假村,CLUB MED亚布力冰雪度假村,万达长白山国际度假区,迪拜卓美亚海滩度假区,加拿大蒙特朗布朗村庄,世界各地冰雪温泉度假村案例 PX,日本北海道星野度假村,CLUB MED亚布力冰雪度假村,万达长白山国际度假区,加拿大 蒙特朗布朗村庄,星野TOMAMU度假村,万达长白山,亚布力CLUB MED度假村,迪拜卓美亚海滩度假区,加拿大蒙特朗布朗村庄,迪拜卓美亚海滩度假区,概况,典型案例1-万达长白山国际度假区,项目开工：2010年5月26日 一期开业：2012年7月28日（分期开业） 项目占地：21平方公里 建设用地：10.5平方公里 总投资：230亿元 项目管理：万达集团 开

2、发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司（由万达、泛海、一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司）,长白山国际旅游度假区依托长白山西坡的自然资源，以“原始山林，纯净呼吸”为特色，打造世界一流的山地度假体验地。 度假区以国际游客四季旅游为目的、以冰雪运动为品牌，以体育娱乐服务业、生态休闲度假产业、商务度假服务业、旅游地产业为核心，通过重点开展滑雪、高尔夫等旅游度假项目，突出体育休闲与长白山森林风光的特色，打造世界级水平的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。,规划项目规划11条初、中、高级滑雪道，且拥有亚洲最长的高山雪道，打造不同风格星级酒店9家,北区： 旅游新城（5平方公里，将建设成可

3、容纳30万人居住生活的旅游服务新城） 抚松县行政中心及会议中心 文化中心 购物中心 学校、医院、住宅区等生活设施,南区： 旅游度假区（13平方公里，包含运动、休闲等配套） 高档度假酒店群 国际会议中心 大型滑雪场 小球运动场 森林别墅 国际狩猎场、漂流,北区的主要功能承载了万达长白山国际旅游度假区旅游、商业、行政办公、居住、教育、医疗等配套功能。同时也是抚松县新的行政中心和城市副中心。 本区域内除新的行政中心外，还引进了医疗、教育机构。万达还将在此建设万达广场项目，涵盖超市、影院、百货等业态。 北区的房地产项目产品类型主要有城市公寓、多层住宅、景观洋房等，档次不一。,北区定位为旅游服务区；围绕

4、服务旅游度假区的核心，将建设新行政中心、会议中心、文化中心、超级购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施,美食美酒：世界各地美食，北方特色餐饮。世界知名快餐，咖啡吧，特色酒吧、美酒专卖店； 休闲享受：SPA，水疗，理疗，美容院，高端健康服务及特色美容； 运动购物：国际滑雪及高尔夫装备专卖店，国际户外鞋服、轻便运动鞋服、运动内衣； 生活购物：生活超市、儿童用品及服装、护肤用品、银行、邮政、旅行用品、摄影摄像专业器材、图片社、电子及通信设备专卖、医药专卖； 娱乐活动：KTV，影院，电玩，儿童室内游乐活动、剧院、文化艺术中心。,南区定位为国际旅游度假区，项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，

5、规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。,借鉴之一/分区式开发，多业态组合。项目分为南北两个区，北区规划为旅游新城，南区规划为生活配套区。整个项目了集“主题项目+商业地产+酒店+住宅+文化产业+娱乐产业”于一体，成功形成复合旅游地产模式。,借鉴之二/以产业带地产，扩大基数做活产业。为扩大项目游客基数，进而带动地产发展，万达亲置旅游公司，做大做活旅游产业。,借鉴之三/物业形态配合合理化。万科整体规划商业体量较大，且开发靠前，试图以一贯商业带地产模式开发，但不符合此项目战略结构，因此商业运营长期冷淡。,建议1/炒热区域，打造功能元化度假体验，且功能互补的区域大环境

6、； 建议2/鲜明的功能分区，多样化物业形态配合进行产业化运作； 建议3/明确以旅游带动地产的发展模式，促进旅游产业基数扩大，以庞大基数带动发展； 建议4/明确各物业形态在项目整体运营中的战略位置，合理化各物业形态配比及位置,典型案例1-万达长白山国际度假区,总结,概况是中国首座顶级国际冰雪度假村，坐落于国际森林公园中心，24小时服务，配备各种家庭设施及会议设施。,Club Med中国亚布力度假村将成为四颗“海神戟”顶级度假村，坐落于亚布力国家森林公园正中心，以美轮美奂、富丽堂皇的加拿大式建筑为特色。 该度假村专为满足不同旅客的生活方式而设计，全天24小时服务。游客不仅可以享受精心挑选的冬季运动

7、设备、各式奢华服务，更能观赏到壮丽的雪上风景。 度假村还配备了各种家庭设施，包括宝贝欢迎礼、幼儿俱乐部和迷你俱乐部，为儿童及青少年提供多种活动。度假村还拥有6间会议室和1个可举办会议、研讨会和私人晚宴的大型宴会厅，是各种公司活动的理想场所。互联网遍布公共区域以及房间内部，为需要与外界联接的商务人士提供良好的网络服务。,典型案例2-CLUB MED亚布力冰雪度假村,规划项目规划11条初、中、高级滑雪道，且拥有亚洲最长的高山雪道，打造不同风格星级酒店9家,亚布力滑雪场共有11根初、中、高级滑雪道，它的高山滑雪道是亚洲最长的。滑雪场内还有长达5公里的环形越野雪道及雪地摩托、雪橇专用道，设有3条吊椅索

8、道、3条拖牵索道及1条提把式索道。 亚布力滑雪场，拥有奥林匹克宾馆、新闻宾馆、南极宾馆、雅旺斯酒店、风车贵宾楼、农家大院（火炕）、通信山庄等各个星级的宾馆9家； 其中雅旺斯酒店和国际广电中心是按照5星级酒店装修，风车贵宾楼是相当于4星级酒店。,雅旺斯酒店,亚运村大酒店,度假村入口,通信山庄酒店,布局,（中美合资）为中国第一座符合国际标准的大型旅游滑雪场； 拥有由德国引进的世界最长的2680米夏季滑道（旱地雪橇），为游客提供高山滑雪、越野滑雪、雪橇滑雪、雪地摩托、狗拉雪橇、马拉雪橇、湖上滑冰、堆雪人、雪地烟花篝火晚会等游艺项目,酒店外 雪道,借鉴之一/多元化度假哲学，CLUB MED自1950年

9、创立至今不断完善，多元化度假哲学包括各季节适宜的活动及适合各类人群的活动，其中儿童服务尤为突出。,Club Med（地中海俱乐部）是一个大型跨国经营的度假村集团，1950年创办，初成立于地中海、西班牙马略卡，于1990年Club Med 转营为商营企业，在1995年于法国巴黎成为上市公司。 CLUB MED一共拥有遍布全球5大洲，40多个国家的90多个度假村，其中在亚太区共有9所度假村。 CLUB Med成功地表达了简单，有力，快乐，阳光的度假哲学，为您提供一价包价，应有尽有的欢乐假期，建立一种与大自然合二为一的生活方式。 儿童俱乐部，精彩不断；面向不同年龄段孩子精心设计各种精彩生活,Club

10、 Med 宝贝照料 Club Med儿童睡衣俱乐部夜间看护,借鉴之二/ G.O文化，营造独特氛围；CLUB MED员工来自100多个国家，个个精通两门以上语言，并拥有一技之长，整体形成温馨有好的氛围。,G.O. 即法语“GENTIL ORGANISATEUR”（“和善的组织者”或“亲切的东道主”）的缩写。他们都是Club Med的员工，来自世界100多个国家。个个精通两门以上语言，并拥有一技之长，是Club Med的精髓所在。 每个度假村平均有80-100位来自不同国家的G.O，世界上任何一国游客都可以在Club Med得到自己熟悉的语言的帮助。无论您是独自一人前往，还是与您的爱侣、亲朋好友同

11、行，或是公司会奖度假的团队出游，在享受异彩纷呈的假期时，也将被我们温馨友好的氛围所深深地打动。,一价全包指的是：二人间住宿、三餐、白红酒饮料、运动、活动、器材及教练指导、会议设施、私人会议空间、儿童俱乐部设施和机票等。 “一价全包” 是Club Med特有的旅行套餐。所有的Club Med度假村都实行一价全包的贴心服务，每一个度假村有着不同的却各具特色的服务和活动。,借鉴之三/一价全包模式，无论是家庭还是情侣，无论是朋友一起还是单独前往，Club Med为您提供“一价全包”的模式。,建议1/丰富项目内容，提供全季节、各类人群均适宜的活动内容，解决儿童游乐托管照料的问题； 建议2/强化服务理念，

12、以全方位无微不至的服务形成竞争区隔。 建议3/在旅游度假产业发展上可考虑适当进行一价全包政策，提升旅游便利性。,典型案例2-CLUB MED亚布力冰雪度假村,总结,典型案例3-星野TOMAMU度假村,概况由具有100多年历史的日本度假村管理公司星野集团经营，是北海道最大规模的滑雪度假村。,星野TOMAMU度假村位于北海道的中央，交通非常方便，是日本屈数可指的配套设施完善的大型度假村。 每周从上海直飞札幌的航班有四班，从新千岁机场电车约53分钟，2011年10月29日高速公路的开通更使得新千岁机场与度假村只需90分钟！,滑雪场,珀拉北极村,三大酒店,欢乐海滩,爱丝冰城,规划包括核心的滑雪场及由冰

13、雪延展的珀拉北极村（嬉雪）、爱丝冰城（冰主题商业区），人造戏水乐园欢乐海滩和三大世界级酒店。,借鉴之一/极致雪体验，滑雪场设置多样雪道专供不同水平人群使用，在滑雪中加入趣味性的冒险故事活动吸引人气，同时专设珀拉北极村进行雪娱乐。,根据“冰雪中的绿洲”概念，全世界第一个、带有主题故事情节的冬季主题度假村爱丝冰城 ！以水如何流淌到这绿洲中冻结成冰，到水和水蒸气的永远循环为主题，从冰之教堂开始讲述全部的故事。 这座冰城在零下10度以下才会出现，里面有酒店、酒吧、教会、冰工房、狗拉雪橇、热气球等设施和娱乐项目。,借鉴之二/冰雪概念极致运用，打造爱丝冰城，以冰主题商业形成独特标志，同时制作标志性纪念品。

14、,冰之教堂,冰之餐厅,冰之酒吧,冰之实验室,滑冰场,欢乐沙滩造浪泳池：全长80公尺，宽30公尺，规模极其巨大 喷气水疗屋：约20米四方的空间中拥有550个喷气口，可轻柔按摩舒缓游玩后的疲劳身体。 木林之汤白天可以眺望雄壮的雪原，夜晚可以在梦幻的环境中仰望星空。泡在温和修复身心的露天浴池中，舒服的让人不知不觉忘记了时间。有时还能看到雪原里可爱的动物。 池畔餐厅：一处及时穿着泳衣，也可以享受午餐的餐厅。 儿童泳池&儿童按摩浴缸：水深30厘米的泳池中海配有4个水中按摩喷头。,借鉴之三/将温泉开发最大化的同时，加入水游乐的元素，并将温泉与滑雪相互联动，游客可享受在露天温泉一边眺望定山溪美景,一边享受头

15、在零下四五度而身体在六七十度温泉里的奇特感觉。,建议1/充分发挥资源价值，尽量极致化利用，并实现互动，如开辟可远眺雪场全景得露天温泉，。 建议2/丰富活动内容，提供全家庭的休闲活动，满足不同人群的需求，保证客源的持续引入。 建议3/打造标志性纪念品，强化游客记忆。,典型案例3-星野TOMAMU度假村,总结,概况Mont Tremblant位于加拿大魁北克西面，距市中心约1小时车程，自然资源优越，具备山地、湖泊、滑雪场、高尔夫球场等诸多资源。,区位：位于加拿大魁北克西面。魁北克是北美最古老的城市，名胜古迹甚多，被联合国教科文组织评为世界级的古迹保存地。 交通：距离蒙特利尔北90公里，1小时车程。

16、 资源：山地、滑雪场、高尔夫球场、湖泊。 滑雪：Mont Tremblant是Laurentian Mountains的最高峰，也是东北美洲最大的滑雪胜地。 高尔夫：Le Diable at Mont Tremblant高尔夫球场，占地7056 英亩。,典型案例4-加拿大 蒙特朗布朗村庄,借鉴之一/多样化游乐活动，建立全季节、全家庭的旅游体系，确保项目持续活力。,日常娱乐项目： 俱乐部；小型船坞；自行车赛道；游泳池；水疗池；高尔夫练习场；步行远足小径；慢跑小徂；健身房；桑拿浴室；瑜伽场；儿童游戏区。,小镇中心有集中的商业配套区，配套设施成熟，完善。涵盖酒店、商店、餐饮、酒吧、SPA、中心广场等多种形态。,借鉴之二/城市型运营，建设酒店、商业、酒吧、餐饮等日常生活配套设施，以城市运营的方式进行项目的建设。,建议1/丰富项目内容，提供全季节、各类人群均适宜的活动内容，以确保项目持续性及广泛性的活力； 建议2/以城市建设理念进行项目开发，为游客/业主打造全面的旅游、生活配套。,典型案例4-加拿大 蒙特朗