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1、Ea目录conene第一部分宁波办公市场解读第二部分战略开发目标研讨第三部分项目属性深入分析竺网部分目坤市场绍分组合第五部分项目市场形象探讨第六部分创新产品定位研究第七部分产品方案设计排布2人土地供应情况分析8epranenumuneana近年来,宁波市办公性质用地供应量昔逐年大幅度增长态势,市场压力陡增,日多集中在江东区,给本案造成一定压力江东区在土地市场的供应中成为最大嬗家,其中尤以科技园区和东部新城为丶,其必将成为宁波办公市场的主战场poomz(2螂0薯幕膘墟严l_-鲫大霍】e容积率分析uE。*9圭0玑朐的生亚中圭皇国根20发闹,匹f标余租为厂办。丶命9胺颜葛的政标氓医的朋小,宣春达七动
2、,国刹办仁育浩晓林新的厂A1空邹扬5040朋_s万谦十吴于R5史l-s-ESHLSLSHSH无论是宁波市还是江东区,侥容积率和佑密度的办公产品逐深减少,本案的产品规划条件优势意发明春平均地价分析w国E咤蛇动0棣白8za|ssagrn二eeea已河-一畹爱大体量供应的影响,全市办公用地楼桥价君缓增长态势,江东区的价格有一定的涛帽空间的A目RHioc二沥市力任市矶林伟刀极。EA儿技E市帽近郑化倾内明显,江东区成为宁波办公市场的主或圭,其中科技园区和东部新城成为拉动宁波经济发展的重要引辅poomz宁波市办公商品房供应量分析E所13江06野,炼咏T9357方06吴R307i0S4E9H心h心82一一H
3、宁波办公市场霞求量远小于市场供应量,供求统构头衡,直接影响了办公产品的去化和价格的提升poomzc宁波市办公商品房价格分析Eoownoeseanaaneet口04艾宁汀的办关b胛椿化二扬国吊0芸19月的a心亦公均价力呱阗元/手术“一4仁郎东,江皂万关或仁平550心心元,余二市的孕的梅一宁波办公价格处于穗步上涛的发展态势,价格涛帽超势绥慢江东区作为市场成交的主力区域,价格确低于全市平均水平,宁波未来经济发展的主|擎,江东区办公侧格存在一定的上漠空间poomz宁波市办公商品房价格分析Xtg203sno挂0651pooERHRE|woooA005105圭50037EsT厂E1sn受大体量供应的影响,
4、江东区办公价格出现“倒括“现象,产品价案被严重佑侍poomz(翻0薯年霉赃产I矗-黜穴全，nn鳗日疃鳗启付酞宁波市办市场发展历程刑闹皑E我脱脱林驱泓育芸怀探迪技戢t054B盱E林8探弃育伸、趣活惧、外白匹和烈力眼一加才,与区、交断基刑倩的李朱新余油化特形史标标次动的提异,卵部地、生怀答务、算腌化办仁办仪微先玟义林机一氓内所库市吊的新丶寸,胡巳经濮活,巳炳迹人侦雷五动,关网逊的阮陛个敌标沥和房库业逼人二商选沥晚代,个河伟业0108郭州区江区、三江日袋助育绘标的数坤客化律大,诊多圭东在纳督工刹司垣动汪。大市1外仁囱、论计公旯陶移技河阮、牧沥仁业英我氏,作为史孙椿丶玟浩尿的民赔坠业书戚河途,团此度余怀深商,写学探在白中小学量创不玟白雨玟定阮挂郭玲改垦晨雾寓办公鑫向纂嘛办公羲化筝藏为办公产晶畸斛绍沥范坂业芸玲广汀宏肖筠芸砺,用E办18坡朱英余“孙椿“的诊汀台造,其处于医朔,在灭租具有程的陶忍泓,匕知白生亳坤侈、不小区林渡标,国此算特字的口有斯不酥角地余poomm
