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1、1二级建造师建筑工程管理与实务精讲班233 网校：宋协清2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理一、建筑防水工程质量控制（一）屋面防水施工质量控制（1）防水基层质量控制要点：1）基层表面应平整牢固，有足够的强度、刚度，表层坡度准确，无起砂、起皮、空鼓等缺陷。2）基层表面应清洁，干燥程度应根据所选防水卷材的特性确定。阴阳角处应做成圆弧形。3）基层阴阳角圆弧处、穿墙管、预埋件、变形缝、施工缝、后浇带等部位，应用密封材料及胎体增强材料进行密封和加强，然后再大面积施工。（2）防水层所用材料进场时，必须有出厂合格证和质量检验报告，同时在现场使用前，做见证抽样复验，合格后方可使用。进场的防水卷材应
2、检验下列项目：1）高聚物改性沥青防水卷材的可溶物含量，拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔性，不透水性；2）合成高分子防水卷材的断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折性、不透水性。（4）卷材防水层的施工环境温度应符合下列规定：1）热熔法和焊接法不宜低于-10C ;2）冷粘法和热粘法不宜低于 5C；3）自粘法不宜低于 10C。（5）卷材防水施工质量控制要点（10 ）涂膜防水层施工质量控制要点：1）涂料防水层分为有机防水涂料和无机防水涂料。有机防水涂料宜用于结构主体的迎水面，无机防水涂料宜用于结构主体的背水面。2）涂料防水层不宜留设施工缝，如面积较大须留设施工缝时，接涂时缝处搭接应大于 100mm，
3、且对复涂处的接缝涂膜应处理干净。3）胎体增强材料涂膜，胎体材料同层相邻的搭接宽度应大于 100mm，上下层接缝应错开 1/3 幅宽。4）涂料的配料温度、配料用量和顺序、搅拌时间和强度、施工环境温度、涂膜遍数和厚度应符合设计及规范要求。5）涂料防水层完成后经验收合格应及时做保护层，以防涂膜损坏。（二）室内防水施工质量控制2）建筑室内防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检査的 “三检”制度，并有完整的检查记录。对上道工序未经检查确认，不得进行下道工序的施工。4）厕浴间、厨房的墙体，宜设置高出楼地面 150mm 以上的现浇混凝土泛水。主体为装配式房屋结构的厕所、厨房等部位的楼板应采
4、用现浇混凝土结构。5）厕浴间、厨房等室内小区域复杂部位楼地面防水，宜选用防水涂料或刚性防水材料做迎水面防水，也可选用柔性较好且易于与基层粘贴牢固的防水卷材。墙面防水层宜选用刚性防水材料或经表面处理后与粉刷层有较好结合性的其他防水材料。顶面防水层应选用刚性防水材料做防水层。26）穿楼板管道应设置止水套管或其他止水措施，套管直径应比管道大 12 级标准；套管高度应高出装饰地面 2050mm。套管与管道间用阻燃密封材料填实，上口应留 10 20mm 凹槽嵌入高分子弹性密封材料。7）二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一级（0.2MPa ）,并应掺膨胀剂。二次浇筑的混凝土结合面应清理干
5、净后进行界面处理，混凝土应浇捣密实。 加强防水层应覆盖施工缝，并超出边缘不小于150mm。8）厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于 250mm，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于 250mm。浴室花洒喷淋的临墙面防水高度不得小于 1.8m。9）防水砂浆施工前，设备预埋件和管线应安装固定完毕。基层表面应平整、坚实、清洁，并应充分湿润，无积水。砂浆防水层平均厚度不应小于设计厚度，最薄处不应小于设计厚度的 80%。10）铺贴墙（地）砖宜用专用粘贴材料或符合粘贴性能要求的防水砂浆。11）地漏与地面混凝土间应留置凹槽，用合成高分子密封胶进行密封防水处理。地漏四周应设置加强防水层，
6、加强层宽度不应小于 150mm。防水层在地漏收头处，应用合成高分子密封胶进行密封防水处理。12）墙面与楼地面交接部位、穿楼板（墙）的套管宜用防水涂料、密封材料或易粘贴的卷材进行加强防水处理。墙面与楼地面交接处、平面交接处、平面宽度与立面高度均不应小于 100mm。穿过楼板的套管，在管体的粘结高度不应小于 20mm，平面宽度不应小于 150mm。13）卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边等现象。14）防水施工完毕后的楼地面向地漏处的排水坡度不宜小于 1%,地面不得有水现象。15）洗脸盆台板、浴盆与墙的交接角应用合成高分子密封材料进行密封处理。密封材
7、料嵌填严密，粘结牢固，表面平整，不得有开裂、鼓泡现象。16）防水层施工完后，应进行蓄水、淋水试验，观察无渗漏现象后交于下道工序。 设备与饰面层施工完毕后还应进行第二次蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。17）楼地面防水层蓄水高度不应小于 10mm，独立水容器应满池蓄水。地面和水池的蓄水试验时间应达到24h 以上，墙面间歇淋水试验应达到 30min 以上进行检验不渗漏。（三）地下防水施工质量控制1. 施工方案控制要求地下工程防水方案应根据工程规划、结构设计、材料选择、结构耐久性和施工工艺等因素确定。地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水
8、措施。2. 冻融侵蚀环境地下工程控制要点处于冻融侵蚀环境中的地下工程，其混凝土抗冻融循环不得小于 300 次。结构刚度较差或受振动作用的工程，宜采用延伸率较大的卷材、涂料等柔性防水材料。3. 防水混凝土质量控制要点（1）水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，采用其他品种水泥时应经试验确定。（2）防水混凝土施工前应做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。（3）防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。（4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模
9、板 的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。3（5）在终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于 14d（6）防水混凝土冬期施工时，混凝土入模温度不应低于 5C，应采取保温保湿养护措 施，但不得采用电热法或蒸汽直接加热法。4. 水泥砂浆防水层质量控制要点（1）水泥砂浆防水层应在基础垫层、初期支护、围护结构及内衬结构验收合格后施工。施工前应将预埋件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料后，再施工水泥砂浆防水层。（2）防水砂浆宜采用多层抹压法施工。应分层铺抹或喷射，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆
10、压光。（3）水泥砂浆防水层不得在雨天、五级及以上大风中施工。冬期施工时，气温不应低于 5C。夏季不宜在30C 以上或烈日照射下施工。（4）水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于 5C，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于 14d。（5）聚合物水泥防水砂浆拌合后应在规定时间内用完，施工中不得任意加水。聚合物水泥防水砂浆未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法。潮湿环境中，可在自然条件下养护。5. 卷材防水层质量控制要点6. 涂料防水层质量控制要点（1）无机防水涂料可选用掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型防 水涂料，有机防水涂
11、料可选用反应型、水乳型、聚合物水泥等涂料。（2）有机防水涂料基面应干燥。当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶结剂或潮湿界面 隔离剂；无机防水涂料施工前，基面应充分润湿，但不得有明水。潮湿基层宜选用与潮湿基面粘结力大的无机防水涂料，也可采用先涂无机防水涂料而后再涂有机防水涂料构成复 合防水涂层。冬期施工宜选用反应型涂料。二、建筑保温工程质量控制（一）屋面保温施工质量控制（1）严寒和寒冷地区屋面热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。（2）倒置式屋面保温层铺设前，应先对施工完的防水层进行淋水或蓄水试验，合格后才能进行保温层铺设。（3）采用卷材做隔汽层时，卷材宜空铺，卷材搭接缝应满粘，其搭接宽
12、度不应小于 80mm。采用涂膜做隔汽层时，涂料涂刷应均匀，涂层不得有堆积、起泡和露底现象。穿过隔汽层的管道周围应进行密封处理。（8）泡沫混凝土应分层浇筑，一次浇筑厚度不宜超过 200mm，终凝后应进行保湿养护，养护时间不得少于7d。（9）干铺的保温材料可在负温度下施工;（二）外墙外保温施工质量控制（1）外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。（2）外保温工程施工期间以及完工后 24h 内，基层及环境空气温度不应低于 5C。夏季应避免阳光暴晒。在5 级以上大风天气和雨天不得施工。（3）基层表面应清洁，无油污、隔离剂等妨碍粘结的附着物。凸起
13、、空鼓、疏松的部位应剔除并找平。（4）聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。聚苯板应粘贴牢固，不得有空鼓和松动，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的 40%。 （P114 冬期施工 EPS 板不得小于 50%）4（5）墙角处聚苯板应交错互锁。门窗洞口四角处聚苯板应采用整板切割成形，不得拼接，接缝应离开角部至少 200mm。（6）聚苯板粘结牢固后，按要求安装锚固件，锚固深度不小于 25mm。（7）底层距室外地面 2m 髙的范围及装饰缝、门窗四角、阴阳角等可能遭受冲击力部位须铺设加强网。变形缝处应做好防水和保温构造处理。【案例 2A320036】P162-1631. 背景某集团在东北新建后勤综合楼工
14、程，局部一层地下室、筏板基础，地上四层，框架结构。地下室筏板及外墙混凝土均为 C30P6。室内防水采用聚氨酯防水涂料，地下防水及屋面防水均采用 SBS 卷材，地下室防水设计采用外防外贴法，屋面防水等级为 II 级。屋面防水层下设计有水泥砂浆粘贴板状材料保温层和 20mm 厚水泥砂浆找平层，防水层上设保护层。外墙也设计有保温体系。室内厕浴间穿楼板管道较多，楼板施工时预留大孔洞， 需二次埋置套管。施工过程中，发生如下事件：事件一：施工单位上报的地下结构专项施工方案中部分文字“地下防水混凝土严格按设计图纸的 C30P6等级进行试配，并根据试配确定最终施工配合比；地下防水混凝土施工完毕，终凝后连续保湿
15、养护 10d 以上；地下防水卷材施工时，先铺立面、再铺平面，先铺转角、后铺大面” ，监理工程师认为其中存在错误之处，责令改正后重新上报。事件二 ：主体结构封顶、外墙砌筑完成、结构验收通过后，开始屋面及外墙保温体系 施工。考虑到已进入11 月份，气温较底，施工单位上报的专项施工方案中安排只在每日气温高于 5C 的 1016 时之间施工保温体系，其他气温低于 5C 的时段均不施工；屋面保温层施工完毕进行找平层施工，并按横向 6m、纵向 12m 间距留设分格缝；找平层施工完毕，等待并养护 5d 后开始施工卷材防水层，争取在入冬前完成屋面施工。监理工程师认为施工单位专项方案存在诸多不妥，责令改正。事件
16、三：屋面防水等级为 II 级，施工单位仅做一道卷材防水，监理单位认为 II 级防水必须施工二道卷材防水。施工单位卷材施工均沿长向、由最高处向最低处逐步铺贴，上下两层卷材平行铺贴，两层卷材的长边搭接缝错开 200mm 以上。监理工程师认为卷材施工不满足规范要求，提出整改。事件四：室内厕浴间楼板二次埋置套管时，施工单位按与楼板同等级的防水混凝土埋 置套管，并在混凝土中掺加膨胀剂。聚氨酯防水涂料施工完毕后，蓄水一夜检验，次日天亮后进行下道工序施工。监理工程师对施工做法提出异议，不予验收。2. 问题（1）事件一中，专项施工方案存在哪些错误？并写出正确做法。（2）事件二中，专项施工方案存在哪些错误？并分别说明理由。（3）事件三中，监理单位关于二道防水的说法是否正确？说明理由。指出卷材施工中的错误之处，并分别写出正确做法。（4）指出事件四中施工做法的错误之处，并给出正确做法。3. 答案（1）专项施工方案存在错误如下：错误一：地下防水混凝土严格按设计图纸的 C30P6 等级进行试配；理由：防水混凝土试配时的抗渗等级应比设
