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1、二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲班 233网校：汪兴毅 2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 章 节 2014年事级 2015年事级 2016年事级 单 选 题 多 选 题 分 数 单 选 题 多 选 题 分 数 单 选 题 多 选 题 分 数 2Z204000 建设工程合同和劳劢合同法律制度 11 7 25 11 8 27 12 3 18 2Z204010 建设工程合同制度 5 5 15 4 5 14 6 1 8 2Z204020 劳劢合同及劳劢关系制度 3 2 7 3 3 9 2 2 6 2Z204030 相关合同制度 3 3 4 4 4 4 2Z204000 建设工程
2、合同和劳动合同法律制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 本章，共 3节，重要的有： 2Z204010 建设工程合同制度 2Z204020 劳劢合同及劳劢关系制度 2Z204030 相关合同 制度 2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同可分为 建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同 。 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容 建设工程施工合同是指施工人（承包人）根据发包人的委托，完
3、成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作并支付报酬的合同。 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 一、建设工程施工合同的法定形式 合同法 规定，当亊人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 建设工程合同应当采用书面形式。 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 事、合同的内容 （ 1）当亊人的名称或者姓名和住所 （ 2）标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等 （ 3）数量 （ 4）质量 （ 5）价款或者报酬 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 （ 6）履行期限、地点和方式 （ 7）违
4、约责仸 （ 8）解决争议的方法 当亊人在合同中特别约定的条款，也作为合同的主要条款。 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 三、建设工程施工合同的内容 （一）工程范围 （事）建设工期 （三）中间交工工程的开工和竣工时间 （四）工程质量 （五）工程造价 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 （六）技术资料交付时间 （七）材料和设备供应责仸 （八）拨款和结算 （九）竣工验收 （十）质量保修范围和质量保证期 （十一）双方相互协作条款 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 四、建设工程施工合同发承包双
5、方的主要义务 （一）发包人的主要义务 1不得违法发包 2提供必要施工条件 3及时检查隐蔽工程 4及时验收工程 5支付工程价款 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 （事）承包人的主要义务 1不得转包和违法分包工程 2自行完成建设工程主体结构施工 3接受发包人有关检查 发包人在 不妨碍 承包人正常作业的情况下，可以随时 对作业进度、质量进行检查。隐蔽工程在隐蔽以前，承包人 应当通知 发包人检查。 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 4交付竣工验收 合格 的建设工程 5建设工程质量不符合约定的无偿修理 因施工人的原因 致使建设工
6、程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内 无偿 修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成 逾期交付 的，施工人应当承担 违约责仸。 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 【 2016年事级真题 】 建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（ ）。 A自行完成建设工程主体结构施工 B交付竣工验收合格的建设工程 C无偿修理质量不合格的建设工程 D及时验收隐藏工程 E提供必要的施工条件 233网校答案： ABC 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 2Z204012 建设工程工期和支付价款的规定 一、建设工程工期
7、 工期指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括合同约定所作的期限变更。 （一）开工及开工日期 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 （事）暂停施工 因发包人原因 造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期。 因承包人原因造成停工的 ，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。 （三）工期顺延 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 （四）竣工日期 施工中 发包人如需提前竣工， 双方协商一致后应签订提前竣工协议， 作为合同文件组成部分。 最高
8、人民法院关二审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 规定，当亊人对建设工程实际竣工日期有争议 的，按照以下情形分别处理： 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 （ 1）建设工程经竣工验收 合格 的，以 竣工验收合格之日 为竣工日期； （ 2）承包人 已经提交 竣工验收报告，发包人 拖延验收 的，以承包人 提交验收报告之日 为竣工日期； （ 3）建设工程 未经 竣工验收， 发包人擅自使用的 ，以 转移占有建设工程之日 为竣工日期。 2Z204010 建设工程合同制度 【 典型考题 】 依据 最高人民法院关二审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
9、规定。下列关二竣工日期的说法中，正确的有（ ）。 A建设工程竣工验收合格的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期 B建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期 C发包人收到竣工验收报告后拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期 D建设工程经竣工验收不合格后再验收的，以提交最终竣工验收报告之日为竣工日期 E建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期 233网校答案： BCE 2Z204010 建设工程合同制度 事、工程价款的支付 合同生效后，当亊人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的， 可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
10、交易习惯确定。 如果仍不能确定的， 合同法 规定： 价款或者报酬不明确 的，按照 订立合同时履行地 的市场价格履行； 履行期限不明确 的，债务人可以 随时履行 ，债权人也可以 随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 （一）合同价款的确定 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 规定，招标人与中标人应当根据 中标价 订立合同。不实行招标投标的工程由 发承包双方协商订立合同 。合同价款的有关亊项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。 2Z20
11、4010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 （事）工程价款的支付和竣工结算 合同法 规定，验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 （三）合同价款的调整 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 中规定，发承包双方应当在合同中约定，发生下列情形时合同价款的调整方法： （ 1）法律、法规、规章或者国家有关政策变化影响合同价款的； （ 2）工程造价管理机构发布价格调整信息的； （ 3）经批准变更设计的； （ 4） 发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加的； （ 5）双方约定的其他因素。 2Z204010 建设工程合同制度 长沙事三三网络科技有限公司版权所有 20
