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1、 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 网站下载此资料的,不要随意相信.请访问 3722, 加入) 必要时可将此文件解密成可编辑的 DOC或 PPT格式购物中心清单（部分）一 北京东方新天地二 北京金源时代购物中心世界最大 SHOPPING MALL三 北京SOGO 庄胜广场四 上海中融国际商城五 上海华润时代广场六 上海巴黎春天商厦七 大连胜利广场八 天津嘉华国际商业中心九 南京金鹰国际购物中心十 杭州杭州大厦西湖时代广场十一 杭州中都购物中心十二 武汉万达商业广场十三 广州中华广场十四 广州天河城中国第一商城 十五 深圳中信城市广场深圳商业航母 十六 深圳铜
2、锣湾广场中国第一家 Shopping mall十七 东莞新华南 MALL 国际商业旗舰十八 重庆大都会广场十九 重庆帝景摩尔二十 重庆华宇广场二十一 成都成都友谊天府汇城购物中心二十二 成都熊猫万国商城西部第一 MALL二十三 成都同辉国际购物中心二十四 昆明柏联广场二十五 昆明汇都国际 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 网站下载此资料的,不要随意相信.请访问 3722, 加入) 必要时可将此文件解密成可编辑的 DOC或 PPT格式一 北京东方新天地1 开发商：北京东方广场有限公司2 项目概况：位于北京市中心，东城东长安街 1 号，属王府井商圈，投资约为 2
3、3 亿美元，占地 10 万 ，分为“东方经贸城 ”和“东方新天地”两部分。于 1993 年动工，2003 年才最后完工。完工后的“东方经贸城”拥有八幢办公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式服务公寓。 “东方新天地”包括五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的花园和一个庞大的三层室内停车场（近 2,000 个车位） 。东方广场下辖“东方新天地”商场，占地 12 万 ，公共部分精装修，容积率 8，商铺面积在 140-3000之间，只租不售，基本租期 2-3 年。租金 250 元/月。出租率高达 95%，有些店面的月租金已经达到 260 美元/，且有上调空间；配套的东方君悦酒店、东方
4、公寓、写字楼的出租率均在 90%以上物业管理公司高卫世纪物业管理有限公司物业管理费 31.50 元/月3 项目定位：高档品牌4 项目特色：整个建筑采用连贯的长廊式设计，总建筑面积达 80 万平方米，建成时是全亚洲最大的商业建筑群、也是北京心脏地区罕有的多功能商业城。5 其它：李嘉诚旗下的长江实业与和记黄埔在东方广场中共占超过 50%的股权，其他合作伙伴中包括了中国银行、中国保险公司、香港东方海外集团等实力派。“东方新天地”于 2000 年开始招租（招商由戴德梁行负责） ，为了改变王府井客流与东方广场不相融的问题，在开业第一年就花了 1100 多万元在商场推广上，希望尽快提升商场的知名度，并希望
5、改变北京市民不去王府井购物的思想。此外，从 2003 年起，东方新天地开始对租户进行 10%的清洗，一些不符合东方新天地理念的租户，被退约。开业第一年，东方新天地里本地消费者和游客的比例是 5050，第二年已 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 网站下载此资料的,不要随意相信.请访问 3722, 加入) 必要时可将此文件解密成可编辑的 DOC或 PPT格式改变为 7525，第三年就成了 8020 。目前，这个比例目前已经稳定下来。现在的东方新天地，已经拥有租户逾 200 家，其中经营面积在 1000 平方米以上的主力店铺逾 12 家。2004 年东方新天地每天
6、平均客流量 10 万人，最高的一天则达到了 23 万人。二 北京金源时代购物中心世界最大 SHOPPING MALL1 开发商：世纪金源投资集团有限公司。以“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营”为四大支柱产业，投资地域遍及福建福州、北京、上海、南昌、重庆、昆明、长沙，以及香港、菲律宾等海内外各地。2 项目概况：位于北京市海淀区，投资 38 亿，占地 18.2 公顷，规划建筑面积为 68 万平米，有大型室内停车楼，车位达 6800 余个，开车可达各个商业楼层，堪称目前世界上超大的 SHOPPING MALL 之一。一期 55 万平米将成为世界最大的商业单体建筑和北京地理位置最优越
7、的巨型购物中心，并规划有 5-6 家主力店，20 余家半主力店，600 余家专卖店，100余家主题餐厅，10 余家娱乐休闲娱乐场所。3 项目定位：一次购足，一站式购物，时尚体验，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括主力店，半主力店以及众多专业连锁零售店，集百货，超市，建材家居，汽车展销，专卖店，餐饮，溜冰场，电影院，酒吧，咖啡厅，书店等休闲娱乐项目。4 项目特色：所有权明晰归属世纪金源集团，分店出租给不同经营单位，并以具有时尚休闲风格的连接各个业态商家的步行街，具有环境与人文意识的多个中庭布置，以及大型观光屋顶花园，将形成风格统一，形象统一，是一种完全符合国际 SHOPPINGMALL 的管
8、理模式的超级商业中心。5 其它：已于 2004 年 10 月 24 日开业，预计 12 年内收回初期投资成本 38 亿元。但据悉，实际经营状况并不理想，很多顾客表示“这不就是一个大市场吗？除了大一些，东西不好找之外，有什么稀奇的” 。 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 网站下载此资料的,不要随意相信.请访问 3722, 加入) 必要时可将此文件解密成可编辑的 DOC或 PPT格式三 北京SOGO 庄胜广场1 开发商：北京庄胜房地产开发有限公司（香港庄胜集团在京的核心企业） ，成立于 1992 年 9 月，是当时北京市第二家大型中、外合资房地产公司。2 项目概
9、况：庄胜广场项目一、二期工程位于首都北京的心脏天安门广场之西南（北临西单购物中心、东临前门商业中心区域，南接北京著名的琉璃厂街） 。两期项目占地约 23 公顷，总建筑面积逾 100 万。一期“庄胜广场”总建筑面积 37 万，由两幢共 11.5 万甲级智慧型写字楼、一个 12.5 万平庄胜 SOGO 百货商场和庄胜丽晶购物中心、一座 7 万超五星级庄胜丽晶酒店和 1000 多个车位的大型停车场组成。二期纯居住高级公寓生活区分为东区和西区，总建筑面积 67 万。3 项目定位：庄胜 SOGO 百货商场是集购物、饮食、休闲于一体，以青春、时尚、精品为风格的百货商场。1/F世界名品、彩妆饰物；2/F优雅
10、女服、淑女天地；3/F运动休闲、年轻时尚；4/F绅士服饰、珠宝世界；5/F工艺礼品、家电家居；6/F文具玩具、特卖童装。目前商场有各类商品约 28 万种，厂家总数合计达 7000 多家。1998 年 6 月 24 日开业，前三年营业额每年以近 50%的速度快速增长。开业四年，客流量由日平均 2 万人上升到 4 万人。2001 年 3 周年店庆时 3 天客流量突破 60 万人，在京城首次创下了单日销售额 3600 万元的历史记录。2002 年 4 周年店庆 4 天客流量突破 100 多万人，单日销售额达 4360 万元。2003 年度，庄胜集团的零售业务共实现销售收入 17 亿元。4 项目特色：
11、庄胜 SOGO 百货商场大厅设计以 彩虹为主题，用水和光来表现彩虹。5 其它：1997 年 7 月，庄胜广场北写字楼 4.6 万竣工交付使用；1998 年6 月，营业面积达 8 万的庄胜 SOGO 百货隆重开业并成为京城目前单店面积最大的现代化百货商城；2002 年 5 月庄胜广场中央写字楼竣工交付使用；营业面积达 4.5 万庄胜丽晶购物中心将于 2003 年 10 月正式开 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 网站下载此资料的,不要随意相信.请访问 3722, 加入) 必要时可将此文件解密成可编辑的 DOC或 PPT格式业；一座总面积达 7 万平 的超五星级
12、北京庄胜丽晶酒店于 2003 年底开业迎宾。2000 年底，庄胜集团与日本崇光百货共同管理的武汉庄胜崇光百货商场(以下简称武汉 SOGO)在此宣告正式开业。庄胜集团在 1995 年 7 月，与日本崇光（SOGO）百货集团签订品牌使用和输出管理的协议。约定建立“庄胜崇光”联合品牌，并由日本崇光（SOGO）百货集团协助筹建北京庄胜崇光百货商场。四 上海中融国际商城1 发展商：中融集团，是集房地产开发及商业物业管理、经营于一体的集团公司，成立于 1995 年。先后投资开发上海国际商城、上海中融恒瑞国际大厦、中融碧玉蓝天，以及杭州罗马公寓、罗马花园、杭州西湖国际会议中心、杭州西湖国际展览中心、杭州西湖
13、国际会议大酒店、杭州西湖国际会议度假村等项目。2 项目概况：此项目是中融在上海浦东投资开发的第一个项目，同时也是第一次涉足商业零售业的项目。项目位于浦东陆家嘴新上海商业城，占地 9481，总建筑面积 7 万。商城 1 至 9 层为商场，10 至 18 层为高档智能化商务楼，并有地下 3 层停车场，共202 个车位及配套设施。3 项目定位：中融国际商城，实为购物商场。将化妆、服饰、整形、数码、交友、购物、游戏、文化均一网打尽。商城汇聚了约 500 个中外品牌，其年轻时尚、动感流行 的定位也在目前的浦东商圈中较为少见。在商品档次上，坚持中档偏上与高档兼顾的定位格局。4 其他：2004 年 4 月
14、25 日开幕。五 上海华润时代广场1 开发商：华润（上海）有限公司，系香港华润集团的全资子公司，目前的主要经营项目是 华润时代广场 。 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 网站下载此资料的,不要随意相信.请访问 3722, 加入) 必要时可将此文件解密成可编辑的 DOC或 PPT格式华润集团是中国内地和香港最具实力的多元化控股企业之一，总资产约820 亿港元。华润集团主营行业包括零售、地产、啤酒、食品加工及经销、纺织、微电子、石油及化学品分销、电力、水泥等，并在保险、通讯、基础建设等领域进行策略性投资。2 项目概况：“华润时代广场”总投资 1.2 亿美元，1997 年 1 月建成并正式投入使用。当时称为“上海时代广场” ，2003 年 5 月正式更名为“华润时代广场” 。广场地处浦东新区张杨路浦东南路口的商业繁华地带，东面紧靠复兴东路隧道浦东出口、南近南浦大桥、北接延安东路隧道及陆家嘴金融贸易区、西邻大连西路隧道，背靠着正在筹建中的“新上海商业城” ，属商业黄金地段。项目占地 10,244 ，总建筑面积 98,807 ，由裙楼、塔楼、地下车库三部分组成。裙楼高 10 层为购物中心，建筑面积 51000 多；塔楼 10-34 层为高级写字楼，建筑面积 40000 多；地下车
