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1、目 录第一章 前 言1.01编制依据与目的1.02编制内容1.03参考的技术规范、标准1.04编制内容第二章 工程概况和施工特点2.01结构概述2.02 建筑概述2.03安装概述2.04工程特点及难点第三章 施工准备3.01现场准备3.02技术准备3.03材料准备3.04机具设备准备3.05 劳动力准备3.06 试（检）验准备3.07工程资料管理准备第四章 施工组织与管理方案4.01施工质量管理目标及主要管理措施4.02职业健康安全管理目标及主要管理措施4.03施工进度目标及主要管理措施4.04环境保护及文明施工目标及主要管理措施4.05科技应用目标4.06服务目标4.07成品保护和工程保修4
2、.08项目部管理人员调配4.09项目经理部管理网络4.10劳动力配备计划4.11生产准备4.12项目部管理制度的确立4.13对专业施工班组的管理4.14作业班组管理的部门职能分配第五章 施工组织与管理方案5.01施工总平面的总体布局规划5.02机械设备布置规划方案5.03施工现场电视监控5.04办公区域规划5.05生活区规划5.06施工现场临时用水用电规划5.07施工现场场容场貌规划5.08施工现场临时用水计划5.09施工现场临时用电计划第六章 施工测量6.01工程定位控制测量6.02垂准测量与平面放样6.03建筑物沉降观测第七章 主要分部分项工程施工方法7.01土方开挖及垫层7.02基础阶段
3、工程7.03主体阶段工程1、钢筋分项工程的施工方法2、模板分项施工方法3、砼分项工程施工方法4、砌体分项工程施工方法7.04装修阶段工程7.05安装工程7.06外脚手架施工方法第八章 施工质量目标保证措施8.01质量控制的原则8.02质量控制的主导过程8.03 质保体系8.04 工程质量计划8.05各阶段的质量控制内容8.06工作质量及工序质量的控制8.07工序活动效果的质量检验8.08设置工序质量控制点8.09质量检查及技术复核制度的建立8.10工程质量施工过程控制措施8.11成品及半成品的保护措施8.12冬雨季及夏季施工措施8.13质量通病防治的管理措施8.14紧急情况的应急措施8.15质
4、量问题处理措施8.16确保工程优质技术和管理加强措施第九章 施工进度和工期目标保证措施9.01总施工工期目标控制9.02工期履约的组织保证措施9.03工期履约的制度保证措施9.04工期履约的资源保证措施9.05工期履约的技术保证措施第十章 施工安全目标保证措施10.01安全管理目标10.02安全监控措施10.03安全管理措施10.04“三宝” “四口”防护10.05室外安全防护10.06消防管理第十一章 文明施工及标化管理目标措施11.01创建文明工地的目的与意义11.02创建文明工地的基本内容11.03创文明标化样板工地实施措施第十二章 主要材料的采购与管理第十三章 主要机械设备投入与管理1
5、3.01建立岗位责13.02机械设备管理制度的建立13.03机械设备管理及使用13.04专业装拆队伍的管理13.05工地机电设备安全措施第十四章 与相关单位的协调配合工作14.01与业主、监理的施工配合14.02与设计院的施工配合14.03土建与其他各工种的施工配合第十五章 专业分包单位的管理15.01总包方施工的分包计划15.02业主直接发包的专业分包单位第十六章 工程资料的管理16.01工程资料的管理16.02工程资料的内容第十七章 工程保修17.01关于回访保修的承诺17.02竣工服务承诺制度附表：1、主要劳动力安排计划表2、主要材料计划表3、投入的主要施工机械设备表4、施工现场总平面布
6、置图5、施工总进度计划时标网络图6、现场临时用地表水墨清华住宅小区工程 施 工 组 织 设 计第一章 前 言1.01编制目的本施工组织设计体现我公司对水墨清华住宅小区工程施工的总体构思和部署，作为投标报审技术文件，供招标评审组审查。如果我公司有幸中标，我公司将根据合同条款、建设单位及监理单位的意见对本施工组织设计作出必要的修改、补充和完善，作为本工程组织施工的总纲领性技术文件，指导各分部工程及专项施工方案编制工作和实施控制。我公司将以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入到本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明地完成施工任务，以“崇尚诚信、以人为本”的公司
7、理念向建设单位提交一份满意的答卷。1.02编制依据1、水墨清华住宅小区工程施工招标文件图纸（结施、建施、水施、电施）以及图纸答疑及现场踏勘情况。2、国家现行法律、法规，包括中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例及其它国家、省、市有关法律、法规。3、国家最近颁发的新版工程施工质量验收规范与新版建筑工程施工质量验收统一标准、现行的有关技术标准及省市有关规定。4、国家现行的有关建设工程现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。5、本单位的 ISO9001：2000 质量管理体系程序文件、质量手册、技术标准与管理制度及 ISO14001：200
8、4 环境管理体系和 GB/T28001-2001职业健康安全管理体系。1.03参照的技术规范、标准1、GB50026-93 工程测量规范及条文说明2、GB50300-2001 建筑工程施工质量收统一标准3、GB50202-2002 建筑地基基础施工质量验收规范 4、GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范5、GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范6、GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范7、GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范8、GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范9、GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收
9、规范10、GB50232-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量11、GB50328-2001 建设仁程文件归档整理规范12、JGJ/T27-2001 钢筋焊接接头试验方法标准13、JGJ33-2001 建筑机械使用安个技术规范14、GB50206-2002 木结构工程施工质量验收规范15、GB/T50326-2001 建设工程项目管理规范16、JCJ59-9 建筑施工安全检查标准17、JGJ/T98-2000 砌筑砂浆配合比设计规程18、JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程19、JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范及国家有关工程建设的其它规范、规程及技术标
10、准。1.04编制内容招标范围的土建、装修、安装及部分室外管网道路工程。第二章 工程概况和施工特点本工程为水墨清华住宅小区工程，其位于汉阳区墨水湖以北芳草路以东。包括 F-1、F-2、AS-1、AN-1、BN-1、BS-1、AS-3、AS-4、CN-1、AS-2、AN-2、BN-2、BS-2、CN-2、BN-3、BS-3、CN-3、CN-4、DN-1、DN-2、DN-3、BN-4、BS-4、CN-4、CN-5、CN-6、BS-7、BN-5、BS-6、BCN-1 楼共 30栋，均为 3层框架结构，四类多层住宅别墅群体建筑；地上建筑总高度最大为 12.000M，其他均在 10.9米左右，总建筑面积：
11、 m2本工程招标单位为武汉龙阳养殖垂钓有限责任公司，设计单位为武汉中合建筑设计事务所。2.01结构概述1、结构设计名 称 等 级抗震设防类别 丙类建筑结构安全等级 二级框架抗震等级 四级剪力墙抗震等级 三级抗震设防烈度 6度地基基础设计等级 丙级设计地震分组 第一组场地土类别 II类场地土类型 中软土建筑物耐火等级 一级（地下）二级（地上）2、基础形式栋号 基础形式F-2/AS-2 墩基础AS-4/BN-2/BN-3/CN-2 独立承台与墩基础AN-1/AN-2/AS-3/BN-1/BS-1/BS-2BN-4/BN-5/BS-3/BS-4/BS-5/BS-6BS-7/CN-1/CN-3/CN-
12、4/CN-5/CN-6BCN-1/DN-1/DN-2/DN-3独立承台基础3、砼强度等级基础垫层 C10、C15；承台及墩基础 C25；基础-0.050、-2.850-0.050 的挡土墙梁柱C30；-0.050 以板梁柱 C25；构造柱、圈梁、过梁 C20。4、墙体与砌筑砂浆0.000 以下砌体采用 M5水泥砂浆砌 MU10 蒸压灰砂砖；0.000 以上砌体采用 M5.0混合砂浆砌 100、200、250 加气砼砌块；厨房、卫生间砌体采用 M5.0水泥砂浆砌筑。外围护墙、分户墙为 250MM厚，厨房、卫生间及户内隔墙为 100，其它均为 200厚。5、钢筋采用 HPB235热轧钢筋、HPB3
13、35 热轧钢筋和 CRB55O冷轧带肋钢筋。2.02建筑概述l、本工程为二类多层建筑，建筑类别为三类，耐火等级为二级，屋面防水等级为 II级，室内环境污柒为 I类，2、本工程内外墙、天棚、楼地面、门窗等做法分别如下（精装除外）：(1)楼地面地面：梯间、门厅为地砖地面（总厚度 110MM)，卫生间、浴室、厨房及阳台为防水砂浆地而（总厚度 117MM)，其它均为水泥砂浆地面（总厚度 102mm);楼面：卫生间为防水砂浆楼面最薄处 315mm)，楼梯间及电梯厅为地面砖楼面，其它为水泥砂浆楼面（面层用户自理）(2)天棚面楼梯间、阳台及入户花园顶棚为混合砂浆外刷乳胶漆，其它为混合砂浆外刮腻子二遍，面层用
14、户自理。(3)内墙面楼梯间混合砂浆内墙面外刷乳胶漆，卫生间、厨房为水泥砂浆内墙面，其它房间内墙为混合砂浆满刮腻子一遍。(4)外墙面墙面部分为胶粉聚苯颗粒保温墙面外贴青灰色面砖，部分为胶粉聚苯颗粒保温墙面涂料，部分为玻璃幕墙。3、屋面屋面一：坡屋面，彩色陶瓷瓦屋面，用于不上人屋面；屋面二：二级防水有保温层平屋面，用于上人屋面。4、门窗门窗名称 材 质单元进户门 90系列铝合金门，8 厚中空玻璃入户门 甲级木质防火门室内入户门 成品防盗门管井检修门 乙级木质防火门室外窗 58系列彩铝钢窗，中空玻璃室内窗 90系列彩铝钢窗，中空玻璃2.03安装概述1、给排水安装本工程给排水系统设有生活给水系统、生活
15、排水系统、雨水系统和消防栓系统。生活给水系统设计最大日生活用水量 38.2M3/d，系统分低区和高区，l2 层为低区，由市政给水管网直接供水，311 层为高区，由住宅变频泵供水。给水管主干管采用内涂塑钢管，螺纹连接（DN100 为卡箍连接），室内支管和管径小于 DN80的管道采用 PP-R管热熔连接。消火栓给水利害采用热镀锌钢管，卜箍连接，每间住宅分户分别设置普通水表一只。生活污水系统采用污、废水合流制，室内污、废水重力自流排入室外污水管，污水经室外化粪池处理后排入市政污水管。污、废水管、阳台雨水管采用硬聚氯乙烯（UPVC ) 阻燃塑料管，承插粘接；雨水管采用 UPVC 排水管，粘接，空调冷凝
16、水排水管采用 PVC 给水管，粘接室内卫生间采用下沉式设计，污水立管设置伸顶通气管。2、电气安装木工程电气系统包括低压配电系统、电气照明系统、防雷接地系统、有线电视系统、电话及网络系统和防盗对讲系统。配电系统：本工程为二类高层建筑，各单位由小区变配电房引来 4路低压 380/220电源，采用 YJV22电缆埋地敷设至电气竖井，电缆埋深-0.8M ,其中 3路分别供住宅、楼道照明及客梯用电，1 路作为客梯备用电源。火灾应急照明、电梯等用电为二级负荷，其余为三级负荷。电力设备配电采用放射式配电方式，对电梯重要负荷配电采用双电源供电末端自动切换。保护接地：采用低压配电系统接地型式 TN-S系统，PE 线在总进线开关前通过总等电位联结线进行重复接地，电气保护接地与防雷接地共用建筑物基础钢筋作为接地体。防雷措施：本工程属三类防雷建筑物，避雷带采用 12镀锌圆钢沿屋顶女儿墙明敷，并形成不大于 20M *20M的避雷网，
