霍州中镇国际花园一期工程3_楼质量策划

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1、霍州中镇国际花园一期工程 3#住宅楼 质量策划1一 、 工 程 概 况 及 质 量 目 标 ：工 程 概 况霍 州 中 镇 国 际 花 园 一 期 工 程 3#住 宅 楼 由 山 西 中 方 森 特 建 筑 工程 设 计 研 究 院 设 计 ， 北 京 翔 顺 永 创 房 地 产 开 发 有 限 公 司 投 资 建 设 ，监 理 单 位 为 临 汾 开 天 建 设 有 限 公 司 。该 工 程 为 剪 力 墙 结 构 ， 局 部 为 框 架 结 构 ， 抗 震 设 防 烈 度 为 8度 ， 设 计 使 用 年 限 为 50 年 。 地 下 二 层 ， 地 上 十 八 层 。 建 筑 基 底面

2、积 844.59 ,总 建 筑 面 积 15963.52 ， 其 中 地 下 室 建 筑 面 积647.21 ， 地 上 住 宅 建 筑 面 积 14316.31 ,二 类 高 层 建 筑 ， 建 筑高 度 52.80m， 耐 火 等 级 为 二 级 ， 地 下 室 耐 火 等 级 为 一 级 ， 屋 面 防水 等 级 为 一 级 。室 内 外 高 差 为 1.100m， 0.000m 相 对 应 的 绝 对 高 程 为581.5m。1、 建 筑 概 述 内墙面：水泥砂浆墙面（地下室、管道井、电梯机房） ，15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光；瓷釉涂料保温墙面（户内隔

3、墙保温） ，墙面清理干净，刷界面砂浆，40厚玻化微珠保温砂浆，4-6厚抗裂砂浆复合耐碱网布，界面处理，瓷釉底涂料一遍，瓷釉涂料两遍；瓷釉涂料墙面（用于电梯厅，前室配电室、弱电间）15厚1:1:6水泥石灰砂浆，满刮建筑胶水泥腻子一至两遍，表面打磨平整，瓷釉底涂料一遍，瓷釉涂料两遍面砖墙面（卫生间、厨房） ，刷建筑胶素水泥浆一遍（加气混凝土砌块墙）/刷混凝土界面处理剂一道，15厚聚合物防水砂浆，面层预留；外墙面：涂料墙面 20厚1:3水泥砂浆找平，10厚1:1（重量比）霍州中镇国际花园一期工程 3#住宅楼 质量策划2水泥专用胶粘剂刮于板背面，80厚岩棉保温板，用镀锌钢丝网及射钉与墙体固定，板面打磨

4、成细麻面，1.5厚专用胶加强网于需要加强的部位，1.5厚专用胶粘标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中，基层整修平整，不露网纹及抹刀痕，一底二油高弹丙烯酸涂料；干挂石材墙面 20厚1:3水泥砂浆找平，80厚岩棉板（钢丝网采用2钢丝网片，双向斜插2.2镀锌腹丝焊接而成） ，水泥砂浆抹面，抗裂砂浆罩面，刷1.2厚聚氨酯防水涂料，按石材高度安装配套不锈钢挂件，双层角钢龙骨，30厚面砖石板材，用环氧树脂胶固定销钉石材接缝宽5-8，用硅酮密封胶填缝；涂料外墙面 12-15厚1:3水泥砂浆，5-8厚1:2.5水泥砂浆木抹子搓平，喷或滚刷底涂料一遍，喷或滚刷涂料两遍。楼地面：低温辐射采暖楼面（用于除厨房、

5、阳台、卫生间外的所有户内房间） 10厚面层预留，20厚1:3水泥砂浆找平，60厚1:2.5豆石混凝土填充管道间，30厚C15复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板，20厚无机铝盐防水砂浆两次抹面，找平抹光，无机铝盐防水素浆，钢筋混凝土楼板；水泥砂浆楼面 （用于楼梯间、设备层时，附加一道柔性防水层）水泥砂浆防水楼面（用于厨房卫生间） 面层预留，20厚1:2.5水泥砂浆找平，素水泥浆结合层一遍，3.0厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂四周延墙上翻150高，60厚1:2.5豆石混凝土填充管道间，30厚C15复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板，20厚无机铝盐防水砂浆两次抹面，找平抹光，无机铝盐防水素浆，钢筋混凝土楼板；陶瓷地砖楼

6、面（电梯厅、走道采用防滑地砖，用于户内阳台时面层预留） 10厚地砖补实拍平，20厚1:4干硬性水泥砂浆，素水泥浆结合层一道，50厚C20细石混凝土垫层，钢筋混凝土楼板；霍州中镇国际花园一期工程 3#住宅楼 质量策划3不发火水泥砂浆楼面（用于弱电间；配电室标高-3.3m） 20厚1:3水泥砂浆压实抹光，素水泥浆结合层一道，钢筋混凝土楼板；细石混凝土楼面（用于地下一层、管道井电梯机房）30厚细石混凝土，素水泥浆结合层一道，钢筋混凝土楼板、地下室、楼梯间、电梯机房为水泥砂浆地面；屋面：不上人屋面（工具间及机房屋面）：涂料或粒料，两层3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，基层处理剂一遍，55厚挤塑聚笨板。

7、 上人屋面： 10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝，25厚1：4干硬性水泥砂浆，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层，3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，基层处理剂一遍，20厚1：3水泥砂浆找平层内掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.9kg/m 3，1：8水泥珍珠岩找2%坡最薄处20，110厚（SY）玻化微珠部位砂浆，钢筋混凝土楼板。2、 结 构 设 计 概 况 ：地基处理方案及基础设计本工程地基采用天然地基，基础坐落在第七层卵石层上，地基承载力特征值 400kPa，局部坐落在第六层粗砂层上，可以满足上部结构要求，基础开挖时应将杂填土全部挖出，超挖部分换

8、填碎石垫层，压实系数0.97.采用肋梁筏板基础。肥槽回填采用 2:8 灰土分层夯实回填。夯填采用轻夯技术，压实系数 0.94.结构材料混凝土强度等级基础 C35P6;剪力墙柱 C35（地下一、二层 P6）/ 霍州中镇国际花园一期工程 3#住宅楼 质量策划4C30；梁板 C30；基础垫层 C15；构造柱圈梁，过梁、水平系梁、窗台配筋带、抱框柱、潮湿房间混凝土坎台等 C30；楼梯 C30；挑檐、雨篷、阳台等外露构件 C30；C20 防水保护层钢筋采用 HPB300,HRB335,HRB400.抗震等级为一、二、三级的框架结构尚应满足如下要求：纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于 1

9、.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不大于 1.3；钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9%。钢筋代换应征得设计院的同意。焊条：HPB235 级钢筋焊接采用 E43 型焊条,HRB335 级钢筋焊接采用 E43 型焊条,HRB400 级钢筋焊接采用 E50 型焊条.结构构造混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径；最外层钢筋的混凝土保护层厚度（mm）板、墙、壳环境类别一类 15/二 a 类 20/二 b类 25；梁、柱、杆环境类别一类 20/二 a 类 25/二 b 类 35。墙柱地下保护层加厚至 50mm；基础底板及混凝土外墙外筋迎水面主筋保护层不应小于 50mm；当梁、柱

10、中纵向收敛钢筋的混凝土保护层厚度大于 50mm 时，应在保护层内增设抗裂钢丝网4150x150（网片钢筋的混凝土保护层厚度不应小于 25mm）或采取其它抗裂措施；墙体拉紧的保护层厚度 15mm；柱、边缘构件箍筋保护层厚度 20mm。霍州中镇国际花园一期工程 3#住宅楼 质量策划53、 建 筑 节 能 设 计 概 况 ：本 工 程 节 能 目 标 为 65%， 主 要 做 法 见 下 表维 护 结 构 部 位传 热 系 数限 值（ W/K）选 用 作 法传 热 系 数（ W/ K）做 法屋 面 0.45 0.38 55 厚 挤 塑 聚 苯 板80 厚 岩 棉 板外 墙 0.7 0.58200 厚

11、 加 气 混 凝 土 砌 块非 采 暖 地 下 室 顶 板 0.65 0.58 65 岩 棉 板采 暖 房 间 与 非 采 暖 隔 墙 1.5 1.3 40 厚 玻 化 微 珠 保 温 砂 浆变 型 缝 墙 1.5 1.3 40 厚 玻 化 微 珠 保 温 砂 浆户 门 2.0 1.6 20 厚 玻 化 微 珠 保 温 砂 浆凸 窗 顶 板 、 底 板 1.5 1.3 80 岩 棉 板周 边 地 面 1.5 1.3 30 厚 挤 塑 聚 苯 板地 下 室 外 墙 1.5 1.3 45 厚 模 塑 聚 苯 板4、 施 工 条 件 ：现 场 “三 通 一 平 ”工 作 由 建 设 单 位 组 织

12、实 施 。 施 工 用 水 、 用电 均 已 通 。 现 场 布 置 施 工 必 须 的 临 时 设 施 、 搅 拌 站 、 钢 筋 加 工 场地 及 办 公 室 。 根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续霍州中镇国际花园一期工程 3#住宅楼 质量策划65 天稳定低于 5C 即进入冬期施工，当 地 雨 期 为 每 年 的 5 9 月 份 。质 量 目 标 ：本工程质量目标：确保单位工程质量达到合格标准。土建部分为五个分部。计划 18 个子分部，35 个分项，1075 个检验批。在整个工程质量控制中，严格按照施工工序，每到工序进行严密的质量跟踪检查，自检、互检、专检。我们要成立一个 QC

13、质量管理活动小组，做到职责分明、全员负责、落到实处。二 、 质 量 责 任 制 ：（ 1） 项 目 经 理 是 单 位 工 程 第 一 质 量 责 任 人 ， 对 单 位 工 程 的 质量 全 面 负 责 ， 是 施 工 操 作 的 直 接 组 织 者 和 领 导 者 ， 对 单 位 工 程 负有 直 接 质 量 责 任 和 经 济 责 任 。（ 2） 工 长 主 管 本 工 程 施 工 ， 对 施 工 全 过 程 的 质 量 负 责 ， 工 长是 本 工 序 的 第 一 质 量 责 任 人 ， 对 施 工 全 过 程 的 质 量 全 面 负 责 ， 工长 要 掌 握 各 分 包 队 伍 的

14、技 术 素 质 ， 在 技 术 交 底 中 要 明 确 本 工 序 的质 量 目 标 ， 对 达 不 到 质 量 要 求 者 ， 有 权 更 换 队 伍 ， 在 保 证 质 量 的前 提 下 ， 保 证 工 程 进 度 。（ 3） 项 目 工 程 师 组 织 项 目 人 员 贯 彻 执 行 国 家 和 上 级 颁 发 的 各种 技 术 规 范 、 规 程 、 质 量 管 理 制 度 及 重 大 技 术 措 施 等 。 在 施 工 中严 格 执 行 ISO9001 标 准 及 公 司 程 序 文 件 并 进 行 严 格 检 查 ， 对 工 程发 生 的 技 术 问 题 ， 组 织 QC 小 组

15、活 动 并 作 好 记 录 ， 制 定 技 术 措 施 。（ 4） 质 量 员 对 施 工 中 的 每 一 分 项 工 程 的 质 量 情 况 进 行 核 定 ，指 导 监 督 ， 责 令 其 按 施 工 规 程 及 验 收 规 范 施 工 ， 当 达 不 到 质 量 要求 时 ， 具 有 停 工 权 、 返 工 权 、 罚 款 权 。 协 助 工 长 和 生 产 班 组 进 行自 检 、 互 检 、 搞 好 专 项 检 查 工 作 。霍州中镇国际花园一期工程 3#住宅楼 质量策划7（ 5） 材 料 员 应 对 进 场 材 料 把 关 ， 不 合 格 的 原 材 料 、 成 品 、 半成 品

16、、 配 件 等 一 律 不 准 用 于 工 程 上 ， 对 单 位 工 程 因 使 用 的 不 合 格材 料 而 引 发 的 事 故 ， 负 有 直 接 责 任 。（ 6） 试 验 员 要 对 进 场 的 各 种 原 材 料 按 检 测 规 定 进 行 抽 样 复 试 ，在 施 工 过 程 中 ， 随 机 取 样 ， 确 保 砼 、 砂 浆 等 强 度 处 于 稳 定 合 格 状态 ， 同 时 对 商 品 砼 厂 家 进 行 监 督 检 查 ， 试 验 员 要 严 格 遵 守 试 验 工作 管 理 制 度 。（ 7） 生 产 班 组 是 施 工 的 直 接 操 作 者 ， 对 所 施 工 的 分 项 工