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1、装饰工程预算与报价 主讲:孟 韬 建筑工程学院 ,装饰装修工程概预算与工程量清单计价,第3章 建筑装饰装修工程费用与计价程序,学习目标 3.1 建筑装饰装修工程费用 3.2 建筑装饰装修工程计价程序 本章小结 思考题与练习题,学习目标,通过本章的学习，学生应掌握装饰装修工程的分类、装饰 装修工程费用构成与分项工程费用的组成；掌握装饰装修工 程的工料单价法计价程序与综合单价法计价程序；学生能够 熟练使用工料单价法计价程序与综合单价法计价程序进行装 饰装修工程造价的计算。,3.1 建筑装饰装修工程费用,3.1.1 北京预算定额中的费用组成 3.1.2 建标【2003】206号文件中费用组成 3.1
2、.3 08版工程清单计价中的费用组成,3.1.1 北京预算定额中的费用组成,目前北京使用的是2001北京建设工程预算定额并于2002年4.1起执行。其中有北京市建设工程费用定额分册规定了费用的组成情况。,装饰装修单位工程造价,直接费,间接费,利润,税金,定额直接费,现场管理费,企业管理费,营业税,城市维护建设税,教育费附加,人工费,材料费,施工机械使用费,临时设施费,现场经费,干勤人员工资及工资附加费,职工教育经费、共青团经费,办公费,差旅交通费,固定资产折旧、修理费,工具、用具摊销费,劳动保护费,财务经费,业务招待费,劳动保险费,税金,社会保障等费用,其他,3.1.2 建标【2003】206
3、号文件中费用组成,根据建设部、财政部建标2003206号文件关于印发 （建筑安装工程费用项目组成）的通知精神，确定建筑装 饰装修工程费用项目构成如下：建筑装饰装修工程费用由直 接费、间接费、利润和税金构成。,3.1.3 08版工程清单计价中的费用组成,1. 2003年2月17日，建设部以第119号公告批准发布了国家标准建设工程工程量清单计价规范GB505002003，自2003年7月1日起实施。 2. 2006年8月新版清单初稿完成并印发了关于“征求建设工程工程量清单计价规范（局部修订）意见”的通知； 3. 2007年10月10日标准定额司发出“关于征求建设工程工程量清单计价规范修订稿意见的函
4、”； 4. 2007年12月完成送审稿，2008年3月完成报批稿。 5. 2008年7月9日，住房和城乡建设部以第63号公告，发布建设工程工程量清单计价规范GB505002008，从2008年12月1日起实施。,3.2 建筑装饰装修工程计价程序,3.2.1 北京预算定额中的费用计价程序 3.2.2 建标【2003】206号文件中的费用计价程序 3.2.3 08版工程清单计价中的费用计价程序,3.2.1 北京预算定额中的费用计价程序,北京预算定额中的费用计价程序（续上表）,3.2.2 建标【2003】206号文件中的费用计价程序,某写字楼建筑面积为1000m2，其装饰工程人工费28900元，材料
5、费86500元，机械费22000元。求该工程的工程造价及单方造价。已知：临时设施费15%，现场管理费41%，企业管理费45%，利润7.0%，税金3.4%。,3.2.1 建设工程类别的划分标准,建设工程（包括一般工业与民用建筑工程、管道与机电设备安 装工程、市政工程等）均应按照各自工程建设规模的不同，依 次划分为一类工程、二类工程、三类工程、四类工程，这四类 工程的划分标准详见下表的规定。 建设工程类别划分表,建设工程类别划分表（续前页）,建设工程类别划分表（续前页）,3.2.2 建筑装饰装修工程类别的划分与取费标准,1.建筑装饰装修工程也按照各自工程规模的不同划分为四个类 别，这四个类别的划分
6、原则是：建筑装饰装修工程的类别界定 标准与其所装饰装修的一般工业与民用建筑工程的类别划分标 准一致。 2.建筑装饰装修工程的取费标准（或称取费系数）应根据单项 费用的性质由省级（自治区）工程造价管理部门和市级（地 区）工程造价管理部门分别确定。 省建筑装饰装修工程参考费率表 （）,下一页,省市建筑装饰装修工程参考费率表,3.2.3 工料单价法计价程序,省市建筑装饰装修工程工料单价法计价程序表,下一页,省市装饰装修工程工料单价法计价程序表（续前页）,下一页,省市装饰装修工程工料单价法计价程序表（续前页）,下一页,【例3-1】：县区住宅工程（二类）的全部工程由某施工企 业承包，按工料单价法计算该住
7、宅装饰装修工程的预算造价,装 饰装修工程的分项费用构成假设如下：直接工程费：1750000元, 其中人工费：160000元；技术措施项目费：68000元，其中人工 费6000元；其他各项费用省、市文件有规定系数的执行相应规 定,文件无规定系数的可不计算。 解：按工料单价法计价程序的计算结果列表如下： 县区住宅装饰装修工程工料单价法计价程序表,下一页,县区住宅装饰装修工程工料单价法计价程序表（续前页）,返回,3.2.4 综合单价法计价程序,省市装饰装修工程综合单价法计价程序表,下一页,省市装饰装修工程综合单价法计价程序表（续前页）,下一页,【例3-2 】:计算市区某单独装饰装修工程（二类）的工程
8、 量清单投标总价，工程的分项投标费用构成假设如下： 工程量 清单项目费：654000元，其中人工费：64000元；技术措施项目 费 ：32000元;其他各项费用省、市文件规定了系数的执行相应 系数，无系数规定的 可不计算。 解：按综合单价法计价程序的计算结果列表如下： 某单独装饰装修工程（二类）的工程量清单计价程序表,下一页,某单独装饰装修工程的工程量清单计价程序表(续前页),返回,本章小结,1.装饰装修工程造价由直接费、间接费、利润和税金四 项费用构成。 直接费是装饰装修工程的实体建造费用及为实体的建造 而直接消耗在施工过程中的非实体费用； 间接费是施工企业为组织工程施工和企业经营管理所发 生的费用以及缴纳给政府和有关权力部门规定费用； 利润是国家规定的施工企业可获得的行业利润； 税金是按国家现行税法规定的应计入建筑装饰装修工程 造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加三项内 容。,2.装饰装修工程应按照四种类别计算相应工程造价，装饰 装修工程的分类与其所装饰装修的建筑工程的分类一致。 3.装饰装修工程的计价取费程序有两种： 工料单价法计价程序（传统定额计价程序）； 综合计价法计价程序（工程量清单计价程序）。,
