精品工程土建细部策划及实施

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1、精品工程结构与装饰细部质量策划与实施,管理策划与实施 部位：结构（基础和主体） 屋面细部质量策划与实施 地面细部质量策划与实施 墙面、门窗及玻璃细部质量 卫生间和楼梯间细部质量 天棚和吊顶细部质量策划与实施 外幕墙面细部质量策划与实施 顺序：规范及强制性条文-策划和实施要点-优质工程实物图片-存在的问题,在符合设计和规范要求的前提下，做到好中选好，优中选优的工程。创优是没有一个固定的标准，每个地区都不一样，每年都在提高，一年上一个台阶。鼓励自主创新，提高原创设计能力和科技创新能力，不断提高设计，施工水平。,精品工程是优中之优的工程,一是屋面工程。主要是屋面防水构造、出屋面构件的防水处理和出屋面

2、构件的总体布置、走向、排水节点构造等等。二是外墙装饰的排板和色带的具体应用，门窗尺寸和块材尺寸、拼缝模数的协调等等。三是大堂、多功能厅等重要部位的墙、顶、地面排板、色带、拼缝的统一协调。四是卫生间楼梯间的施工设计要体现拦杆、配件、器皿位置与拼缝协调的对称统一，要避免错缝、乱缝和小半砖现象。五是内走道平顶的二次设计，要把平顶面的各种构配件及器皿做到整齐划一。,创建精品工程的基本经验,(一）组织策划 （二）工艺、材料、施工设备策划 （三）施工过程策划 （四）深化设计,管理策划与实施,精品工程结构与装饰细部质量策划与实施,(一）组织策划,1.目标管理应贯穿于整个创精品全过程。在工程投标之际，工程应明

3、确争创精品工程的质量目标并对目标进行分解，层层围绕目标开展工作，以过程精品保证工程精品。 2.选派优秀的项目经理，精心挑选施工经验丰富、技术过硬、责任心强的成员组成合理、精干、高效的项目管理班子。,3.集聚人力资源：一个公司不管组织机构怎样设置，管理模式如何，公司主管技术、质量工作的总工程师都要总负责，组织各分(子)公司、各专业的总工程师、主任工程师对预控的精品工程进行集体论证、策划并监控实施。 4. 成立由施工、业主、监理、设计等相关方负责人组成的创精品工程领导小组，负责总协调。 5. 参观学习培训：经验告诉我们，有目的的安排人员外出参观学习，请业内专家讲课，对工程的总体策划控制很有必要。,

4、(一）组织策划,业主，设计、监理人员：项目质保体系的有效工作，没有他们的支持，想顺利创精品也不是一件很容易的事，项目创精品有总体的策划，也有局部的策划，也有细部的策划，涉及到材料，工艺，结构形式的变更，选择，订货，都得要取得他们的支持。因此，必须调动他们的积极性，使他们共同参与，把他们纳入质量体系，使各方面都目标一致，为创精品共同努力。分包方也是十分重要的环节，不管是业主指定，还是自行分包，也应纳入质量体系。,精创建精品工程的组织保证及核心质量管理层活动,1、精品工程必须有先进的工艺，进行科学的组织，确定具体的质量标准、工艺参数，质量标准应以规范为基础，以高质量水平为对比，提出更高的要求。 2

5、、对工程中规格异型的材料提前策划订制加工，以避免施工现场切割加工,提升加工质量。,(二）工艺、材料、施工设备策划,3、严格执行国家限制、禁止使用的材料、设备、工艺的规定。 4、策划选择适宜的施工设备、工具，优选设备参数，确保设备满足施工及工艺的要求。 5、倡导半成品工厂化加工配送，建筑装配化、配件部品化。,(二）工艺、材料、施工设备策划,目的1、将图面观念产品转化为实物产品。,1）地基基础、结构施工方面 ，应针对工程结构形式、部位节点、施工难度等策划需采用的施工方法、施工工艺、质量控制措施、安全控制措施、适用的质量标准、验收方法，主体与二次结构连接方法 、 主体结构与装饰工程 、安装工程连接、

6、预留预埋、细部构造、节点处理等。,2）装饰工程哪些部位及分项工程可以设计出图样新颖、造型独特、美观大方并符合人们传统审美感的装饰方案，塑造亮点。,3）设备安装工程施工前，综合各种管道(线、槽)布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照明灯具、风口、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计，规律性安排。,4）工程哪些部位、分项工程上有难点，需采取相应的措施；哪些部位、分项工程上可以创新、应用新技术、塑造亮点。,图书馆玻璃采光顶,主体结构混凝土工程可控制达到清水混凝土水平。主体钢结构工程可控制检查频次，确保结构安全可靠。 装饰装修饰面板（砖）除主控及允许偏差项目控制高于规范外，还可以要求对称、对花、对

7、线、不空鼓、不打磨、不用小于半砖（板）、套割严密、缝隙均匀、勾缝光滑平直等。 对吊顶的灯具、烟感器、喷淋、风口等布局要求对称、居中、成排成线、协调等。,目的2、将工程质量按国家验收标准控制转化为 高于国家标准的地方或企业标准控制。,清水混凝土外墙禅缝顺直，对拉螺栓孔装饰美观，成排成线,在工程施工中难点经常碰到，应通过深化设计化难点为亮点。,车站大厅斗拱细部做法,目的3、将工程施工难点转化为工程亮点,目前装饰工程不少是普通材料，以普通材料创精品就在于上构思的新颖和精湛的工艺,做到精雕细刻。,水泥阳角嵌铜条或塑料条，既挺拨又起到保护作用,屋面设备基础水泥砂浆抹面,目的4、使简易的转化为精致的,女儿

8、墙手工抹灰线条，弧线圆顺，制作精美,目的6、将简单的功能要求转化成人性化功能需求,在倡导以人为本、和谐的今天，建筑产品不仅只满足简单功能及大众化的需要，更要满足人性化、个性化的需求。,建筑工程室外台阶内侧设排水沟槽，水从小槽排至台阶两边后集中排至地面，以防行人上下滑倒；,某航天工程落水口,地下室防滑坡道作法,作用7、创新、构思巧妙，跳出传统,细部策划的基本要点,创精品策划工作必须由项目经理亲自主持，项目总工组织。策划项目的目标、措施和主要技术管理程序，同时制定施工分项分部工程的质量控制标准，为施工质量提供控制依据。 施工策划包括工艺、标准、做法、施工技术、施工方法、管线布置、装饰色彩、管线走向

9、、材料选择、装饰细部以及现场施工的各种要素等。,细部策划重在对工程的各个细部微小处体现策划到位、做工精细。要做到以下几点： 1、抓好统筹策划，做好综合布局 （1）拼缝策划做到“一条缝到底、一条缝到边、整层交圈、整幢交圈”，避免错缝、乱缝和小半砖现象。 （2）三同缝：墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对应起来。,细部策划的基本要点,2、确定重点，做好过程控制： 体现我要你怎么干，你就怎么干；而不是你想怎么 干，我来检查再整改； 达到： 一居中：吊灯、地漏，包括对地板砖、插座、吊 顶、开关等居中； 二对齐：上下对齐，左右对称对齐； 三成线：横成排、竖成

10、行、斜成线。 四一致：内、外一致；上、下一致；明、暗一致； 大面、小面一致。,细部策划的基本要点,3 室内卫生间 六对齐： 洗脸台板上口与墙砖对齐； 台板立面档板与墙砖对齐； 镜子上下水平缝对齐，两侧对称，竖缝对齐； 门上口和水平缝，立框和砖模数对齐； 小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐； 电器开关、插座，上口水平缝对齐。 一中心： 地漏在地板砖中心。墙的排砖图和安装的电器不能 各行其道。,细部策划的基本要点,精品工程“九个一样” （1）室外和室内一个样； （2）地下和地上一个样； （3）内在和外在一个样； （4）暗处和明处一个样； （5）细部和大面一个样； （6）安装和土建一个样； （

11、7）国产和进口一个样； （8）精装和高装一个样； （9）实物和资料一个样。,蹲便器居中,地漏居中,主体结构与地基基础策划与实施工程,主体结构与地基基础策划与实施工程,1、基础部分 1）工程桩基检测要点 强条：工程桩应进行承载力和桩身质量检验。 依据建筑桩基检测技术规范JGJ106-2003第3.1.1强条“工程桩应进行单桩承载力和桩身完整性抽样检测”的规定，有以下要点应注意：1）当设计有要求或满足下列条件之一时：施工前应采用静载试验确定单桩竖向抗压承载力特征值。设计等级为甲级、乙级的桩基；地质条件复杂，桩施工质量可靠性低；本地区采用的新桩型或新工艺。检测数量在同一条件下不应少于3根，且不宜少于

12、总桩数的1%。,2）回填土： 在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每50100平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。一般C0.940.97。（建筑地基基础设计规范第6.3.4条、第10.1.2条）。 最大含水率、最佳压实系数如无设计要求，应通过击实试验获取。,主体结构与地基基础策划与实施工程,3）沉降观测： 按建筑地基基础设计规范GB50007-2002一般能够参与创优的工程多为“一级”或“甲级”建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观测。 沉降稳定的指标： JGJ8-2007 -5.5.5规定：建筑稳定是否进入稳定阶段，应由沉降量和时间关系曲线判定。当最后10

13、0d的沉降速率小于0.010.04mm/d时，可认为进入稳定阶段。 GB50026-2007 -10.5.8 高层建筑如最后两个观测周期的平均沉降速率小于0.02mm/日，可认为整体趋于稳定，如各点的沉降速率均小于0.02mm/日，即可终止观测。,主体结构与地基基础策划与实施工程,沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）覆盖。,竣工时注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况；变形缝、防震缝的设置或构造是否合理；散水、室外台阶应内高外低，必

14、须完全与主体断开；散水每4-6m均留出变形缝，缝宽为20mm；散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致；散水下的回填土密实度要达到规范要求。,混凝土结构工程施工规范 （GB 50666_2011),4 模板工程 4.1.2 模板及支架应根据施工过程中的各种工况进行设计，应具有足够的承载力和刚度，并应保证其他整体稳固性。 5 钢筋工程 5.1.3 当需要钢筋代换时，应办理设计变更文件。,模板工程的质量直接关系到混凝土工程的质量和观感效果。对于梁与梁、梁与柱、柱与墙交接处为非正交关系的，节点模板均配制一次性专用模板。结构复杂的支模工艺应对结构细部节点按1:1比例实物放样,细化模板拼缝节

15、点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模顺序，并尽可能采用三维动画演示。,主体结构与地基基础策划与实施工程,面板材料宜选用钢材、胶合板、竹胶板、塑料等。,模板安装应拼缝严密、平整，不漏浆，不错台，不胀模，不跑模，不变形。堵缝所用胶条、泡沫塑料不得突出板模表面，严防搅入混凝土。,加海绵条防止漏浆,顶板模板采用硬拼缝,模板支撑,支撑下垫木,主体结构与地基基础策划与实施工程,配模时梁柱节点、梁梁节点作为工序控制的重点,对确保混凝土成型后的观感质量非常重要。,模板清理,模板清理工具,清除模板表面浮浆,涂刷隔离剂,主体结构与地基基础策划与实施工程,下口贴海绵条,梁底清扫口,主体结构与地基基础策划与

16、实施工程,梁柱接头模板支设,梁和楼梯模板支设,楼板施工缝采用竹胶板或多层板，按钢筋间距和直径做成刻槽挡模（梳子板），加木条垫板，施工完后及时取出。,钢筋工程,钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关键分项，应重点对钢筋的原材料、钢筋加工半成品的质量、钢筋的定位措施和钢筋的保护层厚度、抗震设防要求、钢筋接头位置及接头的质量、钢筋安装的外观质量等方面进行控制。,起步筋的绑扎,楼板的从横钢筋距墙边（含梁边）50mm,梁柱接头处的箍筋距柱边50mm,钢筋加工：I级钢筋末端需做180弯钩，弯曲直径D取钢筋直径d的5倍，平直部分长度取钢筋直径d的5倍；箍筋弯钩135、平直部分长度取10 d。钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛刺，端头刷防锈漆。,钢筋直螺纹连接接头,外露的完整有效丝扣不得超过1扣,成品钢筋保护,墙、柱等竖向构件的外露钢筋在浇筑砼前应采取套好塑料保护管或包裹彩布条等措施，并且在砼浇筑后，及时用布或棉纱沾水将被污染的钢筋擦净，确保钢筋不被污染。,墙体钢筋采用梯子筋定位，浇筑混凝土时使用支架对上层钢筋保护等措施。