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1、情境二物业管理的策划模块一“物业服务企业一、物业服务企业物业服务企业一一是指依法设立,具有物业管理资格根据物业服务合同的约定为业主提供物业服务的企业。物业服务企业的特征合同的约定提供物东服务物业服务企业的性质静艾服务企唧是力业干提供物业服务的,其性质是服务作企业。二、物业服务企业的设立一物业服务企业设立的条件取得营业执照之日起30日内,持有关资料到所地地政府物业行政主管部门备案(二)物业服务企业的设立程序可行性研究供求情况调查、了解国家和政府有关法律和法规、编写可行性报告么订立发起人协议申请企业名称预先核准出资验资确日的纬练机桧申请工商注册登记申请税务登记、印章刻制、相关帐户设立申请资质审核三
2、、物业服务企业的资质管理不1999年10月,国家建设部颂发了物业服务企业资质管理试行办法,将物业服务企业资质分为一、二、三三个等级旯一级资质日二级资质要三级资质曰新建立的物业服务企业应挂有关规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领取临时资质证书,物业服务企业在领取临时资质证书后,方可从事物业管理业务。临时资质证书有效排为一年。有效期满后,物业服务企业向物业管理行政主管部门申请三级资质的评定。未通过的,物业管理行政主管部门应当取消其从事物业管理业务的资格。物业服务合同复印件H物业管理业绩材料物业服务企业资质的审批物业管理公司经营资质的审批程序公司发起人或发起单位沥G抒佳照笈銮房地产主管部门白朋埕0工商行政管理部门万栗发.胱(【(GDa09内申办资质备案和资质等纵证书范、物业服务企业的权利和义务权利与义务概述权利与义务的概念权3规定和隐吾吊肺舰肚巾对的夺望押竹拐世|莲义务一一是设定或隐含在法律规范中、实现于法律关系中的、主题以相对受动的作为或不作为的方式保障权利主题获得利益的一种约束手段。权利与义务的关系结构上的相关的关系数量上的等值关系|功能上的一袁芸系价值意义上的主次关系
