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1、装配式建筑发展现状和远大技术体系 远大住工 张 胜 一、装配式建筑发展概论 三、远大装配式建筑设计技术体系 二、装配式建筑政策文件解读 装配式建筑发展现状 装配式建筑发展概论 装配式建筑 assembled building 结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部的主要部分采用预制部 品部件集成的建筑。品部件集成的建筑。 装配式混凝土建筑 assembled building with concrete structure 建筑的结构系统由混凝土（预制构件）构成的装配式建筑。建筑的结构系统由混凝土（预制构件）构成的装配式
2、建筑。 基本特征：设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化 美美 国国 钢钢+PC挂板组合结构挂板组合结构 装配式框架装配式框架+预应力双预应力双T板板 国内、外装配式建筑体系 小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；大城市以混凝土装小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；大城市以混凝土装 配式和钢结构装配式住宅为主配式和钢结构装配式住宅为主 日本日本 预制框架灌浆套筒预制框架灌浆套筒 新加坡新加坡 预制剪力墙预制剪力墙+灌浆套筒灌浆套筒 钢筋套筒灌浆连接 远大住工、中建科技、宝业集团、万科、中民筑友、润泰、宇辉、山东万斯达 国内产业集团 远大装配式建筑技术体系 装配式建筑政
3、策文件解读 2、政策和实施办法 2017年3月23日 住房城乡建设部关于印发“十三五”装配式建筑行动方 案装配式建筑示范城市管理办法装配式建筑产业基地管理办法 到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进 地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。 1、北京的保障性住房和政府投资的新建建筑将全面采用装配式建筑； 2、通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上 的国有土地使用权的商品房开发项目将全部采用装配式建筑； 3、在其他各区及北京经济技术开发区取得的地上建筑规模10万平方米(含) 以上的国有土地使用权的商品
4、房开发项目也全部采用装配式建筑。 2020年将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30 以上。 北京市 上海市 2016年起，除下述范围以外，符合条件的新建民用、工业建筑应全部按装配式 建筑要求实施，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。 1、总建筑面积5000平方米以下，新建公建项目； 2、总建筑面积5000平方米以下，新建居住建筑；建筑高度100米以上的新建 居住建筑，落实装配式建筑单体预制率不低于15%或单体装配率不低于35%； 3、 总建筑面积2000平方米以下，新建工业厂房、配套办公、研发等项目； 4、建设项目的构筑物、配套附属设施（垃圾房、配电房等）； 5、技术条件特
5、殊，不适宜实施装配式建筑的建设项目。 湖南省人民政府办公厅 关于加快推进装配式建筑发展的实施意见 湘政办发201728号 一、主要目标 （一）扩大装配式建筑覆盖面。加快推进装配式混凝土（PC）结构、钢结构、现 代木结构建筑的应用，到2020年，全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例 达到30%以上，其中：长沙市、株洲市、湘潭市三市中心城区达到50%以上。 1、尚未建成装配式建筑生产基地的市州中心城市（株洲、益阳、娄底、邵阳、 永州）要按照湖南省住宅产业化生产基地布点规划（2015-2020年）的要求， 在2017年底前建设好装配式建筑生产基地，或意向性确定合理运距范围内其他 城市的装配式建筑
6、生产基地，建立合作关系。 2、各市州中心城市下列项目应当采用装配式建筑： （1）政府投资建设的新建保障性住房、学校、医院、科研、办公、酒店、综 合楼、工业厂房等建筑。 （2）适合于工厂预制的城市地铁管片、地下综合管廊、城市道路和园林绿化 的辅助设施等市政公用设施工程。 （3）长沙市区二环线以内、长沙高新区、长沙经开区，以及其他市州中心城 市中心城区社会资本投资的适合采用装配式建筑的工程项目。 二、重点任务 1、编制产业发展规划、编制产业发展规划 2、加强设计、生产能力建设、加强设计、生产能力建设 3、组建产学研科技创新平台、组建产学研科技创新平台 4、健全技术支撑体系、健全技术支撑体系 5、大
7、力推进钢结构、木结构装配式建筑发展、大力推进钢结构、木结构装配式建筑发展 6、提升住宅品质、提升住宅品质 7、扩大试点范围、扩大试点范围 三、政策支持 1、加强财政支持、加强财政支持 2、强化项目落地、强化项目落地 3、加大金融支持、加大金融支持 4、实施税费优惠、实施税费优惠 5、实行容积率奖励、实行容积率奖励 6、优先办理商品房预售、优先办理商品房预售 7、优化工程招投标程序、优化工程招投标程序 强制推广：商品房挂钩土地出让，政府投资强制 鼓励推广：奖励（资金补贴，容积率3%，保障房政府承担增量成本，提前预售，税费优惠， 信贷优先，分段验收，评优等） 装配式建筑产业用地优惠政策 全装修：鼓
8、励全装修 一体化：设计、生产、施工、运维一体化，建筑 结构装修机电一体化 EPC：总包管理模式 政策小结 2017年湖南省绩效评估实施方案 为严格绩效管理，突出责任落实，促进各级各部门 认真履行职责，全面完成省委、省人民政府确定的2017 年各项目标任务，制定本方案。 一、评估范围及分类 (一)市州党委、政府(14个，按经济发展水平分为2类) 1长沙市、衡阳市、株洲市、湘潭市、岳阳市、常 德市、郴州市 2邵阳市、张家界市、益阳市、永州市、怀化市、 娄底市、湘西自治州 标准、规范、图集编制情况 当预制剪力墙构件底部承担的总剪力大于该层总剪力的当预制剪力墙构件底部承担的总剪力大于该层总剪力的50%
9、50%时，其最大适时，其最大适 用高度应适当降低；当预制剪力墙构件底部承担的总剪力大于该层总剪力的用高度应适当降低；当预制剪力墙构件底部承担的总剪力大于该层总剪力的 80%80%时，最大适用高度应取表时，最大适用高度应取表5.1.25.1.2中括号内的数值。中括号内的数值。 类 别 编 号 名 称 国家 标准 GB 50010-2010 混凝土结构设计规范 GB 50666-2011 混凝土结构工程施工规范 GB 50204-2015 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB/T 51129-2015 工业化建筑评价标准 GB/T 51231-2016 装配式混凝土建筑技术标准 GB/TXXX 装
10、配式建筑评价标准 类 别 编 号 名 称 行业 标准 JGJ 1-2014 装配式混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 224-2010 预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程 JGJ/T 258-2011 预制带肋底板混凝土叠合楼板技术规程 JGJ355-2015 钢筋套筒灌浆连接应用技术规程 JGJ256 钢筋锚固板应用技术规程 轻钢轻混凝土结构技术规程（已报批） 装配式住宅建筑技术规程（已审查） 类 别 编 号 名 称 协会 标准 CECS 40:92 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程 CECS 43:92 钢筋混凝土装配整体式框架节点与连接
11、设计规程 CECS 52:2010 整体预应力装配式板柱结构技术规程 CECS（在编中） 装配式建筑密封胶应用技术规程 CECS（在编中） 拼装复合模壳体系混凝土剪力墙结构技术规程 CECS（在编中） 轻钢骨架轻骨料混凝土隔墙技术规程 建筑、结构施工图表示方法示例 连接节点（基本要求、楼盖及剪力墙） 墙板构件 叠合板构件 板式楼梯 阳台、空调板及女儿墙 图 集 以行业标准装配式混凝土结构技术规程JGJ1-2014为依据编制，为大批量推 广应用提供的基本的设计参考和依据。但技术比较单一，大部分情况下参考使用。 远大装配式建筑设计技术体系 中国装配式建筑的开拓者 建筑设计甲级、房建施工一级资质 装
12、配式建筑设计、生产、施工、研发能力的综合性集团 湖南大学湖南大学 同济大学同济大学 成立联合研发中心成立联合研发中心 （1）构件库 （2）装配式结构方案 （3）装配式计算分析 （6）自动加工（CAM） （4）深化与拆分 基于BIM平台的装配式深化设计PKPM-PC （5）自动出拆分图 编制5个专业的设计图集 预制叠合（装配）整体式管廊预制叠合（装配）整体式管廊 2020发泡聚乙烯棒、聚氨酯防水胶发泡聚乙烯棒、聚氨酯防水胶 叠合楼梯平台板 预制叠合阳台板搁置在 外挂墙板的外叶板上， 然后再浇筑叠合楼板面 层,最后设置止水钢板浇 筑挡水企口。 外叶板厚度不小于50mm，且不大于70mm，混凝土 等
13、级不应低于C30，保温层厚度不宜大于120mm。 连接钢筋偏离套筒中心线不宜 超过5mm，套筒中心到预制墙 板边不小于50mm，混凝土保 护层厚度不小于15mm，被连 接的同侧钢筋间距不应大于 600mm。 JGJ 355-2015 钢筋套筒灌浆连接应用技术规程 1、连接盒底部钢板开孔直径大（、连接盒底部钢板开孔直径大（40mm），便于下层预制构件钢筋的插入。），便于下层预制构件钢筋的插入。 2、下层连接钢筋短，钢筋垂直度对连接钢筋的对位影响小、下层连接钢筋短，钢筋垂直度对连接钢筋的对位影响小 3、螺栓连接不属于隐蔽工程，钢筋是否连接到位可以快速检查。、螺栓连接不属于隐蔽工程，钢筋是否连接到位可以快速检查。 4、螺栓连接可实现“梅花型”部分连接，连接钢筋通长配置，钢筋传力明确、螺栓连接可实现“梅花型”部分连接，连接钢筋通长配置，钢筋传力明确。 内墙与楼面拼缝节点 麓谷小镇，总建筑面 积约31万平方米， 包括11幢32-33层 高层住宅。1.8万平 方米的独立美式风情 商业街。1T6标准层 总面积543.18平米。
