单位工程装饰装修工程施工组织设计（1）

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1、4 单位工程装饰装修工程施工组织设计,本章详细介绍了单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制程序，编制的主要内容和具体的实例。使同学们知道如何编制单位建筑装饰装修工程的施工组织设计，做到学以致用。,本章提要,本 章 内 容,4.1 单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制依据和程序 4.2 工程概况 4.3 施工方案 4.4 建筑装饰装修工程施工进度计划的编制,4.5 施工准备工作计划及各项需用量计划 4.6 施工平面图设计 4.7 单位建筑装饰装修工程施工组织设计实例,4.1 单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制依据和程序, 建设项目装饰装修工程施工组织设计。 装饰装修工程施工合同的要求。 装

2、饰装修工程施工图样及有关说明。 装饰装修工程施工的预算文件及有关定额。,4.1.1 单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制依据, 装饰装修工程的施工条件。 水、电、暖、卫生系统的进场时间及对装饰装修工程施工的要求。 有关规定、规程、规范、手册等技术资料。 业主单位对工程的意图和要求。 有关的参考资料及类似工程的施工组织设计实例。,单位工程装饰装修工程施工组织设计的内容一般应包括：工程概况、施工方案、施工进度计划、施工准备工作及各项资源需要量计划、施工平面图、消防安全文明施工及施工技术质量保证措施、成品保护措施等。根据工程的复杂程度有些项目可以合并或简单编写。,4.1.2 单位工程装饰装修工程施

3、工组织设计的内容,4.1.3 单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制程序,图4.1单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制程序,4.2 工程概况,主要说明拟进行装饰装修工程的建设单位、工程名称、性质、用途；资金来源及工程投资额，开、竣工日期，设计单位、施工单位，施工图纸情况，施工合同，拟装饰建筑物的高度、层数、建筑面积，本单位装饰装修工程的范围、装饰标准、主要装饰工作量、主要的饰面材料、装饰设计的风格，相关部门的有关文件或要求，以及组织施工的指导思想。,4.2.1 装饰装修工程的特点,4.2.1.1 装饰装修工程概况,主要说明采暖、卫生、电气、通风与空调等工程对装饰装修工程的要求。,4.2.1.

4、2 水电暖等系统的设计特点,主要说明工程的重点所在，以便突出重点，抓住关键，使装饰装修工程施工顺利进行，提高施工单位的经济效益和管理水平。,4.2.1.3 装饰装修工程施工的特点,主要说明装饰装修工程的位置、地形、环境、气温、冬雨季施工时间、主导风向、风力大小等。如本项目只承接了该建筑的一部分装饰，则应注明拟装饰装修工程所在的层、段。,4.2.2 建筑地点的特征,主要说明装饰装修工程现场条件、材料成品、半成品、施工机械、运输车辆、劳动力配备和施工单位的技术管理水平，业主提供现场临时设施情况等 。,4.2.3 施工条件,4.3 施工方案,(1)综合性原则 综合性原则主要表现在： a.建筑装饰装修

5、工程施工的目的性 建筑装饰装修工程施工的基本要求是满足一定的使用、保护和装饰作用。,4.3.1 施工方案选择的基本要求,b.建筑装饰装修工程施工的地点性 装饰装修工程施工的地点性包括两个方面，一是建筑物的所处地区在城市中的位置，一是建筑装饰施工的具体部位。,(2)耐久性原则 影响装饰装修耐久性的主要因素有： a. 大气的理化作用 b. 物体冲击、机械磨损的作用,(3) 可行性原则 建筑装饰装修工程施工的可行性原则包括材料的供应情况(本地、外地)、施工机具的选择、施工条件(季节条件、场地条件、施工技术条件)以及施工的经济性等。,(4) 先进性原则 建筑装饰装修工程施工的特点之一是同一个施工过程有

6、不同的施工方法，在选择时要考虑施工方法在技术上和组织上先进性。 (5) 经济性原则 施工方案的决定要建立在几个不同而又可行方案的比较分析上，对方案要作技术经济比较，选出最佳方案。,施工程序是指在建筑装饰装修工程施工过程中，不同施工阶段的不同工作内容按照其固有的、一般情况下不可违背的先后次序循序渐进的向前开展。 (1) 建筑物基体表面的处理 (2) 设备安装与装饰工程,4.3.2 施工方案的选择,4.3.2.1 确定施工顺序,施工起点及流向是指单位工程在平面或空间上开始施工的部位及其流动方向，主要取决于合同规定、保证质量和缩短工期等要求。 确定施工流向时，一般应考虑以下几个因素：,4.3.2.2

7、 确定施工起点及流向,(1) 施工方法是确定施工流向的关键因素。 (2) 单位工程各部位的繁简程度。 (3) 材料对施工流向的影响。 (4) 用户对生产和使用的需要。 (5) 设备管道的布置系统。,建筑装饰装修工程的施工的流向一般可分为水平流向和竖向流向，装饰装修工程从水平方面看，通常从哪一个方向开始都可以，但竖向流程则比较复杂，特别是对于新建工程的装饰装修。其室外工程根据材料和施工方法的不同，分别采用自下而上（干挂石材）、自上而下（涂料喷涂）。室内装饰装修则有三种方式，分别是：,(1) 自上而下。 室内装饰装修工程自上而下的流水施工方案是指主体结构工程封顶、做好屋面防水层后，从顶层开始，逐层

8、向下进行，一般有水平向下进行(图4.2a)和垂直向下进行(图4.2b)两种形式。,图4.2 自上而下的施工流向图 (a)水平向下 (b)垂直向下,自上而下流向的优点是： a.易于保证质量。 b.便于管理。 自上而下流向的缺点是： a.施工工期较长。 b.不能与主体搭接施工，要等主体结构完工后才能进行建筑装饰装修工程施工。,(2) 自下而上。 室内装饰装修工程自下而上的流水施工方案是指主体结构施工到三层以上时(有两个层面楼板，确保底层施工安全)，装修从底层开始逐层向上的施工流向。同样有水平向上(图4.3a)和垂直向上(图4.3b)两种形式。,图4.3自下而上的施工流向图 (a)水平向上 (b)垂

9、直向上,自下而上流向的优点是： a.工期短。 b.工作面扩大。 自下而上流向的缺点是： a.增大了组织施工的难度，不易于组织和 管理工序之间交叉多。 b.影响质量和安全的因素增加。,(3) 自中而下，再自上而中 自中而下，再自上而中的施工流向，综合了上述两者优缺点，适用于新建工程的高层建筑装饰装修工程。,施工顺序是指分项工程或工序之间的先后次序。 (1) 确定施工顺序的基本原则 a.符合施工工艺的要求。 b.房间的使用功能和施工方法要协调一致。 c.考虑施工组织的要求。 d.考虑施工质量的要求。,4.3.2.3 确定施工顺序,e.考虑材料对施工流向的影响。 f.考虑气候条件。 g.考虑施工的安

10、全因素。 h.设备对施工流向的影响。,(2) 装饰装修工程的施工顺序 室外装饰装修工程的施工顺序有两种：对于外墙湿作业施工，除石材墙面外，一般采用自上而下的施工顺序；而干作业施工，一般采取自下而上的施工顺序。,室内装饰装修工程施工劳动量大、工序繁杂，施工顺序应根据具体条件来确定，基本原则是：“先湿作业、后干作业”；“先墙顶、后地面”；“先管线、后饰面”。 室内装饰装修工程的一般施工顺序见图4.4,图4.4室内装饰装修工程的一般施工顺序,(1) 施工方法的选择 在选择装饰装修工程施工方法时，应着重考虑影响整个装饰装修工程施工的重要部分；应注意内外装饰装修工程施工顺序，要明确提出样板制度的具体要求

11、，对材料的采购、运输、保管亦应进行明确的规定，便于现场的操作。,4.3.2.4 选择施工方法和施工机械,(2) 施工机械的选择 a.选择适宜的施工机具以及机具型号 ，不同型号的机具所适用的范围也不同，见表4.1(详见P100) b.在同一装饰装修工程施工现场，应力求使装饰装修工程施工机具的种类和型号尽可能少一些，选择一机多能的综合性机具，便于机具的管理。,c.机具配备时注意与之配套的附件。 d.充分发挥现有机具的作用。,技术组织措施是指在技术和组织方面对保证工程质量、安全、节约、和文明施工所采用的方法。 制定这些措施，应在严格执行施工验收规范、检验标准、操作规程的前提下，针对工程特点进行。,4

12、.3.2.5 主要技术组织措施,(1) 技术措施 (2) 质量措施 (3) 提高经济效益措施 (4) 环保措施 (5) 成品保护措施 (6) 安全措施,4.4 建筑装饰装修工程施工进度计划的编制,(1) 是控制工程施工进程和工程竣工期限等各项装饰装修工程施工活动的依据； (2) 确定装饰装修工程各个工序的施工顺序及需要的施工持续时间； (3) 组织协调各个工序之间的衔接、穿插、平行搭接、协作配合等关系；,4.4.1 施工进度计划的作用及分类,4.4.1.1 施工进度计划的作用,(4) 指导现场施工安排，控制施工进度和确保施工任务的按期完成； (5) 为制定各项资源需用量计划和编制施工准备工作计

13、划提供依据； (6) 是施工企业计划部门编制月、季、旬计划的基础； (7) 反应了安装工程与装饰装修工程的配合关系。,(1) 控制性施工进度计划 控制性施工进度计划是以分部工程作为施工项目划分对象，控制各分部工程的施工时间及它们之间相互配合、搭接关系的一种进度计划。 (2) 指导性施工进度计划 指导性施工进度计划按分项工程或施工过程来划分施工项目，具体确定各施工过程的施工时间及其相互搭接、相互配合的关系。,4.4.1.2 施工进度计划的分类,(1) 施工组织总设计中有关对该工程规定的内容及要求； (2) 建筑装饰装修工程设计施工图及详图、设备工艺配置图等有关资料； (3) 建筑装饰装修工程施工

14、合同规定的开、竣工日期，即规定工期；,4.4.2 施工进度计划编制的依据和程序,4.4.2.1 施工进度计划编制的依据,(4) 施工准备工作的要求，施工现场的条件以及分包单位的情况； (5) 主要分部分项工程的施工方案； (6) 劳动定额以及有关规范、规程及其它要求和资料。,4.4.2.2 施工进度计划编制的程序,图4.5单位建筑装饰装修工程施工进度计划的编制程序,施工进度计划一般用图表来表示，图表的形式有两种，分别是横道图和网络图。 横道图的形式见第二章，网络图的形式见第三章。,4.4.3 施工进度计划的表示方法,施工项目是包括一定工作内容的施工过程，是进度计划的基本组成单元。 项目划分的一

15、般要求和方法如下： (1) 明确施工项目划分的内容 (2) 掌握施工项目划分的粗细,4.4.4 施工进度计划的编制,4.4.4.1 施工项目的划分,(3) 划分施工过程要考虑施工方案和施工机械的要求 (4) 将施工项目适当合并 (5) 水、电、暖、卫和设备安装等专业工程的划分 (6) 抹灰工程应分、合结合的要求 (7) 区分直接施工与间接施工,（1）施工工艺的要求。 （2）施工组织的要求。 （3）施工方法和施工机械的要求。 （4）施工工期的要求。 （5）施工质量的要求。 （6）气候条件的影响。 （7）安全技术的要求。,4.4.4.2 确定施工顺序,计算工程量应注意如下问题： (1) 各分部分项

16、工程量的计算单位应于现行装饰装修工程施工定额的计算单位一致，以便计算劳动量和机械台班量时直接套用定额。 (2) 工程量计算应结合选定的施工方法和安全技术要求，使计算所的工程量与施工实际情况相符合。,4.4.4.3 计算工程量,(3) 结合施工组织的要求，分区、分段、分层计算工程量，以便组织流水作业层 、每段上的工程量相等或相差不大时，可根据工程量总数分别除以层数、段数，可得每层、每段上的工程量。 (4) 正确取用预算文件中的工程量 。,时间定额是指某种专业、某种技术等级工人在合理的技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的工作时间。 产量定额是指在合理的技术组织条件下，某种专业、某种技术等级工人在单位时间内所完成的合格产品的数量。,4.4.4.4 施工定额的套用,时间定额和产量定额互为倒数关系，即：,(4.1),Si某施工过程采用的产量定额(m3、m2、m、kg/工日)； Hi某施工过程采用的时间定额(工日/m3、m2、m、kg)；,4.4.4.5 计算劳动量与机械台班量,(4.2),(4.3),Pi完成某施工过程所需要的劳动量(工日)或