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1、建筑消防 设施维护 2009年7月,建筑消防设施的定义,建筑消防设施是指建筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。,常见的建筑消防设施,火灾报警:火灾自动报警系统 灭火设施：消防联动控制系统（联动控制）、室内外消火栓系统、自动灭火系统（包含自动喷淋灭火、气体灭火）、建筑灭火器 防火分隔设施：自动灭火系统（水幕喷淋）、防火门、防火卷帘、防火阀、排烟防火阀,常见的建筑消防设施,人员疏散：消防联动控制系统（广播、声光）、防排烟系统（送新风、排出烟雾）、应急照明疏散指示标志系统（现场照明、指示疏散方向）、防火门、防火卷帘 灭火救援行动：除火灾自动报警以外,日常维护
2、的重要作用,消防设施作为建筑物防御火灾，保障建筑物消防安全的关键，其日常的维护和管理情况直接关系到各设备能否正常开通，是否能在必要时刻发挥作用 。,第一节 火灾自动报警系统,火灾报警系统的定义及地位,定义：火灾自动报警系统是实现火灾早期探测、发出火灾报警信号，并向各类消防设备发出控制信号，完成有关消防功能的系统。 地位：是整个建筑消防设施的核心，所有消防设施都是围绕报警系统进行工作的。,系统工作机理,系统能够在火灾发生的前期利用人工（启动手动报警按钮）或自动（探测器、水流、压力开关等设备自动探测报警）方式发出火警信号，使消防值班人员及时了解火情，并自动或手动启动相应消防设施，对火情加以控制 。
3、,一、系统的组成,火灾自动报警系统组成,火灾自动报警系统由火灾报警触发器件（探测器、报警按钮、输入模块）、火灾报警装置（控制器）、火灾警报装置（层显、声光、警铃）组成。 单纯的火灾报警系统为区域报警系统；目前的大、中型工程采用集中或消防控制中心报警系统，火灾报警系统融合于消防联动控制系统中。,消防联动控制系统组成,消防联动控制系统由消防控制设备以及具有其它辅助功能的装置组成与自动喷水灭火系统、室内消防栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、通风系统、空调系统、常开式电动防火门、防火卷帘、挡烟垂壁、电梯等相关设备联动，自动或手动发出控制指令、启动相应的灭火装置。,火灾报警触发器件,通过探测周围使用环境
4、与火灾相关的物理或化学现象的变化，自动或手动向火灾报警控制器传送火灾报警信号的器件称为触发器件，主要包括火灾探测器和手动报警按钮。,1、火灾探测器,火灾探测器定义,使用至少一种传感器，持续或间断监视与火灾相关的物理、化学现象，并向控制器提供火灾探测信号。,常见的火灾探测器,1）点型感烟式火灾探测器（离子式、光电式）,常见的火灾探测器,2）点型感温式火灾探测器,常见的火灾探测器,3）线型感烟火灾探测器（红外光束型），用于大空间保护,常见的火灾探测器,4）线型感温火灾探测器，用于长物体保护,常见的火灾探测器,5）点式可燃气体探测器（常见的有煤气探测器、乙醇探测器等）,6）火焰（感光）探测器、复合式
5、探测器（主要是烟、温复合型）,常见的火灾探测器,2、手动火灾报警按钮,手动火灾报警按钮定义及工作机理,手动火灾报警按钮是一种通过手动启动器件向火灾报警控制器发出火灾报警信号的装置。发生火灾时由现场人员启动操作部位产生报警信号，将火警信息传送到消防控制室。,手动火灾报警按钮设备部位,为被方便使用，按钮设置在公共活动场所的出入口处 。,3、火灾报警装置,火灾报警装置定义,用以接收、显示和传递火灾报警信号并能发出控制信号和具有其它辅助的控制指示设备称为火灾报警装置。 常见的火灾报警装置主要是火灾报警控制器，在特定条件下应用的报警中继器、区域显示器、火灾显示盘等也可属于火灾报警装置。,火灾报警控制器的
6、分类,（一）按照应用方式分：1）独立型（小系统，不对外传输报警信息）；2）区域型（小系统，与集中型控制器连接，向集中控制器传输报警信息）；3）集中型；4）集中区域兼容型（比较常见）。,火灾报警控制器的分类,（二）按安装方式分 1）壁挂式,火灾报警控制器的分类,2）柜式,火灾报警控制器的分类,3）台式,火灾报警控制器基本功能,中文功能标注和信息显示； 火灾报警功能：火灾时的声、光报警，火灾报警记忆，时钟显示功能，火灾报警优先功能，二次报警功能； 故障报警功能：探测器或系统故障时有声、光报警，二次故障报警功能； 自检功能：指示灯、声响、负载情况； 电源功能：主、备电转换，备电充电，电源故障监测，电
7、源工作状态指示。,4、火灾警报装置,定义及作用,用以发出区别于环境声、光的火灾报警信号的装置称为火灾警报装置。 它以声、光方式向报警区域发出火灾警报信号，以警示人们采取安全疏散和灭火救灾措施。,常见的设备,1）声光报警器,2）警铃,5、消防控制设备,消防控制设备定义,火灾自动报警系统中，接收火灾报警控制器发出的的火灾报警信号，能自动或手动启动相关消防设备并显示其状态的设备，称为消防控制设备。,常见的消防控制设备,消防联动控制器，自动灭火系统的控制装置，室内消火栓系统的控制装置，防烟排烟系统及空调通风系统的控制装置，常开防火门控制装置、防火卷帘的控制装置，电梯迫降控制装置，火灾应急广播、火灾警报
8、装置、消防通信设备，火灾应急照明与疏散指示的控制装置等。,二、火灾自动报警系统基本形式,1、区域报警系统,系统的组成,由单台区域火灾报警控制器、火灾探测器和手动火灾报警按钮等组成的功能简单的火灾自动报警系统称为区域报警系统 。,系统组成示意图,区域报警系统组成示意图,火灾探测器,手动火灾 报警按钮,区 域 火 灾 报 警 控 制 器,电源,火 灾 警 报 装 置,系统适用设置部位,区域报警系统适用于建筑规模较小，火灾探测区域不多且保护范围不大的场所，多为局部性保护的报警区域，区域型火灾报警控制器的台数不应设置过多。,系统特点及应用要求,可以不单独设消防值班室，而设在有人值守的其他房间（如保卫部
9、门值班室、配电室、传达室等），由有关人员代管，但该设置部位应昼夜有人值班，并且应由消防安全管理人直接领导管理。,2、集中报警系统,系统的组成,由集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器和火灾探测器等组成，或由集中火灾报警控制器、区域报警显示器和火灾探测器等组成。,系统组成示意图,系统组成示意图,系统适用设置部位,系统适用于较大范围内多个区域的保护。,系统特点及应用要求,系统由两个及以上区域报警系统组合而成。集中报警控制器应设在专用的消防控制室或消防值班室内，由专人管理，不能安装在其他值班室内由其他人员代管。,3、控制中心报警系统,系统的组成,是由消防控制室的消防控制设备、集中火灾报警控制器、区域
10、火灾报警控制器和火灾探测器等组成，或由消防控制室的消防控制设备、火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成 。,系统组成示意图,系统组成示意图,系统适用设置部位,适用于大型建筑的保护。全运会场馆由于功能复杂，基本都是控制中心报警系统。,系统特点及应用要求,容量较大，消防设施控制功能较全 。 系统中火灾报警部位信号都应在消防控制室显示。消防控制室对所有消防联动设备均应可以进行手动或自动操作控制其启动和停止，设置在控制室以外的各联动控制设备的动作信号均应能在消防控制室显示。,三、火灾自动报警系统检查维护,系统维护与管理一般要求,1）消防值班人员24小时监控系统运转情况。 2）设施管理或维修保养单
11、位人员按固定周期对系统进行专项检查，并按消防法规定委托有检测能力的单位每年进行一次检测。,系统的检查,对系统的检查包含： 1、设备的检查 2、系统的功能、性能检查,设备外观检查,直观检查:所有设备如探测器底座、接线端子箱、手动火灾报警按钮及报警控制器等外观是否有改动；设备的布线、接线是否正常，有无线路损坏及人为改动现象；设备部件有无缺失和表面污染、损坏等现象。,设备接地线路检查,1)报警控制器应有接地保护。 2)接地线路接地电阻值:专用时不超过4；共用接地（联合接地）时不超过1。 3)消防控制室设置专用接地板;专用接地干线；由接地板引至各消防电子设备的线路应分为25和4mm2。,火灾探测器检查
12、,1)探测器类型及位置是否正确。 2)外表是否有损坏、机械毛刺等损伤。 3)其周围0.5m范围内是否有障碍物遮挡。（新工程的探测器防尘罩要务必摘除） 4)检查探测器的火灾报警确认灯是否朝向主要出入口方向。,报警控制器检查,1）开关、信号线接点、插件等是否完好，各操作按键及功能标注是否正常、准确。 2）控制器的火灾报警、故障报警、声音报警、报警地址显示、消音、报警时间记忆存储和打印等功能是否正常。 3）电源切换功能。 4）各显示仪表和指示灯的显示。 5）指示灯、开关、操作按键等是否正常。,报警地址信息检查,通过进行报警触发器件的实效模拟试验，观察报警控制器的声、光显示报警是否正常，报警响应是否及
13、时，探测器编码与图纸标注地址部位是否准确对应。,故障报警检查,拆下与报警控制器连接的任意一个报警部件设备或其连接线路，查看控制器上是否有故障报警信号显示。故障响应时间不应超过90s。,其他检查,1）消防水池、水箱内水位正常与否，是否在消防控制室正确显示。 2）消防通讯、消防专用电话是否清晰。 3）消防水泵、防烟风机和排烟风机的手动直接控制装置对设备的控制功能是否正常。,系统试验检查注意事项,1）进行系统功能、性能检查前，应切断自动灭火装置与控制器的电气连接，以免造成系统误动作。 2）进行联动功能检查时，应使用联动控制装置检查对联动设备的控制功能是否正常，动作反馈信号是否正确。,系统的维护与管理
14、,1、一般规定 2、定期检查,一般规定,1）必须有专人负责，坚持24小时值班制度。系统操作人员须经过专门培训，并经考核合格取得消防控制室值班操作合格证，持证上岗。 2）值班人员应熟悉本建筑消防系统的工作原理和所有消防设备的操作规程，熟悉本单位报警区域和探测区域的划分。 3）必须有设施的竣工图纸，设备的技术资料、说明书，调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等，并将所有的设备使用、维护、维修保养等工作做好记录，建立完整的技术档案。 4）建立系统操作使用规程，明确值班人员工作职责，按要求做好系统运行记录和维护图表。,定期检查前的准备工作,试验前须通知建筑中的有关人员，防止因消防试验引发恐慌和混乱，
15、干扰正常工作秩序。,每日检查,每日检查报警控制器的功能（如火警功能、故障功能、复位、消音等）是否正常，相关设备有无缺失，有关指示灯功能是否正常等，并记录每日检查、问题处理情况。,每周检查,对报警控制器和相关联动设备主机进行主、备电源自动转换试验等检查。,季度检查,1）用火灾探测器试验器分期分批试验探测器的报警功能及响应灵敏度，检查其功能，火灾确认灯显示，报警地址编码，发现有故障或失效的探测器应及时拆换。 2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。 3）检查自动灭火系统水流指示器、压力开关、警铃、消火栓按钮等装置，试验其报警功能、信号显示及对水泵和系统的控制功能。 4）主备电源自动转换试验，对控
16、制器的备电进行12次充放电试验，保证备用电源长久有效。,年度检查,1）对所有探测器进行检查试验，一年内所有火灾探测器应至少全部试验一遍。 2）火灾事故广播的功能，不论扬声器处于何种工作状态都应能紧急切换到火灾事故广播状态，且音质清晰。 3）信号线连接端子是否有松动、破损和脱落。 4）探测器投入运行两年以后，应进行第一次清洗，以后每隔三年全部清洗一遍，并作响应阈值与其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。,第二节 消火栓给水灭火系统,系统特点与分类,消火栓给水灭火系统是目前应用最普遍的消防给水灭火系统，既担负着消防给水的任务又是扑救建筑火灾的重要力量。根据其设置部位和担负任务的不同，可以将其分为室内消火栓系统和室外消火栓系统。,一、室外消火栓给水灭火系统,系统设置,室外消火栓给水灭火系统是设置在建筑物周围或道路两边，为灭火提供消防用水或直接用于扑灭室外火灾的消火栓系统。 主要由市政公共供水管网和室外消火栓组成。,系统的分类（按安装形式）,地上消火栓,地下消火栓,系统的分类（按用水压力）,1）低压消火栓：室外低压消防给水系统的管网上设置的消
