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1、土木工程概预算与投标报价,建筑工程系 李秀芳,考核方式：,课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。 实验成绩占总课程成绩的30%，实验成绩由课堂表现和作业两部分组成；期末闭卷考试，占总课程成绩的70%。 即学生结业成绩= 期末考试试卷分数70%+平时实验分数30%,Lxf- 周三会打开信箱,教师要求： 1、可以分类教学。 2、可以随时打断教师的讲课。,参考书目,造价员一本通，中国建材工业出版社，2008.5 郭婧娟，工程造价管理，清华大学出版社，北京交通大学出版社，2008.6，普通高等教育“十一五”国家级规划教材 孟新田，土木工程概预算与清单计价，高等教育出版社，2
2、006.5，教育科学 “十一五”国家级规划教材 闫瑾 主编,建筑工程计量与计价, 2006年8月第一版,机械工业出版社. 丁春静, 建筑工程概预算, 机械工业出版社. 2004年9月,21世纪建筑工程系列规划教材. 刘钟莹、茅剑、魏宪、卜宏马, 建筑工程工程量清单计价,东南大学出版社, 2004年9月第一版. 肖 翥主编,建筑工程预算与报价, 2002年4月第二版,科学出版社. 赵平，建筑工程定额与概念预算，中国建筑工业出版社，2001.10 刘宝生主编,建筑工程概预算, 2002年7月第一版,机械工业出版社. 卞秀庄、赵玉槐主编,建筑工程定额与预算 2002年01月第二版,中国环境科学出版社
3、. 工程造价的确定和控制 全国造价工程师考试培训教材编写委员会编, 2003年4月第三版, 中国计划出版社. 梁红宁 梁绍华 编,建筑工程概预算电算化, 华南理工大学出版社, 2001年9月,第一章 概 论,一、学习本门课程的目的和意义 1、目的 通过本课程的学习，系统的了解建筑工程定额与工程量清单计价的基本原理和基本概念； 掌握各种定额的制定原则和方法； 掌握工程量计算的规则； 熟悉各种费用的基本计算方法。 2、意义 建设项目按国际工程贯列所进行的管理是多方面的。FIDIC条款的基本控制有三个大的方面。,一是质量控制； 二是进度控制； 三是投资控制。 质量 三者的关系曲线 投资 进度 投资控
4、制贯穿于项目的整个过程，投资控制的依据就是建设项目各个阶段的概算、预算和决算。,二、职业资格,预算员 造价工程师（相关知识、工程造价的确定与控制、工程技术与工程计量、案例分析） 资产评估师 注册会计师,三、可从事行业,计委、建委、规划、财政等部门，银行、保险、证券等各类金融机构，工程咨询公司，工程承包公司，投资公司，建设单位，设计单位，监理单位，施工单位，房地产开发公司，教学和科研单位。,凡具备下列条件之一者，可报名参加考试： 1、本科以上学历并有一年以上概预算工作经历。 2、中专或相当于中专以上文化程度，并有两年以上概预算工作经历。 3、高中文化程度，从事概预算工作连续五年以上。,凡中华人民
5、共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加造价工程师执业资格考试： （一）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。 （二）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。 （三）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和取得硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。 （四）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。 在人事部、建设部关于印发造价工程师执业资格制度暂行规定的通知（人发199677号）下属发之日前（即1996年8月26日前）已受聘担任高级专业技术
6、职务并具备下列条件之一者，可免试工程造价管理相关知识和建设工程技术与计量两个科目。 （一）1970年（含）以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满15年。 （二）1970年（含）以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满20年。 （三）1970年（含）以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务工作满25年。,四、编制建筑预算的必要性,建筑工程建造地点在空间上的固定性 建筑工程生产的单件性 建筑工程生产的露天性 建筑工程生产周期长、程序复杂 建筑工程生产质量的差异性 建筑工程生产工期的差异性,五、建筑预算管理工作的发展简史,第一阶段 16世纪至18世纪末 第二阶段 19
7、世纪初 第三阶段 20世纪40年代,第一节 基本建设概述,基本建设1926年4月是斯大林在一次报告中首先提出的，其含义是资本建设或资金建设 英、美称固定资本投资或资本支出 日本建设投资 我国1950年起正式使用“基本建设”这个词 其含义简单讲以扩大生产能力（或增加工程效益）为目的综合经济活动,一、基本建设的概念 基本建设：形成新增固定资产的经济活动。主要是指固定资产扩大再生产，是一项建立物质基础 的工作，也是国家预算内投资的主要渠道。,固定资产与固定资产投资,固定资产：是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机
8、械设备或电气设备。 固定资产投资：以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装和更新生产性和非生产性固定资产的工作量 。,一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。,二、基本建设项目分类： 1、按建设性质划分 新建、扩建、改建、迁建和恢复等 2、按经济用途分 生产性、非生产性 3、按资金来源和投资渠道划分 国家投资、银行贷款筹资、自筹资金、引进外资和长期资金市场筹建等。,4、按建设阶段可分 筹建项目、施工项目、竣工项目和
9、建成投产项目。 5、按建设规模划分 大型、中型和小型建设项目 6、按隶属关系可分 部直属项目、地方部门项目和企业自筹建设项目 。,三、基本建设程序,1、基本建设程序含义 把投资转为固定资产的经济活动。,2、基本建设程序内容,项目建议书,可行性研究报告,（设计任务书）,设计阶段,建设准备阶段,建设实施阶段,竣工验收阶段,项目后评价阶段,第二节 土木工程造价的分类,北宋丁渭挖沟取土、以沟运料、废料填沟”一举三的“ 北宋李诫营造法式 清工部工程做法则例,一、工程造价的概念 建设项目总投资 建设工程造价 建筑安装工程造价,二、工程造价的分类 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 施工预算 竣工结算
10、 竣工决算（竣工成本决算）,建筑工程概预算,项目建议书和可行性研究阶段,初步设计阶段,技术设计阶段,合同实施阶段,施工图设计阶段,竣工验收阶段,招投标阶段,投资估算,概算造价,修正的概算造价,结算价,预算造价（施工图预算或工程量清单计价）,实际造价,合同价,建设工程计价文件,当合同留有活口时,设计变更、政策性材料涨价、费率调整,不同阶段工程造价文件的对比,第三节 土木工程建设项目,典型建设项目的分解及价格的形成 基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。 单项工程(1) 单项工程(2) 单
11、项工程(3),.,建设项目,分部工程(1),分部工程(2),分项工程(1),分项工程(2),单位工程(1),单位工程(2),建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,一般是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。,能够独立设计、独立施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。,可以独立设计、独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。,单位工程的组成部分，是建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方
12、法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。是基元,建设项目划分示例,筑工程概（预）算文件的组成,单位工程概（预）算书 其他工程费用概（预）算书 单项工程综合概（预）算书 建筑项目总概算书,整个项目由一个单项工程构成,整个项目由若干个单项工程构成,本章小结,建设项目可以分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，所以建设工程的计价体现了分层计价的特点。 我国工程建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后评价五个阶段，按照工程建设的不同阶段，工程计价文件分为投资估算、设计概算和修正概算、施工图预算、（施工预算）、合同价、结算价和竣工决算。 ”两算“施工图预算、施工预算 ”三算“设计概算、施工图预算、竣工决算,
