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1、攻克深基坑地下承压水过大基础排水施工技术难关,中建二局鸡西万达广场项目部 2014年11月10日,如何破解地下室潮湿墙面发霉难题,企业名称：中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 小组名称：鸡 西 万 达 广 场 项 目 Q C 小 组 发 布 人： 赵 维,2016度建设工程优秀QC成果交流材料,一、工程概况 二、小组简介 三、选题选择 四、现状调查 五、活动目标 六、原因分析 七、要因确认 八、制定对策 九、对策实施 十、效果检查 十一、制定巩固措施 十二、成果总结和今后打算,目 录,一、工程概况,鸡西万达广场位于黑龙江省鸡西市鸡冠区。 建设地点：东至中心大街，南至祥光路，西至
2、鸿雁街，北至河滨公园。属鸡西市中心地区，周边为国土资源大厦、俄罗斯大剧院、鸡西供电局、河滨公园等，中心大街是鸡西市南北方向的交通主干路，场区地理位置极其显要。 整个项目由大型商业中心、商业步行街、高档住宅等组成，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体，是具有高容积率、高建筑密度的大型城市综合体配套，同时也将成为鸡西商业地产领域最高效的产业集群体。 工程总建筑面积41.63万平方米,其中地上建筑面积33.83万平方米，地下建筑面积7.8万平方米，建筑总高度100米。地下1-2层，地上11-33层。,工程俯视图,建筑功能布局： 大商业购物中心功能有室内步行街、精品商场、娱乐楼三部分组成。
3、 精品商场：建筑一层为零售集合店,二层为苏宁云店、次主力店,三层为运动集合； 娱乐楼：建筑一层为次主力店,二层为宝贝王,三层为大玩家、KTV,四层为万达影城、健身、商管用房夹层为放映层； 室内步行街：建筑一二层为内铺，三层为餐饮; 地下室：超市、停车场、商管设备用房三部分组成。,二、小组简介,制表人：赵维 时间：2015年04月12日 地点：黑龙江鸡西市,QC小组人员情况,制表人：赵维 时间：2015年04月12日 地点：黑龙江鸡西市,QC小组人员情况简介表,制表人：赵维 时间：2015年07月12日 地点：黑龙江鸡西市,三、选择课题,确保黑龙江省杯“龙江杯”，争创“国家优质工程奖”。,商业地
4、下室环境潮湿，地面存有明水及墙体结露情况。,施工过程中无化学品及放射性有害物质危害，无任何异味释出。,根据公司项目目标责任制，按时按质完成各施工节点。,课题选择理由,四、现状调查,工程地下室墙体及顶板施工为2015年4月-2015年11月。地下室地面存在大量积水以及混凝土结构面结露情况，因施工开始阶段鸡西市逐渐进入丰水期，降雨量明显增多，商业屋面未进行保温及防水施工，大量雨水进行商业及地下室，造成地下室存在积水及潮湿情况。 为此项目部采取了如下施工方案： 1、通过对比我项目住宅区地下室墙面装饰过程中出现的问题，得出地下室施工材料使用石膏打底及耐水腻子施工存在较多隐患，包括施工区域不得潮湿、积水
5、且易发霉等隐患，不能满足现场实际施工要求。通过实际了解和考察，经与万达集团和设计单位沟通后确定地下室墙面及顶板施工使用天然安石粉材料； 2、通过前期编制施工计划，了解项目施工的紧迫性，提前对安石粉施工企业进行先期考察，确定施工单位。,在商业地下室墙面装饰施工过程中：QC小组全体成员对住宅区地下室，前期施工的粉刷石膏、腻子及涂料工程进行了现场随机抽查，共随机抽查130个点。同时QC小组成员绘制了影响墙面装饰施工的质量缺陷排列表如下：,检查人：赵文章 制表人：赵维 时间：2015年04月15日 地点：黑龙江省鸡西市,质量统计表,质量调查表,制表人：赵维 时间：2015年04月09日 地点：黑龙江省
6、鸡西市,制图人：赵维 时间：2015年04月18日 地点：黑龙江省鸡西市,通过运用质量问题排列图分析，粉刷石膏在潮湿环境中流坠、起鼓、无强度；耐水腻子在潮湿环境中粉化、起泡、皱皮、脱落；涂料施工完成后发霉这三种质量问题是影响墙面装饰施工的质量主要问题，成为解决问题的主要因素。,A: 粉刷石膏在潮湿环境中流坠、起鼓、无强度 B：耐水腻子在潮湿环境中粉化、起泡、皱皮、脱落 C：涂料施工完成后发霉 D：潮湿环境中质感不佳、观感较差、粗糙、褶皱 E：潮湿环境中强度不能达到使用要求,1、确定目标 目标:由于本工程质量目标为确保黑龙江省“龙江杯”，争创“国家优质工程奖”，针对排列图主要存在的问题，经过QC
7、小组讨论确定： 总体目标:保证公司项目目标责任制，按时按质完成各施工节点，同时能够保证在地下室潮湿环境中墙面装饰施工的质量。 分项目标：在使用新工艺及施工材料过程中，能够满足设计要求，并降低维修成本。,五、活动目标,制图人：赵维 时间：2015年04月18日 地点：黑龙江省鸡西市,2、目标设定依据 通过现状调查，及对其他项目现场实际考察分析，同时查阅相关文献资料，我们的体会与理论得出的结论是一致的，即：在地下室潮湿不利的环境中选用天然安石粉材料，能够在有限的施工时间节点内和不利的环境因素下，不影响施工进度及产品质量，能够保质保量的完成墙面装饰施工。 依据我们QC小组调查记录情况，小组通过认真分
8、析、论证，将目标确定为：现状值由75%上升至目标值90%。具体为：,制图人：赵维 时间：2015年04月16日 地点：黑龙江省鸡西市,3、可行性分析,制图人：赵维 时间：2015年04月20日 地点：黑龙江省鸡西市,制图人：赵维 时间：2015年04月20日 地点：黑龙江省鸡西市,制图人：赵维 时间：2015年4月22日 地点：黑龙江省鸡西市,六、原因分析,七、要因确认,制图人：赵维 时间：2015年4月22日 地点：黑龙江省鸡西市,八、制定对策,制图人：赵维 时间：2015年4月21日 地点：黑龙江省鸡西市,实施一：使用天然安石粉底层粗骨料代替传统粉刷石膏,九、对 策 实 施,通过考察安石粉
9、施工企业，以及勘察在施安石粉项目，项目部通过与设计、甲方调查研究确认后，决定在大商业地下室使用天然安石粉饰面材料。天然安石粉施工满足工期要求，可在基底无明水的情况下直接施工，潮湿的施工环境不影响施工进度和产品质量。10mm厚天然安石粉基底粗骨料修补墙基面；抗碱封底漆封底；5mm厚天然安石粉基底粗骨料分层打底。,实施二：使用天然单组份安石粉面层底层粗骨料代替耐水腻子,通过考察安石粉施工企业，以及勘察在施安石粉项目，项目部通过与设计、甲方调查研究确认后，决定在大商业地下室使用天然安石粉饰面材料。能够加快施工进度，特别是潮湿环境，无须完全干燥，天然安石粉有通达的施工性，可在潮湿的基面直接施工，并且不
10、会霉变，节省了工期，天然安石粉适用于潮湿环境，不会有任何不良现象。,通过考察安石粉施工企业，以及勘察在施安石粉项目，项目部通过与设计、甲方调查研究确认后，决定在大商业地下室使用天然安石粉饰面材料。天然安石粉饰面有大理石般的质感，天然安石粉饰面光滑，不挂灰粒，减少墙面污染，手感细腻，有较好的饰面效果，并且耐霉菌性为0级，为国家标准的最高等级。,实施三：使用天然双组份安石粉面层代替乳胶漆,制图人：赵维 时间：2015年04月20日 地点：黑龙江省鸡西市,混凝土墙体基底,基底粗骨料,1.5厚安石粉 第一遍,1.5厚安石粉 第二遍,0.5厚安石粉 面层,抗碱封底漆（透明 液体涂刷）,实施后质量调查表,
11、制表人：赵维 时间：2014年05月23日 地点：黑龙江省鸡西市,通过采取上述对策，成功地解决了地下室潮湿环境中墙面装饰施工难题，通过选用新型创新材料克服了施工现场环境差的困难。同时在现场施工过程中，各项指标均能达到预期效果，现场又随机抽查了130个点，合格120个点，合格率92.3%，超出了目标值（90%）。,制表人：赵维 时间：2015年07月02日 地点：黑龙江省鸡西市,实施前后效果对比柱状图,效果1：使用天然安石粉底层粗骨料代替传统粉刷石膏 2015年04月20日通过采用天然安石粉底层粗骨料代替传统粉刷石膏，在商业地下室潮湿的环境中，顺利的进行墙面装饰施工，未出现材料上墙后流坠、起鼓、
12、无强度等问题，为保证施工节点的顺利完成抢得了先机。,十、 效 果 检 查,效果2：使用天然单组份安石粉面层底层粗骨料代替耐水腻子 2015年04月20日通过采用天然单组份安石粉面层骨料代替耐水腻子，在商业地下室潮湿的环境中，能够有效的达到传统腻子施工的质量及效果，且无粉化、起泡、皱皮、脱落等通病发生。,效果3：使用天然双组份安石粉面层代替乳胶漆 2015年04月20日通过采用天然双组份安石粉面层骨料代替乳胶漆，在商业地下室施工过程中检查发现，施工完成后质感较好，饰面光滑，手感细腻，且未出现霉变发霉情况，后期维修的机率小且维修成本较低。,10.1技术效益,10.2 经济效益,通过本次QC活动，成
13、功提高了地下室墙面及顶棚潮湿环境下的工程质量，且大幅度缩短了施工工期，同时取得了更好的经济效益。 1.经济效益： 传统工艺： A:甲方限定价格,B:项目给劳务单位的单价，C:两者单价差值， C=A-B=2.3元/m； 天然安石粉工艺： A:甲方限定价格,B:项目给劳务单位的单价，C：两者单价差值，C=A-B=16元/m； 地下室顶棚及墙面总面积S为82256m，传统做法项目收益：P=C*S=189188.8元；天然安石粉做法收益：P=C*S=1316096元。 2.效益对比： 天然安石粉工艺较传统工艺差值Q为P-P=1126907.2元。,十一、制定巩固措施,通过本次QC活动，积累了在地下室潮
14、湿环境中墙面装饰工程的施工经验，并以本次QC活动为契机，使有效的施工管理在后续的管理中得到更好的延续；加强了施工管理的规范化、有效化、程序化，节约了成本，缩短了工期，提高了工程质量，为本工程确保“龙江杯”奠定了坚实的基础。在为公司创造经济效益的前提下，同时创造了更高的社会效益。,十二 、成果总结与今后打算,通过QC小组活动，项目施工管理水平得到了提高，施工管理更加系统化、数据化和科学化，增强了项目管理的内涵。通过此次活动，我们将活动前后的状态进行了对比和自我评价，并做出雷达图。,在甲方及监理等单位的大力支持下，通过项目部全体员工的共同努力，克服施工环境限制难点和施工节点严要求等困难的影响，按照施工节点完成了地下室墙面安石粉装饰的施工任务。通过考察确定使用绿色环保型天然安石粉，使得工程质量及施工进度得到了保证，取得了良好的效果。地下室墙面装饰施工的顺利完成，为整个工程进度及工程质量的保证打下坚固的基础。 今后，我们将再接再厉，继续弘扬二局铁军精神，打造出更多精品工程。我们QC小组的下一个课题是：确保冬期维护的保温性。,成果发布完毕！ 谢谢大家！,
