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1、第一部分 协议书 发包人（全称）：*绿地*置业有限公司 （甲方） 承包人（全称）：*工程有限公司 （乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据本工程的具体情况，结合甲乙双方 原已签订的 “*建设工程施工合同”（标准文本），签订补充协议，与原合同存在矛盾 的以本补充协议为准，本工程计价与取费原则均以本补充协议为准（以下简称本协议）。 一、工程概况一、工程概况 1.1 工程名称： 项目 1.2 工程地点：工程项目位于 省 市 区； 基地范围东 路，南至 路，西至 路，北至 路。 1.3 工程内容： 1.3.1 由甲方
2、提供*项目施工图所示的土建、安装工程以及标段内的道路、管、线、围墙等 附属工程，另有约定的除外。本项目总建筑面积*万平方米，其中住宅：地上*层，计* 万平方米，地下*层，计*万平方米；商业：地上*层，计*万平方米，地下*层，计*万 平方米；办公：地上*层，计*万平方米，地下*层，计*万平方米，独立地下室*万平 方米，其他公建*万平方米。 1.3.2 上述工程由于设计变更引起的增减工程； 1.3.3 发包人指令增加的与本合同工程有关的附加工程。 二、工程承包方式及管理范围二、工程承包方式及管理范围 2.1 工程承包方式：施工总承包 除本合同特别约定外，总承包人应严格按照设计图纸和甲方指令施工，包
3、工、包料、包质 量、包安全、包工期，并不限于该工程所需的人工、材料、管理费、利润、风险金、税金、 规费、第三者责任、施工安全文明、技术措施、保证工期与质量、进退场、资料归档等一 切与本工程有关的费用。 2.2 工程承包范围: 承包范围包括乙方应根据施工图、设计变更、甲方指令等要求完成自行施工范围内的土 建、水电安装、室外总体工程等施工与管理，和本工程甲方所指定分包工程、独立发包、 限价工程及甲指乙供、甲供、批价材料设备的总包管理和配合服务，以及该类工程的预埋 （留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补等，及项目竣工后质量保修期服务 与协调等工作。具体施工总承包范围内的相关施工内容与施工界
4、面详见本合同专用条款。 2.3 与政府及市政配套部门的协调、配合 工程中所有需要与政府及市政配套部门（如建委主管部门、水、电、环卫、交通、街道等） 的协调均由总承包单位负责，由于协调不适当造成的一切损失均由总承包单位承担，业主 仅负责给予配合。 三、合同工期三、合同工期 3.1开工日期：工程暂定 20*年* 月 * 日开工，具体以业主签发的开工令为准。 竣工日期：暂定为 20*年* 月 * 日。 合同总工期 * 日历天。包括自项目开工之日起至总承包工程整体通过 竣工验收备案止，已包括考虑公休日、法定节假日及恶劣天气等综合因素。 乙方应在合同总工期内执行及完成本合同承包范围内所有施工总包及总包管
5、理配合服 务。承包方的工程节点进度需满足发包方现场要求。施工过程中，发包方对某些工程节点 进度作出具体要求时，承包方须按发包方指令积极配合，确保节点进度达到要求。 工程重要里程碑节点及单体工程节点工期约定及奖罚措施详见本合同专用条款。 四、质量标准 4.1本工程质量标准要求：一次验收合格，一次分户验收合格率必须达到95%以上。 具体质量目标为确保 幢单体达到 级优质结构，争创“*”优质工程。 承包人向发包人承诺按照合同约定及相关的国家地方质量规范标准等进行施工直 至项目竣工，并至少在确定的正式竣工备案日期之前一个月完成由甲方组织的分户验收， 分户验收要求按照当地政府规定，无规定的按照甲方要求的
6、江苏省住宅工程质量分户验 收规则规定执行，以及向甲方移交所有该工程施工及竣工资料直至通过建设档案的档案 验收,并在质量保修期内承担工程质量保修责任，质量奖罚措施详见本合同专用条款。 五、安全文明标准 5.1本工程安全文明标准要求：安全生产事故为“零”，确保达到 级安全文明工地。 必须达到当地安全文明工地有关规定,满足政府对安全生产、 文明卫生、 综合治理、 生产防火、安全综合保险、廉政等要求，同时必须按照甲方提供的现场VI形象指引和安全 文明标准化管理指引认真制定和落实保障安全文明施工措施的有效实施，具体安全文明目 标奖罚措施详见本合同专用条款。 六、合同价款 6.1 本工程承包范围的合同价款
7、暂定为*元（大写：*元整）。 以上合同价款已包含项目安全防护及文明施工措施费，以及工程所需的开办费用等， 包括并不限于该工程所需的人工、材料、管理费、利润、风险金、税费、规费、第三者责 任、施工安全文明、技术措施、保证工期与质量、进退场、资料归档等一切与本工程有关 的费用。最终合同总价以根据合同条件发出的最终结算书上经双方签订确认的承包合同结 算额为准。 6.2.本工程开办费包含的内容详见合同专用条款“开办费内容清单”，该部分费用闭口包干 使用。 6.3 上述合同造价为暂定合同造价，最终合同造价由发包人在工程竣工后，根据合同约定结 算方式确定。 6.4.本工程可收取总包管理配合费的项目在竣工结
8、算时一并计取及支付，计取范围及方式详 见合同专用条款。 七、组成合同的文件 组成本合同的文件由以下几个部分组成，各组成部分能够互相解释，互为补充与说明。 其组成和解释顺序如下： 7.1 合同执行期间双方签订的补充协议书、备忘录； 7.2 本合同协议书； 7.3 本合同专用条款及附件； 7.4 合法的工程变更、工程签证； 7.5 工程施工图纸； 7.6 中标通知书； 7.7 经工程师、发包方代表批准的施工组织设计； 7.8 工程质量保修书、廉洁协议、安全协议； 7.9 工程现场规章制度； 7.10 本合同通用条款； 7.11 标准、规范及有关技术文件。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件均
9、视为本合同的组成部分。 八、本协议书中有关词语含义与本合同第二、三部分合同条件中分别赋予它们的定义相同。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二、三部分合同条件中分别赋予它们的定义相同。 九、本协议与之前甲乙双方的任何约定如有冲突，以本协议为准。 十、本合同在执行过程中若发生争议或纠纷，应先协商解决。解决不了时，甲乙双方均可 向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。 九、本协议与之前甲乙双方的任何约定如有冲突，以本协议为准。 十、本合同在执行过程中若发生争议或纠纷，应先协商解决。解决不了时，甲乙双方均可 向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。(视事业部情况,按有利原则确定在哪里的法院起(视事业部情况,按有利原则确定在哪里的法院起 诉.)诉.) 十一、合同生效 十一、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定自双方单位盖章起生效，正本贰份，各执壹份，副本肆份，双方各执 贰份。（此页以下无正文） 发包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人 法定代表人 （委托代理人）： （委托代理人）： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 日 期： 日 期：
