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1、1、前言1.1 编制目的根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面进行统一的部署，特编制了此施工组织设计。1.2 编制依据1.2.1 山西省总工会干部学校宿舍棚户区（危旧房）项目工程施工合同1.2.2 山西省总工会干部学校宿舍棚户区（危旧房）项目工程施工图纸1.2.3 主要标准、规范、规程及标准图集类别名 称 编 号工程测量规范 GB50026-2007建筑设计防火规范 GB50016-2014住宅设计规范 GB50096-2011居住建筑节能设计标准 DBJ04-24
2、2-2012砌体结构设计规范 GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011屋面工程质量验收规范 GB50345-2012地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005国家规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调调节设计规范 GB50736-2012建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002电气装置安装
3、工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-2010建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011类别 名 称 编 号12 系列结构标准图集 晋（14G01-09）混凝土结构施工图平面整体表示方法
4、制图规则和构造详图11G101-1、11G101-2、11G101-3钢筋混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G901-1建筑物抗震构造详图（民用框架、框架剪力墙、剪力墙、框支剪力墙结构）06G901-1主要图集砌体填充墙结构构造 12G614-1住宅厨房、卫生间排气道 07J916-11.2.4 主要法规类别名 称 编 号中华人民共和国建筑法 主席令 46 号(2011)国 中华人民共和国环境保护法 主席令 22 号(1989)中华人民共和国合同法 主席令 65 号(2008)中华人民共和国职业病防治法 常务委员会 2002中华人民共和国劳动法 主席令 28 号(1994)建设项目环境保
5、护条例 国务院令 253 号(1998)建设工程质量管理条例 国务院令 279 号(2000)建设工程安全生产管理条例 国务院令 393 号(2003)工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标2002219 号家法规危险性较大的分部分项工程安全管理办法 建质200987 号1.2.5 其他序号类别 名 称 备 注1山西省总工会干部学校宿舍棚户区（危旧房）项目岩土工程勘查报告2 企业 质量环境职业健康安全管理文件3 企业 施工技术质量管理规定4 企业 安全生产管理规定1.3 适用范围本施工组织设计适用于山西省总工会干部学校宿舍棚户区（危旧房）项目1#楼、2#楼、3#楼工程。1.4 质量方针、发
6、展目标与经营理念质量方针：精心施工建广夏，诚信保质铸丰碑。发展目标：创建节能环保建筑，打造建筑航母品牌经营理念：品质是生命，服务是宗旨，用户满意是企业永恒的追求2工程概况2.1 工程综述本工程为山西省总工会干部学校宿舍棚户区（危旧房）项目 1#楼、2#楼、3#楼工程，位于太原市杏花岭区敦化南路 70 号。总建筑面积 43372.48，共包括 3 栋楼。各参建单位如下表：1 工程名称山西省总工会干部学校宿舍棚户区（危旧房）项目2 建设地点 太原市杏花岭区敦化南路 70 号3 建设单位 山西晋陵房地产开发集团有限公司4 勘察单位 山西建勘岩土工程有限公司5 设计单位 太原王孝雄建筑设计院6 监理单
7、位 山西共达建设工程项目管理有限公司7 监督单位 太原市建设工程质督站8 试验单位山西中鼎建筑工程工程质量检测有限公司（70%）山西建工建筑工程检测有限公司（30%）2.2 工程构成本工程有 3 栋楼，分别为 1#楼、2#楼为剪力墙结构，3#楼为框架结构。建筑结构设计使用年限为 50 年，主楼建筑面积 43372.48。表 2.2-1 工程建筑概况1设计标高及定位1#楼、0.00 相当于绝对高程 827.900，室内外高差 0.9m2#楼、0.00 相当于绝对高程 826.450，室内外高差 0.1m3#楼、0.00 相当于绝对高程 825.250，室内外高差 0.45m2 建筑层数及用途1#
8、 2/25 层2# 2/22 层地下 1、2 层 戊类库房3# 1/15 层 地下 1 层 商业（3#楼）1# 地上 1-25 住宅2# 地上 1-22 住宅3# 地上 1-15 办公3屋面防水等级I 级4 耐火等级 一级5地下室防水等级一级6抗震设防烈度8 度1# 4.05m2# 4.05m地下 1 层3# 4.53m1# 3.8m地下 2 层2# 3.8m1#、2# 3.0m7 设计层高地上3#4.5m（1-3）3.5m(4-15)外墙 钢筋混凝土内墙 200 厚钢筋混凝土及蒸压粉煤灰砖墙体8 墙体用材隔墙 120、200 厚加气混凝土砌块9 屋面 专用粘贴料铺贴 2 道 0.8 厚聚乙烯
9、丙纶布（500g/）10 门窗 外门窗采用 70 系列断桥铝合金框料，无色中空玻璃混凝土强度等级见表 2.2-2：表 2.2-2 混凝土强度等级序号 部位 强度等级1 筏基底板、地下室防水板及基础梁 C35P62 地下室外墙 C40P6设计标高 11.900 以下 C40设计标高 11.900设计标高 26.900 C353框架柱及剪力墙设计标高 26.900 以上 C30设计标高 11.900 以下 C304框架梁、楼板、楼梯设计标高 11.900 以上 C255 圈梁、构造柱 C257钢筋 钢筋采用 HPB300 级钢（I 级钢）;HRB335 级钢（级钢） ；HRB400 级（级钢）8
10、钢板 钢板采用 Q235-B、Q345-B 钢9 吊环 吊钩、吊环均采用 HPB300 级钢筋0.000 以下采用 MU10 蒸压粉煤灰砖，用 M10 水泥砂浆砌筑10 砌体 0.000 以上采用加气混凝土砌块，用 M5 混合砂浆砌筑，其强度等级不低于 A3.5表 2.2-3 安装工程概况生活冷水系统楼管网竖向分为三个压力区,低区由城市自来水水压直接供水，1 中区、高区和由变频调速泵装置供水；1给排水工程污水排水系统本工程污、废水采用合流制。厨房污水经化粪池池处理后排入室外污水管道。地下室卫生间的污、废水排入污水泵井内，地下车库的废水排入废水泵井经潜水排污水泵提升排至室外污水管网和雨水管网。雨
11、水排水系统屋面雨水及室外平台雨水采用内排水,经汇集后排至室外管道；2 空调冷凝水系统 在室外自成体系，汇集后排至散水。低压变配电系统配电系统电源引自本工程的变配电室，电压等级为 220V/380V；配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，较为分散的负荷采用电缆供电，办公层采用封闭式插接母线供电。3建筑电气工程照明系统：本工程照明系统包括:正常照明,应急照明和航空障碍照明。照明、插座均为单相三线；在封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室、避难区等重要场所以及大厅、餐厅等人员集中的场
12、所设置应急照明；航空障碍灯分别设置在屋顶。电线保护管采用PVC 管暗敷在主体砼层内。大厅，走道及房间内的灯具采用嵌入式格栅灯吊顶内安装4 防雷接地以及等 本工程防雷采取二类防雷建筑物防雷措电位系统 施，低压配电系统接地采用 TN-S 系统，设专用 PE 线。防雷系统利用柱内的两根主钢筋作防雷引下线焊接夸接。通风系统厨房设置送风、全面排风及灶具的排油烟系统，客房卫生间设排气扇，屋顶设排风机。其它区域均采用机械通风系统；5机械排烟系统本工程各功能区域分别采用机械排烟系统；2.3 工程现场施工条件场地类别：类。工程地质：拟建场地范围内不存在影响整体场地稳定性的不良地质作用，亦不存在埋藏的河道、沟、孤
13、石等对工程不利的其它埋藏物，拟建场地可视为相对稳定场地。工程地形：场地地形稍有起伏，总体呈北高南低。水文：地下水类型上部为潜水，下部为承压水，以大气降水渗入补给及侧向迳流补给为主，地下水迳流方向为由西北向东南。根据山西省太原市地下水动态观测报告 ，汾河冲洪积平原区每年 12 月至次年 1 月为枯水期，79月为丰水期，其余季节为平水期，地下水位年变幅为 0.81.4m。气象：太原位于华北地区，气候四季分明，冬季受到西伯利亚冷高压控制，气候干躁寒冷；夏季炎热，春秋两季气候适宜，秋季则温凉较干，秋高气爽。标准冻结深度：0.8m。施工现场状况：施工现场基本平整，施工临时道路为学校操场（不用） 。现场临
14、时水电：本工程施工用水、电接口已到红线边，用电为 2 台1250KVA 箱变，供水总管口径 100mm。电源位于现场的南侧，水源位于场地东北侧。交通运输情况：本工程地理位置优越，交通便利。2.4 工程范围、建设工期、质量要求工程范围：合同承包范围内的所有工程量。建设工期：施工总工期 750 日历天，计划开工时间 2016 年 5 月 10 日，计划竣工验收时间 2018 年 5 月 30 日。室外配套工程：与工程同步施工，同时竣工验收。质量要求：1#、2#、3#楼为“合格”工程3 总体施工部署3.1 项目施工总目标本工程的管理目标主要包括：进度目标、质量目标、安全职业健康安全和安全文明施工目标
15、、环境目标和指标及成本目标。具体的管理目标见表3.1-1。表 3.1-1 管理目标序号 管理内容 管理目标开工时间 2016 年 5 月 10 日竣工时间 2018 年 5 月 30 日1 进度目标总工期 750 日历天2 质量目标 1#、2#、3#楼为“合格”工程3 安全目标杜绝死亡、重伤事故，年轻伤负伤频率不大于12。4 文明工地目标 市级文明标化工地噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限值和 城 市 区 域 环 境 震 动 标 准 规定5 环境目标污水排放达标，生产及生活污水经沉淀后排放，序号 管理内容 管理目标达到太原市的标准规定控制粉尘排放，施工现场道路硬化，办公区环境绿化，达到现场目
16、测无扬尘；达到 ISO14001环保认证的要求6 成本目标 最大限度地节约成本，争取实现利润最大化3.2 工期计划由于现场施工工期的限制，预计全面施工1#、2#、3#楼。3.3 分期分批施工的合理顺序及空间组织主体分一个劳务队进行施工，所有工程施工都遵循“先地下，后地上，先主体，后装修”的施工原则。主体施工时和主楼相接部位的地库同时施工。3.4 项目施工的重点和难点简要分析3.4.1 重难点分析本工程建筑面积大，结构施工工期紧，地库与主楼同时施工，场地需合理布置。施工为总承包，与各分包单位配合任务重。所处地理位置特殊。本工程东、北侧是居民区；西侧是敦化南路。在施工中一定要做好控制噪音、扬尘等污染工作，与周边居民融洽相处，确保周边正常的工作生活条件。3.4.2 难点分析及对策根据工程特点，我们认为平面布置与管理、总承包的管理与协调、施工人员的管理、垂直
