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1、蓝湾半岛六、七、八期蓝湾半岛六、七、八期 施施 工工 组组 织织 设设 计计 工程名称： 蓝湾半岛六、七、八期 工程地点： 珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南 施工单位： 珠海市年顺建筑有限公司 编制单位： 珠海市年顺建筑有限公司 编制人： 编制日期： 年 月 日 审批负责人： 审批日期： 年 月 日 第一章第一章编制依据和工程概况编制依据和工程概况1 第二章第二章施工部署施工部署4 第一节第一节 工程施工目标工程施工目标4 第二节第二节 总体施工部署总体施工部署5 第三节第三节 施工方案选择施工方案选择8 第四节第四节 项目部组建项目部组建10 第五节第五节 前期准备工作前期准备工作13 第三章第
2、三章主要分部分项施工方法主要分部分项施工方法15 第一节第一节 土方工程土方工程 15 第二节第二节 基础及地下室工程基础及地下室工程17 第三节第三节 主体工程施工方案主体工程施工方案24 第四节第四节 砌体工程砌体工程33 第五节第五节 内装饰施工方法内装饰施工方法37 第六节第六节 外墙装饰施工法外墙装饰施工法56 第六节第六节 铝合金门窗及木门安装铝合金门窗及木门安装63 第七节第七节 楼地面工程楼地面工程 56 第八节第八节 屋面防水工程屋面防水工程 70 第九节第九节 质量通病及防治措施质量通病及防治措施81 第四章第四章安装工程施工方法安装工程施工方法86 第一节第一节 工程范围
3、和施工准备工程范围和施工准备86 第二节第二节 施工部署施工部署87 第三节第三节 给排水安装主要施工方法给排水安装主要施工方法88 第四节第四节 消防给水系统的安装消防给水系统的安装92 第五节第五节 管道工程试漏、试压与防腐管道工程试漏、试压与防腐96 第六节第六节 电气安装工程施工电气安装工程施工97 第七节第七节 防雷接地防雷接地106 第八节第八节 消防报警系统消防报警系统107 第九节第九节 电梯安装工程电梯安装工程109 第十节第十节 人防安装工程人防安装工程 121 第十二节第十二节 建筑节能工程建筑节能工程 121 第五章第五章施工测量与沉降观察施工测量与沉降观察131 第一
4、节第一节 施工测量准备施工测量准备131 第二节第二节 测量控制、施工放样及垂直观测测量控制、施工放样及垂直观测132 第三节第三节 沉降观测沉降观测134 第四节第四节 测量质量保证措施测量质量保证措施135 第五节第五节 仪器配置仪器配置135 第六章第六章脚手架及垂直运输设施安装脚手架及垂直运输设施安装136 第一节第一节 脚手架布置脚手架布置136 第二节第二节 垂直运输机械安装垂直运输机械安装140 第七章第七章施工计划施工计划143 第一节第一节 施工进度计划施工进度计划144 第二节第二节 施工计划保障措施施工计划保障措施146 第三节第三节 施工机具计划施工机具计划149 第八
5、章第八章总平面布置及管理总平面布置及管理151 第一节第一节 施工平面布置设计施工平面布置设计152 第二节第二节 施工用电设计施工用电设计154 第三节第三节 施工用水设计施工用水设计158 第四节第四节 施工排水设计施工排水设计162 第五节第五节 施工总平面管理施工总平面管理163 第九章第九章质量保证体系及技术措施质量保证体系及技术措施164 第一节第一节 质量保证体系质量保证体系164 第二节第二节 计量管理计量管理168 第三节第三节 技术资料管理措施技术资料管理措施169 第四节第四节 成品保护成品保护170 第五节第五节 质量通病及预防措施质量通病及预防措施174 第十章第十章
6、安全生产管理措施安全生产管理措施179 第一节第一节 安全目标和安全指标安全目标和安全指标179 第二节第二节 安全组织保证体系安全组织保证体系179 第三节第三节 安全管理制度安全管理制度180 第四节第四节 消防保卫管理制度消防保卫管理制度182 第五节第五节 防台风管理措施防台风管理措施183 第六节第六节 基坑施工安全措施基坑施工安全措施183 第十一章第十一章文明施工管理措施文明施工管理措施184 第一节第一节 保障体系保障体系184 第二节第二节 文明施工管理措施文明施工管理措施185 第十二章第十二章季节性施工措施季节性施工措施188 第一节第一节 雨季施工措施雨季施工措施188
7、 第二节第二节 炎热季节施工措施炎热季节施工措施189 第十三章第十三章施工协调管理施工协调管理189 第一节第一节 与监理单位的协调配合与监理单位的协调配合189 第二节第二节 与设计单位协调配合与设计单位协调配合190 第三节第三节 与各专业施工队伍的协调与各专业施工队伍的协调190 第四节第四节 总承包方的责任和义务总承包方的责任和义务191 第五节第五节 分包协调管理制度分包协调管理制度192 第十四章第十四章保修服务承诺保修服务承诺193 第十五章第十五章 附总平图及进度计划表附总平图及进度计划表 第一章第一章 编制依据和工程概况编制依据和工程概况 第一节 编制依据 1.蓝湾半岛六、
8、七、八期工程施工招标文件及答疑文件。 2.国家现行的建设安全、文明施工以及环境保护等方面规范及珠海市有关法规 条例。 3.国家及广东省强制性技术质量标准，施工验收规范、规程。 4.蓝湾半岛一到五期施工经验。 5.建设单位对该项工程的介绍、期望和要求。 6.施工现场相关资料和数据。 7.珠海市建筑设计院施工设计图纸。 8.企业的生产能力、机具设备状况、技术水平。 9工程有关资源的供应情况。 主要规范、规程 类 别名 称编 号 国 家工程测量规范 GB 50026-93 国 家混凝土结构工程施工及验收规范 GB 50204-2002 国 家建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-200
9、2 行 业钢筋焊接及验收规范 JGJ18 -2003 国 家建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2013 国 家建设工程项目管理规范 GB 50326-2006 国 家砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002 国 家建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2013 国 家砌体工程现场检测技术标准 GB/T 50315-2000 国 家外墙饰面砖工程施工及验收规范 GBJ 126-2000 行 业建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ110-2008 国 家地下防水工程施工及验收规范 GBJ 208-2002 国 家混凝土外加剂应用技术规范 GBJ 119-200
10、2 国 家通风与空调工程施工及验收规范 GBJ 243-2002 行 业地基与基础工程施工及验收规范 JGJ 202-2002 国 家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GBJ50242-2002 国 家建筑电气工程质量验收规范 GB50303-2002 行 业建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 行 业建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 80-91 行 业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130-2011 行 业建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99 行 业龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ 88-92 行 业建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 1
11、28-2010 行 业施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 46-2005 地 方珠海市建筑工程质量通病防治措施珠府建【2003】312 号 国 家局部工程技术规范 GB50345-2004 国 家屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 主要图集 类 别名 称编 号 国 家建筑物抗震构造详图97G329（1-9） 国 家建筑构造通用图集88J 系列（1-12） 行 业防护密闭门、密闭门、防爆破活门选用图集 JSJT-72 行 业钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集 JSJT-116 地 方常用木门、钢木门 95J61 主要法规 序 号名 称范 围 1 建筑法国家 2 建筑工程质量管理条例
12、国家 3 环境保护法国家 4 建筑安全法规及文件汇编企业 5 广东省建设工程文明施工若干规定省标 8、编制说明 1.遵循施工工艺规律、技术规律及安全生产规律，合理安排施工程序及施工顺 序； 2.全面规划，统筹安排，保证重点，优先安排控制工程的关键工程，确保合同 工期； 3.充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。提高机械化程度，改善劳动 条件，提高劳动效率； 4.合理布置施工平面图，尽量减少临时工程，减少施工用地，降低工程成本； 5.采用流水施工方法。网络计划技术安排施工进度计划，科学安排冬、雨季项 目施工，保证施工能连续地、均衡地、有节奏地进行。 6.对专业性较强工程结合本施工组织设计，编
13、制专项施工方案。 7本施工组织总设计不详之处，均应严格按照国家现行施工规范、规程、标准 和地方相关法规执行，并不得与之相抵触。 第二节 工程概况 1、基本概况 工程名称：蓝湾半岛六、七、八期 建设单位：珠海市斗门区世荣实业有限公司 设计单位：珠海市建筑设计院 监理单位：珠海市华泰项目管理有限公司 施工单位：珠海市年顺建筑工程有限公司 质量监督单位：珠海市斗门区建设工程质量监督检测站 合同范围: 结构工程主体的土建、给排水、电气、门窗工程、精装修、市政。 合同工期：867 天 开工日期：2015 年 6 月 质量目标：合格 第三节施工现场条件 现场三通一平基本完成，水从蓝半岛三期接入，电在东面设
14、置三台变压器（能提 供 1200KV），已具备开工条件。 第四节 建筑设计概况 蓝湾半岛六、七、八期工程位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南，占地面积 34291.98 平方米，建筑面积231414、28（包含 57 栋 5497、97），地下 一层，地上 7 栋 33 层、1 栋 32 层、1 栋 18 层和幼儿园 4 层。 我方承包范围为蓝湾半岛六、七、八期 35-42 栋超高层项目及 43 栋高层和 57 幼儿园。本工程高层为框剪结构住宅楼，幼儿园为框架结构，地下室一层层高 3.9 米，主楼地下室层高 3.9，首层层高 3 米，标准层层高 3 米，部分架空 6.05；屋面 为花架平屋面。基础
15、为 PHC 管桩基础，桩径分为 400、500、600 三种。 【蓝湾半岛六、七、八期蓝湾半岛六、七、八期】工程项目面积指标工程项目面积指标 工程名称工程名称: :蓝湾半岛六、七、八期 序号序号栋号栋号层数层数计量单位计量单位建筑面积建筑面积基底面积基底面积备注备注 1 13533 26818.82 872.83 有一层地下室 2 236 33 26678.59 862.14 有一层地下室 3 337 33 16125.57 530.08 有一层地下室 4 438 3316125.57 530.08 有一层地下室 5 539 3316136.57 541.17 有一层地下室 6 640 3324455.17 823.84 有一层地下室 7 741 3326678.59 862
