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1、 砌体结构工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间：山东省建设监理咨询有限公司银丰唐郡3号地块项目监理部 目 录1、专业工程概况与特点22、 监理工作依据和质量验收的一般规定33、监理工作流程44、监理工作的控制要点及目标值55、监理工作的方法和措施61 专业工程概况与特点：本项目用地南临幼安路，北临文苑路，东临围子山路，西邻疏浚路。规划建设用地面积6.5041公顷，地势高差较大，南高北低、东高西低。本次设计内容为用地内所有住宅、沿街商业、地下车库及车库内的配套商业、会所。本工程设计等级住宅为一级，地下车库及车库内的配套商业、会所为一级，配套商业网点为三级。本工程1#-5#楼为多层居住建筑，耐
2、火等级为二级；6#至15#楼为二类高层居住建筑，耐火等级为二级；地下车库及车库内的配套商业、会所耐火等级为一级；2#、3#公建为配套商业，耐火等级为二级。本工程结构的设计使用年限为50年。本工程住宅结构形式为剪力墙结构，沿街商业、地下车库及车库内的配套商业、会所结构形式为框架结构。屋面防水等级：防水等级不低于级。本工程住宅为剪力墙结构，地下车库及车库内的配套商业、会所为框架结构，填充墙采用加气混凝土砌块强度型号为B06。设计结构0.000以上采用Mb5.0混合砂浆，0.000以下基础墙采用Mu10烧结砖砖，M7.5水泥砂浆。本工程主要参与单位如下：1、建设单位：济南银丰唐冶房地产开发有限公司
3、2设计单位：山东同圆设计集团有限公司3施工单位：江苏省建工集团有限公司4监理单位：山东省建设监理咨询有限公司 2 监理工作依据 2.1、执行标准、规范工程测量规范 GB50026-2007 （1） 建筑工程施工验收统一标准（GB50300-2001）；（2） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）;（3） 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）;（4） 建设工程监理规范GB50319-2013;（5） 砌体填充墙结构构造 12G614-1 （6） 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011（7） 加气混凝土砌块墙 L13J3-3 （8） 2、质量验收的一般规定
4、2.2、质量验收的一般规定 本细则适用于主体分部和地基基础分部中砌体子分部工程质量监理。根据验收统一标准，对本子分部的分项工程应按楼层划分成若干个检验批。3、监理工作流程3.1 砌体工程质量控制监理工作流程：审查开工条件进场砌体验收和复验施工单位基层清理、浇水、找平砂浆用水泥、黄砂、石灰膏等验收和复验 施工单位弹平面位置线 不合格 监理复核 合格砌体砌筑施工构造柱混凝土浇筑旁站监理砂浆质量跟踪控制，砌体拉结筋数量，位置检查，砌筑规范性检查对构造柱钢筋、拉结筋进行隐蔽验收监理工程师过程检查包括砌体预制构件、预埋件安装质量验收砌体分项质量验收砌体子分部工程验收和评估3.2 监理进度控制工作流程如下
5、：确定工程总工期目标 施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划 申报 否监理工程师审核 可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划 申报 否监理工程师审核责成施工单位采取措施 可实 施 否监理工程师对实际值与计划值的比较 可按计划执行3.3 监理投资控制工作流程如下：工程项目施工合同施工单位报支付申请监理工程师复核确认计量部位确认计量项目合格确定工程量总 监 审 核 不同意 同意总监签署支付证书业 主 审 定业主签字支付施 工 单 位4、监理工作的控制要点及目标值4.1、砌体工程所用材料 砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进
6、场复验报告，严禁使用国家和地方明令淘汰的材料。4.2、砖砌体工程（1）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。（2）砖砌体的位置及垂直度偏差应符合规范要求：（主控项目）轴线位移偏移允许偏差：10mm；层高垂直度允许偏差：5mm；全高（10m）垂直度允许偏差：20mm。（3）砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。（4）砖砌体的一般尺寸偏差应符合规范要求：基础顶面和楼面标高允许偏差：15mm；墙体表面平整度允许偏差：8mm；门窗洞口高、宽允许偏差：5mm；外墙上下窗口偏移允许偏差：20mm；墙体水平灰缝平整度允许偏差：10mm；4.3 、
7、 填充墙砌体工程（1）填充墙砌体的砂浆饱满度不得小于80%。（2）对蒸压加气砼砌块的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。（3）填充墙砌体的一般尺寸偏差应符合规范要求：轴线位移偏移允许偏差：10mm；垂直度（H3m）允许偏差：5mm；当H3m时，10mm 表面平整度允许偏差：8mm；门窗洞口高、宽允许偏差：5mm；外墙上下窗口偏移允许偏差：20mm。4.4 、 砌体工程中构造柱（1）设置在砌体水平灰缝中钢筋的锚固长度不宜小于50d，且其水平或垂直弯折段的长度不宜小于20d和150mm；钢筋的搭接长度不应小于55d。（2）设置在砌体水平灰缝内的钢筋，应居中置于灰缝中。水平灰缝厚度
8、应大于钢筋的直径4mm以上。砌体外露面砂浆保护层的厚度不应小于15mm。（3）构造柱位置及垂直度的允许偏差应符合规范要求：（主控项目）柱中心线位置允许偏差：10mm；柱层间错位允许偏差：8mm；柱层高垂直度允许偏差：10mm；全高（10m）垂直度允许偏差：20mm。5 、 监理工作的方法和措施5.1 监理质量控制工作方法（1）旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中，如构造柱混凝土浇筑等，由监理人员在现场进行旁站监督。（2）见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。（3）平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委
9、托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。（4）巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。（5）指令文件监理工程师适用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面的指示和要求。（6）支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。（7）监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。 口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。 监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。 监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检
10、查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。 工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。5.2 监理质量控制措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、
11、事后控制三个阶段。5.2.1 事前控制（1）审查施工单位资质及施工人员素质审查承担砌体结构工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。（2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在砌体结构工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；砌体施工质量控制等级、砌体材料、砌体排列要求、构造柱的设置部位和要求、管线插座布线等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购主
12、要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署工程材料构配件设备报审表。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。砖进场时应对其产品合格证进行检查，并应按规定进行抽检复验。复验检查数量按同一生产厂家的同一强度等级或同一品种的烧结普通砖15万块、多孔砖5万块各为一验收批，抽检数量为1组。复验报告中砖的强度等级必须符合设计要求。砌筑砖砌体时，砖应提前12d 浇水湿润。蒸压加气砼砌块龄期应超过28d。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m，应防止雨淋。填充墙砌体砌筑前，应提前2d浇水湿润。砌筑砂浆控制 预拌砂浆供应单位资质审核（1）预拌砂浆供应单位资质、营业范围应符合政府有关规定，同时应报市建设行政主管部门备案。（2）专业监理工程师负责预拌砂浆供应单位的资质审核，提出审核意见。（3）总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。5.2.2 事中控制 （1）一般规定 监理应要求施工单位严格按照批准的的砌体结构工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施
