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1、目目录录 编 制 原 则1 综 合 说 明2 第一章、工程概况及主要施工特点7 第二章、施工项目管理班子配置12 第三章、施工部署15 第四章、主要工序施工方法20 第五章、施工准备71 第六章、各种保证措施74 第七章、工程质量保证体系75 第八章、工程质量技术保证措施99 第九章、施工总进度计划及工期网络图和横道图116 第十章、工期保证措施118 第十一章、安全生产及文明施工保证措施124 第十二章、防止噪声扰民措施141 第十三章、各项资源需用量计划144 第十四章、见证取样送检计划149 第十五章、安全和使用功能检测计划150 第十六章、检验批划分计划152 第十七章、沉降观测点布置
2、及计划156 第十八章、施工网络图及进度计划158 第十九章、施工现场平面图161 附录一：水电安装工程具体施工方案163 附录二：主要分部分项工程质量程序控制图173 玖隆国际城市综合体 C 区 8#、21#、22#、23#楼工程施工组织设计 1 编制原则编制原则 一、 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行工程建 设程序。 二、保证重点,统筹安排,遵守招标文件的规定与投标书的承诺。 三、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施 工顺序。 四、 采用流水施工方法、 工程网络计划技术和其他现代管理方法， 组织有节奏、均衡和连续施工。 五、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证
3、全年施工的均衡性和 连续性。 六、充分利用先由施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高 施工项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。 七、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工 程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。 八、科学地规划施工平面图，减少施工用地；合理储存建设物资， 减少物资运输量。 玖隆国际城市综合体 C 区 8#、21#、22#、23#楼工程施工组织设计 2 综 合 说 明综 合 说 明 一、一、编制依据编制依据 1、编制范围 1）根据招标文件及施工合同、协议，本工程采取施工总承包（管理） 方式。 2）本工程招标文件规定的范围。 2、施工组
4、织设计编制的目的 为玖隆国际城市综合体C区8#、21#、22#、23#楼工程的施工提供 完整的、纲领性的技术文件，用以指导工程的施工与管理，确保优质、 高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。 3、施工组织设计编制依据 1）玖隆国际城市综合体C区8#、21#、22#、23#楼工程招标文件； 2）玖隆国际城市综合体C区8#、21#、22#、23#楼工程设计图纸； 3）玖隆国际城市综合体C区8#、21#、22#、23#楼工程设计说明； 4）国家及蒙城现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程 质量验收标准等有关文件； 5）施工现场踏勘及周边环境； 6）工程招标答疑； 7）本公司内部文件及管理制
5、度。 二、拟使用国家及地方规范主要清单二、拟使用国家及地方规范主要清单 1、相关法规文件 序序 号号名名称称施行日期施行日期 1中华人民共和国建筑法1998 年 3 月 1 日 2中华人民共和国合同法1999 年 10 月 1 日 3中华人民共和国计量法1985 年 9 月 6 日 玖隆国际城市综合体 C 区 8#、21#、22#、23#楼工程施工组织设计 3 4 建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院 令 第 279 号） 2001 年 1 月 30 日 5中华人民共和国安全生产法2002 年 11 月 1 日 6 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备 案管理暂行办法（中华人民共和国
6、建设部令 第 78 号） 2000 年 4 月 7 日 7 建设部印发房屋建设工程和市政基础设施工程 实行见证取样和送检的规定 （建建2000211 号） 2000 年 9 月 26 日 8建筑工程安全生产管理条例2003 年 2 月 1 日 2、 安徽省法规 名名称称编号或施行日期编号或施行日期 安徽省建筑市场管理条例1996 年 3 月 1 日 安徽省实施中华人民共和国招标投标法办法2003 年 1 月 1 日 安徽省建设工程造价管理办法（省政府令 145 号）2002 年 7 月 1 日 安徽省城市市容和环境卫生管理条例2004 年 6 月 1 日 安徽省建设工程文物保护规定2003 年
7、 8 月 1 日 关于贯彻实施危险化学品安全管理条例的通知皖政200235 号 安徽省重大、 特大安全事故隐患监督管理办法（安徽省人 民政府令 第 147 号） 2002 年 11 月 1 日 3、国家有关工程技术质量标准 序号序号名名称称标标 准准 号号 1建筑抗震设计规范GB50011-2001 2锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001 玖隆国际城市综合体 C 区 8#、21#、22#、23#楼工程施工组织设计 4 3混凝土强度检验评定标准GBJ107-87 4地下工程防水技术规范GB50108-2001 5建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 6砌体工程施
8、工质量验收规范GB50203-2002 7混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 8屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 9地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 10建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 11建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 12建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002 13组合钢模板技术规范GB50214-2001 14建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB5022495 15建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 16通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20
9、02 17电气装置安装工程电气照明装置施工及验收 规范 GB50259-96 18建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 19建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 20电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 21建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-2000 22建筑工程项目管理规范GB50326-2001 23住宅装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001 24建设工程文件归档整理规范GB50328-200 25建筑边坡工程技术规范GB50330-2002 26塔式起重机安全规程GB5144-94 27施工升降机安全规则GB1005
10、5-1996 玖隆国际城市综合体 C 区 8#、21#、22#、23#楼工程施工组织设计 5 28建筑施工场界噪声限值GB12523-90 4、 建筑工程行业标准 序号标 准 名 称标 准 号 1钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-2002 2工业与民用建筑桩基础设计与施工规程JGJ4-80 3中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80 4高层建筑箱形与筏形基础技术规程JGJ6-99 5建筑变形测量规程JGJ/T8-97 6混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 7混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004 8钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 9大模板多层住宅结构
11、设计与施工规程JGJ20-84 10回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001 11钢筋焊接接头试验方法JGJ27-2001 12粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ28-86 13建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 14施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 15轻骨料混凝土技术规程JGJ51-2002 16普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92 17普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92 18普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000 19混凝土减水剂质量标准和试验方法JGJ56-84 20建筑施工安全检查标准JGJ59-
12、99 21建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-2001 22建筑地基处理技术规范（1998 版）JGJ79-2002 玖隆国际城市综合体 C 区 8#、21#、22#、23#楼工程施工组织设计 6 23建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 24建筑领域计算机软件工程技术规范JGJ90-92 25砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000 26塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96 27建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 28钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 29带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96 30建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110
13、-97 31建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-98 32建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 33建筑抗震加固技术规程JGJ116-98 34建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 35工程网络计划技术规程JGJ/T121-99 36外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000 37扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-2001 5、 主要的国家建设标准设计图集 序号图 集 名 称图集号 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 03G101-1 2 建筑物抗震构造详图（民用框架、框架、剪力 墙、框支剪力墙结构） 03G329-1 6、 我公司发布实施的企
14、业标准 玖隆国际城市综合体 C 区 8#、21#、22#、23#楼工程施工组织设计 7 第一章、工程概况及主要施工特点第一章、工程概况及主要施工特点 第一节第一节 施工范围施工范围 一、一、 本工程包括如下主要项目本工程包括如下主要项目: : 1、地下部分：一层地下室，为地下车库。 2、地上部分：8#、21#、22#楼为26层，23#楼为16层，均是高层住宅。 二、 合同内工作包括按照合同文件完成施工组织，供应、安装、协 调、管理、检测及调试，竣工及缺陷修补等一切为完成工程所需要的 工作。 第二节第二节 工程概况工程概况 一、综合概括一、综合概括 序号项目内容 1工程名称玖隆国际城市综合体 C
15、 区 8#、21#、22#、23#楼 2建设单位蒙城县保地丰房地产开发有限公司 3设计单位安徽现代建筑设计研究院 4监理单位云南世博建设监理有限责任公司 5施工单位安徽东皖建设集团有限公司 6建设地点安徽省蒙城县逍遥路与政通路交口西南 7工期以开工令确定开工日期，整个工期 450 日历天。 二、建筑概括二、建筑概括 建筑面积建筑面积 8#楼建筑面积 21331.11m 2，21#楼建筑面积 21348.70m2，22#楼建 筑面积 22476.31m 2，23#楼建筑面积 7398.31m2。 层数层数8#、21#、22#楼地上 26 层，23#楼地上 16 层，地下一层为地下 车库。 层高层高 8#、21#楼均为 2.9m；22#
