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1、某小区高层住宅楼安装工程施工组织设计 编制： 审核： 批准： *项目部2016年04月08日目 录 一、编制依据1二、工程概况12.1、工程简介12.2、安装工程概况22.3、工程特点5三、施工布置及准备53.1、施工布置原则53.2、施工准备53.3、施工组织53.4、施工配合63.5、施工进度计划63.6、施工进度计划管理73.7、施工机械73.8、施工劳动力安排7四、给排水及采暖工程主要施工方法及技术措施84.1、给排水及采暖工程管道安装工艺84.2、给水系统124.3、排水系统144.4、采暖系统164.5、自喷、消防系统204.6、通风工程22五、建筑电气工程主要施工方法及技术措施2
2、55.1、防雷及接地系统255.2、动力、电气照明系统265.3、高低压配电系统295.4、智能电气系统30六、施工技术措施30七、质量保证措施317.1、思想保证317.2、现场质量管理体系317.3、措施保证317.4、坚持“三工、三检”制度327.5、严格试验、检验工作33八、设备及安装成品保护措施34九、安全技术措施35十、文明施工保证措施36十一、 季节性施工措施3711.1、冬期施工措施3711.2、雨、雪期施工措施3711.3、夏季施工措施38*小区高层住宅楼安装工程施工组织设计一、编制依据1.1、*小区高层住宅楼施工设计图。1.2、中华人民共和国颁布的现行建筑施工规范和规定，以
3、及相关行业标准和施工手册。1.3、本工程施工遵守的主要技术标准及规范如下：（1）GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（2）GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范（3）GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范（4）GB50200-94有线电视系统工程技术规范（5）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准（6）GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范（7）DB13（J）35-2002建筑工程技术资料管理规程二、工程概况2.1、工程简介本工程为*小区高层住宅楼施工工程,位于*，建筑轴线距离：东西方向*m，南北方向*m,地
4、下1层，地上32层, 建筑面积* (地上:*，地下* )，建筑高度93.25m；地下1层；地上132层为住宅。结构形式为抗震墙结构。本工程建筑安全等级为二级，建筑物抗震设防烈度为8度，设计合理使用年限为50年。2.2、安装工程概况序号项 目系统说明管材类别及安装方式1生活给水生活给水系统竖向分四个区：低区：-1层，中1区：113层，中2区:1425层,高区2632层。低区由市政水压直接供水，中1、中2、高区由位于地下设备房内的生活给水加压设备加压后供水。低区给水由市政压力直接供水，水压不得大于0.35MPa;中1区生活给水系统设计秒流量为4.34L/s，所需水头66.3米,中2区生活给水系统设
5、计秒流量3.39L/s，所需水头98.7米，高区生活给水系统设计秒流量2.6L/s,所需水头115.6米。生活冷水立管、干管采用内衬塑镀锌钢管，小于100mm采用丝扣连接，大于或等于100mm采用沟槽管件连接。垫层内埋设冷水管道采用PPR管。埋地用冷水管材S4,热熔连接。2生活热水生活热水系统竖向分三个区同冷水一致，中1、中二区热回水利用小区预留管道，高区热水利用本建筑地下室的加热器供给,高区设计小时耗热量为758454.8KJ/h,所需加热器的贮水容积0.91m 。采用集中供热方式，由小区内的热交换站提供。换热站内需增加一套高区的循环水泵。生活热水主管道采用衬塑钢管，专用管件连接。室内热水支
6、管采用PP-R管材及管件，压力等级1.25MPa, 热熔连接。3排 水本建筑污、废水采用合流制。污水重力自流排入小区室外污水管网，污水经化粪池处理排入市政污水管网。地下室废水排至集水坑后，采用潜水排污泵提升排出。重力排水管道采用高层专用U-PVC静音排水管。密封挤压圈连接。出户埋地管采用给水铸铁管，橡胶圈接口。4雨 水屋面雨水采用管道内落水排水系统，经雨水管道有组织收集后排至室外散水或雨水井。雨水管选用100UPVC材质，粘接5冷凝水空调冷凝水管经立管收集，排至室外散水。采用 50UPVC管（白色）排至地面散水上，下口距地300。6采 暖竖向采暖系统为下供下回异程式系统，共分为两个区，1-16
7、层为低区，17-32层为高区。竖向管道位于住宅分户计量管井内，户内采暖系统为分户计量，室内采用低温热水地板辐射采暖系统。分户计量井内采暖供，回水总立管，采用钢管，焊接连接，DN32以下丝扣连接。户内埋地管采用冷热水耐热聚乙烯PE-RT管。敷设形式采用回字型，地板辐射管型号De20X2.3，其余埋地管型号De25X2.8。7防排烟系统地下室设机械送风、机械排风兼排烟系统。设计有排风竖井，住户家装时卫生间通风器及厨房油烟排气罩可与之相接。通风系统风管除人防滤毒区外均采用镀锌钢板制作，风管壁厚参见通风与空调工程施工质量验收规范，人防人员掩蔽所通风系统排风管采用3mm厚的钢板焊接成型8高低压配电系统1
8、0KV电源从室外引入。住宅楼内地下室设配电室，发电机房内设一台200kw自启动柴油发电机组电源采用YJV22-10KV型电缆引入，设两台干式变压器。变压器容量为 1250KVA 。配电室内设有总的配电柜9动力、照 明系统居民用电采用树干式供电。对消防负荷采用双回路供电，消防电梯、正压风机等消防负荷采用末端自动切换箱。照明电源经两级配电控制送户内配电箱，电力、照明干线在电气竖井内采用梯阶式桥架，预分支电缆支架敷设。水平采用托盘 式金属桥架；公共应急照明干线分支采用电缆分支箱 。10配电系统接地低压配电系统的接地形式采用TN-S系统。所有电源进线处均做重复接地，配电回路设专用保护线（PE线）-40
9、*4镀锌扁钢11防雷及接地建筑物设总等电位联结，应将保护干线、接地干线、各种公用设施的金属管道（如总水管、总暖管、燃气等管道），建筑物金属结构，钢筋混凝土基础钢筋等可靠连接。利用基础梁内主筋作为接地体，搭接焊连接和敷设镀锌扁钢作为连接导体。12智能电气系统本工程弱电系统包括电话及综合布线系统、电视系统、可视对讲系统，火灾自动报警及联动控制系统， 本工程共用一组金属线槽的线路。不同系统、不同电压及绝缘等级的线路应分槽孔敷设，中间采用金属隔板分离。13自喷消防系统本工程为一类高层商住楼，室内消防水量20L/s,室外消防水量15L/s,火灾延续时间2小时，设水泵接合器2组。室内消火栓系统为临时高压制
10、，消防用水量20L/s,消防所需扬程124.85米。地下室设置自动喷水灭火系统，按中危险一级设防。自喷水量30L/s，火灾延续时间 1小时。初期自喷消防系统用水量及水压由设置在本建筑屋顶的消防水箱供给。消火栓及自喷管道采用热浸镀锌钢管，沟槽式连接件（卡箍）连接，DN100者为丝扣连接。.单、双栓消火栓均采用SG18D65Z-J型消火栓柜。2.3、工程特点2.3.1、本工程为高层住宅楼工程，在安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。2.3.2、本工程劳动力组织及管理机构配备是否合理，将直接影响建设方的社会效益。我们将充分发挥各职能
11、部门的主观能动性，精心组织，把一道施工工序进行全面分解，以严密组织机构，落实严密的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程质量，根据工期需要将进一步采取强有力的施工措施，制定一切为工程服务的规章制度、施工方案、计划规定，确保工期如期竣工。2.3.3 、本工程主要包括生活给水排水系统、消防系统、自动喷水灭火系统、通风系统、采暖系统、电气系统、有线电视系统等。三、施工布置及准备3.1、施工布置原则3.1.1、集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给安装阶段以充分的保证，专业技术管理人员要协助项目班子组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。3.1.2、按交接程序组织好分段施工，以楼板
12、、墙体工程为重点作业段，总平面施工为次重点作业段，分段组织施工，综合安排。3.1.3、组织配合施工穿插作业，重点部分抢工。在土建施工作业期间应配合组织抢工安装，组织穿插安装相关项目作业，组织好内部各工种平衡流水作业，以达到土建、安装及内部各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。3.2、施工准备3.2.1、组织技术人员认真学习安装工程施工规范、验收标准和本地区的有关规范规定。熟悉设计施工图，并会同设计、业主、监理及时做好施工图会审和设计交底工作。3.2.2、认真、细致、有计划的编制工程进度计划和材料使用计划，合理安排劳动力，及时有效地配置施工机械设备。3.2.3、使用的材料设备必须有产品准用证
13、、质保书、合格证齐全，并及时作好报验和产品复试抽检工作。3.3、施工组织组织部署：项目部负责安装工程的管理，其组成人员为项目经理、专业工长、专业技术人员、质量员、预算员、资料兼办公室、仓库保管员兼收料。我们将选拨一批操作技能高、敢打硬仗，吃苦耐劳人员组成的精良队伍，在项目经理的领导下，优质、高速、低耗完成安装任务。3.4、施工配合3.4.1、安装与土建的配合3.4.1.1、预留洞口安装，应配合土建施工而进行。3.4.1.2、施工用电及场地使用配合：因土建与安装穿插作业多，对施工用电，现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的。3.4.1.4、成品保护的配合：安装施工中
14、不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小。安装施工中注意对墙面、地面的保护，避免污染。通过土建、安装与各施工班组协调共同搞好安装成品保护。3.4.2、安装与建设单位的配合3.4.2.1、施工方及时邀请建设单位、监理人员对合同或设计规定要求看样的产品选型定货。3.4.2.2、图纸资料与设计变更，由甲方按规定数量及时提供，与设计单位的有关事宜亦由甲方协调解决。3.4.2.3、我们将认真服从监理公司安排，接受监理工程师的质量监督管理，在工程进度、材料管理、工程验收等各方面都为监理工程师开展监理工作提供方便条件。3.4.2.6、在施工过程中甲方和监理公司对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试压等均请甲方及监理有关人员参加和验收。3.5、施工进度计划安装施工总体控制计划。（按甲方合同要求制定出详细的总施工进度计划表） 随土建室内粗装修进度，合理安排室内安装工作，在安装施工方案的指导下，结合设计施工图等具体情况进行综合安排，其计划实施应抓好以下几个项目。（1）项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由技术员（工长）协助项目经理编制月、周施工作业计划，由技术员
